ОБНИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 8 декабря 2009 г. № 05-82
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ОБНИНСКОГО ГОРОДСКОГО
СОБРАНИЯ ОТ 13 МАЯ 2008 ГОДА № 06-60 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ ОПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОБНИНСК" (В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЙ ОБНИНСКОГО
ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ № 01-67 ОТ 09.12.2008, № 04-69
ОТ 22.01.2009, № 02-78 ОТ 27.10.2009)
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением
Правительства Калужской области от 06.07.2009 № 257 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Калужской области", статьей 28
Устава муниципального образования "Город Обнинск" Обнинское городское Собрание
РЕШИЛО:
Внести в решение
Обнинского городского Собрания от 13 мая 2008 года № 06-60 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Обнинск" (в редакции решений Обнинского городского Собрания № 01-67 от 09.12.2008, № 04-69 от 22.01.2009, № 02-78 от 27.10.2009) следующие изменения:
1. Приложение
к решению Обнинского городского Собрания от 13 мая 2008 года № 06-60 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Обнинск" изложить в новой редакции:
"Приложение
к Решению
Обнинского городского Собрания
от 13 мая 2008 г. № 06-60
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ ОПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОБНИНСК"
1. Размер арендной платы определяется по следующей формуле:
А = С x К x И1 x...x Иn x П,
где А - размер арендной платы в рублях в год;
С - ставка арендной платы в процентах к кадастровой стоимости земельного участка;
К - кадастровая стоимость земельного участка в рублях в год, утвержденная в результате кадастровой оценки земель;
И1 x...x Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель. Информация о размере годового индекса потребительских цен размещается на сайте Территориального управления Росстата по Калужской области;
П - поправочный коэффициент вида деятельности.
2. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
3. Ставки арендной платы в процентном отношении к кадастровой стоимости земельного участка и поправочные коэффициенты видов деятельности приведены в таблице № 1
.
Таблица № 1
┌───┬─────────────────────────────────────────┬──────────────┬────────────┐
│ № │Вид разрешенного использования земельных │ Ставка │Поправочный │
│п/п│ участков │арендной платы│коэффициент │
│ │ │в процентах от│ вида │
│ │ │ кадастровой │деятельности│
│ │ │ стоимости │ │
│ │ │ земельного │ │
│ │ │ участка │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 1 │Земельные участки в составе многоэтажной │ │ │
│ │жилой застройки │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │1.1. Земельные участки жилых домов, │ 0,3│ 0,65│
│ │общежитий │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │1.2. Земельные участки отдельно стоящих │ 0,3│ 0,1 │
│ │хозяйственных сооружений при │ │ │
│ │многоквартирных жилых домах │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 2 │Земельные участки в составе │ │ │
│ │индивидуальной жилой застройки │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │2.1. Земельные участки индивидуальной │ 0,3│ 0,25│
│ │жилой застройки │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 3 │Земли дачных, садоводческих и │ │ │
│ │огороднических объединений граждан │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │3.1. Земельные участки дачных, │ 0,3│ 0,25│
│ │садоводческих и огороднических │ │ │
│ │объединений граждан │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │3.2. Земельные участки овощехранилищ │ 0,3│ 0,5 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 4 │Земельные участки для хранения │ │ │
│ │автомобилей │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │4.1. Земельные участки гаражных │ 0,4│ 0,7 │
│ │кооперативов │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │4.2. Земельные участки индивидуальных │ 0,4│ 0,7 │
│ │гаражей граждан │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │4.3. Прочие земельные участки для │ 0,4│ 1,25│
│ │хранения автомобилей │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 5 │Земли под объектами торговли, │ │ │
│ │общественного питания, бытового │ │ │
│ │обслуживания, автозаправочными │ │ │
│ │газонаполнительными станциями, │ │ │
│ │предприятиями автосервиса │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │5.1. Земельные участки объектов бытового │ 1,0│ 0,4 │
│ │обслуживания │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │5.2. Земельные участки объектов торговли │ 1,0│ 3,55│
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │5.3. Земельные участки объектов │ 1,0│ 2,0 │
│ │общественного питания │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │5.4. Земельные участки под объектами │ 2,0│ 7,0 │
│ │развлекательного назначения (ночные │ │ │
│ │клубы, дискотеки), земельные участки под │ │ │
│ │объектами, в которых предоставляются │ │ │
│ │компьютеры во временное пользование │ │ │
│ │физическим лицам с целью доступа в │ │ │
│ │Интернет, компьютерных игр │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │5.5. Земельные участки платных │ 1,0│ 3,0 │
│ │автостоянок │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │5.6. Земельные участки автосервиса, мойки│ 1,0│ 4,0 │
│ │автомобилей │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │5.7. Земельные участки гостиничных │ 1,0│ 1,5 │
│ │комплексов │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │5.8. Земельные участки автозаправочных │ 1,0│ 9,0 │
│ │комплексов │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │5.9. Земельные участки объектов │ 1,0│ 0,6 │
│ │реализации лекарственных средств и │ │ │
│ │товаров медицинского назначения │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │5.10. Земельные участки временных │ 2,5│ 10,0 │
│ │сооружений торговли (киоски) │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │5.11. Земельные участки временных │ 2,5│ 1,0 │
│ │сооружений торговли (киоски), реализующих│ │ │
│ │исключительно периодические печатные │ │ │
│ │издания, хлеб и хлебобулочные изделия, │ │ │
│ │лотереи спортлото │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │5.12. Земельные участки временных │ 1,0│ 1,0 │
│ │сооружений общественного питания, │ │ │
│ │земельные участки летних кафе, земельные │ │ │
│ │участки временных сооружений для │ │ │
│ │размещения рекламы │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 6 │Земли учреждений и организаций народного │ │ │
│ │образования, земли под объектами │ │ │
│ │здравоохранения и социального │ │ │
│ │обеспечения, физической культуры и │ │ │
│ │спорта, культуры и искусства, │ │ │
│ │религиозными объектами │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │6.1. Земельные участки объектов народного│ 1,0│ 0,10│
│ │образования, здравоохранения и │ │ │
│ │социального обеспечения, физической │ │ │
│ │культуры и спорта, культуры и искусства, │ │ │
│ │религиозных объектов │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 7 │Земли под промышленными объектами, │ │ │
│ │объектами коммунального хозяйства, │ │ │
│ │объектами материально-технического, │ │ │
│ │продовольственного снабжения, сбыта и │ │ │
│ │заготовок, под объектами транспорта и │ │ │
│ │связи │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │7.1. Земельные участки объектов │ 1,0│ 1,8 │
│ │промышленности (включая производственные │ │ │
│ │базы и склады производственных │ │ │
│ │комплексов) │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │7.2. Земельные участки объектов │ 1,0│ 0,9 │
│ │промышленности по производству и │ │ │
│ │распределению электроэнергии, газа и │ │ │
│ │воды, отнесенных к естественным │ │ │
│ │монополиям │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │7.3. Земельные участки автобаз, │ 1,0│ 0,2 │
│ │автокомбинатов, мастерских по ремонту и │ │ │
│ │обслуживанию городского транспорта; │ │ │
│ │автовокзалов; для организации │ │ │
│ │деятельности по осуществлению перевозок │ │ │
│ │пассажиров автобусами │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │7.4. Земельные участки объектов │ 1,0│ 0,25│
│ │жилищно-коммунального хозяйства │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │7.5. Земельные участки баз и складов, │ 1,0│ 3,0 │
│ │кроме оговоренных в п. 7.1
│ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │7.6. Земельные участки прочих объектов │ 1,0│ 2,0 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 8 │Земли под административно-управленческими│ │ │
│ │и общественными объектами и земли │ │ │
│ │предприятий, организаций, учреждений │ │ │
│ │финансирования, кредитования, страхования│ │ │
│ │и пенсионного обеспечения │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │8.1. Земельные участки объектов │ 1,0│ 3,75│
│ │недвижимости кредитных организаций и │ │ │
│ │страховых компаний │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │8.2. Земельные участки административных и│ 1,0│ 0,8 │
│ │офисных зданий │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │8.3. Земельные участки │ 1,0│ 0,3 │
│ │научно-исследовательских и инновационных │ │ │
│ │предприятий │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 9 │Земли под лесами, парками, скверами, │ 1,0│ 10,0 │
│ │бульварами │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│10 │Земли сельскохозяйственного использования│ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │10.1. Земельные участки личных подсобных │ 0,1│ 0,3 │
│ │хозяйств, индивидуального огородничества │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│11 │Прочие земли населенных пунктов │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │11.1. Земельные участки, прилегающие к │ 0,1│ 0,3 │
│ │жилым домам и определенные договором │ │ │
│ │аренды для благоустройства │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ │11.2. Земельные участки улиц, прилегающие│ 1,0│ 0,75│
│ │к прочим объектам и определенные │ │ │
│ │договором аренды для благоустройства │ │ │
└───┴─────────────────────────────────────────┴──────────────┴────────────┘
4. Ставки арендной платы за земельные участки на период изыскательских, строительных работ, работ по реконструкции и поправочные коэффициенты вида деятельности приведены в таблице № 2
.
Таблица № 2
┌───┬─────────────────────────────────────────┬──────────────┬────────────┐
│ № │Вид разрешенного использования земельных │ Ставка │Поправочный │
│п/п│ участков │арендной платы│коэффициент │
│ │ │в процентах от│ вида │
│ │ │ кадастровой │деятельности│
│ │ │ стоимости │ │
│ │ │ земельного │ │
│ │ │ участка │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 1 │Земельные участки с составе многоэтажной │ 1,0│ 0,2│
│ │жилой застройки │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 2 │Земельные участки в составе │ 0,5│ 0,1│
│ │индивидуальной жилой застройки │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 3 │Земельные участки в составе многоэтажной │ 2,5│ 1,0│
│ │жилой застройки и индивидуальной жилой │ │ │
│ │застройки, предоставляемые в аренду на │ │ │
│ │основании п. 15 статьи 3 Федерального │ │ │
│ │закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, в случае, │ │ │
│ │если объекты недвижимости на │ │ │
│ │предоставляемом земельном участке не │ │ │
│ │введены в эксплуатацию по истечении двух │ │ │
│ │лет с даты заключения договора аренды │ │ │
│ │земельного участка │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 4 │Земельные участки в составе многоэтажной │ 2,5│ 2,0│
│ │жилой застройки и индивидуальной жилой │ │ │
│ │застройки, предоставляемые в аренду на │ │ │
│ │основании п. 15 статьи 3 Федерального │ │ │
│ │закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, в случае, │ │ │
│ │если объекты недвижимости на │ │ │
│ │предоставляемом земельном участке не │ │ │
│ │введены в эксплуатацию по истечении трех │ │ │
│ │лет с даты заключения договора аренды │ │ │
│ │земельного участка │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 5 │Земельные участки для хранения │ 1,0│ 0,3│
│ │автомобилей │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 6 │Земли под объектами торговли, │ 1,0│ 0,6│
│ │общественного питания, бытового │ │ │
│ │обслуживания, автозаправочными │ │ │
│ │газонаполнительными станциями, │ │ │
│ │предприятиями автосервиса │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 7 │Земли учреждений и организаций народного │ 1,0│ 0,2│
│ │образования, земли под объектами │ │ │
│ │здравоохранения и социального │ │ │
│ │обеспечения, физической культуры и │ │ │
│ │спорта, культуры и искусства, │ │ │
│ │религиозными объектами │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 8 │Земли под административно-управленческими│ 1,0│ 0,4│
│ │и общественными объектами и земли │ │ │
│ │предприятий, организаций, учреждений │ │ │
│ │финансирования, кредитования, страхования│ │ │
│ │и пенсионного обеспечения │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ 9 │Земли под промышленными объектами, │ │ │
│ │объектами коммунального хозяйства, │ │ │
│ │объектами материально-технического, │ │ │
│ │продовольственного снабжения, сбыта и │ │ │
│ │заготовок, под объектами транспорта и │ │ │
│ │связи │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│9.1│Земли под объектами промышленности, │ 1,0│ 0,8│
│ │транспорта и связи │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│9.2│Земли под водозаборы, скважины, водоводы,│ 1,0│ 0,1│
│ │очистные сооружения, ливневые и │ │ │
│ │хозфекальные канализации, газопроводы и │ │ │
│ │газораспределительные подстанции, линии │ │ │
│ │электропередачи и трансформаторные │ │ │
│ │подстанции, коллекторы линий слабых токов│ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│10 │Земли под автомобильными дорогами │ 1,0│ 1,2│
└───┴─────────────────────────────────────────┴──────────────┴────────────┘
5. Арендная плата начисляется с момента фактического использования земельного участка, который указывается в договоре аренды.
6. Арендная плата является годовой платой.
7. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных пунктом 9
настоящего Порядка.
8. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.
9. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.
Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.
10. Кадастровая стоимость земельного участка для расчета арендной платы за землю определяется на основании кадастровой выписки (кадастрового паспорта) земельного участка.
11. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости".
2. Решения Обнинского городского Собрания от 09.12.2008 № 01-67
"О внесении изменений в решение Обнинского городского Собрания от 13.05.2008 № 06-60 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Обнинск", от 22.01.2009 № 04-69
"Об устранении технической ошибки в приложении к решению Обнинского городского Собрания от 13.05.2008 № 06-60 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Обнинск" (в редакции решения городского Собрания от 09.12.2008 № 01-67) и от 27.10.2009 № 02-78
"О внесении изменений в решение Обнинского городского Собрания от 13.05.2008 № 06-60 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Обнинск" (в редакции решений городского Собрания № 01-61 от 09.12.2008, № 04-69 от 22.01.2009) признать утратившими силу.
Решение вступает в силу с 1 января 2010 года и подлежит официальному опубликованию.
Глава городского самоуправления,
Председатель городского Собрания
В.В.Викулин