АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 апреля 2009 г. № 110
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
ОРГАНОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
(в ред. Распоряжения
администрации г. Красноярска
от 14.12.2009 № 1636-ж)
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством процедуры подготовки и согласования в администрации города Красноярска индивидуальных правовых актов о предоставлении земельных участков собственникам нежилых зданий, строений, сооружений, руководствуясь ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. ст. 45
, 58
, 59
Устава города Красноярска, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке взаимодействия органов администрации города при формировании земельных участков, занимаемых нежилыми зданиями, строениями, сооружениями на территории города Красноярска, согласно приложению.
2. Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города (Кирилюк Е.В.) утверждать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
3. Департаменту информационной политики администрации города (Акентьева И.Г.) опубликовать данное Постановление в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы города Боброва В.П.
Исполняющий обязанности
Главы города
В.П.БОБРОВ
Приложение
к Постановлению
Главы города
от 2 апреля 2009 г. № 110
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ
НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
(в ред. Распоряжения
администрации г. Красноярска
от 14.12.2009 № 1636-ж)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов администрации города при формировании земельных участков, на которых расположены нежилые здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц на территории города Красноярска.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
1.3. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены действующим законодательством.
1.4. Инициаторами формирования земельного участка являются собственники зданий, строений либо лицо, уполномоченное собственником действовать от его имени и в его интересах, а также исполнительный орган государственный власти, предусмотренный ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Заявитель).
1.5. Землеустроительные и кадастровые работы по земельному участку проводятся землеустроительными подрядными организациями - кадастровыми инженерами за счет средств Заявителя (далее - Подрядчик).
1.6. Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка осуществляется на основании обращения Заявителя в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
II. ПОРЯДОК ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ
2.1. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Заявитель обращается в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - Департамент) с заявлением о выдаче технического задания на проведение землеустроительных работ с целью утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подготовки документации, необходимой для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка (далее - заявление о выдаче технического задания).
2.2. Форма заявления о выдаче технического задания утверждается Департаментом.
2.3. К заявлению о выдаче технического задания Заявитель прикладывает надлежащим образом заверенные копии следующих документов:
- свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание, строение, сооружение;
- договора купли-продажи, мены, дарения и (или) иного документа, послужившего основанием для государственной регистрации права собственности на здание, строение, сооружение;
- кадастрового паспорта на здание, строение, сооружение и схемы с указанием литер на указанные объекты;
- учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, приказ о назначении директора либо протокол собрания учредителей об избрании директора, доверенность, выданная на уполномоченное лицо, с указанием специальных полномочий на представление интересов юридического лица в части формирования земельного участка), а для физического лица - документа, удостоверяющего личность Заявителя и (или) уполномоченного им лица;
- документов о правах на испрашиваемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на испрашиваемый земельный участок;
- документов, подтверждающих возможность оформления прав на испрашиваемый земельный участок (справки, заключения, информация).
Не допускаются к приему документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и другие неоговоренные исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
При подаче заявления о выдаче технического задания с прилагаемыми копиями документов Заявителю необходимо предъявлять документ, удостоверяющий личность, доверенность и оригиналы документов для проведения специалистами Департамента сверки соответствия подлинникам копий представленных документов.
2.4. Специалистами Департамента проводится проверка документов, прилагаемых к заявлению, а также документа, удостоверяющего личность Заявителя, о чем делаются в заявлении о выдаче технического задания и приложении соответствующие отметки.
2.5. Заявление регистрируется в канцелярии Департамента и рассматривается в соответствии с порядком и сроками, установленными Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
2.6. Специалист Департамента оформляет техническое задание на проведение землеустроительных работ с целью утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подготовки документации, необходимой для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и выдает Подрядчику.
III. УСТАНОВЛЕНИЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Местоположение границ формируемого земельного участка и его площадь определяются Подрядчиком в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, действующими нормативами и правилами, в том числе СНиПами, подлежащими применению с учетом красных линий и минимальных размеров земельных участков, необходимых для эксплуатации объектов недвижимости нежилого назначения.
3.2. После представления Подрядчиком аналитических данных на земельный участок с графическим отображением предполагаемых границ земельного участка на топографическом плане (масштаб 1:500), а также с приложением технической документации и правоустанавливающих документов на все объекты капитального строительства и временные сооружения, расположенные на формируемом земельном участке, Департамент запрашивает в управлении архитектуры администрации города заключение о возможном формировании земельного участка. К запросу в обязательном порядке прилагается подготовленный Подрядчиком топографо-геодезический материал с указанием местоположения границ формируемого земельного участка и границ смежных землепользователей.
(в ред. Распоряжения
администрации г. Красноярска от 14.12.2009 № 1636-ж)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае представления Подрядчиком неполного пакета документов, а также документов, не соответствующих требованиям действующего законодательства (в том числе при включении в границы формируемого земельного участка объектов капитального строительства и временных сооружений, правоустанавливающие документы на которые не представлены, а также при формировании границ земельного участка без учета установленных норм и правил), Департамент возвращает их Подрядчику с требованием об устранении выявленных нарушений и (или) приведении представленных документов в соответствие.
(в ред. Распоряжения
администрации г. Красноярска от 14.12.2009 № 1636-ж)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Заключение
о возможном формировании земельного участка подготавливается управлением архитектуры администрации города по форме в соответствии с приложением к настоящему Положению в 10-дневный срок после получения запроса Департамента.
3.3. Заключение о возможном формировании земельного участка должно содержать информацию о виде территориальной зоны, в которой расположен формируемый земельный участок, перспективном использовании земельного участка, видах его разрешенного использования, о наличии на земельном участке сетей инженерно-технического обеспечения, а также информацию о необходимости уточнения границ земельного участка в связи с их приведением в соответствие с документами территориального планирования, Правилами
землепользования и застройки и документацией по планировке территории.
3.4. Аналитические данные, полученные в результате выполнения землеустроительных работ по земельному участку, согласовываются отделом земельного кадастра Департамента и заносятся в единый муниципальный кадастр (ЕМК) Департамента.
3.5. На основании полученных материалов Подрядчиком формируются документы по оформлению прав на земельный участок с изготовлением схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории, которые сдаются в архив Департамента.
IV. УТВЕРЖДЕНИЕ СХЕМЫ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ
4.1. Сотрудниками Департамента принимаются результаты работ по оформлению прав на земельные участки.
4.2. В течение пяти дней Департаментом осуществляется подготовка заключения о состоянии земельного участка.
4.3. На основании заявления об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, документов по оформлению прав на земельный участок, заключения о возможном формировании земельного участка заместителем начальника Департамента утверждается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
(в ред. Распоряжения
администрации г. Красноярска от 14.12.2009 № 1636-ж)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.4. После утверждения схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории выдается Заявителю.
Заместитель Главы города -
начальник департамента
муниципального имущества
и земельных отношений
Е.В.КИРИЛЮК
Приложение
к Положению
о порядке взаимодействия органов
администрации города при формировании
земельных участков, занимаемых
нежилыми зданиями, строениями, сооружениями
на территории г. Красноярска
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о возможном формировании земельного участка
Объект: ___________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Сведения о соответствии земельного участка правилам землепользования и
застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации
(соответствие генеральному плану, территориальная зона, разрешенный вид
использования, резервирование земельного участка для государственных и
муниципальных нужд и др.):
___________________________________________________________________________
Существующее использование территории: ____________________________________
Сведения о сетях инженерно-технического обеспечения _______________________
___________________________________________________________________________
Иные сведения: ____________________________________________________________
Границы земельного участка, на котором расположены здания, строения,
сооружения, в пределах которых возможно формирование и предоставление
земельного участка, определены в точках _________________________ и указаны
на прилагаемой схеме.
Начальник управления архитектуры
администрации города
