ГЛАВА ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2009 г. № 4019
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ СИСТЕМЫ КОММУНАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ВЛАДИМИРА
В соответствии с Федеральными законами от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Положением
о проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов системы коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности города Владимира (приложение № 2.1 к Положению о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Владимира, утвержденному решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.10.2002 № 170), в целях выбора контрагентов, предлагающих наилучшие условия на обладание правами на муниципальное имущество, относящееся к системам коммунальной инфраструктуры, и на основании решения
Совета народных депутатов города Владимира от 18.11.2009 № 229 "О проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов системы коммунальной инфраструктуры" постановляю:
1. Передать в аренду объекты электросетевого и теплосетевого хозяйства г. Владимира отдельными лотами путем проведения открытого конкурса на право заключения договоров аренды объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности города Владимира.
2. Провести 12 февраля 2010 года открытый конкурс на право заключения договоров аренды муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, составляющих систему электросетевого и теплосетевого хозяйства.
3. Установить, что:
3.1. Предметом конкурса является:
- по лоту № 1 - право на заключение договоров аренды объектов электросетевого хозяйства г. Владимира, целью использования которого является обеспечение беспрерывного технологического процесса электроснабжения потребителей города Владимира;
- по лоту № 2 - право на заключение договоров аренды объектов теплосетевого хозяйства г. Владимира, целью использования которого является обеспечение беспрерывного технологического процесса теплоснабжения потребителей города Владимира.
3.2. Объектами договоров аренды являются:
- по лоту № 1 - недвижимое и движимое имущество, являющееся муниципальной собственностью города Владимира, находящееся в муниципальной казне, а также закрепленное за муниципальным унитарным предприятием г. Владимира "Владимирская городская электрическая сеть" и предназначенное для обеспечения беспрерывного технологического процесса электроснабжения потребителей города Владимира (приложение 6 - не приводится);
- по лоту № 2 - недвижимое и движимое имущество, являющееся муниципальной собственностью города Владимира, находящееся в муниципальной казне, а также закрепленное за муниципальным унитарным предприятием г. Владимира "Тепловые сети" и предназначенное для обеспечения беспрерывного технологического процесса теплоснабжения потребителей города Владимира (приложение 7 - не приводится).
3.3. С победителем конкурса, предложившим в отношении лота наилучшие условия в соответствии с утвержденными критериями конкурса, заключаются долгосрочный (25 лет) договор аренды недвижимого имущества, долгосрочный (25 лет) договор аренды движимого имущества, краткосрочный (360 дней) договор аренды недвижимого имущества, долгосрочный (25 лет) договор аренды зданий (помещений), входящих в состав муниципальной казны города Владимира, соглашение о порядке выполнения инвестиционных условий конкурса.
3.4. Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого и движимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, определяется арендодателем ежегодно на основании Методики
расчета арендной платы за объекты системы коммунальной инфраструктуры, утвержденной решением Совета народных депутатов города Владимира.
3.5. Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, входящего в состав муниципальной казны города Владимира, определяется арендодателем ежегодно на основании Методики
расчета арендной платы за нежилые помещения, утвержденной решением Совета народных депутатов города Владимира.
3.6. Условия заключаемых по результатам проведения конкурса договоров аренды и соглашения о порядке выполнения инвестиционных условий конкурса определяются организатором конкурса в соответствии с примерной формой договора
аренды (приложение 1) и примерной формой соглашения
о порядке выполнения инвестиционных условий конкурса (приложение 2).
4. Определить для каждого лота следующие критерии и параметры критериев конкурса:
- размер инвестиционных вложений в арендуемое имущество (начальное значение критерия - 1000000000 (один миллиард) рублей; значимость критерия - 0,3; увеличение начального значения критерия конкурса в конкурсном предложении);
- срок вложения инвестиций в арендуемое имущество (начальное значение критерия - 20 (двадцать) лет; значимость критерия - 0,3; уменьшение начального значения критерия в конкурсном предложении);
- квалификация участника конкурса (максимальное значение баллов критерия - 10; значимость критерия - 0,2);
- качественная характеристика архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и (или) инженерно-технических решений инвестиционной программы, разрабатываемой для обеспечения надлежащей эксплуатации и развития объектов коммунальной инфраструктуры города Владимира (максимальное значение баллов - 10; значимость критерия - 0,2).
5. Утвердить типовую конкурсную документацию
открытого конкурса на право заключения договоров аренды объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности города Владимира (приложение 3).
6. Информационное сообщение о проведении конкурса публикуется в газете "Перископ Владимир" и размещается на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира (www.vladimir-city.ru).
7. Организатором открытого конкурса на право заключения договоров аренды объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности города Владимира, определить управление муниципальным имуществом г. Владимира.
8. Управлению муниципальным имуществом г. Владимира (Шохин А.С.):
8.1. Не позднее 20 декабря 2009 года разработать и утвердить конкурсную документацию в отношении каждого лота с учетом требований, установленных пунктами 3
- 6
настоящего постановления.
8.2. Не позднее 20 декабря 2009 года опубликовать в газете "Перископ Владимир" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира (www.vladimir-city.ru) информационное сообщение о проведении открытого конкурса на право заключения договоров аренды объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности города Владимира.
8.3. Не позднее 20 декабря 2009 года представить в Совет народных депутатов города Владимира проекты долгосрочных договоров аренды объектов коммунальной инфраструктуры, составляющих систему электросетевого и теплосетевого хозяйства.
9. Образовать конкурсную комиссию по проведению открытого конкурса на право заключения договоров аренды объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности города Владимира и составляющих систему электросетевого и теплосетевого хозяйства (далее - конкурсная комиссия).
10. Утвердить Положение
о конкурсной комиссии (приложение 4).
11. Утвердить состав
конкурсной комиссии (приложение 5).
12. Опубликовать данное постановление в средствах массовой информации без приложений 1
- 3
, 6, 7 (с приложениями 1
- 3
, 6, 7 разместить на официальном информационном Интернет-сервере органов местного самоуправления г. Владимира "Город Владимир" www.vladimir-city.ru).
13. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы города, начальника управления муниципальным имуществом г. Владимира Шохина А.С. и заместителя главы города, начальника управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира Дударева Ю.А.
Глава города Владимира
А.П.РЫБАКОВ
Приложение 1
к постановлению
главы города Владимира
от 16.12.2009 № 4019
Примерная форма
долгосрочного договора аренды
недвижимого муниципального имущества
г. Владимир "____"________________ 2010 г.
Управление муниципальным имуществом города Владимира, именуемое в
дальнейшем Управление, в лице заместителя главы города, начальника
управления муниципальным имуществом г. Владимира Шохина А.С., действующего
на основании Положения,
МУП "____________________", именуемое в дальнейшем Предприятие, в
лице директора __________________________, действующего на основании
Устава,
именуемые в дальнейшем при совместном упоминании Арендодатель, с
одной Стороны,
и ________________________________________________ именуемое в
дальнейшем Арендатор в лице ______________________________________________,
действующего на основании ______________________________, с другой Стороны,
на основании протокола от "____"______________ о результатах
проведения конкурса на право заключения договоров аренды объектов
коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности
города Владимира и составляющих систему _______________________ хозяйства
города Владимира, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель передает, а Арендатор
принимает во временное пользование имущество коммунальной инфраструктуры
муниципального образования город Владимир (далее по тексту - Имущество) в
составе, указанном в приложении 1 к настоящему Договору, являющемся
неотъемлемой частью настоящего Договора, в целях обеспечения потребителей
на территории города Владимира услугами энергоснабжения.
1.2. Имущество, передаваемое Арендатору по настоящему Договору,
находится в собственности муниципального образования город Владимир и
относится к электро- (тепло-) сетевому хозяйству г. Владимира.
1.3. Имущество предоставляется Арендатору в фактическом техническом
состоянии, пригодном для его текущей эксплуатации по целевому назначению.
Передача в аренду Имущества не влечет за собой перехода прав собственности
на него.
1.4. Арендодатель гарантирует, что Имущество, передаваемое по
настоящему Договору, свободно от прав третьих лиц, в залоге и под арестом
не состоит.
1.5. Передача Имущества в аренду осуществляется по акту
приема-передачи, подписываемому всеми Сторонами Договора и являющемуся
приложением 2 к нему.
После подписания акта приема-передачи Арендатор получает право
пользоваться Имуществом в соответствии с его целевым назначением.
С этого же момента на Арендатора переходит риск случайной гибели или
случайного повреждения полученного им в аренду Имущества и Арендатор несет
все расходы по поддержанию Имущества в надлежащем порядке.
1.6. Целевое назначение Имущества - использование в хозяйственной
деятельности, связанной с бесперебойным обеспечением потребителей услугами
энергоснабжения на территории муниципального образования город Владимир.
2. Срок действия Договора
2.1. Настоящий Договор заключен сроком на 25 лет.
2.2. Если в силу норм действующего законодательства Договор аренды
подлежит предварительному согласованию с антимонопольным органом, Арендатор
обязан обратиться с соответствующим заявлением в антимонопольный орган в
течение 10 рабочих дней с момента получения протокола о результатах
проведения конкурса.
При этом акт приема-передачи Имущества подписывается Сторонами в
течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения согласования
антимонопольного органа.
2.3. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации.
Регистрация Договора, изменений и дополнений к нему, соглашения о
расторжении Договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по
Владимирской области является обязанностью Арендатора.
Настоящий Договор подлежит представлению Арендатором в Управление
Федеральной регистрационной службы по Владимирской области для его
государственной регистрации в течение 30 дней с момента подписания
настоящего Договора либо с момента получения согласования антимонопольного
органа, если такое согласование необходимо в силу норм действующего
законодательства.
При этом со стороны Арендодателя должны быть предоставлены все
необходимые документы, отсутствующие у Арендатора и необходимые для
государственной регистрации Договора.
Расходы по государственной регистрации Договора, изменений и
дополнений к нему, соглашения о расторжении Договора, несет Арендатор.
2.4. В соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской
Федерации условия Договора, в том числе в части внесения арендной платы за
пользование Имуществом, применяются к отношениям Сторон, возникшим с даты
подписания акта приема-передачи.
2.5. Истечение срока действия Договора не освобождает Стороны от
исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, в том числе,
от ответственности за нарушение условий Договора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Управление имеет право:
- осуществлять проверку сохранности, использования по целевому
назначению, восстановления и осуществления мероприятий по списанию
Имущества, переданного Арендатору по настоящему Договору;
- осуществлять проверку технического состояния, соблюдения правил и
норм эксплуатации, выполнения технических регламентов, соблюдения
параметров коммунальных услуг;
- требовать представления и осуществления планово-отчетной
документации, включая стоимостные характеристики, связанной с организацией
технической эксплуатации, содержания и ремонта арендованного Имущества;
- передать Арендатору в пользование имущество коммунальной
инфраструктуры, возникшее в период действия настоящего Договора, которое
находится в неразрывной технологической цепи и является неотделимой без
вреда частью переданного в аренду Имущества;
- на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим
исполнением Арендатором своих обязательств по настоящему Договору;
- на получение арендной платы в соответствии с условиями настоящего
Договора;
- направлять Арендатору акты о нарушении условий настоящего Договора и
требования об обязательном принятии Арендатором мер к устранению выявленных
нарушений;
- осуществлять иные права, предусмотренные действующим
законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами и
настоящим Договором.
3.2. Управление обязуется:
- совместно с Предприятием передать Арендатору Имущество в состоянии,
пригодном для использования, по акту приема-передачи, подписываемому
уполномоченными представителями Сторон;
- в случае прекращения настоящего Договора по основаниям,
предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или
настоящим Договором, в течение 3 рабочих дней принять Имущество от
Арендатора по акту приема-передачи в состоянии, в котором соответствующее
Имущество было предоставлено Арендатору, с учетом нормативного износа и
движения Имущества, санкционированного Арендодателем, а также всех
произведенных перестроек, переделок и улучшений, составляющих
принадлежность Имущества, произведенных в соответствии с условиями
настоящего Договора;
- в течение 30 календарных дней с момента получения от Арендатора
надлежащим образом оформленных документов на объекты переданного в аренду
Имущества, подлежащие списанию (заявление на имя руководителя Управления,
экспертное заключение, акт технического состояния объекта или другое
обоснование списания), принимать решение о списании при наличии условий,
предусмотренных законодательством Российской Федерации, и при невозможности
дальнейшего использования Имущества по назначению либо об отказе о его
списании с обоснованием принятия такого решения.
3.3. Предприятие имеет право:
- осуществлять проверку сохранности и использования Имущества
Арендатором по целевому назначению с участием Арендатора;
- на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим
исполнением Арендатором своих обязательств по настоящему Договору;
- на получение арендной платы в соответствии с условиями настоящего
Договора.
3.4. Предприятие обязуется:
- вести бухгалтерский и налоговый учет Имущества в соответствии с
действующим законодательством, начислять амортизацию по объектам
амортизируемого имущества, уплачивать налоги и предоставлять бухгалтерскую,
налоговую и статистическую отчетность в порядке и сроки, предусмотренные
действующим законодательством;
- предоставить Имущество Арендатору в аренду в течение 3 (трех)
рабочих дней с момента получения согласования антимонопольного органа в
состоянии, пригодном для его использования. Предоставление Имущества
осуществляется по акту приема-передачи, прилагаемому к настоящему Договору.
К акту приема-передачи Имущества должны быть приложены бухгалтерские
документы, подтверждающие балансовую (остаточную стоимость Имущества), а
также документы, отражающие техническое состояние передаваемого Имущества
на момент его передачи;
- одновременно с передачей Имущества передать Арендатору по акту
приема-передачи копии всей имеющейся в наличии документации, относящейся к
передаваемому Имуществу (в том числе: технические паспорта, инструкции по
эксплуатации, правоустанавливающие документы, исполнительные схемы и иную
техническую документацию);
- учитывать неотделимые улучшения Имущества, произведенные Арендатором
с согласия Арендодателя;
- при прекращении действия Договора принять Имущество от Арендатора в
течение 3 (трех) рабочих дней с даты прекращения Договора по акту
приема-передачи.
3.5. Арендатор имеет право:
- по согласованию с Арендодателем вести бухгалтерский и налоговый учет
Имущества в соответствии с действующим законодательством, начислять
амортизацию по объектам амортизируемого Имущества, уплачивать налоги и
предоставлять бухгалтерскую, налоговую и статистическую отчетность в
порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством;
- пользоваться переданным ему Имуществом в соответствии с условиями
настоящего Договора с момента подписания акта приема-передачи Имущества;
- производить отделимые и неотделимые улучшения арендованного
Имущества в порядке, предусмотренном настоящим Договором;
- на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим
исполнением Арендодателем условий по настоящему Договору;
- использовать средства, предусмотренные в тарифе на текущий и
капитальный ремонт, строго по целевому назначению;
- в течение срока действия настоящего Договора осуществлять
присоединение Имущества к существующим инженерным сетям и системам и/или
включение в существующие технологические цепочки объектов, переданных на
праве аренды Арендатору либо созданных и введенных в эксплуатацию в течение
срока действия настоящего Договора, только с разрешения Арендодателя;
- осуществлять иные права на использование арендованного Имущества,
предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
3.6. Арендатор обязуется:
- принять Имущество от Арендодателя по акту приема-передачи;
- осуществить за свой счет государственную регистрацию настоящего
Договора, изменений и дополнений к нему, соглашения о расторжении
настоящего Договора;
- осуществлять производственную деятельность, связанную с
эксплуатацией Имущества, с момента подписания Сторонами акта
приема-передачи Имущества.
- своевременно и в полном объеме выплачивать арендную плату в порядке,
предусмотренном настоящим Договором;
- использовать арендованное Имущество исключительно по целевому
назначению, указанному в настоящем Договоре, не прекращать и не
приостанавливать хозяйственную деятельность, связанную с обеспечением
потребителей услугами энергоснабжения на территории муниципального
образования город Владимир, без согласия Арендодателя;
- нести расходы, необходимые для поддержания арендованного Имущества в
технически исправном, комплектном состоянии, подготовки к безаварийной
эксплуатации, обеспечения качественной и своевременной поставки
коммунальных ресурсов в соответствии с действующими нормативами;
- производить за свой счет текущий, капитальный ремонт, а также работы
по реконструкции и модернизации Имущества в пределах средств, принятых к
учету уполномоченным органом, осуществляющим регулирование деятельности
Арендатора посредством установления ему экономически обоснованных тарифов
на текущий календарный год;
- обеспечить доступ представителей Арендодателя и в присутствии
представителя Арендатора для осмотра арендованного Имущества и решения
других вопросов;
- организовать эксплуатацию арендованного Имущества в соответствии с
действующими нормативными правовыми актами, обеспечив выполнение и
соблюдение технологических регламентов и параметров;
- соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы и
требования государственных надзорных органов при использовании
арендованного Имущества, а также принимать меры по ликвидации ситуаций,
ставящих под угрозу сохранность Имущества;
- предоставлять по запросу Арендодателя планово-отчетную документацию,
включая стоимостные характеристики, связанную с технической эксплуатацией,
содержанием и ремонтом арендованного Имущества;
- ежегодно представлять Арендодателю утвержденные в установленном
порядке производственные программы ремонта арендованного Имущества;
- принять от Арендодателя Имущество, возникшее в период действия
настоящего Договора, которое находится в неразрывной технологической цепи и
является неотделимой без вреда частью переданного в аренду Имущества;
- в течение 3 (трех) рабочих дней с даты прекращения Договора передать
Имущество Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, в котором
соответствующее Имущество было предоставлено Арендатору, с учетом
нормативного износа и движения Имущества, санкционированного Арендодателем,
а также всех произведенных перестроек, переделок и улучшений, составляющих
принадлежность Имущества, произведенных в соответствии с условиями
настоящего Договора;
- не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых
является или может являться какое-либо обременение предоставленных
Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному
лицу (договоры субаренды, договоры залога, безвозмездного пользования,
внесение права на аренду Имущества или его части в уставный капитал
Предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя;
- незамедлительно информировать Арендодателя обо всех чрезвычайных
ситуациях с Имуществом, а также об аресте, запрете на эксплуатацию,
вынесенном государственными надзорными органами, или ином событии, в
результате которого стало невозможным дальнейшее использование Имущества
либо его части, и своевременно принимать все возможные меры по
возобновлению его эксплуатации и предотвращению угрозы дальнейшего
разрушения или повреждения Имущества;
- производить реконструкцию Имущества в счет начисляемой Предприятием
амортизации и предоставлять Предприятию сметы и Акты выполненных работ по
форме КС-2 по факту выполненных работ по каждому объекту;
- произвести в течение 2 (двух) лет со дня заключения настоящего
Договора в установленном порядке за счет своих средств техническую
инвентаризацию и государственный кадастровый учет объектов Имущества, не
прошедших техническую инвентаризацию и кадастровый учет. Документы,
фиксирующие проведение технической инвентаризации и государственного
кадастрового учета, направляются Арендатором Арендодателю в течение 10
рабочих дней со дня их изготовления;
- обеспечить соблюдение норм действующего законодательства в части
невзимания с новых владельцев (пользователей) муниципальных помещений платы
за технологическое присоединение энергопринимающих устройств в случае
сохранения категории надежности электроснабжения, точек присоединения и
величины присоединенной мощности, а также иных требований, предусмотренных
законодательством.
3.7. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду
Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора аренды или
были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены
Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его исправности при
заключении Договора или передаче Имущества в аренду.
4. Арендная плата
4.1. При подписании договора Арендатором вносится арендная плата за
(указывается период оплаты) в сумме ________________ руб. на
_________________________________________
расчетный счет Предприятия.
На момент заключения Договора расчетная сумма квартальной арендной
платы составляет ______________ руб. (в т.ч. НДС); расчетная сумма годовой
арендной платы составляет ____________________ руб. (в т.ч. НДС).
В 2010 году оплата арендной платы производится Арендатором в
соответствии с нижеприведенной таблицей.
┌───────────────────────┬────────────────────────┬────────────────────────┐
│ │ │ │
├───────────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┤
│ │ │ │
└───────────────────────┴────────────────────────┴────────────────────────┘
Оплата арендной платы в 2010 году и в последующие годы производится
Арендатором ежеквартально в равных долях в срок до 15-го числа месяца,
следующего за отчетным кварталом.
4.2. Арендатор вправе осуществлять оплату арендной платы,
предусмотренной пунктом 4.1
настоящего Договора, путем передачи Предприятию
произведенных Арендатором улучшений арендуемого имущества на сумму не выше
начисленной Предприятием за отчетный период амортизации переданного по
настоящему Договору в аренду Имущества.
4.3. Предприятие не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным
кварталом, направляет в адрес Арендатора счет-фактуру на сумму арендной
платы, предусмотренной пунктом 4.1
Договора, и расчет начисленной за
отчетный квартал амортизации арендуемого Имущества.
4.4. Арендатор не позднее 10 рабочих дней с момента получения от
Предприятия документов, указанных в пункте 4.3
Договора:
4.4.1. Направляет в адрес Предприятия:
- перечень произведенных в счет арендой платы улучшений арендуемого
Имущества на сумму начисленной амортизации;
- унифицированные формы N№ ОС-1 и/или ОС-1а в отношении каждого вновь
построенного объекта и (или) формы № ОС-3 в отношении каждого
реконструированного объекта;
- документы, подтверждающие объем произведенных улучшений (копии актов
выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и т.п.).
4.4.2. Перечисляет арендную плату денежными средствами на расчетный
счет Предприятия, указанный в разделе 11
настоящего Договора, в части
непокрытой стоимостью переданных в счет арендной платы произведенных
улучшений арендуемого Имущества.
4.5. Одновременно с документами, указанными в пункте 4.4.1
Договора,
Арендатор направляет Предприятию на подписание акт о выполнении
обязательств по оплате арендной платы за отчетный квартал в количестве 3
экземпляров. Один экземпляр подписанного акта Предприятие возвращает
Арендатору, один экземпляр направляет в адрес Управления.
4.6. Размер арендной платы определяется Арендодателем ежегодно на
основании Методики
расчета арендной платы за объекты системы коммунальной
инфраструктуры, утвержденной решением Совета народных депутатов города
Владимира.
4.7. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в
одностороннем порядке только в случаях, предусмотренных Методикой
расчета
арендной платы за объекты системы коммунальной инфраструктуры и в связи с
изменениями применяемых в ней коэффициентов, но не чаще одного раза в год,
с первого января последующего финансового года.
4.8. При изменении размера арендной платы Арендодатель направляет
Арендатору заказным письмом либо вручает под расписку уведомление об
изменении арендной платы, которое является неотъемлемой частью Договора.
5. Улучшения арендованного Имущества
5.1. Неотделимые улучшения арендованного Имущества не могут быть
произведены без письменного согласования с Арендодателем, за исключением
случаев, предусмотренных пунктом 5.2
настоящего Договора. Стоимость
неотделимых улучшений арендованного Имущества, произведенных Арендатором
без письменного согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.
5.2. Предварительное согласование Арендодателя на осуществление
Арендатором неотделимых улучшений арендуемого Имущества не требуется в
случае, если мероприятия по реконструкции и созданию новых объектов
коммунальной инфраструктуры ______ хозяйства включены в утвержденную в
установленном законодательством Российской Федерации порядке инвестиционную
программу Арендатора.
Арендатор ежегодно представляет в адрес Арендодателя копию
оформленного с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации
г. Владимира дополнительного соглашения к Соглашению о порядке выполнения
инвестиционных условий конкурса, предусматривающего перечень мероприятий по
осуществлению неотделимых улучшений, завершенных на конец текущего
финансового года, и фактическую сумму вложенных финансовых средств по
объектам инвестиционной программы.
5.3. Имущество, возникшее (созданное) в период действия настоящего
Договора, которое находится в неразрывной технологической цепи и является
неотделимой без вреда частью переданного в аренду Имущества, является
муниципальной собственностью города Владимира.
5.4. Отделимые улучшения арендованного Имущества, не влекущие за собой
нарушение технологического процесса в случае их изъятия, являются
собственностью Арендатора, за исключением отделимых улучшений, созданных
Арендатором за счет бюджета города Владимира либо за счет тарифов и
надбавок к тарифам.
Отделимые улучшения арендованного имущества, влекущие за собой
нарушение технологического процесса в случае их изъятия, а также отделимые
улучшения, созданные за счет бюджета города Владимира либо за счет тарифов
и надбавок к тарифам, являются муниципальной собственностью города
Владимира. Стоимость таких улучшений после прекращения настоящего Договора
Арендатору не возмещается.
5.5. Улучшения арендованного Имущества как отделимые, так и
неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого
Имущества, являются муниципальной собственностью города Владимира.
5.6. В случае расторжения настоящего Договора или окончания срока его
действия Арендатор имеет право на возмещение стоимости произведенных
неотделимых улучшений, осуществленных с согласия Арендодателя, при условии,
что стоимость этих улучшений и затраты по безвозмездной передаче их в
муниципальную собственность не были ему компенсированы за счет бюджета
города Владимира либо за счет тарифов и надбавок к тарифам, а также
амортизационных отчислений, включенных в тарифы Арендатора, если
амортизация по данным объектам начисляется непосредственно самим
Арендатором.
5.7. После возмещения Арендодателем Арендатору стоимости неотделимых
улучшений они переходят в муниципальную собственность города Владимира.
6. Инвестиции в арендованное Имущество
6.1. В течение срока действия настоящего Договора Арендатор обязуется
вложить в арендуемое Имущество инвестиции в размере ______________________
(_____________________________) рублей.
6.2. Порядок выполнения принятых Арендатором обязательств по вложению
инвестиционных средств, указанных в п. 6.1
настоящего Договора,
определяется Соглашением о порядке выполнения инвестиционных условий
конкурса, заключаемым между Арендатором и управлением жилищно-коммунального
хозяйства администрации г. Владимира одновременно с подписанием настоящего
Договора и являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение
3).
6.3. Освоение и пообъектное распределение Арендатором инвестиционных
вложений будет осуществляться в соответствии с инвестиционной программой
Арендатора, утвержденной в установленном законодательством Российской
Федерации порядке.
Утвержденная в установленном порядке инвестиционная программа
Арендатора подлежит оформлению дополнением к настоящему Договору.
7. Изменение, расторжение Договора
7.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут Сторонами в
период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных
причин, вызвавших такие действия Сторон.
7.2. Если Стороны Договора не достигли согласия о приведении Договора
в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение
условий Договора), по требованию заинтересованной Стороны Договор может
быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий,
предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или
]]>
