ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2005 г. № 286
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
И ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН,
И ЗЕМЛИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЛЮ
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 01.06.2006 № 143
,
от 29.12.2006 № 397
, от 29.12.2007 № 409
,
от 30.12.2008 № 471
, от 24.03.2009 № 108
,
от 24.07.2009 № 288
, от 15.09.2009 № 356
,
от 07.12.2009 № 448
)
В соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" Правительство Республики Башкортостан постановляет:
(преамбула в ред. Постановления
Правительства РБ от 29.12.2007 № 409)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок
определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю;
Средние ставки
арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю;
Рекомендуемые коэффициенты
, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков;
Рекомендуемые ставки
арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю в процентах от кадастровой стоимости земельных участков.
Ставки
арендной платы за землю на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.
(абзац введен Постановлением
Правительства РБ от 07.12.2009 № 448)
(п. 1 в ред. Постановления
Правительства РБ от 24.03.2009 № 108)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным после 31 декабря 2008 года, рекомендуемые ставки
арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, утвержденные настоящим постановлением, применяются с 1 апреля 2009 года.
Установить, что ставки
арендной платы за землю на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются Правительством Республики Башкортостан и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, применяются с 1 апреля 2009 года с коэффициентом 1,084.
(п. 2 в ред. Постановления
Правительства РБ от 07.12.2009 № 448)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. С 1 января 2009 года пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
(п. 3 введен Постановлением
Правительства РБ от 30.12.2008 № 471)
4
. Рекомендовать органам местного самоуправления разработать и утвердить аналогичный порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципальных образований.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 29.12.2007 № 409
, от 30.12.2008 № 471
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5
. Признать утратившим силу Постановление
Кабинета Министров Республики Башкортостан от 6 января 2000 года № 6 "Об утверждении Временного порядка определения размера арендной платы за земли несельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан".
Премьер-министр
Правительства
Республики Башкортостан
Р.И.БАЙДАВЛЕТОВ
Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 23 декабря 2005 г. № 286
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА И ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, И ЗЕМЛИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 29.12.2006 № 397
,
от 29.12.2007 № 409
, от 30.12.2008 № 471
,
от 24.03.2009 № 108
, от 24.07.2009 № 288
,
от 15.09.2009 № 356
, от 07.12.2009 № 448
)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и устанавливает порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.
(п. 1.1 в ред. Постановления
Правительства РБ от 29.12.2007 № 409)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. При передаче земельных участков в аренду собственникам или пользователям отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости, и земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.
При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора с учетом вида использования земельного участка пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке.
(в ред. Постановления
Правительства РБ от 29.12.2006 № 397)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Плата за право ограниченного пользования неделимым земельным участком из земель, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земель до разграничения государственной собственности на землю на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, предусмотренная пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ, для казенных предприятий и государственных или муниципальных учреждений устанавливается в размере земельного налога.
(абзац введен Постановлением
Правительства РБ от 07.12.2009 № 448)
2. Порядок определения размера арендной платы
за земельные участки
2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки, где
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка;
Б - базовая ставка арендной платы;
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
2.2. Площадь земельного участка (П) при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей.
2.3. Базовая ставка арендной платы за земельный участок устанавливается на уровне средней ставки арендной платы, утвержденной для соответствующей категории земель решением Правительства Республики Башкортостан и дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом.
Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:
Б = Сап x К, где
Сап - средняя ставка арендной платы за год;
(в ред. Постановления
Правительства РБ от 29.12.2007 № 409)
(см. текст в предыдущей редакции
)
К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.
Средняя ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса-дефлятора потребительских цен (умеренный вариант), определяемого Министерством экономического развития Республики Башкортостан для составления прогноза социально-экономического развития Республики Башкортостан на соответствующий период.
(в ред. Постановления
Правительства РБ от 29.12.2007 № 409)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), для определения размера арендной платы за земли до разграничения государственной собственности на землю и ставки арендной платы за земли до разграничения государственной собственности на землю в процентах от кадастровой стоимости земельных участков на территории соответствующего муниципального образования устанавливаются в соответствии с настоящим Постановлением решениями представительных органов местного самоуправления с учетом сложившейся экономической ситуации и интересов арендаторов земельных участков на основании финансово-экономического обоснования. Исчисление размера арендной платы за землю, находящуюся в государственной собственности Республики Башкортостан, за исключением земель городского округа город Уфа Республики Башкортостан, осуществляется с учетом коэффициентов, учитывающих категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), утвержденных настоящим постановлением.
(в ред. Постановления
Правительства РБ от 07.12.2009 № 448)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Абзац исключен. - Постановление
Правительства РБ от 15.09.2009 № 356.
(см. текст в предыдущей редакции
)
В городском округе город Уфа по договорам аренды земельных участков, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, применяются ставки арендной
платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, соответствующие Рекомендуемым ставкам
арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, утвержденным настоящим Постановлением.
Исчисление размера арендной платы за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются Правительством Республики Башкортостан и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, до 1 апреля 2009 года производится по ставкам арендной платы за землю, утвержденным настоящим постановлением, с учетом зон градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.
(абзац введен Постановлением
Правительства РБ от 07.12.2009 № 448)
(п. 2.4 в ред. Постановления
Правительства РБ от 24.03.2009 № 108)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.5. Уполномоченными органами по установлению понижающих коэффициентов для определения размера арендной платы за землю, являются:
Правительство Республики Башкортостан - в случае поступления доходов от арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, в доход бюджета Республики Башкортостан;
органы местного самоуправления - в случае распределения доходов от арендной платы за земельные участки в доход бюджетов муниципальных образований;
Правительство Республики Башкортостан и органы местного самоуправления по согласованию - в случае распределения доходов от арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в доходы бюджета Республики Башкортостан и бюджета муниципального образования.
(п. 2.5 в ред. Постановления
Правительства РБ от 30.12.2008 № 471)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.6. Уполномоченный орган устанавливает понижающий коэффициент 0,01:
организациям, учреждениям и гражданам, в отношении которых законодательством предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога;
предприятиям (организациям), находящимся в стадии конкурсного производства;
в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
(п. 2.6 в ред. Постановления
Правительства РБ от 07.12.2009 № 448)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.7. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земель до разграничения государственной собственности на землю, которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, устанавливается в размере:
(в ред. Постановления
Правительства РБ от 24.03.2009 № 108)
(см. текст в предыдущей редакции
)
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога.
(абзац введен Постановлением
Правительства РБ от 07.12.2009 № 448)
(п. 2.7 введен Постановлением
Правительства РБ от 29.12.2007 № 409)
2.8. С 1 января 2009 года размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:
АП = П х Кс х К / 100, где
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка;
Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
(п. 2.8 введен Постановлением
Правительства РБ от 30.12.2008 № 471)
3. Порядок и условия внесения арендной платы за
использование земельных участков
(введен Постановлением
Правительства РБ от 29.12.2007 № 409)
3.1. Арендная плата за использование земельного участка вносится по реквизитам и в сроки, которые указаны в договоре аренды земельного участка, а также согласно расчету арендной платы, подготавливаемому в соответствии с пунктом 3.2
настоящего Порядка.
3.2. Расчет размера арендной платы за использование земельного участка на год определяется Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан или органом местного самоуправления, выступающим арендодателем по договору аренды земельного участка, и оформляется в виде приложения к договору аренды.
Пересмотр арендодателем размера арендной платы осуществляется в одностороннем порядке по следующим основаниям:
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с переводом земельного участка из одной категории земель в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Башкортостан или органов местного самоуправления, устанавливающих размеры арендной платы за землю, условия и порядок ее перечисления или исчисления, применяются коэффициенты и ставки арендной платы, предусмотренные указанными нормативными правовыми актами.
(п. 3.2 в ред. Постановления
Правительства РБ от 07.12.2009 № 448)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.3. Арендная плата за использование земельного участка вносится в пределах сумм, определенных в расчете арендной платы, подготовленном в соответствии с настоящим Порядком.
Утверждены
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 23 декабря 2005 г. № 286
СРЕДНИЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, И ЗЕМЛИ
ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
(в ред. Постановления
Правительства РБ от 30.12.2008 № 471)
(см. текст в предыдущей редакции
)
I. Арендная плата за земли
сельскохозяйственного назначения (использования)
в районах Республики Башкортостан
┌───┬─────────────────────────────────────┬───────────────────────────────┐
│ № │ Наименование муниципального района │Ставка арендной платы, руб./га │
│п/п│ │ │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 1 │Абзелиловский │ 37,6 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 2 │Альшеевский │ 31,9 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 3 │Архангельский │ 26,4 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 4 │Аскинский │ 22,7 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 5 │Аургазинский │ 53,7 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 6 │Баймакский │ 29,8 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 7 │Бакалинский │ 36,7 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 8 │Балтачевский │ 31,4 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 9 │Белебеевский │ 36,3 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│10 │Белокатайский │ 35,6 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│11 │Белорецкий │ 34,2 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│12 │Бижбулякский │ 28,6 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│13 │Бирский │ 34,9 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│14 │Благоварский │ 55,7 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│15 │Благовещенский │ 23,2 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│16 │Буздякский │ 55,2 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│17 │Бураевский │ 29,9 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│18 │Бурзянский │ 31,9 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│19 │Гафурийский │ 50,2 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│20 │Давлекановский │ 46,7 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│21 │Дуванский │ 40,6 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│22 │Дюртюлинский │ 52,9 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│23 │Ермекеевский │ 35,0 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│24 │Зианчуринский │ 17,7 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│25 │Зилаирский │ 23,0 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│26 │Иглинский │ 28,5 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│27 │Илишевский │ 62,3 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│28 │Ишимбайский │ 52,8 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│29 │Калтасинский │ 29,9 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│30 │Караидельский │ 26,6 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│31 │Кармаскалинский │ 81,7 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│32 │Кигинский │ 41,6 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│33 │Краснокамский │ 27,1 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│34 │Кугарчинский │ 26,7 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│35 │Кушнаренковский │ 65,1 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│36 │Куюргазинский │ 40,3 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│37 │Мелеузовский │ 45,7 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│38 │Мечетлинский │ 42,7 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│39 │Мишкинский │ 29,4 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│40 │Миякинский │ 29,9 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│41 │Нуримановский │ 29,6 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│42 │Салаватский │ 43,9 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│43 │Стерлибашевский │ 31,4 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│44 │Стерлитамакский │ 59,8 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│45 │Татышлинский │ 28,5 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│46 │Туймазинский │ 40,5 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│47 │Уфимский │ 75,7 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│48 │Учалинский │ 36,8 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│49 │Федоровский │ 29,9 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│50 │Хайбуллинский │ 21,8 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│51 │Чекмагушевский │ 61,4 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│52 │Чишминский │ 79,6 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│53 │Шаранский │ 36,7 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│54 │Янаульский │ 29,9 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ │Средняя ставка │ 39,6 │
└───┴─────────────────────────────────────┴───────────────────────────────┘
II. Арендная плата за земельные участки в границах
населенных пунктов и вне их черты
┌─────────────────────┬────────────────┬───────────────────────┬──────────┐
│ Категория (вид) │ Пользователь │ Целевое назначение │ Средняя │
│ земель │ │ земель │ ставка │
│ │ │ │ арендной │
│ │ │ │ платы │
├─────────────────────┼────────────────┼───────────────────────┼──────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├─────────────────────┼────────────────┼───────────────────────┼──────────┤
│Земли │Граждане, │Личное подсобное│ 39,6 │
│сельскохозяйственного│юридические лица│хозяйство, садоводство,│ руб./га │
│использования, земли│ │огородничество, │ │
│поселений - в│ │животноводство, │ │
│границах сельских│ │сенокошение, выпас│ │
│населенных пунктов и│ │скота; │ │
│вне их черты │ │сельскохозяйственное │ │
│ │ │производство │ │
├─────────────────────┼────────────────┼───────────────────────┼──────────┤
│Земли поселений - в│Граждане, │Иные цели │ 43,5 │
│границах сельских│юридические лица│ │коп./кв. м│
│населенных пунктов │ │ │ │
├─────────────────────┼────────────────┼───────────────────────┼──────────┤
│Земли промышленности,│Граждане, │Промышленная │ 60,72 │
│транспорта, связи и│юридические лица│деятельность (включая│коп./кв. м│
│т.д. - вне черты│ │карьеры и территории,│ │
│населенных пунктов │ │нарушенные │ │
│ │ │производственной │ │
│ │ │деятельностью), │ │
│ │ │транспорт, связь,│ │
│ │ │радиотелевещание │ │
├─────────────────────┼────────────────┼───────────────────────┼──────────┤
│Земли поселений - в│Граждане, │Жилищный фонд│ 86,8 │
│границах городского│юридические лица│(государственной, │коп./кв. м│
│поселения, городского│ │муниципальной, │ │
│округа │ │общественной, частной,│ │
│ │ │общей собственности);│ │
│ │ │личное подсобное│ │
│ │ │хозяйство, дачные│ │
│ │ │участки, гаражи │ │
├─────────────────────┼────────────────┼───────────────────────┼──────────┤
│Земли поселений - в│Граждане, │Сельскохозяйственное │ 79,2 │
│границах городского│юридические лица│использование, │ руб./га │
│поселения, городского│ │производство │ │
│округа │ │ │ │
└─────────────────────┴────────────────┴───────────────────────┴──────────┘
III. Арендная плата за земельные участки
в границах городских поселений и городских
округов Республики Башкортостан
┌───┬─────────────────────────────────────┬───────────────────────────────┐
│ № │ Наименование населенного пункта │Средняя ставка арендной платы, │
│п/п│ │ руб./кв. м │
├───┴─────────────────────────────────────┴───────────────────────────────┤
│ Городские поселения │
├───┬─────────────────────────────────────┬───────────────────────────────┤
│ 1 │г. Баймак │ 3,0 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 2 │г. Бирск │ 5,2 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 3 │г. Белебей │ 6,1 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 4 │г. Белорецк │ 6,1 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 5 │г. Благовещенск │ 5,2 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 6 │г. Давлеканово │ 5,2 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 7 │г. Дюртюли │ 5,2 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 8 │г. Ишимбай │ 6,1 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 9 │г. Межгорье │ 5,2 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│10 │г. Мелеуз │ 6,1 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│11 │г. Туймазы │ 6,1 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│12 │г. Учалы │ 5,2 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│13 │р.п. Приютово, Белебеевский район │ 3,0 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│14 │с Первомайский, Салаватский район │ 3,0 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│15 │р.п. Чишмы, Чишминский район │ 3,0 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│16 │г. Янаул │ 5,2 │
├───┴─────────────────────────────────────┴───────────────────────────────┤
│ Городские округа │
├───┬─────────────────────────────────────┬───────────────────────────────┤
│ 1 │г. Агидель │ 5,2 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 2 │г. Кумертау │ 6,1 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 3 │г. Нефтекамск │ 14,3 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 4 │г. Октябрьский │ 14,3 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 5 │г. Салават │ 14,3 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 6 │г. Сибай │ 6,1 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 7 │г. Стерлитамак │ 17,0 │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ 8 │г. Уфа │ 25,8 │
└───┴─────────────────────────────────────┴───────────────────────────────┘
Утверждены
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 23 декабря 2005 г. № 286
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРОВ И ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Постановления
Правительства РБ от 24.03.2009 № 108)
(см. текст в предыдущей редакции
)
┌─────┬──────────────────────────────┬────────────────────────────────────┐
│ № │ Наименование сферы │Коэффициенты, учитывающие категорию │
│ п/п │ использования земель │ арендаторов и вид использования │
│ │ │ земельных участков (Ки) │
│ │ ├──────────────────────────┬─────────┤
]]> культуры (за исключением игорных, ночных,
танцевальных клубов и т.п. учреждений), планетарии.
Детские музыкальные, художественные и
хореографические школы (кроме средних), парки
культуры и отдыха (за исключением передвижных
городков аттракционов), зоопарки, стационарные и
передвижные зверинцы (кроме отнесенных к числу
научных), книжные палаты, зрелищные предприятия:
театры, кинотеатры, цирки, киностудии
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.7. Физическая Физкультурно-оздоровительные комплексы, учебно-
культура и спорт тренировочные центры и базы, стадионы, дворцы спорта,
специализированные и комплексные спортивные залы,
манежи, велотреки, искусственные водные бассейны и
катки, спортивные трассы, теннисные корты, площадки
для гольфа, стрельбища, тиры (стенды), спортивные
базы (включая альпинистские базы и базы по прокату
спортивного инвентаря и оборудования); ипподромы;
спортивные клубы, автомотоклубы, водные и
спасательные станции, авто- и мотодромы, школы
служебного собаководства
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.8. Наука и научное Учреждения, ведущие научно-исследовательское
обслуживание обслуживание работы, конструкторские и проектные
организации
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.9. Терминалы, Таможенные терминалы, площадки для хранения грузов
таможни
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.1. Бытовое 2.1.1. Объекты ремонта и технического обслуживания
обслуживание автотранспорта: станции технического обслуживания
населения автомобилей, автосервисы, автомойки, пункты
шиномонтажа, вулканизации, балансировки колес,
диагностики двигателей, кодировки, установки стекол,
автосигнализации и др.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.1.2. Другие производственные объекты бытового
обслуживания населения: предприятия по обслуживанию и
ремонту бытовой техники; изготовлению швейных изделий
всех видов, металлоизделий хозяйственного обихода;
изготовлению и ремонту мебели, ковров, ковровых,
гардинно-тюлевых, трикотажных изделий и пр.; по
пошиву и ремонту меховых изделий, обуви; фабрики и
мастерские по химической чистке и крашению,
комплексные предприятия по химической чистке одежды и
стирке белья; фабрики-прачечные, фотообъединения,
фотокинолаборатории; студии аудио-, видеозаписи;
предприятия по выдаче населению напрокат предметов
культурно-бытового назначения и хозяйственного
обихода, пункты проката видеокассет
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.1.3. Непроизводственные объекты бытового
обслуживания населения: бани, бани-прачечные,
общественные туалеты, парикмахерские; похоронные
бюро, кладбища, крематории
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.1.4. Ломбарды, ювелирные салоны
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.2. Коммунальное Организации санитарной очистки и уборки города; по
хозяйство эксплуатации городских дорог, мостов, путепроводов и
переходов, набережных, инженерной защиты; организации
по озеленению города; мусороперерабатывающие станции
и заводы; организации по эксплуатации наружного
освещения, газовых, тепловых, водопроводных сетей,
канализационных сетей (с очистными сооружениями) для
коммунально-бытовых нужд
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.2.1. Гостиничное Гостиницы, мотели, кемпинги, общежития для приезжих
хозяйство
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.3. Транспорт 2.3.1. Пассажирский и грузовой транспорт
(железнодорожный, трамвайный, троллейбусный
транспорт, шоссейное хозяйство)
2.3.2. Внутренний водный и авиационный транспорт
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.3.3. Транспорт нефти и газа (магистральный
нефтепроводный, нефтепродуктопроводный, газопроводный
транспорт)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.4. Хранение и 2.4.1. Гаражи одноэтажные в составе автокооперативов
стоянка автомобилей (капитальные, металлические), лодочные стоянки
и маломерных судов
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.4.2. Гаражи подземные, полуподземные, встроенные,
двух-, трех- и многоэтажные в составе
автокооперативов
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.4.3. Гаражи вне автокооперативов (отдельно стоящие
гаражи - капитальные и металлические, в том числе
типа "ракушка")
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.4.4. Автостоянки (открытые, крытые многоярусные,
подземные автостоянки)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.5. Автозаправочные Автозаправочные станции (бензиновые,
станции газонаполнительные) и комплексы
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.1. Торговля 3.1.1. Торговля в капитальных зданиях (универсамы,
универмаги, торговые центры, магазины), аптеки и
аптечные пункты
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.1.2. Торгово-складская, торгово-закупочная и
складская деятельность в капитальных зданиях и
сооружениях из сборных конструкций (торгово-складские
базы оптовой торговли, магазины строительных
материалов, пункты приема стеклопосуды, вторичного
сырья)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.1.3. Торговля на промтоварных и смешанных рынках, в
торгово-сервисных комплексах (специально
оборудованных рынках и торговых зонах)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.1.4. Торговля в павильонах, совмещенных с
остановочными пунктами (капитальных и некапитальных)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.1.5. Торговля в киосках, палатках и павильонах, во
временных магазинах из сборных конструкций, кроме
указанных в пунктах 3.1.1
- 3.1.4
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.2. Общественное 3.2.1. Общественное питание с алкогольными напитками
питание
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.2.2. Общественное питание без алкогольных напитков
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.2.3. Сезонные предприятия питания типа "кафе",
"закусочная" (летние кафе)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.1. Общественные Партии, союзы, общества
организации
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.1.1. Религиозные объединения, культовые сооружения
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.2. Деятельность по 4.2.1. Игорные заведения (букмекерские конторы и
организации и тотализаторы)
проведению азартных 4.2.2. Ночные, танцевальные клубы, передвижные
игр городки аттракционов в парках и прочие увеселительные
учреждения
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.3.1. Финансово- Банки, биржи, брокерские и иные посреднические фирмы
кредитные и конторы, фирмы, осуществляющие операции с ценными
организации, бумагами и валютой, лизинговые и страховые компании,
лизинговые, инвестиционные компании и фонды, инвестиционно-
страховые и банковские группы и т.п.
инвестиционные
компании
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.3.2. Юридические Адвокатские конторы, юридические консультации,
организации юридические объединения и ассоциации, нотариальные
конторы
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.3.3. Риэлторские, Операции с недвижимым имуществом, оказание рекламных
рекламные и услуг, учреждения по организации туризма
туристические
агентства
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.4. Выставочная Выставки (промышленные, строительные,
деятельность сельскохозяйственные и т.п., кроме художественных),
автосалоны, выставки-продажи
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
5.1. Учреждения 5.1.1. Офисы, представительства коммерческих
управления организаций
5.1.2. Административные здания государственных и
муниципальных промышленных предприятий и строительных
организаций (отдельно учитываемые)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
6.1. Промышленные
предприятия
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
6.2. Строительные
организации
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
6.3. Материально-
техническое
снабжение
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
7.1.
Сельскохозяйственное
производство и
организации,
обслуживающие
сельское хозяйство
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
7.2.
Сельскохозяйственные
угодья
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
7.3. Садоводство,
огородничество
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
8. Иные виды
деятельности
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
9. Земля, отводимая
на период
проектирования
строительства и
реконструкции
объектов, кроме
указанных в пункте
1.1
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Примечания
1. При отнесении конкретного хозяйствующего субъекта к категории арендаторов следует руководствоваться общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Госстандартом РФ, с учетом изменений и дополнений.
2. При возникновении спора по отнесению хозяйствующего субъекта к соответствующей категории арендаторов арендатором представляется информационное письмо об учете в Едином государственном реестре предприятий и организаций (ЕГРПО).
3. Если на предприятии, в учреждении, организации имеются подсобно-вспомогательные производства и подразделения, осуществляющие различные по своему характеру функции, и если они имеют самостоятельную систему учета и выделены в отдельные учетные единицы (например, жилищно-коммунальные, медицинские, культурно-бытовые, промышленные, сельскохозяйственные, строительные, торговые и др.), то такие производства и подразделения относятся к тем видам экономической деятельности, которые соответствуют характеру их деятельности в общественном разделении труда.
4. Структурные подразделения предприятий и организаций (цехи, отделы), осуществляющие внутренние перевозки, снабженческо-сбытовую деятельность, организации и пункты связи, а также базы и склады предприятий, учреждений и организаций, не выделенные на самостоятельный баланс, учитываются по основной деятельности этих предприятий, учреждений и организаций.
Приложение № 2
к ставкам арендной платы за землю
на территории городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
по зонам градостроительной ценности и
экономико-планировочным районам
в зависимости от видов функционального
использования и типов объектов
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗУГОДИЙ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ
СЕЛЬХОЗПРЕДПРИЯТИЯМИ В ПРЕДЕЛАХ ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЫ
────────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────
Наименование предприятий │Ставки арендной платы с 1 га, руб.
├──────────┬────────────┬──────────
│ пашня │ сенокосы │ пастбища
────────────────────────────────────────┼──────────┼────────────┼──────────
Агрофирма "Максимовская" ОАО "УМПО" │ 94,25 │ 26,64 │ 12,73
────────────────────────────────────────┼──────────┼────────────┼──────────
Лечхоз республиканской│ 94,25 │ 26,64 │ 12,73
психоневрологической больницы │ │ │
────────────────────────────────────────┼──────────┼────────────┼──────────
ОАО "АНК "Башнефть" ООО "Птичий двор" │ 95,42 │ 27,92 │ 12,42
│ 121,85 │ 37,13 │ 16,97
────────────────────────────────────────┴──────────┴────────────┴──────────
