ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2009 г. № 1522
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЧАЙКОВСКОГО, МОХОВОЙ УЛ.,
УЛ. ПЕСТЕЛЯ, ГАГАРИНСКОЙ УЛ., В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ
В соответствии со статьей 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной ул. Чайковского, Моховой ул., ул. Пестеля, Гагаринской ул., в Центральном районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул. Чайковского, Моховой ул., ул. Пестеля, Гагаринской ул., в Центральном районе в составе:
1.1. Чертеж
планировки территории, ограниченной ул. Чайковского, Моховой ул., ул. Пестеля, Гагаринской ул., в Центральном районе (красные линии, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1.
1.2. Чертеж
планировки территории, ограниченной ул. Чайковского, Моховой ул., ул. Пестеля, Гагаринской ул., в Центральном районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2.
1.3. Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Чайковского, Моховой ул., ул. Пестеля, Гагаринской ул., в Центральном районе, согласно приложению 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной ул. Чайковского, Моховой ул., ул. Пестеля, Гагаринской ул., в Центральном районе в составе:
2.1. Чертеж
межевания территории, ограниченной ул. Чайковского, Моховой ул., ул. Пестеля, Гагаринской ул., в Центральном районе (красные линии, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению 4.
2.2. Чертеж
межевания территории, ограниченной ул. Чайковского, Моховой ул., ул. Пестеля, Гагаринской ул., в Центральном районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 № 1522
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЧАЙКОВСКОГО,
МОХОВОЙ УЛ., УЛ. ПЕСТЕЛЯ, ГАГАРИНСКОЙ УЛ., В ЦЕНТРАЛЬНОМ
РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ
ИНФРАСТРУКТУР)
Чертеж временно не публикуется.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 № 1522
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЧАЙКОВСКОГО,
МОХОВОЙ УЛ., УЛ. ПЕСТЕЛЯ, ГАГАРИНСКОЙ УЛ., В ЦЕНТРАЛЬНОМ
РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ;
ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
Чертеж временно не публикуется.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 № 1522
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЧАЙКОВСКОГО,
МОХОВОЙ УЛ., УЛ. ПЕСТЕЛЯ, ГАГАРИНСКОЙ УЛ.,
В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ
1. Границами проекта планировки территории, ограниченной ул. Чайковского, Моховой ул., ул. Пестеля, Гагаринской ул., в Центральном районе (далее - территория), являются:
с юга - ул. Пестеля;
с севера - ул. Чайковского;
с востока - Моховая ул.;
с запада - Гагаринская ул.
2. Параметры застройки.
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦ № ¦ Параметры ¦ Единица ¦ Количество ¦
¦п/п¦ ¦ измерения ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦1 ¦Площадь территории в границах элементов ¦ га ¦ 4,4 ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том числе: ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦1.1¦Площадь формируемых земельных участков ¦ га ¦ 0,58 ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦1.2¦Площадь застроенных земельных участков ¦ га ¦ 3,07 ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦1.3¦Площадь территории общего пользования ¦ га ¦ 0,75 ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦2 ¦Плотность застройки ¦ кв. м общей ¦ 6734,1 ¦
¦ ¦ ¦ пл./га ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦3 ¦Величина отступа от красных линий ¦ м ¦ 0 ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
3. Характеристики планируемого развития территории.
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦ № ¦№ ¦ Функциональное ¦Площадь ¦Максималь-¦ Примечание ¦
¦п/п¦земель-¦ назначение объекта ¦земель- ¦ная общая ¦ ¦
¦ ¦ного ¦ капитального ¦ного ¦площадь ¦ ¦
¦ ¦участка¦ строительства ¦участка,¦объекта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦га ¦капиталь- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ного стро-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ительства,¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦1 ¦ 2 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,05 ¦ 1161 ¦ - ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦2 ¦ 3 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,05 ¦ 1720 ¦ - ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦3 ¦ 4 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,05 ¦ 1338 ¦ - ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦4 ¦ 5 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,06 ¦ 1545 ¦ - ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦5 ¦ 6 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,44 ¦ 15083 ¦Проход (проезд) к¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участкам 7 и 35 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦6 ¦ 7 ¦Трансформаторная ¦ 0,005 ¦ 30 ¦Проход (проезд) ¦
¦ ¦ ¦подстанция ¦ ¦ ¦через участок 6 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦7 ¦ 8 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,16 ¦ 3720 ¦ - ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦8 ¦ 9 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,18 ¦ 5163 ¦ - ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦9 ¦ 10 ¦Объект образования ¦ 0,11 ¦ 855 ¦ - ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦10 ¦ 11 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,04 ¦ 1384 ¦Проход (проезд) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦через участок 12;¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проход (проезд) к¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участку 13 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦11 ¦ 12 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,07 ¦ 2804 ¦Проход (проезд) к¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участкам 11 и 13 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦12 ¦ 13 ¦Трансформаторная ¦ 0,004 ¦ 25 ¦Проход (проезд) ¦
¦ ¦ ¦подстанция ¦ ¦ ¦через участки 11,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦12, 18 и 19 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦13 ¦ 14 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,05 ¦ 1410 ¦ - ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦14 ¦ 15 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,03 ¦ 1040 ¦Проход (проезд) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦через участки 18 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и 19 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦15 ¦ 16 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,03 ¦ 771 ¦Проход (проезд) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦через участок 17;¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проход (проезд) к¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участку 36 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦16 ¦ 17 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,05 ¦ 836 ¦Проход (проезд) к¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участкам 16 и 36 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦17 ¦ 18 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,02 ¦ 824 ¦Проход (проезд) к¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участкам 13 и 15 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦18 ¦ 19 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,03 ¦ 1184 ¦Проход (проезд) к¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участкам 13 и 15 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦19 ¦ 20 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,25 ¦ 6816 ¦ - ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦20 ¦ 21 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,13 ¦ 3463 ¦ - ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦21 ¦ 22 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,11 ¦ 3108 ¦ - ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦22 ¦ 23 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,08 ¦ 1886 ¦ - ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦23 ¦ 24 ¦Административно- ¦ 0,10 ¦ 3484 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦управленческий и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦общественный объект ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦24 ¦ 25 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,08 ¦ 3935 ¦ - ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦25 ¦ 26 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,17 ¦ 8320 ¦ - ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦26 ¦ 27 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,06 ¦ 1659 ¦Проход (проезд) к¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участкам 28 и 30 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦27 ¦ 28 ¦Объект физической ¦ 0,06 ¦ 1428 ¦Проход (проезд) ¦
¦ ¦ ¦культуры и спорта ¦ ¦ ¦через участок 27 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦28 ¦ 29 ¦Объект образования ¦ 0,12 ¦ 2028 ¦ - ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦29 ¦ 30 ¦Трансформаторная ¦ 0,01 ¦ 36 ¦Проход (проезд) ¦
¦ ¦ ¦подстанция ¦ ¦ ¦через участок 27 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦30 ¦ 31 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,05 ¦ 1804 ¦Проход (проезд) к¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участку 32 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦31 ¦ 32 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,08 ¦ 4278 ¦Проход (проезд) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦через участки 31,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦33 и 34 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦32 ¦ 33 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,14 ¦ 6855 ¦Проход (проезд) к¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участку 32 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦33 ¦ 34 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,17 ¦ 7580 ¦Проход (проезд) к¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участку 32 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦34 ¦ 35 ¦Объект коммунально- ¦ 0,001 ¦ 12 ¦Проход (проезд) ¦
¦ ¦ ¦бытового назначения ¦ ¦ ¦через участок 6 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦35 ¦ 36 ¦Складское здание ¦ 0,005 ¦ 51 ¦Проход (проезд) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦через участки 16,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦17 ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
¦36 ¦ 1 ¦Гостиница, коммерческий¦ 0,58 ¦ 20000 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦объект, не связанный с ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проживанием населения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(гостинично-офисный ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦комплекс), встроенная ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦трансформаторная ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦подстанция, встроенный ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦подземный гараж ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-----------------------+--------+----------+-----------------+
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории расположен объект физической культуры и спорта (участок 28).
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
Предусматривается размещение встроенной подземной автостоянки не менее чем на 200 машино-мест (участок 1).
6. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 96,82 куб. м/сутки предусматривается из системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 236,2 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Электроснабжение - 1385,6 кВА от системы централизованного электроснабжения.
Теплоснабжение - 2,76 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Предусматривается строительство встроенной трансформаторной подстанции (участок 1).
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения, определенного мероприятиями Программы
комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270, а также подготовленными техническими условиями подключения - не ранее IV квартала 2013 года.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 № 1522
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЧАЙКОВСКОГО,
МОХОВОЙ УЛ., УЛ. ПЕСТЕЛЯ, ГАГАРИНСКОЙ УЛ., В ЦЕНТРАЛЬНОМ
РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)
Чертеж временно не публикуется.
Примечание. Вся территория расположена в границах охранной зоны объектов культурного наследия ОЗ 1-1, за исключением территорий объектов культурного наследия.
Вся территория расположена в зоне полос воздушных подходов аэродромов и приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 № 1522
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ЧАЙКОВСКОГО,
МОХОВОЙ УЛ., УЛ. ПЕСТЕЛЯ, ГАГАРИНСКОЙ УЛ., В ЦЕНТРАЛЬНОМ
РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ
ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)
Чертеж временно не публикуется.
Внесен в Реестр нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга 15 января 2010 года.
Регистрационный № 8587.