ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 января 2002 г. № 29
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
(в ред. Постановлений Правительства РИ от 25.07.2005 № 132
,
от 08.10.2009 № 348
)
В целях повышения эффективности использования объектов государственной собственности Республики Ингушетия, в соответствии с Указом Президента Республики Ингушетия № 185 от 20 ноября 2001 г. "Об аренде государственного имущества" Правительство Республики Ингушетия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), являющимися объектами государственной собственности Республики Ингушетия.
2. Государственному комитету Республики Ингушетия по статистике ежегодно до 1 декабря представлять в Министерство имущественных отношений Республики Ингушетия базовый размер стоимости строительства одного квадратного метра для использования при расчете арендной платы за использование объектами государственной собственности Республики Ингушетия.
3. Установить, что минимальную ставку годовой арендной платы за один квадратный метр нежилых помещений (зданий, сооружений), являющихся объектами государственной собственности Республики Ингушетия рассчитывается Министерством имущественных отношений Республики Ингушетия на основании данных, представляемых Государственным комитетом Республики Ингушетия по статистике, и утверждается Правительством Республики Ингушетия.
4. Контроль за использованием настоящего Постановления возложить на Заместителя Председателя Правительства Министра имущественных отношений Республики Ингушетия Богатырева А.Я.
Председатель Правительства
Республики Ингушетия
А.МАЛЬСАГОВ
Приложение
к постановлению Правительства
Республики Ингушетия
от 30 января 2002 г. № 29
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ ОБЪЕКТАМИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
Арендная плата:
АП=S х (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Кнж х Кд)/10
S - Площадь строения (помещения)
Сб - Базовый размер стоимости строительства 1 кв. м
Киз - Коэффициент износа (100% -% износа)/100
Процент износа устанавливается по данным балансодержателя на текущий год на основании норм амортизации. При этом коэффициент износа объекта недвижимости не может быть установлен менее 0,1.
Км - Коэффициент качества строительного материала:
кирпич - 1,5
дерево-кирпич - 0,8
дерево - 0,6
железобетон и прочие - 1
Кт - Коэффициент типа строения:
Административное - 0,7
производственное: (отапливаемое - 0,5
неотапливаемое - 0,3)
складское: (отапливаемое - 0,4
неотапливаемое - 0,3)
Кз - Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:
(Приложение № 1)
.
Кнж=К1+К2+К3+К4 - Коэффициент качества нежилого помещения:
К1 - размщение помещений
отдельно стоящие строения - 0,54;
встроено-пристроенная часть - 0,49;
чердак (мансарда) - 0,26;
полуподвал - 0,22;
подвал - 0,19
Для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания К1 - 0,32, независимо от расположения помещения
К2 - степень технического обустройства:
- при наличии водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,27;
- при наличии водопровода, канализации и центрального отопления - 0,16;
- при наличии водопровода и канализации - 0,1
К3 - высота потолков помещения:
- свыше - 3,0 м - 0,04;
- свыше - 2,6 м - 0,02;
- менее - 2,6 м - 0,01.
К4 - Удобство коммерческого использования (Приложение № 2)
.
Кд - Коэффициент вида деятельности устанавливается в соответствии с Приложением № 3
.
Примечание:
Стоимость аренды 1 кв.м нежилой площади для коммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной ставки арендной платы.
Перечень предприятий и организаций, для которых устанавливается минимальная ставка арендной платы за пользование объектами государственной собственности (Приложение № 4)
.
Приложение № 1 к Порядку
расчета годовой арендной платы
за пользование нежилыми помещениями
(зданиями, сооружениями), являющимися
объектами государственной
собственности Республики Ингушетия
КОЭФФИЦИЕНТЫ
УДОБСТВА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
┌───┬───────────────────────┬───────────────────┐
│1. │г. Магас │ 0,35 │
├───┼───────────────────────┼───────────────────┤
│2. │г. Назрань: │ │
├───┼───────────────────────┼───────────────────┤
│2.1│Центральный м/о │ 0,3 │
├───┼───────────────────────┼───────────────────┤
│2.2│Насыр-Кортовский м/о │ 0,28 │
├───┼───────────────────────┼───────────────────┤
│2.3│Альтиевский м/о │ 0,28 │
├───┼───────────────────────┼───────────────────┤
│2.4│Гамурзиевский м/о │ 0,25 │
├───┼───────────────────────┼───────────────────┤
│2.5│Барсукинский м/о │ 0,2 │
├───┼───────────────────────┼───────────────────┤
│2.6│Плиевский м/о │ 0,15 │
├───┼───────────────────────┼───────────────────┤
│3. │Назрановский район: │ 0,1 │
├───┼───────────────────────┼───────────────────┤
│3.1│с. Экажево │ 0,2 │
├───┼───────────────────────┼───────────────────┤
│4. │Малгобекский район │ 0,1 │
├───┼───────────────────────┼───────────────────┤
│4.1│г. Малгобек │ 0,25 │
├───┼───────────────────────┼───────────────────┤
│5. │Сунженский район │ 0,1 │
├───┼───────────────────────┼───────────────────┤
│5.1│ст. Орджоникидзевская │ 0,25 │
├───┼───────────────────────┼───────────────────┤
│6. │г. Карабулак │ 0,25 │
├───┼───────────────────────┼───────────────────┤
│7. │Джейрахский район │ 0,1 │
└───┴───────────────────────┴───────────────────┘
Приложение № 2 к Порядку
расчета годовой арендной платы
за пользование нежилыми помещениями
(зданиями, сооружениями), являющимися
объектами государственной
собственности Республики Ингушетия
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН (Кз), ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ
РАСЧЕТЕ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
┌──┬─────────────────────────┬────────────────────┐
│№ │ Зона │ Кз │
├──┼─────────────────────────┼────────────────────┤
│1.│г. Магас │ 3,5 │
├──┼─────────────────────────┼────────────────────┤
│2.│г. Назрань │ 3,0 │
├──┼─────────────────────────┼────────────────────┤
│3.│Назрановский район │ 1,5 │
├──┼─────────────────────────┼────────────────────┤
│4.│г. Малгобек │ 2 │
├──┼─────────────────────────┼────────────────────┤
│5.│Малгобекский район │ 1 │
├──┼─────────────────────────┼────────────────────┤
│6.│ст. Орджоникидзевская │ 2,5 │
├──┼─────────────────────────┼────────────────────┤
│7.│г. Карабулак │ 2,5 │
├──┼─────────────────────────┼────────────────────┤
│8.│Сунженский район │ 1 │
├──┼─────────────────────────┼────────────────────┤
│9.│Джейрахский район │ 1 │
└──┴─────────────────────────┴────────────────────┘
Приложение № 3 к Порядку
расчета годовой арендной платы
за пользование нежилыми помещениями
(зданиями, сооружениями), являющимися
объектами государственной
собственности Республики Ингушетия
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (Кд), ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. Постановлений Правительства РИ от 25.07.2005 № 132
,
от 08.10.2009 № 348
)
Для некоммерческих организаций показатель коэффициента типа деятельности равен Кд = 0,6.
Для коммерческих организаций показатель коэффициента типа деятельности:
Кд =3,0 - банк, пункт обмена валюты, казино, ночные клубы;
КД = 2,4 - фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, центры и бюро, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;
Кд = 2,0 - гостиницы, мотели, кемпинги;
Кд = 1,8 - фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам, сыскные и охранные бюро, предприятия оптовой торговли, рестораны, бары, бани и сауны, парикмахерские и косметические кабинеты;
Кд = 1,5 - склады, базы, терминалы по хранениию и растаможиванию грузов, информационные агентства, киностудии, видео- и аудиостудии;
Кд = 1,4 - автосервис, радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи, телефонные станции, почта, телеграф, телефон, экскурсионные и туристические бюро, залы игровых автоматов, дискотеки;
Кд = 1,2 - автошколы, предприятия розничной торговли, кафе, аптеки, НИИ, проектные оганизации, проводящие прикланые исследования и опытно-конструкторские разработки;
Кд = 1,0 - транспортные организации, редакции газет и журналов, издательства, спортклубы, спортзалы, художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию, цирки, театры, редакции телевидения и радиовещания, лечебницы, клиники, медкабинеты, учебные заведения, дающие высшее, среднее специальное образование, научные и опытные станции, лаборатории, опытные заводы;
Кд = 0,8 - конторы вторсырья, пищевых отходов;
Кд = 0,7 - фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленения города;
Кд = 0,6 - субъекты малого и среднего предпринимательства, государственные предприятия всех отраслей промышленности, строительство, кулинария, столовые;
(абзац тринадцатый в ред. Постановления
Правительства РИ от 08.10.2009 № 348)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Кд = 1,0 - типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень;
Кд = 0,3 органы исполнительной власти и подведомственные им предприятия и организации, финансируемые исключительно за счет бюджета Республики Ингушетия.
Приложение № 4 к Порядку
расчета годовой арендной платы
за пользование нежилыми помещениями
(зданиями, сооружениями), являющимися
объектами государственной
собственности Республики Ингушетия
ПЕРЕЧЕНЬ
ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, ДЛЯ КОТОРЫХ
УСТАНАВЛИВАЕТСЯ МИНИМАЛЬНАЯ СТАВКА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Научно-исследовательские, опытно-конструкторские организации госархивы, библиотеки, музеи, организации, решающие проблемы экологии;
Общества и организации инвалидов, ветеранов общественных движений, партий, объединений, профсоюзов, благотворительных фондов.
Школьно-базовые столовые, предприятия питания и стройучастки, обслуживающие школы, ПТУ, ВУЗы, специальные учебные заведения и группы дошкольного воспитания.
