ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2009 г. № 1523
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ОЛЬГИ БЕРГГОЛЬЦ, УЛ. БАБУШКИНА,
УЛ. ТКАЧЕЙ, УЛ. ПИНЕГИНА, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ
В соответствии со статьей 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной ул. Ольги Берггольц, ул. Бабушкина, ул. Ткачей, ул. Пинегина, в Невском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул. Ольги Берггольц, ул. Бабушкина, ул. Ткачей, ул. Пинегина, в Невском районе в составе:
1.1. Чертеж
планировки территории, ограниченной ул. Ольги Берггольц, ул. Бабушкина, ул. Ткачей, ул. Пинегина, в Невском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1.
1.2. Чертеж
планировки территории, ограниченной ул. Ольги Берггольц, ул. Бабушкина, ул. Ткачей, ул. Пинегина, в Невском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2.
1.3. Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Ольги Берггольц, ул. Бабушкина, ул. Ткачей, ул. Пинегина, в Невском районе, согласно приложению 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной ул. Ольги Берггольц, ул. Бабушкина, ул. Ткачей, ул. Пинегина, в Невском районе в составе:
2.1. Чертеж
межевания территории, ограниченной ул. Ольги Берггольц, ул. Бабушкина, ул. Ткачей, ул. Пинегина, в Невском районе (красные линии, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территорий) согласно приложению 4.
2.2. Чертеж
межевания территории, ограниченной ул. Ольги Берггольц, ул. Бабушкина, ул. Ткачей, ул. Пинегина, в Невском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 № 1523
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ОЛЬГИ БЕРГГОЛЬЦ,
УЛ. БАБУШКИНА, УЛ. ТКАЧЕЙ, УЛ. ПИНЕГИНА, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)
Чертеж временно не публикуется.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 № 1523
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ОЛЬГИ БЕРГГОЛЬЦ,
УЛ. БАБУШКИНА, УЛ. ТКАЧЕЙ, УЛ. ПИНЕГИНА, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
Чертеж временно не публикуется.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 № 1523
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ОЛЬГИ БЕРГГОЛЬЦ,
УЛ. БАБУШКИНА, УЛ. ТКАЧЕЙ, УЛ. ПИНЕГИНА, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ
1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ул. Ольги Берггольц, ул. Бабушкина, ул. Ткачей, ул. Пинегина, в Невском районе (далее - территория) являются:
с юго-запада - ул. Пинегина;
с северо-запада - ул. Ольги Берггольц;
с юго-востока - ул. Ткачей;
с северо-востока - ул. Бабушкина.
2. Параметры застройки.
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦ № ¦ Параметры ¦ Единица ¦ Количество ¦
¦п/п¦ ¦ измерения ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦1 ¦Площадь территории в границах элемента ¦ га ¦ 7,60 ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том числе: ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦1.1¦Площадь формируемых земельных участков ¦ га ¦ 0,98 ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦1.2¦Площадь застроенных земельных участков ¦ га ¦ 5,82 ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦1.3¦Площадь территории общего пользования ¦ га ¦ 0,8 ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦2 ¦Плотность застройки ¦ кв. м общей ¦ 7500 ¦
¦ ¦ ¦ площади/га ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦3 ¦Величина отступа от красных линий ¦ м ¦ 0 ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
3. Характеристики планируемого развития территории.
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦ № ¦№ ¦ Функциональное назначение объекта ¦Площадь ¦Максималь-¦Приме-¦
¦п/п¦земель-¦ капитального строительства ¦земель- ¦ная общая ¦чание ¦
¦ ¦ного ¦ ¦ного ¦площадь ¦ ¦
¦ ¦участка¦ ¦участка,¦объекта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦га ¦капиталь- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ного стро-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ительства,¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦ 1. Застроенные земельные участки ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦1.1¦ 7 ¦Объект транспорта ¦ 0,94 ¦ - ¦ - ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦1.2¦ 10 ¦Объект образования ¦ 2,21 ¦ - ¦ - ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦1.3¦ 6 ¦Объект складского назначения ¦ 1,29 ¦ - ¦ - ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦1.4¦ 9 ¦Многоэтажный гараж, трансформаторная¦ 0,54 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦подстанция ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦1.5¦ 8 ¦Многоквартирный дом ¦ 0,51 ¦ - ¦ - ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦1.6¦ 11 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,003 ¦ - ¦ - ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦1.7¦ 12 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,002 ¦ - ¦ - ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦1.8¦ 13 ¦Объект транспорта ¦ 0,33 в ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦ ¦границах¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦проекти-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦рования ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(общая ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦площадь ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦0,63) ¦ ¦ ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦ 2. Формируемые земельные участки ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦2.1¦ 1 ¦Для размещения крытых спортивных¦ 0,44 ¦ 3200 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦комплексов без трибун для зрителей¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(спортивно-оздоровительный комплекс¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦со встроенной автостоянкой) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦2.2¦ 2 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,02 ¦ 50 ¦ - ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦2.3¦ 3 ¦Для размещения коммерческих¦ 0,31 ¦ 550 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦объектов, не связанных с проживанием¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦населения (административный комплекс¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦с подземной автостоянкой) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦2.4¦ 4 ¦Котельная ¦ 0,16 ¦ 250 ¦ - ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
¦2.5¦ 5 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,05 ¦ 100 ¦ - ¦
+---+-------+------------------------------------+--------+----------+------+
4. Характеристики развития систем социального обслуживания территории.
Проектом предусмотрено строительство спортивно-оздоровительного комплекса на земельном участке 1.
5. Характеристики развития систем транспортного обслуживания территории.
Проектом планировки предусматривается:
реконструкция улиц местного значения (ул. Пинегина, ул. Ольги Берггольц);
строительство сети второстепенных внутриквартальных проездов, обеспечивающих доступ к участкам внутри квартала;
реконструкция и строительство тротуаров.
На земельном участке 1 предполагается размещение спортивно-оздоровительного комплекса с подземной автостоянкой на 118 парковочных мест с надземной частью на 4 машино-места, на земельном участке 3 предполагается строительство административного комплекса с подземной автостоянкой на 6 парковочных мест и открытой автостоянкой на одно парковочное место.
Всего проектом предусмотрено строительство на формируемых земельных участках автостоянок на 129 машино-мест (из них 5 машино-мест - надземные автостоянки, 124 машино-места - подземные автостоянки).
6. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 305,52 куб. м/сутки предусматривается из системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 278,62 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 5,9 Гкал/ч предусматривается от планируемого к строительству источника теплоснабжения.
Предусматривается строительство котельной на земельном участке 4.
Газоснабжение - 819 нкуб. м/час предусматривается от системы сетей централизованного газоснабжения.
Электроснабжение - 3,75 МВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Предусматривается строительство двух трансформаторных подстанций на земельных участках 2 и 5.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы
комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 № 1523
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ОЛЬГИ БЕРГГОЛЬЦ,
УЛ. БАБУШКИНА, УЛ. ТКАЧЕЙ, УЛ. ПИНЕГИНА, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ)
Чертеж временно не публикуется.
Примечание.
Территория расположена в зоне полос воздушных подходов аэродромов и приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 № 1523
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ОЛЬГИ БЕРГГОЛЬЦ,
УЛ. БАБУШКИНА, УЛ. ТКАЧЕЙ, УЛ. ПИНЕГИНА, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)
Чертеж временно не публикуется.
Внесен в Реестр нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга 15 января 2010 года.
Регистрационный № 8588.
