ДУМА ГОРОДА РАДУЖНЫЙ
РЕШЕНИЕ
от 25 октября 2007 г. № 373
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ
В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, НЕПРИГОДНЫХ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ"
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30.12.2005 № 153-оз "О реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", Закона
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 № 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы", Дума города решила:
1. Утвердить Положение
о порядке реализации подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания" (приложение).
2. С момента вступления в силу Положения
о порядке реализации подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания" признать утратившими силу:
2.1. Положение
о порядке реализации подпрограммы 1 "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания" Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 № 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы", утвержденное решением Думы города от 28.02.2006 № 115 "Об утверждении Положений о жилье".
2.2. Решение
Думы города от 26.09.2006 № 192 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке реализации подпрограммы 1 "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания" Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 № 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы", утвержденное решением Думы города от 28.02.2006 № 115 "Об утверждении Положений о жилье".
2.3. Решение
Думы города от 26.10.2006 № 217 "О внесении изменений и дополнений в решение Думы города от 28.02.2006 № 115 "Об утверждении Положений о жилье".
3. Решение вступает в силу с момента его опубликования.
Глава местного самоуправления
В.О.КУССМАУЛЬ
Приложение
к решению Думы города
от 25.10.2007 № 373
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ
В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, НЕПРИГОДНЫХ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ"
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слова "программы" имеется в виду слово "подпрограммы".
1. Очередность сноса непригодных для проживания жилых домов утверждается ежегодно на основании реестра жилых домов, непригодных для проживания, исходя из объемов финансирования программы
"Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания" Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 № 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы", предусмотренных на очередной финансовый год в бюджете Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в местном бюджете и из внебюджетных источников.
2. Утвержденный главой города список домов, подлежащих сносу в календарном году, подлежит опубликованию в средствах массовой информации в течение месяца.
3. На основании списка домов, подлежащих сносу, жилищная комиссия при администрации города готовит списки граждан, подлежащих переселению из жилых помещений, признанных непригодными для проживания.
4. Переселение граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном законом порядке непригодными для проживания, предусматривает:
- обеспечение граждан, проживающих в непригодных для постоянного проживания жилых помещениях на территории города Радужный, жилыми помещениями, соответствующими требованиям действующего законодательства;
- обновление жилищного фонда, расположенного на территории города Радужный, качественное улучшение его структуры и степени благоустройства жилых домов.
5. Не подлежат переселению граждане, проживающие в домах, находящихся в частной собственности, а также граждане, проживающие в жилых домах, находящихся в собственности юридических лиц и в строениях, временно приспособленных для проживания.
6. Выселение граждан из непригодных для постоянного проживания жилых помещений производится с соблюдением их жилищных прав, установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а именно:
1) проживающему в непригодном для постоянного проживания жилом помещении на условиях договора социального найма в соответствии со статьями 86, 87 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению или большей площади, в соответствии с жилищным законодательством на условиях договора социального найма, если предоставить равноценное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным;
2) по заявлению гражданина ему может быть предоставлена субсидия на строительство и (или) приобретение жилого помещения взамен предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма. Заявление о предоставлении субсидии и договор о расторжении договора социального найма на занимаемое (непригодное) жилое помещение и его последующее освобождение подписываются нанимателем жилого помещения и всеми дееспособными членами семьи нанимателя.
7. Порядок предоставления субсидии.
Размер выделяемой субсидии рассчитывается администрацией города на момент принятия решения о предоставлении субсидии, указывается в данном решении и пересчету не подлежит.
Размер предоставляемой субсидии рассчитывается по формуле:
Рс = Пз x Н x К, где
Рс - размер субсидии;
Пз - площадь занимаемого ветхого жилого помещения, но не более нормы предоставления;
Н - норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на момент предоставления субсидии по городу Радужный, утверждаемый органом исполнительной власти автономного округа, уполномоченным Правительством автономного округа на осуществление указанных функций;
К - коэффициент, определяемый в процентном отношении в зависимости от времени полных лет проживания в жилом помещении, непригодном для постоянного проживания, в соответствии с нижеприведенной таблицей.
┌────────────┬────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Процентное │ Количество полных лет проживания │
│соотношение │ в непригодном для постоянного проживания жилом помещении │
│от величины │ │
│минимального│ ┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │
│прожиточного│ │0 / 1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 / 13 / 14 /│ │
│ минимума │ │15 и более │ │
│ семьи │ └────────────────────────────────────────────────────────────────┘ │
└────────────┴────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
10 и менее 60 62 64 66 68 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70
20 56 58 60 62 64 66 68 70 70 70 70 70 70 70 70 70
40 52 54 56 58 60 62 64 66 68 70 70 70 70 70 70 70
60 48 50 52 54 56 58 60 62 64 66 68 70 70 70 70 70
80 44 46 48 50 52 54 56 58 60 62 64 66 68 70 70 70
100 и более 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58 60 62 64 66 68 70
Примечания:
1) для граждан, проживающих в "фенольных" жилых помещениях, количество лет исчисляется с момента фактического проживания в данных жилых помещениях;
2) для граждан, проживающих в ветхих жилых помещениях, количество лет исчисляется с момента признания данных жилых помещений непригодными для постоянного проживания.
Норма предоставления жилого помещения в целях исчисления субсидии устанавливается в размере:
1) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи из двух и более человек;
2) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего гражданина.
Участник подпрограммы 1
(наниматель жилого помещения по договору социального найма) и дееспособные члены его семьи обязаны письменно уведомить администрацию города о желании воспользоваться субсидией в течение двух месяцев с момента представления им уведомления о принятии решения о сносе жилого дома. По истечении указанного срока они подлежат переселению из занимаемого (непригодного) для проживания жилого помещения на условиях договора социального найма.
Субсидия может быть использована на строительство и (или) приобретение жилого помещения в любом населенном пункте автономного округа.
Решение о предоставлении субсидии участникам подпрограммы 1
принимается администрацией города в срок, не превышающий девяти месяцев со дня вручения участникам подпрограммы 1
решения о сносе дома, на основании поданных ими следующих документов:
1) личного заявления о предоставлении субсидии;
2) решения администрации города о выселении граждан из непригодных для проживания жилых помещений в связи со сносом жилого дома согласно установленной очередности;
3) договора долевого участия в строительстве или купли-продажи жилого помещения;
4) документов, подтверждающих выплату собственных (или заемных) средств, необходимых для строительства и (или) приобретения жилого помещения (исходя из условий представленного гражданином договора и расчетного размера предоставляемой субсидии).
Решение администрации города о предоставлении (или отказе в предоставлении) субсидии принимается в течение месяца с момента подачи участником подпрограммы 1
соответствующего заявления и обязательства об освобождении занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а также необходимого пакета документов.
Копия решения (выписка из него) выдается на руки (под роспись) участнику подпрограммы 1
, подавшему соответствующее заявление, в течение трех рабочих дней с момента принятия указанного решения.
Решение об отказе в предоставлении субсидии может быть вынесено в случае:
1) непредоставления участником подпрограммы 1
всех необходимых документов;
2) окончания срока действия права на ее получение, исчисленного на дату подачи заявления о предоставлении субсидии.
Субсидия, предоставляемая участнику подпрограммы 1
, перечисляется на счет организации, осуществляющей строительство жилого помещения, или продавца жилого помещения в соответствии с реквизитами, указанными в представленном участником подпрограммы 1
договоре, или в кредитную организацию в счет погашения ипотечного кредита (займа), полученного участником настоящей подпрограммы на покупку жилого помещения, в случае полной оплаты договора купли-продажи жилого помещения.
Субсидия перечисляется на основании утверждения акта приемки законченного строительством объекта, в котором расположено жилое помещение, приобретаемое с помощью субсидии или на основании заключенного договора купли-продажи жилого помещения, но не позднее двенадцати месяцев с момента вручения участнику подпрограммы 1
копии решения (выписки из него) о предоставлении субсидии, а также для погашения ипотечного кредита (займа), полученного гражданином в целях улучшения жилищных условий.
В случае если в указанный срок вышеназванный акт не утвержден или договор купли-продажи жилого помещения не подписан, решение о предоставлении участнику подпрограммы 1
субсидии подлежит отмене, а данный гражданин и члены его семьи переселению из занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, в другое жилое помещение по договору социального найма.
Субсидия считается использованной с момента государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение. Жилое помещение, приобретаемое с использованием субсидии, получаемой в рамках настоящей подпрограммы, оформляется в собственность в соответствии с федеральным законодательством на всех членов семьи, на которых производился расчет субсидии.
Участники подпрограммы 1
, получившие субсидии, в течение месяца с момента государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение обязаны представить в уполномоченный орган местного самоуправления соответствующие копии свидетельств о государственной регистрации права собственности.
8. Участники подпрограммы
, являющиеся собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, могут воспользоваться одним из вариантов обеспечения жилищных прав, о чем письменно уведомляют администрацию города:
1) Участникам подпрограммы
, являющимся собственникам жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, выплачивается выкупная цена за изымаемые в рамках реализации подпрограммы
жилые помещения. Выкупная цена определяется согласно договору о финансировании подпрограммы
"Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания", заключенному между администрацией города Радужный и Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Сроки и другие условия выкупа определяются договором, заключаемым с собственником жилого помещения. Гражданам предоставляется право одновременного участия в подпрограмме
"Ипотечное жилищное кредитование", утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 № 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы".
2) Участники подпрограммы
имеют приоритетное право на заключение договора мены занимаемого жилого помещения на предлагаемое жилое помещение с оплатой разницы между фактической (сложившейся при строительстве) стоимостью приобретаемого и размером выкупной цены отчуждаемого жилого помещения. В случае если размер выкупной цены изымаемого жилого помещения превышает стоимость предоставляемого жилого помещения, то по соглашению сторон жилые помещения признаются равными по стоимости. Гражданам предоставляется право одновременного участия в подпрограмме
"Ипотечное жилищное кредитование", утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 № 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы".
3) Участники подпрограммы
, приватизировавшие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, в порядке, установленном решением Думы города от 28.02.2007 № 276 "О порядке и условиях передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Радужный". Выселение этой категории участников из непригодных для постоянного проживания жилых помещений производится согласно порядку работы с гражданами, проживающими на условиях договора социального найма.
