МИНИСТЕРСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - Организатор торгов) сообщает о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Аукцион состоится 18 мая 2010 года в 10 часов по местному времени по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупы, 13.
Решение об отказе в проведении торгов может быть принято не позднее 11 мая 2010 г.
Форма подачи предложения по цене - открытая (путем пошагового объявления цены участником торгов).
Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.
Форма оплаты - ежемесячные арендные платежи.
Способ продажи - аукцион.
Условия продажи права на заключение договора аренды земельного участка утверждены Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 13 апреля 2009 года № 448.
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Бижбулякский район, с/с Бижбулякский, с. Бижбуляк, ул. Центральная, 103/А, для строительства автогазозаправочной станции.
1. Площадь земельного участка - 5404 кв. м.
2. Кадастровый номер земельного участка: 02:12:030103:118.
3. Разрешенный вид использования земельного участка - для строительства автогазозаправочной станции.
4. Срок аренды земельного участка - на период проектирования и строительства - 36 месяцев.
5. Начальная цена продажи земельного участка (рыночная стоимость начального размера арендной платы) - 518716 руб. (пятьсот восемнадцать тысяч семьсот шестнадцать рублей) в год.
6. Сумма задатка (20% от начальной цены годового размера аренды участка), что составляет 103743 руб. (сто три тысячи семьсот сорок три рубля).
7. Шаг торгов составляет 25935 руб. (двадцать пять тысяч девятьсот тридцать пять рублей).
8. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяются Организатором торгов по соглашению с претендентами.
Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить Организатору торгов следующие документы:
- заявку установленного образца на участие в торгах (в двух экземплярах);
- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;
- опись представленных документов (в двух экземплярах).
Кроме того юридические лица представляют:
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц;
- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки.
Физические лица представляют:
- документ, удостоверяющий личность заявителя (подлинник и ксерокопия).
Индивидуальные предприниматели без образования юридического лица:
- свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о постановке на налоговый учет.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Заявки, к которым не приложены все необходимые документы, не принимаются и не регистрируются.
С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 428 ГК РФ.
Реквизиты для внесения суммы задатка:
р/с № 40302810500000000038
ИНН 0274045532 КПП 027401001
БИК 048073770
к/с 30101810600000000770
Филиал ОАО "Уралсиб" г. Уфа г. Уфа
Министерство финансов РБ (Минземимущество РБ л/с 05110110010)
в поле "Назначение платежа" - "задаток за участие в торгах 18.05.2010".
В случае непоступления задатка на указанный счет претендент к участию в торгах не допускается. Задаток возвращается участникам торгов, за исключением его победителя, в течение 3 банковских дней с момента подведения итогов торгов. Задаток должен поступить на счет организатора торгов не позднее 13 мая 2010 года. Задаток победителя торгов зачисляется в счет оплаты по договору аренды.
Последний день приема заявок - 13 мая 2010 года.
Дата определения участников торгов - 14 мая 2010 года.
Дата подведения итогов торгов - 18 мая 2010 года.
Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения торгов, по месту проведения.
Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену за предмет аукциона. В день проведения торгов победитель подписывает протокол об итогах торгов.
В случае отказа победителя от подписания протокола торгов, заключения договора аренды земельного участка с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в соответствии с действующим законодательством он лишается права на приобретение права аренды земельного участка. Внесенный задаток ему не возвращается.
Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров заинтересованные лица могут в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ежедневно (кроме выходных) с 9 до 18 часов по адресу: г. Уфа, ул. Цюрупы, 13.
Форма заявки и договора о задатке, а также проект договора
представлены на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в Интернете по адресу: www.mio.bashkortostan.ru.
Документы для участия в торгах принимаются со дня публикации информационного сообщения по 13 мая 2010 года включительно ежедневно (кроме выходных дней) с 09.00 до 18.00 по адресу: г. Уфа, ул. Цюрупы, 13, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, каб. 414.
Телефон для справок 273-31-20.
Аукционная (конкурсная) комиссия
ДОГОВОР № ____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Уфа "___" ___________ 20__ г.
Министерство земельных и имущественных отношений Республики
Башкортостан, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице председателя
Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и
имущественных отношений Республики Башкортостан по Бижбулякскому району
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании приказа Минземимущества РБ № ____ от "____"
________ 20___ г., с одной стороны, и _____________________________________
________________________________________________________________________, в
лице _____________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица),
________________________________________________ действующего на основании
__________________________________________________________________________,
(наименование и реквизиты положения, доверенности и т.п.),
именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые
Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. На основании итогового протокола заседания комиссии по организации
и проведению торгов по продаже земельных участков либо права на заключение
договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной
собственности Республики Башкортостан, а также собственность на которые не
разграничена в столице Республики Башкортостан - городе Уфе, № ____
от "___" _________ 20____ г., приказа Минземимущества РБ № ___ от "_______"
_______________ 20___ г. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает
в аренду земельный участок из земель _______________________, с кадастровым
номером ___________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(категория земель)
расположенный по адресу: Республика Башкортостан,
___________________________________________________________________________
(город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные
адресные ориентиры)
(далее - Участок), для использования в целях
__________________________________________________________________________,
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к
Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью ______ кв. м.
2. Дополнительные сведения об Участке
Участок обладает всеми свойствами и качествами, необходимыми для его
использования по целевому назначению.
3. Срок Договора
3.1. Срок аренды устанавливается с "___" ________________ 20___ г. по
"___" _________________ 20___ г.
В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации
Стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к
отношениям, возникшим между Сторонами с "___" ____________ 20___ г.
4. Арендная плата
4.1. Согласно итоговому протоколу заседания комиссии по организации и
проведению торгов по продаже земельных участков либо права на заключение
договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной
собственности Республики Башкортостан, а также собственность на которые не
разграничена в столице Республики Башкортостан - городе Уфе, № ______
от "___" _________ 20___ г. размер годовой арендной платы за Участок
составляет ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________ руб.
(сумма цифрой)
4.2. Задаток в сумме __________________________ руб. зачисляется в счет
(сумма цифрой)
оплаты арендной платы с "___" _______________ 20___ г. по "_____" _________
20____ г. Расчеты арендной платы с "___" ________ 20___ г. по "____" ______
20____ г. указаны в Приложениях ___ к настоящему Договору, которые являются
его неотъемлемой частью.
4.3. Арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.
4.4. Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.
4.5. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на расчетный счет УФК по РБ (Министерство земельных и имущественных отношений РБ), ИНН 0274045532, КПП 027401001; Банк получателя: ГРКЦ НБ РБ, БИК 048073001, счет № 40101810100000010001, КБК (код бюджетной классификации)_____________________, ОКАТО 80401000000.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Беспрепятственного доступа на территорию Участка с целью контроля за его использованием в соответствии с условиями Договора.
5.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и не отвечающим виду его разрешенного использования, а также требовать прекращения применения способов, приводящих к его порче.
5.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора.
5.1.4. Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный письменным извещением срок в случае невнесения Арендатором арендной платы в течение двух сроков подряд.
5.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче;
- при задолженности Арендатора по внесению арендной платы за землю в течение шести месяцев;
- в других случаях, предусмотренных законодательством и иными нормативно-правовыми актами.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением, в течение 10 дней с момента подписания Сторонами Договора.
5.2.2. Передача Участка подтверждается актом приема-передачи, подписанным Сторонами.
5.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и требованиям законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан.
5.2.4. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка.
5.2.5. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на арендуемый земельный участок.
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельных участках в соответствии с разрешенным использованием и распоряжаться произведенной продукцией и полученным доходом в результате использования земли.
5.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Зарегистрировать Договор в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение двух месяцев с момента подписания акта приема-передачи.
5.4.2. Нести бремя содержания Участка.
5.4.3. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, установленным в разделе 1
Договора, способами, не причиняющими вред окружающей среде, в т.ч. земле как природному объекту.
5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
5.4.5. При осуществлении разрешенного использования земельного участка обеспечивать соблюдение требований санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иных требований, установленных настоящим Договором и действующим законодательством.
5.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном Участке и прилегающих к нему территориях.
5.4.7. Вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 4
Договора.
5.4.8. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, причинившем (или грозящем причинить) Участку и находящимся на нем объектам, указанным в разделе 2
Договора, ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы причинения ущерба и возможности дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
5.4.9. В случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с приложением заверенных копий документов, подтверждающих данное событие.
5.4.10. Не нарушать права других арендаторов и землепользователей.
5.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока действия Договора.
5.4.12. По истечении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан в 10-дневный срок не позднее "____" _______________ 20____ г. передать Участок по акту приема-передачи Арендодателю. При этом Арендатор несет ответственность за ухудшение Участка в течение срока действия Договора до момента возврата данного земельного участка Арендодателю.
5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и обязанности, установленные действующим законодательством.
6. Изменение и прекращение Договора
6.1. Изменения и (или) дополнения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.
6.2. По истечении срока действия Договора, указанного в п. 3.1
, Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение или прекращение настоящего Договора не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по погашению задолженности по арендной плате и неустойки.
6.4. Арендодатель вправе в соответствии с действующим законодательством расторгнуть Договор в одностороннем порядке без возмещения затрат и предоставления другого земельного участка.
6.5. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.
6.6. В случае намерения одной из Сторон досрочно расторгнуть Договор она направляет другой Стороне не менее чем за три месяца письменное уведомление об этом.
7. Ответственность Сторон
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренных в разделе 4
Договора.
7.2. В случае неисполнения Арендодателем обязательства по передаче Участка во владение и пользование Арендатора Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки. При этом указанная неустойка засчитывается в счет требования Арендодателя по внесению арендной платы. Неустойка не выплачивается, если просрочка в передаче была вызвана действиями Арендатора.
7.3. В случае невозвращения Участка Арендодателю при прекращении настоящего Договора в срок, установленный п. 5.4.12
Договора, Арендатор, помимо внесения арендной платы в соответствии с п. 4.5
Договора, уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, перечисляя ее в порядке, предусмотренном в разделе 4
Договора. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении Участка была вызвана действиями Арендодателя.
7.4. В случае нарушения других условий Договора Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
8. Заключительные положения
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания либо государственной регистрации, если Договор заключен на срок не менее одного года.
8.2. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений к нему возлагаются на Арендатора.
8.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых передается в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один передается Арендодателю, один - Арендатору.
8.5. К Договору прилагаются:
(1) Кадастровый паспорт Участка.
(2) Расчет арендной платы.
9. Адреса, банковские реквизиты Сторон
9.1. Арендодатель: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан
───────────────────────┬───────────────────────────────────────────────────
Юридический адрес │
───────────────────────┼───────────────────────────────────────────────────
ИНН/КПП │
───────────────────────┼───────────────────────────────────────────────────
Расчетный счет │
───────────────────────┼───────────────────────────────────────────────────
Банк │
───────────────────────┼───────────────────────────────────────────────────
Телефоны │
───────────────────────┴───────────────────────────────────────────────────
9.2. Арендатор:
───────────────────────┬───────────────────────────────────────────────────
Юридический адрес │
───────────────────────┼───────────────────────────────────────────────────
ИНН (Социальный номер) │
───────────────────────┼───────────────────────────────────────────────────
Расчетный счет │
───────────────────────┼───────────────────────────────────────────────────
Банк │
───────────────────────┼───────────────────────────────────────────────────
Корреспондентский счет │
───────────────────────┼───────────────────────────────────────────────────
Телефоны │
───────────────────────┴───────────────────────────────────────────────────
10. Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
Министерство земельных и имущественных
отношений Республики Башкортостан
Заместитель министра
____________________________/
М.П. М.П.
