СОБРАНИЕ
ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 июля 2009 г. № 34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст. 19
Устава Воскресенского муниципального района Собрание Воскресенского муниципального района решило:
1. Утвердить "Методику
определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности Воскресенского района" (Прилагается).
2. Решения муниципального Собрания ОМО Воскресенского района № 45 от 07.05.2002 "О методике определения арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности" и № 11 от 04.03.2003 считать утратившим силу.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Наша жизнь" и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2009.
Глава
Воскресенского муниципального района
А.А.СОЛОВЬЕВ
Приложение
к решению
районного Собрания
от 20 июля 2009 г. № 34
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОСКРЕСЕНСКОГО РАЙОНА
1. Исчисление годовой арендной платы за нежилое помещение (Ап) производится по следующей формуле расчета являющейся неотъемлемой частью договора аренды.
Ап - Бс x Кт x Кк x Кц x Кз x Кд x S + НДС, где:
Бс - Базовая ставка арендной платы
Размер базовой ставки арендной платы устанавливается Решением Собрания Воскресенского района на финансовый год;
Кт - коэффициент здания:
- надземные этажи - 1,0;
- цокольные помещения 0,8;
- подвальные помещения - 0,5;
- сборно-щитовые, металлические и др. временные сооружения - 0,2.
Кк - коэффициент комфортабельности нежилого помещения;
При наличии в здании водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения коэффициент комфортабельности нежилого помещения = 1,0.
Отсутствие каждого из указанных элементов уменьшает коэффициент комфортабельности на 0,1.
Кц - коэффициент исторической и культурной ценности здания = 1,3, применяется для памятников согласно перечня объектов историко-культурного наследия расположенных на территории Воскресенского района от 19.11.1998.
Кз - коэффициент территориальной зоны:
- для с. Воскресенское, с. Елшанка, с. Чардыс, с. Усовка и с. Синодское - 1,0;
- для всех других населенных пунктов района - 0,8.
Кд - коэффициент вида деятельности;
1. Коэффициент = 1,3 для:
- банковской, брокерской, биржевой и посреднической деятельности;
- торговля автомашинами, зап. частями к ним электронной аппаратурой, мебелью, холодильниками, сантехникой, ювелирными изделиями;
- автосервис;
- пункты приема цветного металла;
- юридических консультаций, коллегии адвокатов, частных нотариальных контор.
2. Коэффициент = 1,1 для:
- ресторанов, кафе, рюмочных, закусочных;
- предприятий оптовой торговли;
- помещений используемых под офисы.
3. Коэффициент = 0,8 для:
- предприятий розничной торговли, телеграфа, связи, строительства, транспорта;
- производственных и промышленных предприятий;
- аптек всех форм собственности, оптик;
- учреждений и организаций муниципальной формы собственности;
- платное медицинское обслуживание, зубной, зубопротезный кабинет.
4. Коэффициент = 0,6 для:
- предприятий бытового обслуживания (парикмахерские, химчистки, прачечные, пункты проката, ремонт обуви, часов, ремонт бытовой техники, ателье, бани);
- типографий, издательства книг, газет, журналов, редакция средств массовой информации;
- пунктов приема вторичного сырья, приема стеклопосуды;
- книжной торговли, роспечати, почтовых отделений;
- радиотрансляционных узлов.
5. Коэффициент = 0,5 для:
- творческих мастерских художников и скульпторов;
- общественных организаций;
- организаций, использующих труд инвалидов (не менее 50 % списочного состава);
- подростковых клубов.
S - общая площадь арендуемого помещения (кв. м).
НДС - налог на добавленную стоимость.
