УЯРСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 24 октября 2006 г. № 12-3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Решений Уярского районного Совета депутатов
от 27.06.2008 № 2-25
, от 30.10.2009 № 4-40
)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", пунктом 2.2 Положения комитета имущественных отношений администрации Уярского района, утвержденного Постановлением администрации Уярского района от 12.07.2005 № 242-П, районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
(в ред. Решения
Уярского районного Совета депутатов от 27.06.2008 № 2-25)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Контроль за исполнением Решения возложить на комиссию по законности, правопорядку и собственности (Спиридонов А.А.), на комиссию по развитию экономики, налогам и доходам (Хаджегуров С.А.).
3. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в районной газете "Вперед".
Глава района
Ю.А.МЕДВЕДЕВ
Приложение
к Решению
Уярского районного Совета депутатов
от 24 октября 2006 г. № 12-3
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Решений Уярского районного Совета депутатов
от 27.06.2008 № 2-25
, от 30.10.2009 № 4-40
)
Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
(преамбула в ред. Решения
Уярского районного Совета депутатов от 27.06.2008 № 2-25)
(см. текст в предыдущей редакции
)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее именуются торги), установленный настоящим Положением, разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Методическими рекомендациями агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от 03.03.2006 № 08-1754 "Об организации торгов".
1.2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Положении:
- аукцион - форма торгов, при которой договор заключается лицом, предложившим наивысшую цену;
- аукционист - лицо, проводящее аукцион;
- задаток - денежная сумма, вносимая претендентом для участия в торгах в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
- конкурс - форма торгов, при которой выигравшим признается лицо, предложившее по решению комиссии лучшие условия;
- организатор торгов - лицо, осуществляющее функции по проведению торгов;
- претендент - лицо, подавшее в установленном порядке заявку на участие в торгах;
- регистрационный номер - номер земельного участка, выставленного на торги. Каждому земельному участку организатор торгов присваивает индивидуальный регистрационный номер;
- торги - состязательный порядок заключения договоров;
- участник - претендент, в отношении которого организатором торгов принято решение о его участии на торгах;
- шаг аукциона - величина повышения начальной цены (начального размера арендной платы) земельного участка.
1.3. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
1.4. Предметом торгов (аукционов, конкурсов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
1.5. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяется статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Порядок организации аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
II. ОРГАНИЗАЦИЯ ТОРГОВ
2.1. При продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков администрация Уярского района:
а) принимает решение о проведении торгов в форме открытого или закрытого аукциона либо в форме конкурса и условиях конкурса (приложение 1)
;
б) определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену предмета торгов (аукционов, конкурсов) или начальный размер арендной платы, величину их повышения (шаг аукциона) при проведении аукциона, а также сумму задатка в периодическое печатное издание, в котором публикуется извещение о проведении торгов, а также информация о результатах торгов.
Шаг аукциона устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.
Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
2.2. В качестве организатора торгов (аукционов, конкурсов) выступает комитет имущественных отношений администрации Уярского района (далее - Комитет).
2.3. А в качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает комитет имущественных отношений администрации Уярского района.
2.4. Торги проводятся среди неограниченного количества желающих принять в них участие, имеющих на это право в соответствии с законодательством Российской Федерации.
III. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ
3.1. При продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков Комитет:
а) определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
б) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;
в) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются претенденты);
г) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок (приложение 2 - не приводится), обеспечивает сохранность предоставленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
д) организует осмотр земельных участков на местности;
е) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
ж) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по установленным основаниям и уведомляет претендентов о принятом решении;
з) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов.
3.2. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в районной газете "Вперед" не менее чем за 30 календарных дней до даты проведения торгов. Информация о проведении торгов дополнительно может сообщаться в иных средствах массовой информации (радио, телевидение, прочие).
3.3. Указанное в пункте 3.2
извещение о проведении торгов должно содержать следующие сведения:
а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
б) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, категории земель и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
в) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
г) наименование организатора торгов;
д) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, шаг аукциона; размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
е) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и времени начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
ж) условия конкурса;
з) место, дата, время и порядок проведения торгов;
и) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
к) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
л) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
м) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
н) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также сведения о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку;
о) срок принятия решения об отказе в проведении торгов.
3.4. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято администрацией Уярского района в сроки, предусмотренные Гражданским законодательством Российской Федерации, о чем она извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Комитет вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 (три) дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за 30 (тридцать) дней до проведения конкурса.
3.5. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
3.6. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
3.7. Организатор торгов несет ответственность за достоверность публикуемой информации и соответствие содержания информационных сообщений действующему законодательству.
IV. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ
4.1. Для участия в торгах претендент представляет Комитету (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой Комитетом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованном в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у Комитета, другой - у претендента.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Для участия в аукционе по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
(абзац введен Решением
Уярского районного Совета депутатов от 30.10.2009 № 4-40)
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
(абзац введен Решением
Уярского районного Совета депутатов от 30.10.2009 № 4-40)
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
(абзац введен Решением
Уярского районного Совета депутатов от 30.10.2009 № 4-40)
- документы, подтверждающие внесение задатка.
(абзац введен Решением
Уярского районного Совета депутатов от 30.10.2009 № 4-40)
4.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Комитетом в журнале приема заявок (приложение 2) с присвоением каждой заявке номера с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Комитетом делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
4.3. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
4.4. Претендент имеет право отозвать принятую Комитетом заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Комитет. Комитет обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
4.5. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка из счета.
4.6. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, Комитет рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатка на основании выписки из соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Комитет принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом
(приложение 3). В протоколе приводится перечень поступивших заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
4.7. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
4.8. Комитет обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
4.9. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления (приложения 4
, 5
) либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
4.10. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления Комитетом протокола о признании претендентов участниками торгов.
4.11. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, предложение представляется:
а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;
б) участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.
4.12. В случае если:
а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, Комитетом делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
б) участник торгов отзовет принятую Комитетом заявку, предложение считается неподанным.
4.13. Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.
V. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
5.1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующий день и час.
5.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке.
5.2.1. Аукцион ведет аукционист.
5.2.2. Перед началом проведения аукциона участники проходят регистрацию и получают карточку установленного образца с номером билета участника.
5.2.3. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, шага аукциона и порядка проведения аукциона.
5.2.4. Участники поднимают пронумерованные билеты после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы.
5.2.5. Каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на шаг аукциона. После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с шагом аукциона.
5.2.6. При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
5.2.7. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
5.3. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке.
5.3.1. Комитет принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов.
Комитет разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним.
5.3.2. Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час комиссия, созданная Комитетом, проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения Комитета представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы указываются числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, Комитет принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются.
5.3.3. Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.
5.3.4. Комитет объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
VI. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ
6.1. Результаты торгов оформляются протоколом (приложения 6
, 7
), который подписывается Комитетом, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у Комитета.
6.2. В протоколе указываются:
- регистрационный номер предмета торгов;
- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;
- предложения участников торгов;
- имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
- цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
- срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
- порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
6.3. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка (приложения 8
, 9
).
Договор подлежит заключению не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
6.4. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы. Комитет обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
6.5. Последствия уклонения победителя торгов, а также Комитета от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
6.6. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
- наименование организатора торгов;
- имя (наименование) победителя торгов;
- местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
6.7. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
6.8. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
VII. ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ
7.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
- в торгах участвовало менее 2 (двух) участников;
- ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
- ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением Комитета не был признан победителем;
- победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
7.2. Комитет обязан в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный им задаток не возвращается.
7.3. Комитет в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Администрация Уярского района может снизить начальную цену земельного участка или размер арендной платы и уменьшить шаг аукциона не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
Приложение 1
к Положению
об организации и проведении торгов
по продаже находящихся в государственной
или муниципальной собственности земельных участков
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков, утвержденному
Решением Уярского районного Совета депутатов
от 24 октября 2006 г. № 12-3
(в ред. Решения
Уярского районного Совета депутатов
от 27.06.2008 № 2-25)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Администрация Уярского района
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
200 г. г. Уяр № -П
О проведении торгов по продаже земельного участка,
находящегося в _______________________________________
(вид собственности: государственная или муниципальная)
собственности (по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка, находящегося в
______________________________________________________
(вид собственности: государственная или муниципальная)
собственности)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об
организации и проведении торгов по продаже находящихся в
государственной собственности земельных участков или права на
заключение договоров аренды таких земельных участков", Положением
по организации и проведению торгов по продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
либо права на заключение договоров аренды таких земельных
участков, утвержденным решением Уярского районного Совета
депутатов от ______ № ________, руководствуясь п. 3.1.7 Положения
о комитете имущественных отношений администрации Уярского района,
утвержденного Постановлением администрации Уярского района от
12.07.2004 № 242-П, постановляю:
1. В целях предоставления в собственность (аренду)
земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной)
собственности, из земель ___________________ с кадастровым номером
(категория земель)
___________________________, расположенного по адресу: __________,
общей площадью __________________________ кв. м, для _____________
_______________________________________________________, провести
(вид разрешенного использования)
________________________________________ по продаже вышеуказанного
(форма торгов: открытый (закрытый) аукцион, конкурс)
земельного участка (права на заключение договора аренды
вышеуказанного земельного участка).
2. Установить следующие условия конкурса: ________________ <1>
.
3. Установить начальную цену земельного участка (начальный
размер арендной платы за земельный участок) в размере
___________________________ рублей <2>
.
(цифрами и прописью)
4. Установить величину повышения начальной цены земельного
участка (размера арендной платы) (шаг аукциона) в размере ________
___________________________ рублей <3>
.
(цифрами и прописью)
5. Установить задаток для участия в торгах в размере _________
___________________________ рублей.
(цифрами и прописью)
6. Комитету имущественных отношений администрации Уярского
района обеспечить публикацию сообщения о проведении ______________
__________________________ по продаже земельного участка (права на
(указать форму торгов)
заключение договора аренды земельного участка), указанного в
пункте 1
настоящего постановления, в районной газете "Вперед".
7. Контроль за исполнением данного постановления возложить на
___________________.
(должность, Ф.И.О.)
8. Постановление вступает в силу со дня подписания.
Глава района _______________________
(Ф.И.О.)
--------------------------------
<1> Данный пункт присутствует в постановлении в случае проведения торгов в форме конкурса.
<2> Данный пункт присутствует в постановлении в случае наличия отчета независимого оценщика при принятии решения о проведении торгов. В случае отсутствия отчета независимого оценщика на момент принятия решения о проведении торгов начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы может утверждаться отдельным постановлением после проведения оценки.
<3> Заполняется в случае проведения открытого аукциона.
Приложение 3
к Положению
об организации и проведении торгов
по продаже находящихся в государственной
или муниципальной собственности земельных участков
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков, утвержденному
Решением Уярского районного Совета депутатов
от 24 октября 2006 г. № 12-3
(в ред. Решения
Уярского районного Совета депутатов
от 27.06.2008 № 2-25)
(см. текст в предыдущей редакции
)
ПРОТОКОЛ
о признании претендентов участниками
__________________________________________
(открытого (закрытого) аукциона, конкурса)
"___" ______ 200_ г. ___________
Присутствовали:
_______________________________
(Ф.И.О.)
_______________________________
(Ф.И.О.)
_______________________________
(Ф.И.О.)
Повестка дня:
1. Рассмотрение заявок, поступивших на участие в
____________________________________________ по продаже земельного
(открытом (закрытом) аукционе, конкурсе)
участка (продаже права на заключение договора аренды земельного
участка), находящегося в _________________________________________
(вид собственности: государственная или муниципальная)
собственности, из земель ___________________ с кадастровым номером
(категория земель)
______________________________________, расположенного по адресу:
___________, общей площадью _____________ кв. м, для _____________
_____________________________ и признание претендентов участниками
(вид разрешенного использования)
вышеуказанного _________________________________________.
(открытого (закрытого) аукциона, конкурса)
В ходе рассмотрения заявок установлено следующее:
а) поступило ______________ заявок на участие в __________________
(цифрами и прописью) (открытом (закрытом)
аукционе, конкурсе)
┌───┬────────────────────────────────┬────────────┬─────────────┐
│ № │Имена, наименование претендентов│Дата приема │Время приема │
│п/п│ │ заявки │ заявки │
├───┼────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤
├───┼────────────────────────────────┼────────────┼─────────────┤
└───┴────────────────────────────────┴────────────┴─────────────┘
б) количество отозванных заявок ________________________
(цифрами и прописью)
┌───┬────────────────────────────────┬──────────────────────────┐
│ № │Имена, наименование претендентов│ Дата отзыва заявки │
│п/п│ │ │
├───┼────────────────────────────────┼──────────────────────────┤
├───┼────────────────────────────────┼──────────────────────────┤
└───┴────────────────────────────────┴──────────────────────────┘
в) все документы по перечню, указанному в сообщении (извещении),
представлены и оформлены надлежащим образом, соответствуют
действующему законодательству.
Конверты, содержащие предложения по цене (по размеру арендной
платы) <1>
, а также по выполнению условий конкурса <2>
, закрыты и
опечатаны претендентами;
г) поступление в установленный срок задатков от претендентов
подтверждено выписками из счета _________________________________.
Решили:
1. Признать участниками __________________ следующих претендентов:
(открытого (закрытого)
аукциона, конкурса)
┌──────┬─────────────────────────────────────────────────────────┐
│№ п/п │ Наименование (имена) претендентов │
├──────┼─────────────────────────────────────────────────────────┤
├──────┼─────────────────────────────────────────────────────────┤
└──────┴─────────────────────────────────────────────────────────┘
2. Отказать в допуске к участию в ______________________ следующим
(открытом (закрытом)
аукционе, конкурсе)
претендентам:
┌──────┬─────────────────────────────────┬───────────────────────┐
│№ п/п │Наименование (имена) претендентов│ Основания отказа <3>
│
├──────┼─────────────────────────────────┼───────────────────────┤
├──────┼─────────────────────────────────┼───────────────────────┤
└──────┴─────────────────────────────────┴───────────────────────┘
3. Уведомить претендентов, указанных в пунктах 1
, 2
, о
принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты
оформления настоящего протокола путем вручения им под расписку
соответствующего уведомления либо направления такого уведомления
по почте заказным письмом.
4. Возвратить внесенные задатки претендентам, указанным в
пункте 2
, в течение трех банковских дней со дня подписания
настоящего протокола.
Подписи:
_______________________________ ______________________
(Ф.И.О.)
_______________________________ ______________________
(Ф.И.О.)
_______________________________ ______________________
(Ф.И.О.)
_______________________________ ______________________
(Ф.И.О.)
_______________________________ ______________________
(Ф.И.О.)
--------------------------------
<1> Данная информация указывается в случае проведения торгов в форме закрытого аукциона или конкурса.
<2> Данная информация указывается в случае проведения торгов в форме конкурса.
<3> Данная информация указывается в соответствии с пунктом 4.7
настоящего Положения.
Приложение 4
к Положению
об организации и проведении торгов
по продаже находящихся в государственной
или муниципальной собственности земельных участков
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков, утвержденному
Решением Уярского районного Совета депутатов
от 24 октября 2006 г. № 12-3
(в ред. Решения
Уярского районного Совета депутатов
от 27.06.2008 № 2-25)
(см. текст в предыдущей редакции
)
УВЕДОМЛЕНИЕ
____________________________________________ уведомляет Вас, что в
(наименование организатора торгов)
соответствии с решением согласно протоколу от "__" _______ 200_ г.
№ _______ ________________________________________________________
(наименование (имя) претендента)
признан участником ____________________________________________ по
(открытого (закрытого) аукциона, конкурса)
продаже земельного участка (права на заключение договора аренды
земельного участка), находящегося в ______________________________
(вид собственности:
государственная или муниципальная)
собственности, из земель __________________, с кадастровым номером
(категория земель)
_____________, общей площадью ___________ кв. м, расположенного по
адресу: _____________, для ______________________________________.
(вид разрешенного использования)
Напоминаем, что торги состоятся _______________ в ____________
(дата проведения (время
торгов) проведения
торгов)
по адресу: _______________________________________________________
(почтовый адрес с указанием места проведения торгов)
__________________________________ _______________
(Ф.И.О. уполномоченного лица) (подпись)
Примечание: Претендент уведомляется о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протокола путем вручения ему под расписку соответствующего уведомления либо направления уведомления по почте заказным письмом.
Приложение 5
к Положению
об организации и проведении торгов
по продаже находящихся в государственной
или муниципальной собственности земельных участков
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков, утвержденному
Решением Уярского районного Совета депутатов
от 24 октября 2006 г. № 12-3
(в ред. Решения
Уярского районного Совета депутатов
от 27.06.2008 № 2-25)
(см. текст в предыдущей редакции
)
УВЕДОМЛЕНИЕ
_______________________________ уведомляет Вас, что соответствии с
(наименование организатора торгов)
решением согласно протоколу от "__" ____________ 200 г. № _____,
__________________________________________________________________
]]> 5.2.8. Оплатить государственную регистрацию перехода права
собственности на Участок.
5.3. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его
количественными и качественными характеристиками, правовым режимом
земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые
действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
5.4. Покупатель в случаях, установленных законодательством
Российской Федерации, вправе требовать уменьшения полученной цены
или расторжения договора купли-продажи земельного участка и
возмещения причиненных ему убытков.
6. Ответственность сторон
6.1. За нарушения срока внесения платежа, указанного в
пункте 3.1
настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу
пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от
просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени
перечисляются в порядке, предусмотренном разделом 3
настоящего
договора для уплаты цены Участка.
6.2. При непредоставлении Покупателем копии платежного
поручения, подтверждающего полную уплату цены Участка, по
истечении 7 календарных дней с момента наступления указанного в
пункте 3.1
настоящего договора срока внесения платежа, Продавец
вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
При этом договор считается расторгнутым с даты, указанной в
соответствующем уведомлении Продавца, перечисленная Покупателем
сумма не возвращается, а с Покупателя дополнительно взыскивается
штраф в размере 50% от цены Участка. Штраф перечисляется в
порядке, предусмотренном разделом 3
настоящего договора для уплаты
цены Участка.
6.3. Покупатель отвечает по своим неисполненным обязательствам
в отношении Участка, возникшим до перехода к нему права
собственности на Участок.
6.4. Ответственность сторон, не предусмотренная в настоящем
договоре, определяется в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Изменение указанного в пункте 1.2
настоящего договора
разрешенного использования (целевого назначения) Участка
допускается в порядке, предусмотренном законодательством
Российской Федерации.
7.2. Право собственности на Участок переходит к Покупателю
после исполнения в соответствии с пунктом 3.4
настоящего договора
его обязанности по уплате цены Участка. Право собственности на
Участок возникает у Покупателя с момента государственной
регистрации перехода права собственности в Уярском отделе
Главного управления Федеральной регистрационной службы по
Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-
Ненецкому) автономным округам.
7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору
действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными лицами.
7.4. Взаимоотношения сторон регулируются договором и
действующим законодательством.
7.5. Все споры между сторонами, возникающие по договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
7.6. Договор вступает в силу с момента его подписания и
действует до полного исполнения сторонами обязательств по
договору.
7.7. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Покупателя, второй у Продавца,
третий - в Уярском отделе Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому
и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам.
7.8. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
- приложение 1 - кадастровый план земельного участка (выписка из
государственного земельного кадастра) от ___________ № __________,
выданный ________________________________________________________,
(наименование отдела обеспечения ведения кадастра
объектов недвижимости)
на _____ л. в 1 экз.;
- приложение 2 - акт
приема-передачи Участка на ____ л. в 1 экз.
8. Реквизиты сторон
┌───────────────────────────────────┬────────────────────────────┐
│ ПРОДАВЕЦ │ ПОКУПАТЕЛЬ │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│Наименование: │Наименование: │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│N, дата свидетельства о │N, дата свидетельства о │
│государственной регистрации │государственной регистрации │
│ │либо паспортные данные │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│Юридический адрес: │Юридический адрес: │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│Почтовый адрес: │Почтовый адрес: │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│ИНН/КПП │ИНН/КПП │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│Р/счет в банке: │Р/счет в банке: │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│Корреспондентский счет: │Корреспондентский счет: │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│БИК │БИК │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│Телефон: │Телефон: │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│Факс: │Факс: │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│Электронная почта: │Электронная почта: │
└───────────────────────────────────┴────────────────────────────┘
9. Подписи Сторон
Продавец:________________________ ___________________
(Ф.И.О.) (подпись)
____ ____________ 200 г. М.П.
Покупатель: _____________________ ___________________
(Ф.И.О.) (подпись)
_____ ___________ 200 г. М.П.
Приложение 2
к договору
купли-продажи земельного
участка от 200 г. N
АКТ
приема-передачи земельного участка
________________________ "__" ___________ 200 г.
(место передачи)
Комитет имущественных отношений администрации Уярского района,
именуемый в дальнейшем Передающая сторона, в лице
_________________________________________________, действующего на
(Ф.И.О., должность)
основании Положения о комитете имущественных отношений
администрации Уярского района, утвержденного Постановлением
администрации Уярского района от 12.07.2004 № 242-П, передала,
а _______________________________________________________________,
(наименование юридического лица либо Ф.И.О. физического лица)
именуемый в дальнейшем Принимающая сторона, в лице
____________________, действующего на основании _________________,
приняла земельный участок, находящийся в _________________________
(вид собственности:
государственная или
муниципальная)
собственности, из земель ___________________________ с кадастровым
(категория земель)
номером ____________________, общей площадью ___________ кв. м,
расположенный по адресу: _____________________________ (далее -
Участок), для ___________________________________________________.
(вид разрешенного использования)
Участок предоставлен Принимающей стороне на основании
протокола о результатах открытого (закрытого) аукциона, конкурса
по продаже земельного участка от "___" __________ 200 г. и в
соответствии с постановлением администрации Уярского района от ___
№ __ "О проведении торгов по продаже земельного участка,
находящегося в ___________________________________________________
(вид собственности: государственная или муниципальная)
собственности".
Передающая сторона и Принимающая сторона зафиксировали
настоящим актом следующее:
состояние участка на момент его передачи _________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Претензий у Принимающей стороны к Передающей стороне по
Участку не имеется.
Участок передал:
___________________________________________________ ______________
(Ф.И.О., должность) подпись
_____ ______________________ 200_ г. М.П.
Участок принял:
__________________________________________________ _______________
(Ф.И.О., должность) подпись
_____ ______________________ 200_ г. М.П.
Приложение 9
к Положению
об организации и проведении торгов
по продаже находящихся в государственной
или муниципальной собственности земельных участков
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков, утвержденному
Решением Уярского районного Совета депутатов
от 24 октября 2006 г. № 12-3
(в ред. Решения
Уярского районного Совета депутатов
от 27.06.2008 № 2-25)
(см. текст в предыдущей редакции
)
ДОГОВОР АРЕНДЫ
земельного участка, находящегося
в _________________ собственности
вид собственности
№ _______
г. Уяр "__" _____________ 2006 г.
Комитет имущественных отношений администрации Уярского района
в лице председателя _____________________________________________,
действующего на основании Положения о комитете имущественных
отношений администрации Уярского района, утвержденного
Постановлением администрации Уярского района от 12.07.2004 N
242-П, именуемый в дальнейшем Арендодатель, и ___________________
в лице ___________________________________, действующего на
основании __________, именуемый в дальнейшем Арендатор, и
именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор
(далее - Договор) о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Настоящий Договор заключен на основании протокола о
результатах открытого (закрытого) аукциона, конкурса по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка от "___"
___ 200__ г. и в соответствии с постановлением администрации
Уярского района от ____ № __ "О проведении торгов по продаже
земельного участка, находящегося в
__________________________________________________________________
(вид собственности: государственная или муниципальная)
(по продаже права на заключение договора аренды земельного
участка, находящегося в __________________________________________
(вид собственности: государственная или муниципальная)
собственности)".
1.2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок, находящийся в
___________________________________________________ собственности,
(вид собственности: государственная или муниципальная)
из земель ________________________________________________________
(категория земель)
с кадастровым № _____________________, с местоположением
___________________, общей площадью ____ кв. м (далее - Участок)
для _________________________________________________, в границах,
(вид разрешенного использования)
указанных в кадастровом плане (выписке из государственного
земельного кадастра) от _________ № ______, прилагаемом к
настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью
(приложение 1 - не приводится).
1.3. Арендодатель представляет, а Арендатор принимает в аренду
по настоящему Договору земельный участок, свободный от любых
имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент
заключения Договора Арендодатель или Арендатор не могли не знать.
Участок передается по акту
приема-передачи, который является
неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение 2).
2. Срок действия Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ________________ по
______________.
2.2. Срок действия Договора аренды Участка устанавливается с
___________ по ____________.
2.3. Договор, заключенный на срок более года, вступает в силу
с даты его государственной регистрации в Уярском отделе Главного
управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому
краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным
округам.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок согласно протоколу о
результатах открытого (закрытого) аукциона, конкурса по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка от ________
200__ г. составляет ______________________ рублей в _____________.
(цифрами и прописью) (в год, квартал, месяц)
Сумма задатка, внесенного Арендатором в размере ______________
(цифрами и прописью)
рублей, засчитывается в счет арендной платы за Участок.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее
___ числа месяца, за который вносится арендная плата
(ежеквартально не позднее __ числа первого месяца квартала, за
который вносится плата), путем перечисления на расчетный счет
Арендодателя __________ в ________________________________________
(наименование банка и его реквизиты)
ИНН/КПП: ________.
Получатель: УФК по Красноярскому краю (__________________________)
(наименование
администратора поступлений)
БИК: ________, код бюджетной классификации: _____________________,
код ОКАТО: ________.
3.3. Внесение арендной платы по Договору осуществляется
отдельным платежным поручением (квитанцией) за оплачиваемый
период. В платежном документе в графе "Назначение платежа"
обязательно указывается наименование платежа, период, за который
производится оплата, номер и дата Договора.
3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы
является дата поступления арендной платы на счет, указанный в
пункте 3.3
Договора.
3.5. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от
обязанности по внесению арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях,
предусмотренных пунктом 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской
Федерации, а также при нарушении порядка и сроков внесения
арендной платы более двух раз подряд.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения
условий Договора, требований земельного законодательства.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. В случае несвоевременного возврата Участка потребовать
внесения арендной платы за все время просрочки.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Своевременно производить перерасчет арендной платы и
своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.3. Письменно в 30-дневный срок уведомить Арендатора об
изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в
пункте 3.2
Договора.
4.2.4. В 10-дневный срок после заключения договора аренды
передать Участок по акту
приема-передачи земельного участка,
(приложение 2).
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных
Договором.
4.3.2. С письменного согласия Арендодателя в установленном
порядке сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права
и обязанности по Договору третьим лицам.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в установленном
порядке продлить его на срок в соответствии с утвержденными в
установленном порядке материалами по продлению срока строительства
объекта недвижимости согласно его проектно-сметной документации.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. В 10-дневный срок после заключения Договора принять
Участок от Арендодателя по акту
приема-передачи земельного участка
(приложение 2).
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с установленным его
разрешенным использованием (целевым назначением), в соответствии с
действующим законодательством и утвержденными строительными,
санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.
4.4.4. Выполнять условия конкурса, установленные
постановлением администрации Уярского района от ___________ № __
"О проведении торгов по продаже земельного участка, находящегося в
____________________________________________________ собственности
(вид собственности: государственная
или муниципальная)
(по продаже права на заключение договора аренды земельного
участка, находящегося в __________________________________________
(вид собственности: государственная или муниципальная)
собственности)" (данный пункт присутствует в Договоре в случае его
заключения по результатам торгов в форме конкурса).
4.4.5. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях,
установленных Договором и (или) изменениями к нему.
4.4.6. В 10-дневный срок после внесения арендной платы
предоставить Арендодателю копию платежного поручения (квитанции),
подтверждающего внесение арендных платежей.
4.4.7. Выполнять требования, вытекающие из установленных в
соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений
прав на Участок и сервитутов.
4.4.8. Обеспечить Арендодателю или его законным
представителям, представителям органов государственного земельного
контроля по их требованию доступ на Участок.
4.4.9. В течение 30 дней после подписания настоящего Договора
или изменений к нему передать его (их) на государственную
регистрацию в Уярский отдел Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому
и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам.
4.4.10. В течение 10 дней представить в комитет имущественных
отношений администрации Уярского района копии документов,
подтверждающие государственную регистрацию Договора или изменений
к нему.
4.4.11. Не позднее чем за 3 (три) месяца до окончания действия
Договора письменно сообщить Арендодателю о предстоящем
освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия
Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.12. Не допускать действий, приводящих к ухудшению
экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему
территориях, а также выполнять работы по благоустройству
территории.
4.4.13. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями
эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации
инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не
препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.14. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие
государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем
(или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам
ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или
повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
4.4.15. После окончания срока действия Договора в течение
семи дней передать Участок Арендодателю по акту приема-
передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.
4.4.16. В случае изменения своих реквизитов письменно в
тридцатидневный срок уведомить об этом Арендодателя.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут
ответственность, предусмотренную законодательством Российской
Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы, указанного в
пункте 3.3
Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в
размере одной трехсотой действующей в это время ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от
неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по
Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Изменение указанного в пункте 1.2
настоящего Договора
разрешенного использования (целевого назначения) Участка
допускается в порядке, предусмотренном законодательством
Российской Федерации.
6.2. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются
Сторонами в письменной форме и подлежат государственной
регистрации в установленных законом случаях.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя
по решению суда на основании и в порядке, установленном
гражданским законодательством.
6.4. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
6.5. Расходы по государственной регистрации Договора, а также
изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
6.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, из которых первый экземпляр находится
у Арендодателя, второй у Арендатора, третий - в Уярском отделе
Главного управления Федеральной регистрационной службы по
Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому)
автономным округам.
6.7. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
- приложение № 1 - кадастровый план земельного участка (выписка из
государственного земельного кадастра) от _____________ N
_________, выданный ______________________________________________
(наименование отдела обеспечения ведения
кадастра объектов недвижимости)
на _____ л. в 1 экз.;
- приложение 2 - акт
приема-передачи Участка на ___ л. в 1 экз.;
- приложение 3 - расчет арендной платы (не приводится);
- прочие документы (при необходимости).
7. Реквизиты сторон
┌──────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐
│АРЕНДОДАТЕЛЬ │АРЕНДАТОР │
├──────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│Наименование: │Наименование: │
├──────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│N, дата свидетельства о │N, дата свидетельства о │
│государственной регистрации: │государственной регистрации │
│ │либо данные паспорта: │
├──────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│Юридический адрес: │Юридический адрес: │
├──────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│Почтовый адрес: │Почтовый адрес: │
├──────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│ИНН/КПП │ИНН/КПП │
│ОКПО │ОКПО │
├──────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│Наименование банка: │Наименование банка │
│Расчетный счет │Расчетный счет: │
├──────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│Корреспондентский счет: │Корреспондентский счет: │
├──────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│БИК │БИК │
├──────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│Телефон: │Телефон: │
├──────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│Факс: │Факс: │
├──────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│Электронная почта: │Электронная почта: │
└──────────────────────────────────┴─────────────────────────────┘
8. Подписи Сторон
Арендодатель: ____________________ ____________
(Ф.И.О.) (подпись)
____ _____________200 г. М.П.
Арендатор: _______________________ ____________
(Ф.И.О.) (подпись)
_____ ___________ 200 г. М.П.
Согласовано:
Глава администрации сельсовета
__________________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"__" ____________ 200_ г.
Приложение 2
к договору аренды земельного участка,
находящегося в ________________________
(вид собственности: государственная
___________________ собственности
или муниципальная)
от __________ г. № ______
АКТ
приема-передачи земельного участка,
предоставленного на праве аренды
________________________ ____ ___________ 200 г.
(место передачи)
Комитет имущественных отношений администрации Уярского района,
именуемый в дальнейшем Передающая сторона, в лице
______________________________________, действующего на основании
(Ф.И.О., должность)
Положения о комитете имущественных отношений администрации
Уярского района, утвержденного Постановлением администрации
Уярского района от 12.07.2004 № 242-П, передал, а
_________________________________________________________________,
(наименование юридического лица либо Ф.И.О. физического лица)
именуемый в дальнейшем Принимающая сторона, в лице
_____________________________________, действующего на основании
______________________, принял земельный участок, находящийся в
___________________________________________________ собственности,
(вид собственности: государственная или муниципальная)
из земель ___________________________________ с кадастровым
(категория земель)
номером __________________________________, с местоположением
________________________, общей площадью _______ кв. м (далее -
Участок), для __________________________________________________.
(вид разрешенного использования)
Участок предоставлен Принимающей стороне на основании
протокола о результатах открытого (закрытого) аукциона, конкурса
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
от "__" __________ 200 г. и в соответствии с постановлением
администрации Уярского района от ___ № __ "О проведении торгов по
продаже земельного участка, находящегося в
____________________________________________________ собственности
(вид собственности: государственная
или муниципальная)
(по продаже права на заключение договора аренды земельного
Участка, находящегося в __________________________________________
(вид собственности: государственная или муниципальная)
собственности)".
Передающая сторона и Принимающая сторона зафиксировали
настоящим актом следующее:
состояние участка на момент его передачи _________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Претензий у Принимающей стороны к Передающей стороне по
Участку не имеется.
Участок передал:
____________________________________________________ _____________
(Ф.И.О., должность) подпись
_____ ______________________ 200_ г. М.П.
Участок принял:
__________________________________________________ _______________
(Ф.И.О., должность) подпись
_____ ______________________ 200_ г. М.П.
