СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2009 г. № 491/73
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 25.10.2001 № 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Совет депутатов Дмитровского муниципального района Московской области решил:
1. Установить значения коэффициентов, применяемых для определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Дмитровского муниципального района Московской области, в соответствии с приложениями № 1
и № 2
к настоящему решению.
2. Признать утратившим силу решение
Совета депутатов Дмитровского района Московской области от 22.10.2004 № 388/70 "Об установлении коэффициентов для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности" (в редакции решений Совета депутатов Дмитровского района Московской области от 24.12.2004 № 408/75
, от 20.05.2005 № 468/86
).
3. Решение вступает в силу с 1 января 2010 года и подлежит опубликованию в газете "Дмитровский вестник". Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Комитета по экономике администрации Дмитровского муниципального района Московской области Н.П. Матвееву.
Глава Дмитровского
муниципального района
Московской области
В.В. Гаврилов
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
Дмитровского муниципального района
Московской области
от 26 ноября 2009 г. № 491/73
КОРРЕКТИРУЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ (Пкд),
УЧИТЫВАЮЩИЙ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ИЛИ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
+---+------------------------------+--------------------------------------+
¦№ ¦Условия использования ¦Значение корректирующего коэффициента ¦
¦п/п¦арендатором земельного участка¦(Пкд) ¦
¦ ¦или вид деятельности +-------+------+------------+----------+
¦ ¦арендатора на земельном ¦г. ¦г. ¦пос. Икша, ¦прочие ¦
¦ ¦участке ¦Дмитров¦Яхрома¦Деденево, ¦населенные¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Некрасовский¦пункты ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и иные ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦категории ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земель ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦1 ¦Банковская деятельность ¦ 1,7¦ 3 ¦ 1,4¦ 3 ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦2 ¦Рекламная деятельность, ¦ 3 ¦ 3 ¦ 1,2¦ 3 ¦
¦ ¦размещение рекламы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦3 ¦Охранная деятельность ¦ 1,7¦ 3 ¦ 1,2¦ 3 ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦4 ¦Страховая деятельность ¦ 1,7¦ 3 ¦ 1,2¦ 3 ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦5 ¦Казино и другие виды игорного ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦
¦ ¦бизнеса ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦6 ¦Игровые автоматы с денежным ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦
¦ ¦выигрышем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦7 ¦Гостиница ¦ 1,7¦ 3 ¦ 1,2¦ 3 ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦8 ¦Мотель ¦ 2,4¦ 3 ¦ 1,7¦ 3 ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦9 ¦Площадка для кемпинга ¦ 1,2¦ 3 ¦ 1,7¦ 3 ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦10 ¦Ресторан, бар, кафе ¦ 2,4¦ 3 ¦ 1,8¦ 3 ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦11 ¦Предприятия общественного ¦ 1,2¦ 1,2¦ 1 ¦ 1,6¦
¦ ¦питания, обслуживающие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦учреждения образования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦12 ¦Предприятие общественного ¦ 3 ¦ 3 ¦ 2,4¦ 3 ¦
¦ ¦питания, за исключением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦указанных в строках 10
и 11
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦13 ¦Организация платного досуга ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦
¦ ¦и отдыха, включая занятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦спортом и предоставление услуг¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лечебно-оздоровительного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦характера, за исключением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦унитарного предприятия, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦учреждения образования, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦здравоохранения, социальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦защиты, ветеринарии, культуры,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦физкультуры и спорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦14 ¦Складская деятельность ¦ 1,2¦ 1,2¦ 1,2¦ 1 ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦15 ¦Терминал ¦ 2,4¦ 3 ¦ 1,7¦ 3 ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦16 ¦Автосервис ¦ 2,4¦ 3 ¦ 1,9¦ 2,6¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦17 ¦Платная автостоянка и парковка¦ 1,2¦ 1,5¦ 1,2¦ 1,7¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦18 ¦Автозаправочная станция, база ¦ 1,7¦ 3 ¦ 1,5¦ 3 ¦
¦ ¦горюче-смазочных материалов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оптовая торговля твердым, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жидким и газообразным топливом¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и смежной продукцией ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦19 ¦Предприятия бытового ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1,4¦
¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦20 ¦Базовая сотовая связь ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦ 1 ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦21 ¦На период строительства ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1,7¦
¦ ¦(реконструкции), кроме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но не более чем на три года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с даты подписания договора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦аренды в строке 22
. В случае ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦если стороны установили, что ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦условия заключенного ими ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦договора применяются ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦к отношениям, возникшим ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до заключения договора, - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с даты возникновения арендных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отношений земельного участка. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦В случае если Кд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по основному виду деятельности¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦меньше 1,5, то применяется Кд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по основному виду деятельности¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦22 ¦На период строительства ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦
¦ ¦(реконструкции), кроме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но не более чем на три года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с даты подписания договора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦аренды земельного участка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦расположенного на землях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения или на землях особо¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦охраняемых территорий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и объектов, а также земли, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦занятые объектами культурного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦наследия, расположенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на землях иных категорий. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦В случае если стороны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦установили, что условия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦заключенного ими договора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦применяются к отношениям, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦возникшим до заключения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦договора, - с даты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦возникновения арендных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отношений земельного участка. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦В случае если Кд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по основному виду деятельности¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦меньше 1,5, то применяется Кд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по основному виду деятельности¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦23 ¦Земельный участок предоставлен¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридическому лицу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦для многоэтажного жилищного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства (от 4 этажей) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦ ¦на правоотношения, возникшие ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦ ¦до 1 января 2009 года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦ ¦на правоотношения, возникшие ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 0,6¦
¦ ¦с 1 января 2009 года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦24 ¦Земельный участок предоставлен¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридическому лицу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦для малоэтажного строительства¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(до 4 этажей включительно) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и индивидуального жилищного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства, в том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на весь период строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦ ¦на правоотношения, возникшие ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦ ¦до 1 января 2009 года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦ ¦на правоотношения, возникшие ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 0,6¦
¦ ¦с 1 января 2009 года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦25 ¦Полигон бытовых отходов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦ ¦на правоотношения, возникшие ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦ ¦до 1 января 2009 года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦ ¦на правоотношения, возникшие ¦ 1,2¦ 3 ¦ 1,2¦ 0,5¦
¦ ¦с 1 января 2009 года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦26 ¦Торговля, кроме торговли ¦ 3 ¦ 3 ¦ 2,4¦ 3 ¦
¦ ¦в киосках, палатках, торговых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦павильонах рынков, ярмарок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦27 ¦Рынок продовольственный, ¦ 2,3¦ 3 ¦ 2,4¦ 1 ¦
¦ ¦вещевой, садовый, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стройматериалов, ярмарка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦28 ¦Рынок автомобильный и запасных¦ 3 ¦ 3 ¦ 1,8¦ 1 ¦
¦ ¦частей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦29 ¦Киоск, палатка, торговый ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦
¦ ¦павильон по продаже ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦продовольственных товаров, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦включая подакцизные, или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по продаже товаров смешанного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ассортимента ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦30 ¦Киоск или палатка горсправки, ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦
¦ ¦гортранса, периодической ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦печати, мороженого, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦прохладительных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(безалкогольных) напитков, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦продовольственных товаров, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦за исключением подакцизных, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦быстрого питания, театральная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦касса ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦31 ¦Аптеки, аптечные пункты, ¦ 1,4¦ 1,4¦ 1,4¦ 1 ¦
¦ ¦аптечные киоски ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦32 ¦Прочие виды некоммерческой ¦ 1,4¦ 1,4¦ 1,4¦ 1 ¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
¦33 ¦Прочие виды коммерческой ¦ 1,4¦ 1,4¦ 1,4¦ 1 ¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+------+------------+----------+
Приложение № 2
к решению Совета депутатов
Дмитровского муниципального района
Московской области
от 26 ноября 2009 г. № 491/73
КОЭФФИЦИЕНТ (Км),
УЧИТЫВАЮЩИЙ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТЕРРИТОРИИ
ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Коэффициент Км для земельного участка, расположенного в г. Дмитрове, применяется в соответствии с картой комплексной оценки территории по зонам градостроительной ценности, равный:
зона I - коэффициент 1,50;
зона II - коэффициент 1,38;
зона III - коэффициент 1,25;
зона IV - коэффициент 1,13;
зона V - коэффициент 1,00.
2. Коэффициент Км для земельного участка, расположенного в г. Яхроме, применяется в соответствии с картой комплексной оценки территории по зонам градостроительной ценности, равный:
зона I - коэффициент 1,2;
зона II - коэффициент 1,11;
зона III - коэффициент 1,00;
зона IV - коэффициент 1,11.
3. Коэффициент Км, равный 1, применяется для земельного участка, расположенного в рабочих поселках: Деденево, Икша, Некрасовский.
4. Коэффициент Км, равный 10, применяется для земельного участка, расположенного в других поселках, за исключением указанных в пунктах 6
и 7
.
5. Коэффициент Км, равный 7, применяется для земельного участка, расположенного в сельских населенных пунктах, за исключением указанных в пунктах 6
, 7
и 8
.
6. Коэффициент Км, равный 1, применяется для земельного участка, расположенного в поселке (за исключением рабочих поселков) или в сельском населенном пункте, который соответствует следующим условиям использования арендатором земельного участка или виду деятельности арендатора на земельном участке:
6.1 Земельный участок предоставлен юридическому лицу для многоэтажного жилищного строительства (от 4 этажей).
6.2. Земельный участок предоставлен юридическому лицу для малоэтажного строительства (до 4 этажей включительно) и индивидуального жилищного строительства, в том числе на весь период строительства.
6.3. Предприятие жилищно-коммунального хозяйства, унитарное предприятие, учреждения образования, здравоохранения, социальной защиты, ветеринарии, культуры, физкультуры и спорта, за исключением аптек, аптечных пунктов, аптечных киосков.
6.4. Земельный участок предоставлен для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
6.5. Земельный участок предоставлен религиозной организации для осуществления любых видов деятельности, предусмотренных ее уставом, за исключением предпринимательской деятельности.
7. Коэффициент Км, равный 0,5, применяется для земельного участка, расположенного в поселке (за исключением рабочих поселков) или в сельском населенном пункте, предоставленного для размещения объектов водоснабжения, водонапорных и сливных сооружений, насосных станций, артезианских скважин, водонапорной сети водоочистительных (фильтровальных) сооружений, канализационных очистных сооружений, газораспределительных пунктов и котельных, а также иных объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения. Данное значение коэффициента Км применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2009 года. К правоотношениям, возникшим до 1 января 2009 года, применяется значение коэффициента Км, равное 1.
8. Коэффициент Км, равный 1,1, применяется для земельного участка, расположенного на землях, отнесенных к категории земель особо охраняемых территорий и объектов, а также земель, занятых объектами культурного наследия, расположенными на землях иных категорий, за исключением земельного участка, предоставленного в сельском населенном пункте на период строительства (реконструкции), кроме жилищного строительства, но не более чем на три года с даты подписания договора аренды земельного участка, для которого применяется коэффициент Км, равный 10.
9. Коэффициент Км, равный 1,2, применяется для земельного участка, расположенного на землях, отнесенных к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, за исключением земельного участка, занятого полигоном твердых бытовых отходов, для которого применяется коэффициент Км, равный 1.
10. Коэффициент Км, равный 10, применяется для земельного участка, расположенного на землях, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.
