МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2007 г. № 178
О БАЗОВОЙ СТАВКЕ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПЕРЕДАННОЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
(в ред. Постановлений Мэра г. Ярославля
от 01.06.2007 № 1697
, от 14.11.2007 № 3676
,
от 20.03.2008 № 716
, от 05.12.2008 № 3442
,
Постановления
Мэрии г. Ярославля от 30.11.2009 № 4138)
В соответствии с решением
муниципалитета от 14.11.2005 № 151 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утратил силу с 1 февраля 2009 года. - Постановление
Мэра г. Ярославля от 05.12.2008 № 3442.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Утвердить Положение
о порядке расчета арендной платы (приложение).
3. С момента вступления в силу настоящего постановления признать утратившими силу постановления мэра города Ярославля от 25.01.2006 № 159
, от 23.03.2006 № 886
, от 01.06.2006 № 2022
.
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (Ерегин В.Д.):
- привести действующие договоры аренды в соответствие с настоящим постановлением;
- с целью оптимизации порядка формирования размера арендной платы продолжить мониторинговое исследование территориально-экономического зонирования расположения объектов, градации коэффициентов назначения использования муниципального недвижимого имущества.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (Ерегин В.Д.).
6. Постановление вступает в силу с 1 февраля 2007 года.
Мэр
города Ярославля
В.В.ВОЛОНЧУНАС
Приложение
к постановлению
мэра г. Ярославля
от 22.01.2007 № 178
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. Постановлений Мэра г. Ярославля
от 01.06.2007 № 1697
, от 14.11.2007 № 3676
,
от 20.03.2008 № 716
,
Постановления
Мэрии г. Ярославля от 30.11.2009 № 4138)
1. Положение о порядке расчета арендной платы (далее - Положение) определяет порядок расчета арендной платы за ранее переданное и передаваемое в аренду недвижимое и движимое муниципальное имущество города Ярославля в зависимости от вида и условий хозяйствования организаций и физических лиц - плательщиков арендной платы. Действие настоящего Положения распространяется исключительно на передаваемое в аренду муниципальное имущество.
2. Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества рассчитывается на основе базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м общей площади с учетом применения соответствующих коэффициентов.
3. Применяемые коэффициенты при расчете арендной платы недвижимого имущества.
3.1. Коэффициенты территориально-экономических зон расположения объектов:
3.1.1. К1 = 1,5 - зона № 1
(в ред. Постановления
Мэра г. Ярославля от 14.11.2007 № 3676)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- Кировский район (улицы Андропова, Нахимсона, Депутатская, Кирова, Трефолева, Комсомольская, Свободы (с дома № 1 до пересечения с ул. Володарского), Первомайская (дом № 10 и с № 25 по № 55 включительно), Советская (с дома № 1 до пересечения с ул. Суркова), просп. Октября (с дома № 1 до пересечения с ул. Республиканской), Большая Октябрьская (с Богоявленской площади до пересечения с ул. Республиканской), Депутатский пер. и Богоявленская площадь).
3.1.2. К2 = 1,1 - зона № 2
(в ред. Постановления
Мэра г. Ярославля от 14.11.2007 № 3676)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- Кировский район (территория, ограниченная Волжской наб., Которосльной наб., ул. Чайковского (четная и нечетная стороны), просп. Октября (четная и нечетная стороны, начиная с ул. Чайковского до пересечения с ул. Победы), ул. Победы (четная и нечетная стороны, начиная с ул. Свободы до Волжской наб.), за исключением территории, включенной в зону № 1
).
(в ред. Постановления
Мэра г. Ярославля от 14.11.2007 № 3676)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.1.3. К3 = 0,95 - зона № 3
- Кировский район (за исключением пос. Кармановский, улиц Магистральной, Вспольинское поле, Павлика Морозова и территории, включенной в зоны N№ 1
, 2
);
- Ленинский район (территория, ограниченная Волжской наб., Республиканским проездом, ул. Чехова (включительно), ул. Угличской, просп. Ленина, ул. Свердлова, ул. Победы).
3.1.4. К4 = 0,90 - зона № 4
- Дзержинский район (ул. Урицкого с дома № 7 до пересечения с ул. Труфанова и просп. Дзержинского с дома № 12 до пересечения с ул. Труфанова);
- проспекты Московский, Ленинградский, Авиаторов (с дома № 72 по № 88 включительно), Авиаторов, Машиностроителей (за исключением территории, ограниченной просп. Авиаторов, ул. С. Орджоникидзе (четная и нечетная стороны);
- ул. Чкалова.
3.1.5. К5 = 0,75 - зона № 5
- Фрунзенский район (за исключением территории, включенной в зону № 4
, пос. Дядьково, пос. Сокол, микрорайона радиозавода (Липовая гора), пос. Куйбышева, пос. Прибрежный, пос. Октябрьский и территории, ограниченной Московским просп., улицами Малой Пролетарской, Мельничной, Вишняки, Тормозным шоссе, Портовой наб., 1-й Закоторосльной наб.);
- Дзержинский район (за исключением пос. Норское, микрорайона АООТ "Красный Перевал" и территории, включенной в зону № 4
);
- Заволжский район (за исключением территории пос. Резинотехники, пос. Смоленское, пос. Долматово, пос. Очапки, пос. Хлебной базы № 61, Нижнего, Среднего поселков, пос. завода № 50, микрорайона Тверицы (Тверицкой наб., ул. Союзной, ст. Урочь) и территории, включенной в зону № 4
);
- Красноперекопский район (улицы Большая Федоровская (четная и нечетная стороны), Носкова (четная и нечетная стороны), 8 Марта (четная и нечетная стороны, начиная с Комсомольской площади до пересечения с ул. Закгейма), Малая Пролетарская, Стачек, Комсомольская площадь и территория, ограниченная Московским просп., улицами Нефтяников и Гагарина).
(в ред. Постановления
Мэрии г. Ярославля от 30.11.2009 № 4138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.1.6. К6 = 0,65 - зона № 6
- Фрунзенский район (пос. Дядьково, пос. Сокол и территория, ограниченная Московским просп., улицами Малой Пролетарской, Мельничной, Вишняки, Тормозным шоссе, Портовой наб., 1-й Закоторосльной наб.);
- Ленинский район (территория, не включенная в зоны N№ 3
, 4
).
3.1.7. К7 = 0,5 - зона № 7
- Кировский район (территория, не включенная в зоны N№ 1
, 2
, 3
);
- Фрунзенский район (территория микрорайона радиозавода (Липовая гора), пос. Первомайский, пос. Куйбышева);
- Красноперекопский район (улицы Семашко, Красноперекопская, Будкина, Титова).
(абзац введен Постановлением
Мэрии г. Ярославля от 30.11.2009 № 4138)
3.1.8. К8 = 0,25 - зона № 8
(в ред. Постановления
Мэра г. Ярославля от 14.11.2007 № 3676)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- территории города, не включенные в зоны N№ 1
- 7
.
3.2. Коэффициенты по назначению использования помещений.
3.2.1. К9 - деятельность по организации и проведению лотерей любого вида.
(пп. 3.2.1 в ред. Постановления
Мэрии г. Ярославля от 30.11.2009 № 4138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2.2. К10 - финансовая деятельность.
3.2.3. К11 - для размещения офисов и нотариальных контор.
3.2.4. К12 - оптовая и (или) розничная торговля промышленными товарами.
3.2.5. К13 - торговля товарами универсального ассортимента.
3.2.6. К14 - оптовая и (или) розничная торговля продовольственными товарами.
3.2.7. К15 - для размещения ресторанов, баров, аптек, аптечных киосков, магазинов медицинской техники, выставочных залов, юридических консультаций, складов;
- деятельность в области передачи (трансляции) программ звукового радиовещания, деятельность по организации похорон и предоставления услуг, связанных с ними, деятельность по оказанию услуг по ремонту и реставрации квартир и мебели, деятельность в области фотографии, врачебной практики.
3.2.8. К16 - розничная торговля книгопечатной продукцией, сувенирами, изделиями народных художественных промыслов, комиссионными товарами (за исключением товаров "секонд хэнд") соответственно площади, занимаемой под торговлю указанными видами товаров.
3.2.9. К17 - для размещения организаций, осуществляющих управление и (или) обслуживание жилищного фонда, расположенного на территории города Ярославля.
(пп. 3.2.9 в ред. Постановления
Мэрии г. Ярославля от 30.11.2009 № 4138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2.10. К18 - для размещения закусочных (предприятий быстрого питания), кафе, кафетериев, столовых.
3.2.11. К19 - для размещения юридических лиц, являющихся некоммерческими организациями.
3.2.12. К20 - для размещения органов государственной власти и местного самоуправления, организаций и учреждений, полностью финансируемых за счет средств бюджета любого уровня;
- для размещения редакций газет (журналов), корреспондентских пунктов средств массовой информации (радио, телевидения, газет и журналов), организаций почтовой связи, реставрационных мастерских, мастерских по резке стекла;
(в ред. Постановления
Мэрии г. Ярославля от 30.11.2009 № 4138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- издательская и полиграфическая деятельность (за исключением тиражирования записанных носителей информации), предоставление услуг парикмахерскими, производство и ремонт одежды, обуви, бытовых изделий и (или) предметов личного пользования, сбор вторичного сырья (за исключением цветного и черного металлов);
- производство пищевых продуктов;
- для размещения подземных автостоянок.
(абзац введен Постановлением
Мэра г. Ярославля от 20.03.2008 № 716)
3.2.13. К21 - для стирки, химической чистки и окрашивания текстильных и меховых изделий, проката бытовых изделий и предметов личного пользования (за исключением проката устройств видеозаписи, аудиозаписи, аудио- и видеокассет, грампластинок и записей на других технических носителях информации), ремонта часов, изготовления ключей и заточки инструментов;
- хранения и реализации плодоовощной продукции производителями сельхозпродукции;
- деятельность в области культуры, искусства, спорта, образования и работы с детьми;
- абзац исключен с 1 февраля 2010 года. - Постановление
Мэрии г. Ярославля от 30.11.2009 № 4138.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2.14. К22 - организация питания в образовательных учреждениях и учреждениях здравоохранения, деятельность столовых и закусочных, не реализующих алкогольную продукцию;
- для жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
(абзац введен Постановлением
Мэра г. Ярославля от 01.06.2007 № 1697)
3.2.15. К23 - для размещения творческих мастерских художников.
(пп. 3.2.15 в ред. Постановления
Мэрии г. Ярославля от 30.11.2009 № 4138)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2.16. К24 - деятельность в области дошкольного образования (предшествующего начальному общему образованию);
- для размещения подразделений Всероссийских общественных организаций (объединений), осуществляющих свою деятельность в области образования, здравоохранения, культуры и спорта, общественных организаций инвалидов, ветеранов войны, локальных конфликтов, труда, вооруженных сил, национально-культурных автономий, общественных организаций, созданных на национальной основе, за исключением помещений, используемых данными организациями под коммерческие цели;
- деятельность в области спорта (для сооружений площадью более 1000 кв. м).
3.2.17. Значения коэффициентов по назначению использования помещений (за исключением коэффициента К23
) определяются по таблице:
┌────────────────┬───────────────────────────────────────────────┐
│ Коэффициенты │ Коэффициенты территориально-экономических зон │
│ по назначению ├─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┤
│ использования │ К1
│ К2
│ К3
│ К4
│ К5
│ К6
│ К7
│ К8
│
│ помещений │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ К9
│ 2,10│ 2,10│ 2,10│ 2,10│ 2,10│ 2,10│ 2,10│ 2,10│
├────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ К10
│ 1,80│ 1,80│ 1,80│ 1,80│ 1,80│ 1,80│ 1,80│ 1,80│
├────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ К11
│ 1,48│ 1,45│ 1,54│ 1,55│ 1,64│ 1,58│ 1,59│ 1,57│
├────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ К12
│ 1,59│ 1,56│ 1,57│ 1,55│ 1,47│ 1,56│ 1,53│ 1,48│
├────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ К13
│ 1,49│ 1,42│ 1,48│ 1,60│ 1,43│ 1,48│ 1,48│ 1,42│
├────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ К14
│ 1,68│ 1,41│ 1,45│ 1,53│ 1,43│ 1,47│ 1,44│ 1,42│
├────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ К15
│ 1,16│ 1,19│ 1,31│ 1,25│ 1,24│ 1,25│ 1,24│ 1,26│
├────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ К16
│ 1,22│ 1,04│ 1,05│ 1,01│ 1,01│ 1,11│ 1,12│ 0,98│
├────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ К17
│ 0,90│ 0,90│ 0,90│ 0,90│ 0,90│ 0,90│ 0,90│ 0,90│
├────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ К18
│ 0,68│ 0,62│ 0,66│ 0,65│ 0,64│ 0,63│ 0,63│ 0,64│
├────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ К19
│ 0,43│ 0,49│ 0,48│ 0,51│ 0,49│ 0,48│ 0,52│ 0,44│
├────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ К20
│ 0,37│ 0,35│ 0,37│ 0,38│ 0,38│ 0,39│ 0,39│ 0,37│
├────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ К21
│ 0,21│ 0,22│ 0,25│ 0,24│ 0,24│ 0,26│ 0,23│ 0,22│
├────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ К22
│ 0,11│ 0,11│ 0,13│ 0,13│ 0,12│ 0,13│ 0,13│ 0,12│
├────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ К24
│ 0,01│ 0,01│ 0,01│ 0,01│ 0,01│ 0,01│ 0,01│ 0,01│
└────────────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
3.3. Коэффициенты качества нежилых помещений.
По расположению помещений:
3.3.1. К25 = 1,0 - для помещений, расположенных на 1 - 2 этажах.
3.3.2. К26 = 0,8 - для помещений, расположенных на 3 этаже.
3.3.3. К27 = 0,75 - для помещений, расположенных на 4 этаже.
3.3.4. К28 = 0,7 - для полуподвальных (цокольных) и чердачных (мансардных) помещений;
- для помещений, расположенных на 5 и выше этажах многоэтажных зданий.
3.3.5. К29 = 0,6 - для подвальных помещений.
По степени технического обустройства (кроме подвальных, полуподвальных и чердачных (мансардных) помещений):
3.3.6. К30 = 1,0 - для полностью обустроенных помещений (имеющих горячее и холодное водоснабжение, канализацию, центральное отопление).
3.3.7. К31 = 0,9 - для обустроенных помещений (имеющих холодное водоснабжение, канализацию и центральное отопление).
3.3.8. К32 = 0,8 - для частично обустроенных помещений (имеющих два любых элемента обустройства).
3.3.9. К33 = 0,6 - для необустроенных помещений (имеющих менее двух элементов обустройства).
3.3.10. К34 = 0,03 - для подвальных помещений, которые невозможно использовать полностью по прямому назначению, независимо от месторасположения.
4. Расчет арендной платы за помещения, арендуемые под деятельность или назначение использования помещения, не включенные в пункт 3.2
, производится в соответствии с коэффициентом К15
.
5. В случаях, когда арендованное имущество требует реконструкции, капитального ремонта, находится в руинированном виде либо в аварийном состоянии, арендная плата на период проведения данных работ может устанавливаться в виде возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества.
6. Арендная плата за сданное в аренду движимое имущество устанавливается в размере амортизационных отчислений, начисляемых на имущество, сданное в аренду, с доходностью в размере 15 процентов.
7. Арендная плата за сданные в аренду линейные объекты, устанавливается в размере 100 руб. за 1 погонный метр (без учета НДС).
(п. 7 введен Постановлением
Мэрии г. Ярославля от 30.11.2009 № 4138)
Первый зам. мэра
г. Ярославля
В.В.ВЕЛИЧКО
