ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 декабря 2005 г. № 7084-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
(в ред. распоряжений
главы города Липецка
от 25.01.2008 № 128-р
, от 29.12.2008 № 2800-р
,
администрации города Липецка
от 18.12.2009 № 410-р
)
В соответствии с Положением
"О сделках с муниципальным имуществом", утвержденным решением Липецкого городского Совета депутатов от 01.11.2005 № 158, в целях повышения эффективности использования муниципального имущества:
1. Утвердить:
- договор
аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка (на срок до 5 лет) (приложение № 1);
- договор
аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка (долгосрочный) (приложение № 2);
- договор
аренды имущественного комплекса, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка (приложение № 3);
- договор
аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка (приложение № 4).
2. Муниципальным предприятиям и учреждениям в срок до 01.01.2006 привести заключенные договоры аренды в соответствие с договорами, утвержденными настоящим распоряжением.
3. Пункты № 1
и 2
распоряжения главы администрации города Липецка от 08.02.2005 № 219-р "Об утверждении типовых договоров" считать утратившими силу.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации города Липецка В.П. Федорова.
Глава администрации
города Липецка
М.В.ГУЛЕВСКИЙ
Приложение № 1
к распоряжению
главы администрации г. Липецка
от 21 декабря 2005 г. № 7084-р
(в ред. распоряжений
главы города Липецка
от 29.12.2008 № 2800-р
,
администрации города Липецка
от 18.12.2009 № 410-р
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
ДОГОВОР
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ЛИПЕЦКА
(на срок до 5 лет)
г. Липецк "___" ___________ 200_ г.
Администрация города Липецка в лице _________________________________________________________________________________, действующего на основании __________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _____________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование: _____________________________________________ согласно прилагаемому плану-схеме с обозначением сдаваемого в аренду недвижимого имущества, с указанием размера арендуемой площади, который является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1).
1.2. Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1
настоящего договора, будет использоваться под __________________________________________.
1.3. Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1
настоящего договора, является муниципальной собственностью, не заложено, не арестовано, права третьих лиц отсутствуют.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия договора устанавливается с "___" __________ 200_ г. по "___" __________ 200_ г.
2.2. Настоящий договор подлежит учету Арендодателем путем его внутренней регистрации. В случае если настоящий договор подлежит государственной регистрации, договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Мероприятия по государственной регистрации осуществляются силами и за счет Арендатора.
2.3. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств по нему, но не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРУ
И ЕГО ВОЗВРАТА АРЕНДОДАТЕЛЮ
3.1. Арендодатель обязан передать, а Арендатор - принять указанное в разделе 1
настоящего договора недвижимое имущество. Передача недвижимого имущества производится по акту
приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором и прилагается к настоящему договору.
3.2. Возврат имущества Арендодателю осуществляется за счет Арендатора.
3.3. Не позднее даты окончания срока действия договора или даты его досрочного расторжения, установленной соглашением сторон или судом, Арендатор обязан возвратить, а Арендодатель - принять недвижимое имущество, переданное по договору аренды. Возврат недвижимого имущества производится по акту
приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором.
3.4. Произведенные Арендатором улучшения, как неотделимые, так и отделимые, арендованного имущества являются муниципальной собственностью, и их стоимость возмещению не подлежит.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права и обязанности Арендодателя:
4.1.1. Представитель Арендодателя имеет право в любое время беспрепятственно получать доступ к имуществу и производить его осмотр на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим договором.
4.1.2. Арендодатель имеет право на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором условий настоящего договора.
4.1.3. Арендодатель не отвечает за недостатки имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, которые были оговорены в акте приема-передачи или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены им во время осмотра имущества при его передаче.
4.1.4. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора (расторгнуть его во внесудебном порядке) или потребовать его расторжения в суде в случаях, установленных пунктом 7.3
настоящего договора.
4.1.5. Размер арендной платы подлежит изменению в одностороннем порядке Арендодателем и уплате Арендатором в измененном размере с даты, указанной в решении органов местного самоуправления, которое изменяет порядок расчета арендной платы или значения показателей, применяемых при расчете.
4.1.6. Арендодатель в течение 30 дней с даты вступления в силу решений, указанных в пункте 4.1.5
, направляет в адрес Арендатора письмо об изменении суммы арендной платы, которое носит характер уведомительный со стороны Арендодателя и обязательный к исполнению для Арендатора.
4.2. Права и обязанности Арендатора:
4.2.1. Арендатор обязан в течение 60 дней с момента подписания акта приема-передачи за свой счет производить регистрацию настоящего договора и с момента подписания всех дополнительных соглашений к нему в Управлении федеральной регистрационной службы по Липецкой области в случае, если договор заключен на срок 1 год и более. В течение 5 дней после проведения государственной регистрации и получения отметки о таковой Арендатор представляет копию документов с отметкой о государственной регистрации Арендодателю.
4.2.2. Арендатор обязан использовать недвижимое имущество исключительно в целях, указанных в пункте 1.2
настоящего договора.
4.2.3. Арендатор обязан своевременно производить за свой счет и без изменения размера арендной платы текущий и капитальный ремонт арендуемого недвижимого имущества и мест общего пользования в соответствии с действующими нормами и правилами.
В случае, если Арендатор желает получить льготу по арендной плате при проведении капитального ремонта арендуемого недвижимого имущества, он обязан обратиться за разрешением на проведение капитального ремонта в комиссию администрации города Липецка по предоставлению соответствующих льгот в порядке, установленном нормативными актами органов местного самоуправления.
4.2.4. Арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки и размере, а также дважды в год по истечении полугодия с начала календарного года проводить с Арендодателем сверку платежей за аренду муниципального имущества.
4.2.5. Арендатор обязан содержать прилегающий к арендуемому недвижимому имуществу земельный участок в надлежащем состоянии в соответствии с правилами содержания территории и элементов внешнего благоустройства города Липецка, а также поддерживать соответствующую часть фасада здания (сооружения), в котором расположено переданное имущество, в надлежащем техническом и эстетическом состоянии.
4.2.6. Арендатор обязан:
- в течение 30 рабочих дней с момента заключения настоящего договора заключить договоры на поставку коммунальных (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление) и эксплуатационных услуг с поставщиками соответствующих услуг;
- в течение трех дней после заключения договоров на поставку коммунальных услуг представить Арендодателю их копии;
- своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы;
- в течение 5 рабочих дней с даты истечения срока действия указанных договоров, но в течение срока действия договора аренды, продлить указанные договоры или заключить их вновь и представить копии соответствующих документов Арендодателю.
4.2.7. Арендатор самостоятельно за свой счет принимает все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем (центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.) недвижимого имущества, переданного в аренду. Арендатор устраняет возникшие в арендуемом имуществе аварии за свой счет.
4.2.8. Арендатор обязан:
- обеспечивать доступ соответствующих специалистов в переданное недвижимое имущество для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения);
- обеспечивать беспрепятственный доступ в переданное недвижимое имущество представителей Арендодателя, органов местного самоуправления и административных органов с целью проверки документации, контроля за использованием имущества, а также иных лиц при наличии разрешения от Арендодателя;
- не производить никаких реконструкций, перепланировок и переоборудования недвижимого имущества без письменного разрешения Арендодателя и иных лиц (в случае, если согласование с ними обязательно).
4.2.9. Арендатор обязан не позднее чем за 30 дней до наступления даты прекращения действия договора письменно сообщить Арендодателю:
- о предстоящем освобождении недвижимого имущества как в связи с окончанием срока действия договора, так и при освобождении в случае досрочного расторжения договора. В случае если Арендатор нарушил предусмотренные настоящим пунктом сроки уведомления, то он обязан оплатить арендную плату за весь период времени, который исчисляется 30 днями, независимо от окончания срока действия договора, с момента поступления в адрес Арендодателя письменного сообщения;
- о желании перезаключить договор аренды на новый срок в соответствии с действующим законодательством. В случае неисполнения данной обязанности или нарушения сроков уведомления наступают последствия, предусмотренные п. 2.3
настоящего договора.
4.2.10. На дату расторжения договора аренды Арендатор производит сверку расчетов по договорам, указанным в пункте 4.2.6
настоящего договора, и предоставляет акты сверки Арендодателю.
4.2.11. Арендатор обязан застраховать за свой счет имущество от страховых событий: огня, природных сил и стихийных бедствий, действия воды и противоправных действий третьих лиц, произошедших в период действия настоящего договора. Договор страхования должен быть заключен в пользу Арендодателя на срок действия договора аренды.
Арендатор обязан в течение месяца с момента заключения настоящего договора предоставить Арендодателю страховой полис (договор страхования), подтверждающий страхование имущества.
Страховая сумма по договору страхования должна быть равна страховой стоимости имущества, переданного в аренду.
Арендодатель при получении страхового возмещения по договору страхования, по решению комиссии администрации города Липецка по предоставлению льгот по арендной плате в связи с необходимостью проведения капитального ремонта, возмещает Арендатору, осуществившему ремонт арендуемого недвижимого имущества, затраты на производство ремонта в пределах суммы полученного страхового возмещения.
4.2.12. Арендатор по согласованию с Арендодателем заключает договоры на размещение рекламы на фасаде арендуемого помещения.
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
5.1. В течение 5 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества Арендатор обязан внести на счет Арендодателя предоплату в размере месячной арендной платы в соответствии с пунктом 5.4
настоящего договора. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора внесенная предоплата не возвращается.
5.2. Арендная плата по настоящему договору определяется в соответствии с муниципальными правовыми актами города Липецка и вносится Арендатором ежемесячно предоплатой до 5 числа текущего месяца безналичным перечислением на счет Арендодателя, указанный в разделе 10
настоящего договора. В арендную плату за площадь арендуемого имущества включается плата за места общего пользования. В случае неправильного оформления платежного поручения, а также отсутствия в платежном поручении указания на номер, дату договора, назначение и период платежа оплата арендной платы не засчитывается.
5.3. Размер арендной платы подлежит одностороннему изменению Арендодателем в случае принятия органами местного самоуправления решений, изменяющих порядок ее расчета или значения показателей, применяемых при расчете.
Арендатор обязан уплачивать арендную плату в измененном размере, начиная с даты, содержащейся в указанных решениях органов местного самоуправления и направленном Арендатору уведомлении.
5.4. Размер арендной платы (без учета НДС) на момент заключения договора составляет _________________ (_______) руб. в месяц за все арендованное имущество.
НДС на момент заключения договора составляет ________________ (______) руб. в месяц и уплачивается Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.
Общая сумма по договору с учетом НДС составляет _______________ (______) руб. в месяц за все арендованное имущество.
Общая сумма арендной платы (без учета НДС) за весь срок действия договора на момент заключения договора составляет ______________ (_______) руб. за все арендованное имущество.
Общая сумма НДС за весь срок действия договора на момент заключения договора составляет ______________ (_______) руб.
Общая сумма за весь срок действия договора с учетом НДС на момент заключения договора составляет ______________ (_______) руб. за все арендованное имущество.
Лист расчета арендной платы является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 3 - не приводится).
5.5. В случае, если Арендатор по согласованию с Арендодателем сдает в субаренду часть площади арендуемого недвижимого имущества, арендная плата за площади, сдаваемые в субаренду, рассчитывается по виду деятельности, осуществляемому субарендатором в указанном помещении. Арендатор обязан оформить дополнительное соглашение об изменении размера арендной платы и уплачивать рассчитанную арендную плату в соответствии с настоящим пунктом, начиная с момента заключения дополнительного соглашения, но не позднее момента заключения договора субаренды.
Арендаторы вправе по согласованию с арендодателем передавать в субаренду не более десяти процентов площади помещения в случае, если это не противоречит действующему законодательству и муниципальным правовым актам. При этом площадь, передаваемая в субаренду, не может составлять более чем двадцать квадратных метров (за исключением коммунальных объектов).
Договор субаренды подлежит согласованию Арендодателем. В течение 5 дней с момента заключения договора субаренды Арендатор представляет Арендодателю копию заключенного договора субаренды.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За ненадлежащее выполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим гражданским законодательством РФ.
6.2. В случае нарушения своих обязанностей, установленных абзацем 5 пункта 4.2.6
настоящего договора, Арендатор обязан возместить Арендодателю понесенные последним расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за арендуемое имущество.
7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок с даты получения и оформляются дополнительным соглашением, за исключением пункта 7.4
настоящего договора.
Условия данного пункта не распространяются на изменение Арендодателем размера арендной платы в соответствии с настоящим договором.
7.2. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, предупредив об этом Арендодателя не позднее чем за месяц до предполагаемой даты расторжения договора.
7.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора аренды и освобождении арендованного имущества, либо в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в следующих случаях:
- если Арендатор в нарушение требований пункта 5.2
настоящего договора допустил просрочку платежа более чем на 30 дней однократно либо систематически допускает несвоевременное внесение платежей по арендной плате;
- если Арендатор использует недвижимое имущество (в целом или части его) не в соответствии с договором аренды, в том числе при сдаче его в субаренду без письменного согласия Арендодателя;
- если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние недвижимого имущества;
- если Арендатор не выполнил условий пунктов 4.2.6
, 4.2.8
настоящего договора;
- если Арендатор не производит текущий и капитальный ремонт в соответствии с условиями настоящего договора;
- если у Арендодателя возникает потребность в арендуемом имуществе;
- в случае невыполнения иных условий настоящего договора.
Договор считается расторгнутым по истечении 45 дней с даты отправки заказного письма с уведомлением об отказе от исполнения договора.
7.4. В случае досрочного освобождения Арендатором арендуемого имущества без уведомления Арендодателя такое освобождение признается односторонним отказом Арендатора от исполнения договора, а договор считается расторгнутым с даты составления Арендодателем соответствующего акта.
Арендатор уведомляется о производимых действиях и считается надлежащим образом уведомленным в порядке, предусмотренном пунктом 7.5
настоящего договора.
7.5. Во исполнение условий настоящего договора Арендатор считается уведомленным надлежащим образом в случаях:
если Арендодатель располагает сведениями о получении Арендатором направленного ему уведомления;
если Арендатор отказался от получения уведомления;
если уведомление направлено по последнему известному Арендодателю месту нахождения Арендатора, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал Арендодателя.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Перемена собственника арендуемого недвижимого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
8.2. Оборудование арендуемого недвижимого имущества средствами защиты от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализацией, а также организацию, при необходимости, круглосуточной охраны производит Арендатор за свой счет.
8.3. Арендатор обязан представить список лиц с указанием фамилий, домашних адресов и телефонов, ответственных за обеспечение доступа к арендуемому недвижимому имуществу. Ответственные лица обязаны в любое время суток немедленно явиться по вызову для обеспечения доступа к недвижимому имуществу в случае аварии на инженерных сетях, проходящих через занимаемое недвижимое имущество. При нарушении этого требования возмещение материального ущерба от аварий возлагается на Арендатора.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Настоящий договор заключен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (в случае, если настоящий договор подлежит государственной регистрации).
9.2. При изменении реквизитов, а также внесении изменений в учредительные и другие документы, предоставляемые при заключении договора, Стороны обязаны уведомить друг друга в семидневный срок заказным письмом или телеграммой с уведомлением о вручении.
В случае, если Сторона не уведомила об этом в установленном порядке, другая сторона, уведомившая по известным реквизитам, считается добросовестно исполнившей свои обязательства.
9.3. Все спорные вопросы по настоящему договору решаются путем переговоров между Сторонами. При недостижении согласия разрешение спорных вопросов передается на рассмотрение Арбитражного суда Липецкой области.
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
____________________________ ____________________________
____________________________ ____________________________
М.П. М.П.
СОГЛАСОВАНО:
Департамент _____________________________________ администрации г. Липецка
Председатель департамента __________ подпись ______________ Ф.И.О.
М.П. дата
АКТ
приема-передачи в аренду недвижимого имущества
в доме № ____ по ул. __________________
г. Липецк "___" ___________ 200_ г.
Комиссия в составе:
Представителей "Арендодателя"
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
и представителя "Арендатора"
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
произвели прием-передачу в аренду недвижимого имущества по адресу:
ул. ____________________, дом № ____, осмотрели его и отмечают следующее
техническое состояние объекта:
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Год постройки _________ Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества:
Материал стен _____________ основная _________________ кв. м
Этажность здания __________ вспомогательная __________ кв. м
Вид недвижимого имущества _________
2. КОНСТРУКЦИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ
┌─────────────────────┬─────────────┬──────────────────────┬─────────────┐
│ Части здания │ Техническое │ Части здания │ Техническое │
│ и конструкции │ состояние │ и конструкции │ состояние │
├─────────────────────┼─────────────┼──────────────────────┼─────────────┤
│Стены │ │Хол. водоснабжение: │ │
├─────────────────────┼─────────────┼──────────────────────┼─────────────┤
│Фасад │ │приборы │ │
├─────────────────────┼─────────────┼──────────────────────┼─────────────┤
│Полы │ │трубы │ │
├─────────────────────┼─────────────┼──────────────────────┼─────────────┤
│Окна │ │Канализация: │ │
├─────────────────────┼─────────────┼──────────────────────┼─────────────┤
│Двери: │ │приборы │ │
├─────────────────────┼─────────────┼──────────────────────┼─────────────┤
│внутренние │ │трубы │ │
├─────────────────────┼─────────────┼──────────────────────┼─────────────┤
│наружные │ │Электрооборудование: │ │
├─────────────────────┼─────────────┼──────────────────────┼─────────────┤
│Лестницы │ │проводка │ │
├─────────────────────┼─────────────┼──────────────────────┼─────────────┤
│Отопление: │ │приборы │ │
├─────────────────────┼─────────────┼──────────────────────┼─────────────┤
│радиаторы │ │Газовое оборудование │ │
├─────────────────────┼─────────────┼──────────────────────┼─────────────┤
│трубы │ │Телефонизация │ │
├─────────────────────┼─────────────┼──────────────────────┼─────────────┤
│Горячее водоснабжение│ │Прочее оборудование │ │
└─────────────────────┴─────────────┴──────────────────────┴─────────────┘
На основании результатов осмотра считаем, что имущество находится
в _______________ состоянии или нуждается в _____________________ ремонте.
Примечание:
Сдал: Принял:
"Арендодатель" "Арендатор"
____________________________ ____________________________
____________________________ ____________________________
____________________________ ____________________________
Председатель
департамента экономики
администрации г. Липецка
В.А.МИГИТА
Приложение № 2
к распоряжению
главы администрации г. Липецка
от 21 декабря 2005 г. № 7084-р
(в ред. распоряжения
главы города Липецка
от 25.01.2008 № 128-р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
ДОГОВОР
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ЛИПЕЦКА
(долгосрочный)
г. Липецк "___" ________ 200__ г.
________________________________________________________ в лице директора
_________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель", с одной стороны, и ________________________________, именуемый
в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________, действующего на основании
______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное
владение и пользование: ______________________________________________________
______________________________________________________________________________
согласно прилагаемому плану-схеме с обозначением сдаваемого в аренду
недвижимого имущества, с указанием размера арендуемой площади, который
является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1).
1.2. Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1
настоящего договора,
является муниципальной собственностью, не заложено, не арестовано, права
третьих лиц отсутствуют.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия договора устанавливается с "___" __________ 20__ г. по
"___" _________ 20__ г.
2.2. Мероприятия по государственной регистрации настоящего договора
осуществляются за счет Арендатора.
Настоящий договор подлежит учету Арендодателем путем его внутренней
регистрации после подписания сторонами.
2.3. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств
по нему, но не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРУ
И ЕГО ВОЗВРАТА АРЕНДОДАТЕЛЮ
3.1. Арендодатель обязан передать, а Арендатор - принять указанное в
разделе 1
настоящего договора недвижимое имущество в течение 5 дней с даты
подписания настоящего договора. Передача недвижимого имущества производится
по акту
приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором
и является неотъемлемой частью договора (приложение 2).
3.2. Возврат имущества Арендодателю осуществляется за счет Арендатора.
3.3. Не позднее даты окончания срока действия договора или даты его
досрочного расторжения, установленной соглашением сторон или судом, Арендатор
обязан возвратить, а Арендодатель - принять недвижимое имущество, переданное
по договору аренды. Возврат недвижимого имущества производится по акту
приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором.
3.4. Неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенные
Арендатором, являются муниципальной собственностью за исключением случаев,
установленных пунктом 8.4
настоящего договора, и их стоимость возмещению не
подлежит.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права и обязанности Арендодателя:
4.1.1. Представитель Арендодателя имеет право в любое время
беспрепятственно получать доступ к имуществу и производить его осмотр на
предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим
договором.
4.1.2. Арендодатель имеет право на возмещение убытков, связанных с
неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором условий настоящего
договора.
4.1.3. Арендодатель не отвечает за недостатки имущества, указанного в
пункте 1.1
настоящего договора, которые были оговорены в акте приема-передачи
или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены им во
время осмотра имущества при его передаче.
4.1.4. Арендодатель вправе потребовать расторжения договора в суде в
случаях, установленных пунктом 7.3
настоящего договора. Арендодатель не вправе
отказываться от настоящего договора.
4.1.5. Арендодатель не вправе вносить арендуемое по настоящему договору
недвижимое имущество в прогнозный план (программу) приватизации
муниципального имущества.
4.2. Права и обязанности Арендатора:
4.2.1. Арендатор обязан за свой счет зарегистрировать настоящий договор и
все дополнительные соглашения к нему в Управлении федеральной регистрационной
службы по Липецкой области в течение 60 дней с даты подписания договора.
4.2.2. Арендатор обязан своевременно производить за свой счет и без
изменения размера арендной платы текущий и капитальный ремонт арендуемого
недвижимого имущества, в том числе мест общего пользования, в соответствии
с действующими нормами и правилами.
4.2.3. Арендатор обязан содержать прилегающий к арендуемому недвижимому
имуществу земельный участок в надлежащем состоянии в соответствии с правилами
содержания территории и элементов внешнего благоустройства города Липецка, а
также поддерживать соответствующую часть фасада здания (сооружения), в котором
расположено переданное имущество, в надлежащем техническом и эстетическом
состоянии.
4.2.4. Арендатор обязан:
- в течение 5 рабочих дней с даты подписания настоящего договора
заключить договоры на поставку коммунальных (водоснабжение и водоотведение,
электроснабжение, отопление) и эксплуатационных услуг с поставщиками
соответствующих услуг;
- письменно уведомить Арендодателя о заключении указанных договоров в
течение трех рабочих дней с даты их заключения с приложением к уведомлению
надлежащим образом заверенных копий;
- своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги и
эксплуатационные расходы;
- в течение 5 рабочих дней с даты истечения срока действия указанных
договоров, но в течение срока действия договора аренды, продлить указанные
договоры или заключить их вновь и представить копии соответствующих документов
Арендодателю.
4.2.5. Арендатор самостоятельно за свой счет принимает все необходимые
меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем (центрального
отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и
др.) недвижимого имущества, переданного в аренду. Арендатор устраняет
возникшие в арендуемом имуществе аварии за свой счет.
4.2.6. Арендатор обязуется:
- обеспечивать доступ соответствующих специалистов в переданное
недвижимое имущество для технического обслуживания инженерных сетей и
коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения);
- обеспечивать беспрепятственный доступ в переданное недвижимое имущество
представителей Арендодателя, органов местного самоуправления и
административных органов с целью проверки документации, а также контроля за
использованием имущества;
- не производить никаких затрагивающих несущие конструкции реконструкций,
перепланировок и переоборудования недвижимого имущества без письменного
разрешения Арендодателя и иных заинтересованных лиц (в случае, если их
согласие обязательно).
4.2.7. Арендатор обязан не позднее чем за 30 дней до наступления
соответствующей даты письменно сообщить Арендодателю о предстоящем
освобождении недвижимого имущества как в связи с окончанием срока действия
договора, так и при освобождении в случае досрочного расторжения договора.
4.2.8. В течение 30 дней до даты истечения срока действия настоящего
договора Арендатор производит сверку со сторонами по договорам, указанным
в пункте 4.2.4
настоящего договора, и предоставляет акты сверки Арендодателю.
4.2.9. Арендатор обязан застраховать за свой счет помещение от страховых
событий: огня, природных сил и стихийных бедствий, действия воды и
противоправных действий третьих лиц, произошедших в период действия настоящего
договора. Договор страхования помещения должен быть заключен в пользу
Арендодателя на срок действия договора аренды.
Арендатор обязан в течение месяца с момента заключения настоящего
договора предоставить Арендодателю страховой полис (договор страхования),
подтверждающий страхование помещения.
Страховая сумма по договору страхования должна быть равна страховой
стоимости имущества, переданного в безвозмездное пользование.
Арендодатель при получении страхового возмещения по договору
страхования, по решению комиссии администрации города Липецка по
предоставлению льгот по арендной плате в связи с необходимостью проведения
капитального ремонта, возмещает Арендатору, осуществившему ремонт арендуемого
недвижимого имущества, затраты на производство ремонта в пределах суммы
полученного страхового возмещения.
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
5.1. Арендная плата по настоящему договору определяется в соответствии
с нормативными актами органов местного самоуправления. В площадь арендуемого
имущества включается площадь мест общего пользования, которая рассчитывается
пропорционально занимаемой площади.
Размер арендной платы (без учета НДС) на момент заключения договора
составляет ________________ (_______) руб. за всю арендованную площадь за весь
срок действия договора.
НДС на момент заключения договора составляет _________________ (________)
руб. за всю арендованную площадь за весь срок действия договора и уплачивается
Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.
Общая сумма по договору с учетом НДС составляет _________________________
(__________) руб. за весь срок действия договора.
Лист расчета арендной платы является неотъемлемой частью настоящего
договора (приложение № 3).
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. При неуплате Арендатором арендных и иных платежей, установленных
настоящим договором, включая штрафные санкции, в установленные сроки Арендатор
несет ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим
гражданским законодательством РФ.
6.2. В случае нарушения своих обязанностей, установленных абзацем 5
пункта 4.2.4 настоящего договора, Арендатор обязан возместить Арендодателю
понесенные последним расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг
за арендуемое помещение.
7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение
допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения
рассматриваются сторонами в месячный срок с даты получения и оформляются
дополнительным соглашением.
7.2. Арендатор вправе отказаться от договора, предупредив об этом
Арендодателя не позднее чем за месяц до предполагаемой даты расторжения
договора. При этом сумма внесенной арендной платы ему не возвращается.
7.3. Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о досрочном
расторжении договора аренды и освобождении арендованного имущества в следующих
случаях:
- если Арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий
договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
- если Арендатор существенно ухудшает имущество;
- если Арендатор своевременно не производит текущий и капитальный ремонт;
- Арендатор не исполняет своих обязанностей по внесению арендной платы
в соответствии с пунктом 5.2
настоящего договора.
7.4. В случае досрочного освобождения Арендатором арендуемого имущества
без уведомления Арендодателя или в случае, если уведомление произведено
с нарушением сроков, установленных настоящим договором, такое освобождение
признается отказом Арендатора от договора, а договор считается расторгнутым
с даты составления Арендодателем соответствующего акта.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Перемена собственника арендуемого недвижимого имущества не является
основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
8.2. Оборудование арендуемого недвижимого имущества средствами защиты от
несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной
сигнализацией, а также организацию, при необходимости, круглосуточной охраны
производит Арендатор за свой счет.
8.3. Арендатор обязан представить список лиц с указанием фамилий,
домашних адресов и телефонов, ответственных за обеспечение доступа к
арендуемому недвижимому имуществу. Ответственные лица обязаны в любое время
суток немедленно явиться по вызову для обеспечения доступа к недвижимому
имуществу в случае аварии на инженерных сетях, проходящих через занимаемое
недвижимое имущество. При нарушении этого требования возмещение материального
ущерба от аварий возлагается на Арендатора.
8.4. Арендаторы, по согласованию с арендодателем осуществившие
реконструкцию или капитальный ремонт арендуемого недвижимого имущества с
увеличением его площади, получают право собственности на произведенные
неотделимые улучшения (становятся участниками общей собственности) при
одновременном выполнении следующих условий:
- договор аренды заключен на максимально возможный срок - 20 лет;
]]>│ и конструкции │ состояние │ и конструкции │ состояние │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Стены │ │Хол. водоснабжение: │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Фасад │ │приборы │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Полы │ │трубы │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Окна │ │Канализация: │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Двери: внутренние │ │приборы │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│наружные │ │трубы │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Лестницы │ │Электрооборудование: │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Отопление: радиаторы │ │проводка │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│трубы │ │приборы │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Горячее водоснабжение│ │Газовое оборудование │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│ │ │Телефонизация │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│ │ │Прочее оборудование │ │
└─────────────────────┴───────────────┴──────────────────────┴───────────────┘
Год постройки ________________ Площадь сдаваемого в аренду нежилого помещения:
Материал стен ________________ основная _______________ кв. м
Этажность здания _____________ вспомогательная _________кв. м
Вид нежилого помещения ______________________________________
КОНСТРУКЦИИ И ОБОРУДОВАНИЕ
┌─────────────────────┬───────────────┬──────────────────────┬───────────────┐
│ Части здания │ Техническое │ Части здания │ Техническое │
│ и конструкции │ состояние │ и конструкции │ состояние │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Стены │ │Хол. водоснабжение: │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Фасад │ │приборы │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Полы │ │трубы │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Окна │ │Канализация: │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Двери: внутренние │ │приборы │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│наружные │ │трубы │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Лестницы │ │Электрооборудование: │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Отопление: радиаторы │ │проводка │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│трубы │ │приборы │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Горячее водоснабжение│ │Газовое оборудование │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│ │ │Телефонизация │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│ │ │Прочее оборудование │ │
└─────────────────────┴───────────────┴──────────────────────┴───────────────┘
Год постройки ________________ Площадь сдаваемого в аренду нежилого помещения:
Материал стен ________________ основная _______________ кв. м
Этажность здания _____________ вспомогательная _________кв. м
Вид нежилого помещения ______________________________________
КОНСТРУКЦИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ
┌─────────────────────┬───────────────┬──────────────────────┬───────────────┐
│ Части здания │ Техническое │ Части здания │ Техническое │
│ и конструкции │ состояние │ и конструкции │ состояние │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Стены │ │Хол. водоснабжение: │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Фасад │ │приборы │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Полы │ │трубы │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Окна │ │Канализация: │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Двери: внутренние │ │приборы │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│наружные │ │трубы │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Лестницы │ │Электрооборудование: │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Отопление: радиаторы │ │проводка │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│трубы │ │приборы │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│Горячее водоснабжение│ │Газовое оборудование │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│ │ │Телефонизация │ │
├─────────────────────┼───────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│ │ │Прочее оборудование │ │
└─────────────────────┴───────────────┴──────────────────────┴───────────────┘
На основании результатов осмотра считаем, что строения (помещения) находятся в
____________________________________________________________________ состоянии
или нуждаются в ______________________________________________________________
_____________________________________________________________________ ремонте.
2. ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО,
входящее в состав арендованного имущественного комплекса
┌───┬────────────┬──────────┬──────────┬─────┬──────────┬─────────┬──────────┐
│ № │Наименование│Год ввода │Балансовая│Износ│Остаточная│ Технич. │Примечание│
│п/п│ имущества, │в эксплуа-│стоимость │ │ стоимость│состояние│ │
│ │тип (марка) │тацию │ на дату │ │ на дату │ │ │
│ │ │ │ сдачи │ │ сдачи │ │ │
│ │ │ │ в аренду,│ │ в аренду,│ │ │
│ │ │ │ тыс. руб.│ │ тыс. руб.│ │ │
├───┼────────────┼──────────┼──────────┼─────┼──────────┼─────────┼──────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │
├───┼────────────┼──────────┼──────────┼─────┼──────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼────────────┼──────────┼──────────┼─────┼──────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼────────────┼──────────┼──────────┼─────┼──────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼────────────┼──────────┼──────────┼─────┼──────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└───┴────────────┴──────────┴──────────┴─────┴──────────┴─────────┴──────────┘
Сдал: Принял:
"Арендодатель" "Арендатор"
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
_______________________________ _____________________________
Председатель
департамента экономики
администрации г. Липецка
В.А.МИГИТА
Приложение № 4
к распоряжению
главы администрации г. Липецка
от 21 декабря 2005 г. № 7084-р
(в ред. распоряжения
главы города Липецка
от 25.01.2008 № 128-р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ЛИПЕЦКА
г. Липецк "____" __________ 200__ г.
_________________________________________________ в лице _______________,
действующего на основании ____________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель",
и ________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице
________________________, действующего на основании ________________, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное
владение и пользование движимое имущество, указанное в приложении 1
к настоящему договору.
1.2. Имущество, указанное в п. 1.1
настоящего договора, будет
использоваться для __________________________________________________________.
1.3. Имущество, указанное в п. 1.1
настоящего договора, является
муниципальной собственностью, не заложено, не арестовано, права третьих лиц
отсутствуют.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия договора устанавливается с "____" ___________ 20__ г.
по "____" _________ 20__ г.
2.2. Настоящий договор подлежит учету Арендодателем путем его внутренней
регистрации после подписания сторонами.
2.3. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств по
нему, но не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
3.1. Арендодатель обязан передать, а Арендатор - принять указанное в
разделе 1
настоящего договора имущество в течение 5 рабочих дней с даты
подписания настоящего договора. Передача имущества производится по акту
приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором и является
неотъемлемой частью договора (приложение 2).
3.2. Возврат имущества Арендодателю осуществляется за счет Арендатора.
3.3. Не позднее даты окончания срока действия договора или даты его
досрочного расторжения, установленной соглашением сторон или судом, Арендатор
обязан возвратить, а Арендодатель - принять имущество, переданное по договору
аренды. Возврат имущества производится по акту приема-передачи, который
подписывается Арендодателем и Арендатором.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права и обязанности Арендодателя:
4.1.1. Представитель Арендодателя имеет право в любое время
беспрепятственно производить осмотр имущества на предмет соблюдения условий
его использования в соответствии с настоящим договором.
4.1.2. Арендодатель имеет право на возмещение убытков, связанных с
неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором условий настоящего
договора.
4.1.3. Арендодатель не отвечает за недостатки имущества, указанного в
пункте 1.1
настоящего договора, в случае, если они не были известны
Арендодателю и не могли быть обнаружены при обычном осмотре передаваемого
имущества.
4.1.4. Арендодатель обязан изменять в одностороннем порядке размер
арендной платы с даты, указанной в решении органов местного самоуправления,
которое изменяет порядок расчета арендной платы или значения показателей,
применяемых при расчете.
4.1.5. Арендодатель обязан в течение 30 дней с даты принятия решений,
указанных в пункте 4.1.4
, уведомить Арендатора об изменении суммы арендной
платы.
4.2. Права и обязанности Арендатора:
4.2.1. Арендатор обязан использовать движимое имущество исключительно в
целях, указанных в пункте 1.2
настоящего договора.
4.2.2. Арендатор обязан своевременно производить за свой счет и без
изменения размера арендной платы текущий и капитальный ремонт арендуемого
движимого имущества в соответствии с действующими нормами и правилами.
4.2.3. Арендатор обязуется:
- обеспечивать доступ соответствующих специалистов к переданному
имуществу для его технического обслуживания;
- обеспечивать беспрепятственный доступ к переданному имуществу
представителей Арендодателя, органов местного самоуправления и
административных органов с целью проверки документации и контроля за
использованием имущества;
- не производить никакого переоборудования имущества без письменного
разрешения Арендодателя и иных заинтересованных лиц;
- поддерживать внешний вид имущества в надлежащем состоянии.
4.2.4. Арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договором
сроки и размере.
Арендатор дважды в год проводит с Арендодателем сверку платежей за аренду
муниципального имущества.
4.2.5. Арендатор обязан не позднее чем за 30 дней до наступления
соответствующей даты письменно сообщить Арендодателю:
- о предстоящем возврате имущества как в связи с окончанием срока
действия договора, так и при досрочном расторжении договора;
- о желании перезаключить договор аренды на новый срок.
4.2.6. Арендатор обязан застраховать за свой счет имущество от страховых
событий: огня, природных сил и стихийных бедствий, действия воды и
противоправных действий третьих лиц, произошедших в период действия настоящего
договора. Договор страхования должен быть заключен в пользу Арендодателя на
срок действия договора аренды.
Арендатор обязан в течение месяца с момента заключения настоящего
договора предоставить Арендодателю страховой полис (договор страхования),
подтверждающий страхование имущества.
Страховая сумма по договору страхования должна быть равна страховой
стоимости имущества, переданного в аренду.
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
5.1. Арендная плата по настоящему договору определяется в соответствии с
нормативными актами органов местного самоуправления и вносится ежемесячно
предоплатой до 5 числа текущего месяца безналичным перечислением на счет
Арендодателя, указанный в разделе 9
настоящего договора. В случае
неправильного оформления платежного поручения, а также отсутствия в платежном
поручении указания на номер, дату договора, назначение и период платежа оплата
аренды не засчитывается.
5.2. Размер арендной платы подлежит одностороннему изменению
Арендодателем в случае принятия органами местного самоуправления решений,
изменяющих порядок ее расчета или значения показателей, применяемых при
расчете.
Арендатор обязан уплачивать арендную плату в измененном размере, начиная
с даты, содержащейся в указанных решениях органов местного самоуправления и
направленном Арендатору уведомлении.
5.3. Размер арендной платы (без учета НДС) на момент заключения договора
составляет _____________________ (__________) руб. в месяц за все арендованное
имущество.
НДС на момент заключения договора составляет _________________ (________)
руб. в месяц и уплачивается Арендатором самостоятельно в соответствии
с действующим законодательством.
Общая сумма по договору с учетом НДС составляет _________________________
(__________) руб. в месяц за все арендованное имущество.
Общая сумма арендной платы (без учета НДС) за весь срок действия договора
на момент заключения договора составляет _______________________ (___________)
руб. за все арендованное имущество.
Общая сумма НДС за весь срок действия договора на момент заключения
договора составляет ______________________ (__________) руб. и уплачивается
Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.
Общая сумма за весь срок действия договора с учетом НДС на момент
заключения договора составляет _____________________ (__________) руб. за все
арендованное имущество.
Лист расчета арендной платы является неотъемлемой частью настоящего
договора (приложение № 3).
5.4. В случае, если Арендатор по согласованию с Арендодателем сдает
в субаренду часть площади арендуемого недвижимого имущества, арендная плата
за площади, сдаваемые в субаренду, рассчитывается по виду деятельности,
осуществляемому субарендатором в указанном помещении. Арендатор обязан
уплачивать рассчитанную арендную плату в соответствии с настоящим пунктом,
начиная с даты подписания договора субаренды.
Договор субаренды подлежит согласованию Арендодателем. В течение 5 дней
с даты подписания договора субаренды Арендатор представляет Арендодателю копию
заключенного договора субаренды.
6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение
допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения
рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным
соглашением.
Условия данного пункта не распространяются на изменение Арендодателем
размера арендной платы в соответствии с настоящим договором.
6.2. Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор, предупредив об этом
Арендодателя не позднее чем за месяц до предполагаемой даты расторжения.
6.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо обратиться в суд с
требованием о досрочном расторжении договора аренды и возврате арендованного
имущества либо отказаться от договора в одностороннем порядке в следующих
случаях:
- при использовании переданного в аренду имущества (в целом или в части)
не в соответствии с настоящим договором аренды, в том числе при сдаче его в
субаренду, передаче в безвозмездное пользование без письменного согласия
Арендодателя;
- если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние
имущества;
- если Арендатор не внес арендную плату за один месяц по истечении
установленного договором срока платежа;
- если Арендатор своевременно не производит текущий и капитальный ремонт;
- если у Арендодателя возникает потребность в переданном имуществе;
- в случае невыполнения Арендатором иных условий настоящего договора.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Перемена собственника переданного в аренду имущества не является
основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий договор заключен в 2-х экземплярах, по одному для каждой
из сторон.
8.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в
семидневный срок заказным письмом или телеграммой с уведомлением о вручении.
8.3. Все спорные вопросы по настоящему договору решаются путем
переговоров между сторонами. При недостижении согласия разрешение спорных
вопросов передается на рассмотрение Арбитражного суда Липецкой области.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
М.П.
АРЕНДАТОР:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
М.П.
СОГЛАСОВАНО:
Департамент ____________ администрации г. Липецка
Адрес: ___________________________, тел. ________
Председатель департамента ______ ______________
Председатель
департамента экономики
администрации г. Липецка
В.А.МИГИТА
