|  |
Региональное законодательство / Иркутская область
ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД УСТЬ-ИЛИМСК
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ от 21 ноября 2007 г. № 65/371
ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ (ВЕДЕНИИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД УСТЬ-ИЛИМСК
Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Порядком управления и распоряжения имуществом муниципального образования город Усть-Илимск, утвержденным решением городской Думы города Усть-Илимска от 29.12.2003 № 66/257, ст.ст. 23 , 43 Устава муниципального образования город Усть-Илимск, городская Дума решила:
1. Утвердить: 1.1. Временное положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности (ведении) муниципального образования город Усть-Илимск (приложение № 1). 1.2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Усть-Илимск (приложение № 2). 1.3. Положение о функциях организатора торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Усть-Илимск (приложение № 3).
2. Признать утратившими силу: 2.1. Пункт 1 решения городской Думы города Усть-Илимска от 18.03.2004 № 72/286 "Об утверждении Порядка предоставления и изъятия земельных участков на территории муниципального образования город Усть-Илимск, Положения об организации муниципального контроля за использованием и охраной земель муниципального образования город Усть-Илимск, Положения о публичных сервитутах на земельные участки на территории муниципального образования город Усть-Илимск". 2.2. Решение городской Думы города Усть-Илимска от 16.03.2005 № 14/55 "О внесении изменений в Порядок предоставления и изъятия земельных участков на территории муниципального образования город Усть-Илимск, утвержденный решением городской Думы города Усть-Илимска от 18.03.2004 № 72/286". 2.3. Решение городской Думы города Усть-Илимска от 06.09.2006 № 42/225 "О внесении изменения в Порядок предоставления и изъятия земельных участков на территории муниципального образования город Усть-Илимск, утвержденный решением городской Думы города Усть-Илимска от 18.03.2004 № 72/286". 2.4. Пункт 1 решения городской Думы города Усть-Илимска от 16.11.2005 № 24/104 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за землю в муниципальном образовании город Усть-Илимск". 2.5. Решение городской Думы города Усть-Илимска от 21.06.2006 № 40/209 "О внесении дополнения в Порядок определения размера арендной платы за землю в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденный решением городской Думы города Усть-Илимска от 16.11.2005 № 24/104". 2.6. Пункт 1 решения городской Думы города Усть-Илимска от 18.12.2002 № 43/171 "Об утверждении Положения об организации и проведении торгов по продаже находящихся в собственности муниципального образования город Усть-Илимск земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерний Усть-Илим".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы города Усть-Илимска по вопросам промышленности, строительства, землепользования, экологии (Хлевников Д.О.).
Мэр города В.В.ДОРОШОК
Приложение № 1 к решению Думы МО город Усть-Илимск от 21 ноября 2007 года № 65/371
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ (ВЕДЕНИИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД УСТЬ-ИЛИМСК
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Временное положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности (ведении) муниципального образования город Усть-Илимск (далее - Положение) разработано в соответствии с действующим законодательством и определяет порядок реализации правомочий собственника органами местного самоуправления муниципального образования город Усть-Илимск (далее - город Усть-Илимск) и их компетенцию в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности (ведении) города Усть-Илимска. 1.2. Управление и распоряжение земельными участками на территории города Усть-Илимска осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков. 1.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством.
2. МУНИЦИПАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
2.1. В собственности города Усть-Илимска находятся земельные участки: - которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Иркутской области; - право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; - которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством. 2.2. В муниципальную собственность города Усть-Илимска для обеспечения его развития могут безвозмездно передаваться земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в том числе за пределами границ города Усть-Илимска. 2.3. В ведении города Усть-Илимска находятся земельные участки, не находящиеся в муниципальной собственности города Усть-Илимска.
3. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
3.1. Городская Дума города Усть-Илимска: - осуществляет полномочия по принятию муниципальных правовых актов в сфере управления и распоряжения земельными участками на территории города Усть-Илимска в соответствии с действующим законодательством; - осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Иркутской области, Уставом муниципального образования город Усть-Илимск, иными муниципальными правовыми актами, настоящим Положением. 3.2. Администрация города Усть-Илимска в соответствии с действующим законодательством: - устанавливает публичные сервитуты на земельные участки, находящиеся в собственности (ведении) города Усть-Илимска; - устанавливает порядок списания безнадежной для взыскания задолженности по платежам за пользование земельными участками, находящимися в собственности (ведении) города Усть-Илимска; - принимает муниципальные правовые акты по вопросам, отнесенным к компетенции администрации города Усть-Илимска в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности (ведении) города Усть-Илимска; - осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Иркутской области, Уставом муниципального образования город Усть-Илимск, иными муниципальными правовыми актами, настоящим Положением. 3.3. Департамент недвижимости администрации города Усть-Илимска в сфере управления и распоряжения земельными участками осуществляет функции и полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Иркутской области, Уставом муниципального образования город Усть-Илимск, иными муниципальными правовыми актами, настоящим Положением, Положением о Департаменте недвижимости администрации города Усть-Илимска.
4. РАСПОРЯЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
4.1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности (ведении) города Усть-Илимска, в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование осуществляется в зависимости от разрешенных видов использования на основании распоряжения Департамента недвижимости администрации города Усть-Илимска (далее - Департамент). 4.2. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату по договору купли-продажи (приложение № 1 к настоящему Положению). Размер цены выкупа земельного участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством. 4.3. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется: - на срок до одного года: для осуществления реконструкции, проектирования объектов капитального строительства, для возведения (размещения), эксплуатации временных объектов; - на срок от трех до пяти лет: для ведения садоводства, огородничества (в том числе некоммерческим объединениям граждан), для эксплуатации дачных домов, индивидуальных гаражей, не являющихся объектами капитального строительства; при заключении договора аренды на торгах; - на срок от 15 до 49 лет - собственникам зданий, сооружений, строений, зарегистрировавшим свои права на имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав. Договор аренды (приложение № 2 к настоящему Положению) подлежит регистрации в Департаменте, а также государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с действующим законодательством.
Арендаторам, заключившим договор аренды муниципального имущества, земельные участки предоставляются на срок, не превышающий срок действующего договора аренды муниципального имущества. 4.4. За пользование земельным участком, переданным в аренду, взимается арендная плата. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей за землю. 4.5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю: 4.5.1. Арендная плата, установленная договором, вносится арендатором равными долями ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца, за который производится оплата. В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня, размер которой за каждый день просрочки определяется в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неуплаченной суммы арендной платы. Размер арендной платы подлежит перерасчету в случае изменения базовых ставок, базовых размеров арендной платы и (или) применяемых коэффициентов со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта. Арендная плата перечисляется в соответствии с бюджетным законодательством на счет органа федерального казначейства. 4.5.2. При строительстве объектов капитального назначения (либо временных сооружений) для расчета арендной платы за землю применяется льготный коэффициент. Льготный коэффициент применяется на период строительства, но не более чем на три года со дня подписания договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства объекта капитального назначения, и не более чем на один год со дня подписания договора аренды земельного участка, предоставленного для возведения временного сооружения. Льготный коэффициент устанавливается на каждый год строительства объекта, применяется на основании решения Департамента путем подписания дополнительного соглашения к договору и действует до момента ввода объекта в эксплуатацию (оформления паспорта временного объекта). 4.5.3. При расчете арендной платы за земельный участок, предоставленный в целях, не связанных со строительством, на котором предусмотрено проведение работ по благоустройству, применяется льготный коэффициент на часть земельного участка, занятую благоустройством. При этом арендатор представляет в Департамент проект благоустройства земельного участка, утвержденный начальником отдела архитектуры и градостроительства Департамента недвижимости администрации города - главным архитектором города Усть-Илимска. Срок для выполнения работ по благоустройству может быть не более одного года. Льготный коэффициент к части земельного участка, занятой благоустройством, применяется на основании распоряжения Департамента на срок до одного года. По истечении срока действия льготы комиссия по благоустройству проводит проверку выполненного благоустройства. Результаты проверки отражаются в акте комиссии по благоустройству. Состав и функции комиссии по благоустройству утверждаются распоряжением начальника Департамента. В случае, если в результате проверки земельного участка комиссией по благоустройству установлено, что арендатор не выполнил работы по благоустройству в течение срока, указанного в договоре аренды, то арендная плата исчисляется со дня подписания договора аренды без учета льготного коэффициента в полном размере за всю площадь земельного участка, предоставленного в аренду. Перерасчет арендной платы производится на основании решения Департамента с учетом выводов, изложенных в акте комиссии по благоустройству. В случае, если в результате проверки земельного участка комиссией по благоустройству установлено, что арендатор выполнил работы по благоустройству, Департамент вправе продлить действие льготы на срок действия договора. Если в результате ежегодной плановой проверки земельного участка комиссией по благоустройству установлено, что арендатор нарушил выполненное ранее благоустройство земельного участка, то арендная плата исчисляется Департаментом и уплачивается арендатором со дня подписания договора аренды без учета льготного коэффициента в полном размере за всю площадь земельного участка, предоставленного в аренду. Перерасчет арендной платы производится на основании решения Департамента с учетом выводов, изложенных в акте комиссии по благоустройству. Контроль за поступлением арендной платы и ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, контроль за соблюдением условий договоров аренды и применением санкций к нарушителям осуществляет Департамент. 4.6. Доходы от использования или продажи земельных участков, находящихся в собственности (ведении) города Усть-Илимска, поступают в бюджет города Усть-Илимска, Иркутской области, Российской Федерации в соответствии с бюджетным законодательством.
5. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
5.1. С целью приобретения прав на земельные участки граждане и юридические лица обращаются в Департамент с соответствующим заявлением по форме, утвержденной распоряжением начальника Департамента. В заявлении указываются цель использования земельного участка, предполагаемые размеры и местоположение земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, сведения об исполнителе работ (геодезической организации) по подготовке проекта границ. Заявления рассматриваются в сроки, установленные действующим законодательством. 5.1.1. По результатам рассмотрения заявлений и документов Департамент вправе принять следующие решения: - о возможности выполнения работ по формированию земельного участка; - о выполнении работ по формированию земельного участка за счет бюджетных средств с целью проведения торгов по продаже земельного участка в собственность либо прав на заключение договора на аренду земли; - о невозможности формирования земельного участка в испрашиваемом месте в случае наличия претензий, основанных на требованиях действующего законодательства, с обоснованием принятого решения; - об утверждении акта выбора земельного участка либо отказе в его утверждении; - об утверждении проекта границ земельного участка либо отказе в его утверждении; - о предоставлении земельного участка на каком-либо праве либо отказе в предоставлении земельного участка. Отказ должен быть мотивированным, со ссылками на действующее законодательство. Департамент уведомляет заявителя о принятом решении. При отсутствии необходимых документов Департамент в течение 7 дней со дня регистрации заявления направляет заявителю мотивированное сообщение о невозможности рассмотрения заявления. После представления заявителем кадастрового плана земельного участка Департамент издает распоряжение о предоставлении земельного участка на каком-либо праве, оформляет проект договора купли-продажи либо аренды земельного участка в течение 14 дней и направляет его заявителю для подписания. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности заявителя, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений. 5.2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в следующем порядке: 5.2.1. Указанные участки предоставляются для ведения садоводства, огородничества, пчеловодства, растениеводства, размещения индивидуальных гаражей, иных целей, не предполагающих возведения объектов капитального строительства. 5.2.2. Департамент вправе принять решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, на торгах. 5.2.3. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности (ведении), для целей, не связанных со строительством, обращаются в Департамент с заявлением и необходимыми документами в соответствии с п. 5.1 настоящего Положения. 5.2.4. Землеустроительная организация (по выбору заявителя) в месячный срок на основании заявления, с учетом зонирования территории города Усть-Илимска изготавливает проект границ земельного участка. После утверждения проекта границ земельного участка Департамент в двухнедельный срок издает распоряжение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка. 5.2.5. После представления заявителем кадастрового плана земельного участка Департамент оформляет проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка и направляет его заявителю для подписания. 5.2.6. Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, допускается в случаях, установленных действующим законодательством. 5.3. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию с предварительным согласованием мест размещения объектов и без предварительного согласования мест размещения объектов в порядке, установленном действующим законодательством. Распоряжение начальника Департамента о предоставлении земельного участка для строительства является основанием для заключения договора аренды земельного участка. 5.4. В связи с переходом права собственности или иного вещного права на здание, строение, сооружение договор аренды земельного участка, предоставленного для размещения (эксплуатации) объекта, подлежит переоформлению на нового правообладателя объекта. Для переоформления договора аренды земельного участка правообладатель объекта и арендатор земельного участка совместно обращаются в Департамент с заявлениями о расторжении действующего договора аренды и заключении нового договора аренды, соответственно, в связи с переходом права собственности или иного вещного права на объект. К заявлению прилагаются: документация, подтверждающая наличие оснований для переоформления земельных отношений, заключенный ранее договор аренды земельного участка, кадастровый план земельного участка (копия), заключение отдела архитектуры и градостроительства Департамента о соответствии представленной документации правилам землепользования и застройки города, иная документация согласно требованиям, установленным законодательством. Департамент в течение двухнедельного срока со дня поступления документов расторгает договор аренды земельного участка с арендатором. В случае, если в соответствии с действующим законодательством необходимо утвердить проект границ земельного участка, то земельный участок предоставляется в аренду новому правообладателю объекта в соответствии с п. 5.1 настоящего Положения. В случае, если отсутствует необходимость в утверждении проекта границ земельного участка, Департамент на основании имеющихся сведений о земельном участке в течение двухнедельного срока со дня представления заявления и других необходимых документов от правообладателя объекта выносит решение о предоставлении земельного участка в аренду и оформляет проект договора аренды земельного участка с целью подписания сторонами. 5.5. Прекращение прав на земельные участки осуществляется по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
6. СЕРВИТУТ
6.1. Земельные участки могут быть обременены частным или публичным сервитутом. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом администрации города Усть-Илимска в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения. 6.2. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. 6.3. Департамент ведет учет возникновения и прекращения действия сервитутов, установленных на земельных участках, находящихся в собственности (ведении) города Усть-Илимска.
7. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
7.1. Муниципальный земельный контроль за использованием и охраной земель на территории города Усть-Илимска осуществляется Департаментом во взаимодействии с органом государственного земельного контроля. 7.2. На территории города Усть-Илимска осуществляется муниципальный земельный контроль за: 7.2.1. Соблюдением требований по использованию земель. 7.2.2. Соблюдением порядка, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. 7.2.3. Соблюдением порядка переуступки права пользования землей. 7.2.4. Представлением достоверных сведений о состоянии земель. 7.2.5. Своевременным выполнением обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, или их рекультивации после завершения разработки месторождений полезных ископаемых (включая общераспространенные полезные ископаемые), строительных, лесозаготовительных, изыскательских и иных работ, ведущихся с нарушением почвенного слоя, в том числе работ, осуществляемых для внутрихозяйственных и собственных надобностей. 7.2.6. Использованием земельных участков по целевому назначению. 7.2.7. Исполнением предписаний по вопросам соблюдения земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений, вынесенных государственными инспекторами. 7.2.8. Наличием и сохранностью межевых знаков границ земельных участков. 7.2.9. Выполнением иных требований земельного законодательства по вопросам использования и охраны земель. 7.3. Специалисты по муниципальному земельному контролю имеют право: 7.3.1. Осуществлять муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории города Усть-Илимска. 7.3.2. Составлять по результатам проверок акты проверок использования земель (далее - Акт) с обязательным ознакомлением с ними собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков (лично либо почтовым уведомлением). 7.3.3. Посещать в порядке, установленном законодательством, при предъявлении служебного удостоверения организации и объекты, обследовать земельные участки, находящиеся в собственности, владении, пользовании и аренде. 7.3.4. Требовать соблюдения земельного законодательства, а также устранения нарушений, выявленных в ходе проведения проверок. 7.3.5. Получать сведения и материалы о состоянии, использовании и охране земель, в том числе документы, удостоверяющие право на землю, необходимые для осуществления муниципального земельного контроля. 7.3.6. Обращаться в органы внутренних дел за содействием в предотвращении или пресечении действий, препятствующих осуществлению инспекторами законной деятельности, а также в установлении личности граждан, виновных в нарушении земельного законодательства. 7.4. Муниципальный земельный контроль осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с планами работ, утверждаемыми начальником Департамента, на основании распоряжения начальника Департамента о проведении проверок. 7.5. Порядок проведения проверок и оформления первичных документов, передачи материалов проверок в орган государственного земельного контроля, рассмотрения материалов проверки соблюдения земельного законодательства органом государственного земельного контроля, проведения проверок по устранению нарушений земельного законодательства осуществляется с учетом актов, издаваемых Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости Российской Федерации, регламентирующих вопросы взаимодействия органов, осуществляющих муниципальный земельный контроль, и управлений Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъекту Российской Федерации.
Мэр города В.В.ДОРОШОК
Приложение № 1 к Временному положению о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности (ведении) муниципального образования город Усть-Илимск, утвержденному решением Думы МО город Усть-Илимск от 21 ноября 2007 года № 65/371
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ПРИМЕРНАЯ ФОРМА)
Иркутская область г. Усть-Илимск от _______________________
Департамент недвижимости администрации города Усть-Илимска, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице начальника Департамента _________________, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением городской Думы города Усть-Илимска от 14.12.2005 № 26/114, с одной стороны, и _________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные, место жительства (регистрации), сведения о присвоении ИНН, регистрации в налоговом органе, наименование и реквизиты юридического лица, индивидуального предпринимателя, сведения о доверенности представителя)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с распоряжением начальника Департамента недвижимости администрации города Усть-Илимска от ______________ № ________________ по настоящему Договору Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность за плату земельный участок площадью ________ кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, _________________________, кадастровый номер __________________________, на котором расположены: _____________________________________________________. Кадастровая стоимость земельного участка ______________________________ руб. (________________________________ руб.) согласно кадастровому плану земельного участка, предоставленному Усть-Илимским межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по Иркутской области. Категория земель - земли населенных пунктов. 1.2. Выкупная стоимость земельного участка определена в размере _________________, что в сумме составляет ________________ руб. (________________ рублей ________ коп.). 1.3. Земельный участок не обременен правами третьих лиц.
II. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Плата за землю вносится Покупателем путем единовременного перечисления денежных средств в сумме, указанной в п. 1.2 Договора, в течение 10 банковских дней после заключения Договора купли-продажи на расчетный счет № 40101810900000010001 в РКЦ ГУ ЦБ РФ по Иркутской области г. Иркутска, БИК 042520001, ИНН 3817022790, УФК по Иркутской области (Департамент недвижимости администрации города Усть-Илимска), ОКАТО 25438000000, код платежа 905 06 01 02 00 04 0000 430 "Поступления от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городских округов (за исключением земельных участков, предназначенных для жилищного строительства". 2.2. Моментом уплаты является зачисление средств на указанный расчетный счет.
III. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Передача земельного участка Покупателю и оформление права собственности на него осуществляется после полной оплаты стоимости земельного участка Покупателем и подписания акта приема-передачи. 3.2. Право собственности на земельный участок переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права. 3.3. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок производится за счет средств Покупателя.
IV. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Продавец подтверждает, что: 4.1.1. Он обладает всеми правами, необходимыми для передачи Покупателю права собственности на земельный участок, продаваемый по настоящему Договору. 4.1.2. Земельный участок не обременен каким-либо залогом или иными правами третьих лиц, а также никто не предъявлял претензий об установлении в отношении земельного участка каких-либо подобных прав. 4.2. Продавец до перехода права собственности на земельный участок к Покупателю не совершит действий по отчуждению, обременению и передаче имущества во владение (управление) третьих лиц. 4.3. В случае, если какое-либо из подтверждений Продавца, указанных в настоящей статье, по решению суда или арбитражного суда будет признано несоответствующим действительности, такой факт будет являться основанием для расторжения Договора и возврата всего полученного по Договору. 4.4. С момента передачи земельного участка по передаточному акту и до регистрации перехода права собственности на земельный участок Покупатель владеет, пользуется земельным участком согласно распоряжению от ___________ № _________, но не имеет права производить сделки, связанные с отчуждением.
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2. Стороны настоящим соглашаются, что в случае непоступления на счет Продавца платежа, указанного в ст. 2 настоящего Договора, Договор считается расторгнутым, и все обязательства Сторон прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств по передаче земельного участка. Продавец извещает Покупателя о том, что Договор расторгнут. Настоящая договоренность не требует дополнительного соглашения Сторон о расторжении Договора. 5.3. Споры, возникшие между Сторонами при исполнении Договора, рассматриваются по соглашению Сторон, а при недостижении соглашения - в судебном порядке.
VI. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания Сторонами. Договор подлежит регистрации в Департаменте недвижимости администрации города Усть-Илимска, право муниципальной собственности регистрируется Продавцом в порядке, установленном законодательством. 6.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Покупателя, один хранится в делах Продавца, один - в регистрирующем органе.
VII. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
7.1. Кадастровый план земельного участка. 7.2. Акт приема-передачи земельного участка.
VIII. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Покупатель: Департамент недвижимости _________________________________ администрации города Усть-Илимска Адрес: 666683, Иркутская область, Адрес: ___________________________ г. Усть-Илимск, ул. Героев Труда, 38, ___________________________ ИНН 3817022790 ___________________________ ИНН ___________________________
Продавец: Покупатель: ______________(___________) __________________(_____________)
Приложение № 2 к Временному положению о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности (ведении) муниципального образования город Усть-Илимск, утвержденному решением Думы МО город Усть-Илимск от 21 ноября 2007 года № 65/371
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ПРИМЕРНАЯ ФОРМА)
Иркутская область г. Усть-Илимск "____" _________ ___ г.
Департамент недвижимости администрации города Усть-Илимска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника Департамента ______________, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением городской Думы от 14.12.2005 № 26/114, с одной стороны, и ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные, место жительства (регистрации), сведения о присвоении ИНН, регистрации в налоговом органе, наименование и реквизиты юридического лица, индивидуального предпринимателя, сведения о доверенности представителя)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий Договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, _______________________________________, именуемый в дальнейшем "Участок". Разрешенное использование земельного участка: ________________________. Приведенное описание цели использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием". Площадь сдаваемого в аренду земельного участка ______________ кв.м. Кадастровый номер _________________. Категория земель - земли населенных пунктов. 1.2. Основание передачи Участка в аренду: _____________________________
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Размер арендной платы по настоящему Договору аренды земельного участка составляет ежегодно _____________________________(_______________), (цифрами и прописью)
___________________________________________________________________________ согласно расчету (приложение к Договору аренды).
2.2. Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату равными долями ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с __________________________ __________________________________________________________________________. (наименование нормативного правового акта)
2.3. Арендная плата за землю вносится Арендатором на счет: 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Иркутской области г. Иркутска, БИК 042520001, ИНН 3817022790, КПП 381701001, ОКАТО 25438000000, код 905 1 11 05011 04 0000 120, УФК по Иркутской области (Департамент недвижимости администрации города Усть-Илимска) и считается оплаченной при условии поступления ее на указанный расчетный счет. 2.4. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы - в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. ]]>├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020101 │224450 │ 1,17│ 0,11│ 0,02│ 1,65│ 1,88│ 1,50│ 1,38│ 1,84│ 0,55│ 0,01│ 0,06│ 0,08│ 0,07│ 0,17│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020102 │34427381│ 4,09│ 0,29│ 0,08│ 5,23│ 6,55│ 5,47│ 4,37│ 6,01│ 1,61│ -0,06│ 0,07│ 0,07│ 0,09│ 0,40│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020201 │385207 │ 8,99│ 0,83│ 0,74│ 9,13│ 12,20│ 11,71│ 7,58│ 11,51│ 2,63│ 0,53│ 0,57│ 0,67│ 0,67│ 0,97│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020202 │1065367 │ 9,10│ 0,83│ 0,74│ 8,12│ 12,55│ 11,64│ 6,86│ 11,40│ 2,44│ 0,58│ 0,65│ 0,68│ 0,72│ 1,00│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020203 │130247 │ 7,30│ 0,69│ 0,63│ 7,11│ 9,90│ 9,40│ 6,14│ 9,09│ 2,04│ 0,48│ 0,54│ 0,56│ 0,57│ 0,81│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020204 │1987014 │ 6,93│ 0,68│ 0,51│ 6,75│ 8,73│ 8,28│ 5,18│ 9,09│ 1,77│ 0,51│ 0,25│ 0,64│ 0,58│ 0,62│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020205 │2418886 │ 10,07│ 0,98│ 0,91│ 8,47│ 13,25│ 12,25│ 6,54│ 11,90│ 2,34│ 0,83│ 0,60│ 0,90│ 0,95│ 0,96│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020206 │191489 │ 4,70│ 0,46│ 0,40│ 4,21│ 6,02│ 5,80│ 3,83│ 5,64│ 1,20│ 0,35│ 0,33│ 0,39│ 0,38│ 0,50│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020207 │502282 │ 2,70│ 0,32│ 0,28│ 2,71│ 3,36│ 3,01│ 3,18│ 2,56│ 1,01│ 0,24│ 0,22│ 0,24│ 0,26│ 0,33│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020208 │1440185 │ 4,00│ 0,46│ 0,38│ 4,04│ 4,44│ 4,16│ 5,51│ 4,52│ 1,94│ 0,39│ 0,45│ 0,45│ 0,42│ 0,48│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020209 │43718 │ 7,30│ 0,71│ 0,65│ 8,26│ 10,08│ 9,15│ 6,84│ 9,66│ 2,35│ 0,44│ 0,47│ 0,58│ 0,56│ 0,80│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020210 │121353 │ 4,43│ 0,46│ 0,37│ 5,06│ 5,72│ 5,18│ 5,20│ 5,57│ 1,75│ 0,28│ 0,32│ 0,34│ 0,34│ 0,51│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020211 │76176 │ 3,82│ 0,36│ 0,30│ 3,92│ 5,21│ 4,72│ 3,43│ 5,09│ 1,22│ 0,24│ 0,28│ 0,31│ 0,31│ 0,43│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020212 │10580446│ 4,42│ 0,45│ 0,46│ 3,77│ 5,60│ 5,15│ 1,82│ 5,24│ 0,51│ 0,46│ 0,39│ 0,50│ 0,45│ 0,27│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020213 │443626 │ 3,94│ 0,37│ 0,32│ 4,18│ 5,23│ 4,73│ 3,62│ 4,76│ 1,14│ 0,21│ 0,26│ 0,27│ 0,25│ 0,40│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020214 │2975232 │ 3,35│ 0,28│ 0,28│ 2,94│ 4,64│ 4,16│ 1,83│ 4,08│ 0,59│ 0,21│ 0,22│ 0,27│ 0,23│ 0,32│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020215 │4457336 │ 4,68│ 0,44│ 0,30│ 5,01│ 6,19│ 5,47│ 3,83│ 5,79│ 1,26│ 0,20│ 0,33│ 0,32│ 0,30│ 0,47│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020216 │79963 │ 7,03│ 0,78│ 0,64│ 8,64│ 7,71│ 7,11│ 9,64│ 7,95│ 2,91│ 0,43│ 0,51│ 0,51│ 0,49│ 0,78│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020217 │13784518│ 0,33│ 0,06│ 0,02│ -0,09│ 0,29│ 0,42│ 0,11│ 0,16│ 0,05│ 0,10│ 0,06│ 0,10│ 0,09│ 0,07│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020301 │1635283 │ 4,27│ 0,47│ 0,38│ 3,73│ 4,92│ 5,06│ 4,17│ 4,68│ 1,33│ 0,41│ 0,29│ 0,43│ 0,50│ 0,48│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020302 │5628501 │ 3,61│ 0,34│ 0,27│ 3,55│ 5,23│ 4,60│ 3,80│ 4,83│ 1,23│ 0,19│ 0,36│ 0,29│ 0,29│ 0,41│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020303 │2193890 │ 4,15│ 0,35│ 0,10│ 5,73│ 6,25│ 5,40│ 6,80│ 5,70│ 2,38│ -0,05│ 0,16│ 0,07│ 0,08│ 0,45│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020304 │10772208│ 1,27│ 0,16│ 0,09│ 1,23│ 1,95│ 1,67│ 2,50│ 1,55│ 0,86│ 0,11│ 0,25│ 0,15│ 0,19│ 0,22│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020305 │2505142 │ 2,78│ 0,28│ 0,27│ 2,20│ 3,75│ 3,40│ 2,04│ 3,24│ 0,69│ 0,26│ 0,24│ 0,28│ 0,29│ 0,34│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020306 │1284796 │ 3,16│ 0,37│ 0,24│ 3,75│ 4,04│ 3,84│ 4,06│ 3,79│ 1,38│ 0,22│ 0,22│ 0,28│ 0,29│ 0,41│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020307 │309627 │ 3,20│ 0,39│ 0,33│ 3,36│ 3,63│ 3,65│ 4,70│ 3,71│ 1,52│ 0,30│ 0,36│ 0,32│ 0,31│ 0,39│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020308 │236233 │ 4,22│ 0,48│ 0,42│ 4,25│ 5,36│ 4,76│ 4,43│ 4,78│ 1,39│ 0,36│ 0,40│ 0,41│ 0,41│ 0,52│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020309 │355242 │ 5,18│ 0,54│ 0,49│ 6,15│ 6,92│ 6,01│ 5,69│ 6,14│ 1,96│ 0,32│ 0,36│ 0,40│ 0,38│ 0,58│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020310 │285060 │ 14,93│ 1,55│ 1,33│ 14,21│ 18,02│ 17,03│ 13,56│ 17,29│ 4,32│ 1,12│ 1,17│ 1,22│ 1,22│ 1,47│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020311 │84762 │ 12,46│ 1,33│ 1,10│ 12,03│ 14,48│ 14,19│ 11,94│ 14,12│ 3,82│ 0,97│ 0,96│ 1,03│ 1,02│ 1,19│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020312 │193179 │ 14,72│ 1,56│ 1,36│ 13,96│ 17,20│ 16,45│ 13,54│ 16,54│ 4,33│ 1,22│ 1,22│ 1,33│ 1,29│ 1,45│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020313 │153934 │ 2,69│ 0,23│ 0,22│ 2,05│ 3,93│ 3,71│ 1,12│ 3,37│ 0,36│ 0,21│ 0,19│ 0,25│ 0,25│ 0,32│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020314 │419218 │ 9,67│ 0,97│ 0,90│ 8,66│ 12,15│ 11,46│ 6,59│ 11,88│ 2,29│ 0,82│ 0,79│ 0,91│ 0,89│ 0,89│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020315 │104764 │ 5,75│ 0,49│ 0,49│ 4,59│ 8,05│ 7,35│ 3,10│ 7,03│ 0,99│ 0,41│ 0,40│ 0,47│ 0,49│ 0,59│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020316 │197713 │ 2,98│ 0,35│ 0,28│ 3,54│ 4,01│ 3,36│ 3,94│ 3,36│ 1,36│ 0,22│ 0,26│ 0,25│ 0,28│ 0,40│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020401 │1855738 │ 15,30│ 1,51│ 1,13│ 13,99│ 18,14│ 17,59│ 14,55│ 17,74│ 4,68│ 0,98│ 1,03│ 1,07│ 1,09│ 1,64│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020402 │1323022 │ 14,78│ 1,46│ 1,10│ 13,53│ 17,38│ 16,84│ 14,08│ 17,06│ 4,53│ 0,95│ 1,00│ 1,05│ 1,06│ 1,58│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020403 │3283717 │ 9,11│ 0,79│ 0,68│ 7,70│ 12,70│ 11,85│ 6,30│ 11,67│ 2,17│ 0,57│ 0,58│ 0,65│ 0,70│ 0,98│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020404 │1929305 │ 8,96│ 0,82│ 0,71│ 7,81│ 12,36│ 11,92│ 6,72│ 11,88│ 2,44│ 0,64│ 0,62│ 0,73│ 0,76│ 0,98│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020405 │18513171│ 1,54│ 0,14│ 0,08│ 0,56│ 1,98│ 2,41│ 0,52│ 1,54│ 0,22│ 0,16│ 0,11│ 0,16│ 0,17│ 0,20│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020501 │94735 │ 10,22│ 1,04│ 0,92│ 10,68│ 12,43│ 11,83│ 10,62│ 11,95│ 3,39│ 0,69│ 0,77│ 0,77│ 0,79│ 1,14│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020502 │505884 │ 9,34│ 0,81│ 0,81│ 8,14│ 12,69│ 11,76│ 6,39│ 11,76│ 2,25│ 0,63│ 0,69│ 0,71│ 0,76│ 1,03│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020503 │470289 │ 12,27│ 1,19│ 1,04│ 12,17│ 15,53│ 14,40│ 12,10│ 14,14│ 3,85│ 0,76│ 0,85│ 0,83│ 0,86│ 1,32│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020504 │533468 │ 15,01│ 1,52│ 1,23│ 14,30│ 17,86│ 17,11│ 14,51│ 17,22│ 4,70│ 1,00│ 1,08│ 1,10│ 1,12│ 1,63│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020505 │3966049 │ 6,62│ 0,76│ 0,67│ 5,92│ 7,70│ 7,62│ 5,09│ 7,73│ 1,83│ 0,72│ 0,68│ 0,75│ 0,77│ 0,68│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020506 │1959829 │ 10,83│ 0,99│ 0,91│ 10,07│ 14,37│ 13,30│ 8,93│ 13,07│ 2,97│ 0,69│ 0,76│ 0,77│ 0,81│ 1,17│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020507 │112294 │ 10,96│ 1,21│ 1,01│ 10,59│ 12,09│ 11,83│ 10,65│ 12,00│ 3,43│ 0,91│ 0,88│ 0,95│ 0,96│ 1,05│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020508 │77494 │ 10,57│ 1,08│ 0,95│ 11,22│ 12,92│ 12,30│ 11,37│ 12,29│ 3,60│ 0,70│ 0,78│ 0,77│ 0,79│ 1,19│ ├───────┼────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────┼─────────┼─────────┼──────┼─────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤ │020509 │106150 │ 11,56│ 1,30│ 1,08│ 11,48│ 12,85│ 12,55│ 11,94│ 12,54│ 3,78│ 0,96│ 0,98│ 1,02│ 1,03│ 1,15│ └───────┴────────┴─────────┴────────┴─────────┴───────┴──────────┴───────┴─────────┴─────────┴──────┴─────────┴────────┴───────┴────────┴───────┘
Приложение № 2 к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Усть-Илимск, утвержденному решением Думы МО город Усть-Илимск от 21 ноября 2007 года № 65/371
ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ (КП) ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
┌────────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┐ │ Виды использования земельных участков │Коэффициенты│ │ (в соответствии с ГКОЗП) │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │ I │ II │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │Земли под объектами муниципальных организаций │ 0,05│ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли гаражных, лодочных кооперативов │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли, занятые объектами культуры, физической культуры и│ │ │образования │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │Земли индивидуального огородничества, личного подсобного│ 0,27│ │хозяйства │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли дачных, огороднических, садоводческих объединений│ │ │граждан │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли под религиозными объектами │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │Земли под домами индивидуальной жилой застройки │ 0,5 │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли, занятые парками, пляжами │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли под станциями техобслуживания │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │Земли сельскохозяйственного использования акционерных│ 1,00│ │обществ │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли рынков │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │Земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности│ 1,64│ │застройки │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли индивидуальных гаражей │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли коллективных овощехранилищ │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли, занятые объектами бытового обслуживания │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли, занятые автостоянками открытого типа │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли под объектами связи, опорами ЛЭП │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли под объектами технического, промышленного,│ │ │производственного назначения │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли под объектами материально-технического,│ │ │продовольственного снабжения │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │Земли служебных гаражей, автостоянок закрытого типа │ 2,00│ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли под муниципальными объектами, сданными в аренду │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │Земельные участки автомобильного, железнодорожного│ 3,00│ │транспорта, железнодорожных тупиков (путей), трамвайных│ │ │линий │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли, занятые парикмахерскими │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │Земли под объектами страховых, финансовых, кредитных│ 4,35│ │организаций, развлекательных комплексов │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли под объектами общественного питания │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли, занятые аптеками, магазинами (объектами капитального│ │ │строительства) │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Иные земли использования │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │Земли, занятые средствами наружной рекламы, объектами по│ 9,00│ │реализации газетно-печатной продукции, барами │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Земли, занятые объектами шиномонтажа │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │Земли, занятые АЗС (автозаправочными станциями) │ 12,00│ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │Земли, занятые автомастерскими, объектами автосервиса │ 13,00│ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │Земли под автолавками, автоприцепами, киосками, игровыми│ 17,00│ │автоматами, временными торговыми сооружениями (павильонами,│ │ │магазинами) │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │Земли, занятые временными торговыми сооружениями│ 18,00│ │(магазинами, павильонами) с продажей алкогольной продукции │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │Земли, занятые летними кафе │ 20,00│ ├────────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │Земли, занятые объектами сезонной торговли │ 46,00│ └────────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
Приложение № 3 к решению Думы МО город Усть-Илимск от 21 ноября 2007 года № 65/371
ПОЛОЖЕНИЕ О ФУНКЦИЯХ ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД УСТЬ-ИЛИМСК
1. Организатором торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории города Усть-Илимска является Департамент недвижимости администрации города Усть-Илимска (далее - Департамент). При организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков Департамент руководствуется Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков". 2. Проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права их аренды осуществляется в соответствии с постановлением главы администрации города Усть-Илимска. На основании документов, подготовленных Департаментом в соответствии с настоящим положением, в постановлении определяются общие условия проведения торгов: - форма проведения торгов: аукцион или конкурс, условия их проведения; - характеристика земельных участков; - начальная цена земельного участка либо начальный размер арендной платы земельного участка, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности; - другие общие условия торгов в соответствии с действующим законодательством. 3. На основании постановления главы администрации города Усть-Илимска о проведении торгов начальник Департамента издает распоряжение о назначении аукционной или конкурсной комиссии (далее - Комиссия). 4. В состав Комиссии входят представители Департамента, Финансового управления администрации города Усть-Илимска, городской Думы города Усть-Илимска (по согласованию). Порядок работы Комиссии определяется ее председателем. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей членов Комиссии. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов. Протоколы и решения Комиссии подписываются председателем и членами Комиссии. Функции Комиссии: - определяет регистрационный номер предмета торгов, сумму и срок внесения задатка лицами, желающими принять участие в торгах (сумма задатка устанавливается в размере 20% от начальной цены предмета торгов), шаг аукциона при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений; другие условия в соответствии с действующим законодательством; - принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным действующим законодательством, и уведомляет претендентов о принятом решении. Решение комиссии о признании претендентов участниками торгов оформляется протоколом результатов рассмотрения заявок, в котором указываются принятые и отозванные заявки с указанием имен (наименований) претендентов; лица, признанные участниками торгов, а также заявки, по которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований для такого отказа. Протокол утверждается начальником Департамента; - проверяет целостность конвертов с предложениями от участников торгов; - вскрывает конверты и оглашает предложения участников аукциона; - оценивает предложения участников конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса; - определяет победителя торгов; - оформляет протоколы; - принимает решение о признании торгов несостоявшимися; - осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством. 5. Функции Департамента: - формирует по каждому предмету торгов пакет документов: градостроительный план, акт выбора, проект границ и кадастровый план земельного участка, технические условия на подключение объекта к сетям инженерного обеспечения, отчет об оценке предмета торгов (при продаже права на заключение договора аренды земельного участка оценивается начальный размер арендной платы за год), другие необходимые документы; - определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки) и прилагаемых к ним документов, место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов; - опубликовывает в газете "Вечерний Усть-Илим" извещения о проведении торгов, об отказе от их проведения, а также информации о результатах торгов. Департамент несет ответственность за достоверность публикуемой информации и соответствие содержания информационных сообщений законодательству; - принимает заявки (приложение к настоящему Положению - не приводится) и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы; - регистрирует заявки (отзыв заявки) в журнале приема заявок. Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается в Департаменте, на втором экземпляре, остающемся у заявителя, продавец указывает дату и время подачи заявки, а также номер, присвоенный ей в журнале приема заявок; - обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере арендной платы; - проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами; - выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах; - организует осмотр земельных участков на местности; - заключает договоры купли-продажи и аренды земельных участков; - нанимает или назначает из числа своих работников аукциониста (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений); - в случае признания аукциона несостоявшимся принимает решение о повторном проведении аукциона; - осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством. 6. По итогам торгов договор аренды земельного участка (далее - договор аренды) для возведения временных объектов может заключаться на срок до 1 (одного) года, для возведения объектов капитального строительства - на срок до 5 (пяти) лет. В договоре аренды на основании протокола о результатах торгов указывается годовой размер арендной платы за земельный участок. При заключении договора аренды на срок свыше одного года арендная плата ежегодно индексируется на коэффициент инфляции, утверждаемый постановлением главы администрации города Усть-Илимска, в порядке, установленном договором. При продаже права на заключение договора аренды освобождение от арендной платы на период проектирования и строительства объектов не допускается. 7. Сроки, порядок, размер оплаты, реквизиты расчетного счета устанавливаются условиями договора купли-продажи или аренды земельного участка. Средства от торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков поступают в доход бюджета в соответствии с действующим законодательством. 8. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, а также особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства регулируются законодательством Российской Федерации.
Мэр города В.В.ДОРОШОК
| | |
|
