МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2009 г. № 550
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И РЕКРЕАЦИОННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ПО БЕРДСКОМУ ШОССЕ (УСТЬЕ РЕКИ ИНИ)
В ОКТЯБРЬСКОМ И ПЕРВОМАЙСКОМ РАЙОНАХ
В целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, с учетом заключения по результатам публичных слушаний, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением
Совета депутатов города Новосибирска от 21.05.2008 № 966 "О Порядке подготовки документации по планировке территории города Новосибирска", постановлением
мэра города Новосибирска от 30.06.2008 № 497 "О подготовке проекта планировки территории жилого, общественно-делового и рекреационного назначения по Бердскому шоссе (устье реки Ини) в Октябрьском и Первомайском районах", постановляю:
1. Утвердить проект
планировки территории жилого, общественно-делового и рекреационного назначения по Бердскому шоссе (устье реки Ини) в Октябрьском и Первомайском районах (приложение).
2. Управлению по взаимодействию со средствами массовой информации - пресс-центру мэрии города Новосибирска в течение семи дней обеспечить опубликование постановления в установленном порядке и разместить на официальном сайте города Новосибирска.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Боярского С.В.
Исполняющий обязанности
мэра города Новосибирска
А.Е.КСЕНЗОВ
Приложение
к постановлению
мэрии города Новосибирска
от 25.12.2009 № 550
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО
И РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО БЕРДСКОМУ ШОССЕ (УСТЬЕ
РЕКИ ИНИ) В ОКТЯБРЬСКОМ И ПЕРВОМАЙСКОМ РАЙОНАХ
1. Чертеж проекта
планировки территории жилого, общественно-делового и рекреационного назначения по Бердскому шоссе (устье реки Ини) в Октябрьском и Первомайском районах. Красные линии, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства (приложение 1).
2. Чертеж проекта
планировки территории жилого, общественно-делового и рекреационного назначения по Бердскому шоссе (устье реки Ини) в Октябрьском и Первомайском районах. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур (приложение 2).
3. Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение 3).
Приложение 1
к проекту
планировки территории жилого,
общественно-делового и рекреационного
назначения по Бердскому шоссе
(устье реки Ини) в Октябрьском
и Первомайском районах
ПРОЕКТ
планировки территории жилого, общественно-делового
и рекреационного назначения по Бердскому шоссе (устье
реки Ини) в Октябрьском и Первомайском районах.
Красные линии, границы зон планируемого размещения объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
иных объектов капитального строительства
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к проекту
планировки территории жилого,
общественно-делового и рекреационного
назначения по Бердскому шоссе
(устье реки Ини) в Октябрьском
и Первомайском районах
ПРОЕКТ
планировки территории жилого, общественно-делового
и рекреационного назначения по Бердскому шоссе (устье
реки Ини) в Октябрьском и Первомайском районах.
Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи,
объекты инженерной и транспортной инфраструктур
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к проекту
планировки территории жилого,
общественно-делового и рекреационного
назначения по Бердскому шоссе
(устье реки Ини) в Октябрьском
и Первомайском районах
ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства местного
значения, а также о характеристиках планируемого развития
территории, в том числе плотности и параметрах застройки
территории и характеристиках развития систем социального,
транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории
1. Характеристика современного использования территории
Планируемая территория размещается в месте слияния рек Ини и Оби. Площадь в границах проектирования составляет 566,2 га. Территория ограничена:
с севера-востока - ул. Большевистской;
с востока - транспортной развязкой разъезда Иня;
с юга - дамбой Комсомольского железнодорожного моста;
с юго-запада - берегом реки Оби;
с северо-запада - створом Оловозаводского моста.
Границы территории располагаются в малоосвоенной части города, в зоне транспортного обслуживания магистрали городского значения по ул. Большевистской, и граничат с районами перспективной застройки - "Береговой" и "Ключ-Камышинское плато".
В настоящее время территория занята объектами:
частной жилой застройки: коттеджный поселок Заречный;
торговли: ООО "Метро Кэш энд Керри", ЗАО "СЛК-Авто", участки перспективной застройки торгового назначения;
производственными: карьер "Борок", участок погрузки ООО "Западно-Сибирское речное пароходство";
инженерно-транспортной инфраструктуры: отвод железной дороги, гаражный кооператив "Борок", инженерные коридоры городских водоводов, канализационных коллекторов вдоль ул. Большевистской, ЛЭП-110 кВ;
участком перспективного жилищного строительства ЗАО "Труд".
Таблица 1
Существующий баланс использования территории
┌───┬────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────┐
│ № │ Показатель │Площадь,│Процент│
│ п.│ │ га │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────┤
│ │ 1. Используемая территория │
├───┼────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────┤
│1.1│Площадь территории существующей жилой застройки │ 27,6 │ 4,9 │
│ │(индивидуальной) │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│1.2│Площадь территории перспективной жилой застройки │ 41,2 │ 7,3 │
│ │(многоквартирной) │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│1.3│Площадь территории объектов общественного назначения│ 22,9 │ 3,9 │
│ │(в том числе перспективных) │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│1.4│Площадь промышленных территорий │ 72,9 │ 12,9 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│1.5│Площадь коммунально-складских территорий │ 25,0 │ 4,4 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│1.6│Площадь территорий транспортной инфраструктуры │ 34,8 │ 6,2 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│1.7│Площадь территорий инженерной инфраструктуры │ 4,9 │ 0,9 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│ │Итого используемой территории: │ 229,3 │ 40,5 │
├───┴────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────┤
│ 2. Неиспользуемая территория │
├───┬────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────┤
│2.1│Акватории рек и водоемов │ 56,7 │ 10,0 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│2.2│Свободная от использования территория │ 280,2 │ 49,5 │
├───┴────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│ Итого неиспользуемой территории: │ 336,9 │ 59,5 │
├────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│ Всего: │ 566,2 │ 100,0 │
└────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────┘
Площадь существующего жилищного фонда (частный жилой сектор) составляет 33,4 тыс. кв. м, население - 1138 человек. Площадь коммерческого фонда недвижимости - 25,0 тыс. кв. м.
К основным проблемам градостроительного освоения территории относятся отсутствие дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры и наличие территории в зоне 1% паводка рек Ини и Оби. В настоящий момент это препятствует ведению здесь активного строительства.
2. Основные направления градостроительного
развития территории
Проект планировки разработан в целях размещения объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и рекреационного назначения.
Территория делится руслом реки Ини на Северную и Южную площадку. Северная площадка предусматривается для высокоплотной многоэтажной застройки общественного и жилого назначения, размещения общественного центра района, а также рекреационных территорий по набережной реки Ини и вокруг водоема на месте карьера "Борок". На Южной площадке размещаются средне- и малоэтажные жилые комплексы, объекты общественного и рекреационного назначения, обустраиваются набережные рек Ини и Оби, пляжная зона.
При формировании планировочной структуры района использована квартальная система застройки территорий жилого и общественно-делового назначения.
В зоне застройки средне- и многоэтажными жилыми домами размещаются многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенными в первых этажах помещениями общественного назначения, расположенными со стороны улиц. Дома имеют различную этажность:
4 - 5 этажей - на Южной площадке;
6 - 8 этажей - на Северной и Южной площадках;
12 - 24 этажа, в том числе в шумозащитном исполнении вдоль городских магистралей - на Северной площадке, где размещаются объекты дошкольного и общего среднего образования, объекты здравоохранения, жилищно-эксплуатационных служб, скверы, бульвары и другие элементы озеленения.
В зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами на Южной площадке вдоль благоустроенных набережных размещаются многоквартирные жилые дома гостиничного типа высотой 3 - 4 этажа с причалами для маломерных судов и одноквартирные жилые дома с приусадебными участками. Здесь же размещаются объекты дошкольного и общего среднего образования, бульвары и другие элементы озеленения.
В зоне делового, коммерческого и общественного назначения размещается административно-деловая, общественная застройка:
общественные здания административного назначения, офисы, бизнес-центры, банки. Есть возможность размещения жилой застройки различной этажности;
застройка торгового назначения - магазины, торговые центры, продовольственный рынок;
спортивные залы, бассейны, бани, развлекательные комплексы, гостиницы, выставочные центры, музеи, комплекс православной церкви, многоквартирная жилая застройка, скверы, бульвары и другие элементы озеленения.
В составе зоны озеленения размещаются:
районный парк культуры и отдыха, выставочный парк, бульвары, скверы;
пешеходные площади, набережные, причалы, лодочная станция;
спортивный стадион с трибунами до 100 мест;
водоем (обводненный карьер) с благоустроенными набережными, гостиницы, предприятия общественного питания, пляж.
В составе зоны коммунальных и складских объектов размещаются:
фабрика-прачечная, фабрика-химчистка;
баня;
многоуровневые паркинги, станции технического обслуживания автомобилей, автомойки.
В зоне объектов инженерной инфраструктуры размещаются:
проектируемая электрическая подстанция 220 кВ;
понизительная насосная станция теплоснабжения района.
В зоне улично-дорожной сети, ограниченной красными линиями улиц и магистралей, размещаются элементы городских улиц:
проезжая часть, тротуары;
технические полосы инженерных сетей;
газоны.
В зонах жилой застройки в пешеходной доступности от жилья в соответствии с нормативными требованиями размещаются объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения:
детские сады, общеобразовательные школы;
здания общей врачебной практики, аптеки;
магазины розничной торговли, объекты общественного питания, бытового обслуживания населения, прачечные и приемные пункты самообслуживания, раздаточные пункты молочной кухни;
филиалы сбербанков, клубы по интересам, центры общения и досуга;
физкультурно-оздоровительные клубы.
В соответствии с нормативными требованиями на территории размещены объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения районного значения:
поликлиника со взрослым и детским отделениями;
библиотеки для взрослых и детей;
отделения связи;
торговые центры;
продовольственный рынок;
дом культуры.
На территории района предусмотрено размещение служб экстренного реагирования, охраны правопорядка и коммунально-бытового обслуживания:
пожарное депо;
станция скорой медицинской помощи;
опорные пункты милиции;
общественные уборные;
жилищно-эксплуатационные службы района.
Проектом выделена I очередь строительства, охватывающая 422,1 га территории. II очередь строительства предусматривает после 2015 года освоение территории, занятой карьером "Борок" и его санитарно-защитной зоной.
Таблица 2
Проектируемый баланс использования территории
┌──┬───────────────────────────────────────┬────────┬───────┐
│№ │ Показатель │Площадь,│Процент│
│п.│ │ га │к итогу│
├──┼───────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├──┼───────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│1 │Зона застройки жилыми домами │ 128,5 │ 22,7 │
├──┼───────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│2 │Зона делового, общественного │ 81,1 │ 14,3 │
│ │и коммерческого назначения │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│3 │Зона озеленения (с акваториями) │ 228,7 │ 40,4 │
├──┼───────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│4 │Зона коммунальных и складских объектов │ 15,2 │ 2,7 │
├──┼───────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│5 │Зона объектов инженерной инфраструктуры│ 1,3 │ 0,2 │
├──┼───────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│6 │Зона улично-дорожной сети │ 111,4 │ 19,7 │
├──┴───────────────────────────────────────┼────────┼───────┤
│ Всего: │ 566,2 │ 100,0 │
└──────────────────────────────────────────┴────────┴───────┘
Расчетная численность населения района составит 53,4 тыс. человек. Общая площадь жилищного фонда - 1591,2 тыс. кв. м, в том числе 1575,3 тыс. кв. м - новое строительство. Площадь коммерческого фонда недвижимости - 1124,2 тыс. кв. м.
Площадь территории озеленения общего пользования составляет 142 га, что обеспечивает 26,6 кв. м озеленения на 1 жителя.
3. Улично-дорожная сеть и транспорт.
Инженерная подготовка территории
Транспортное обслуживание территории осуществляется по существующей и проектируемой улично-дорожной сети. Предусматривается строительство городской магистрали непрерывного движения в комплексе Оловозаводского автодорожного моста. Проезжая часть ул. Большевистской реконструируется до уровня городской магистрали непрерывного движения с организацией вдоль нее местного проезда со стороны проектируемого района.
На территории предусматривается размещение магистральных улиц районного значения с организацией регулируемого движения. Три из них имеют 4 полосы движения, одна магистраль - двухполосная. В местах примыкания районных магистралей к магистрали по ул. Большевистской устраиваются съезды и двухполосный путепровод над проезжей частью улицы.
На территории района предусмотрено строительство 2 автодорожных мостов через реку Иню и 2 мостов через ее протоку. Для выхода в рекреационную зону на острове Кустовом необходимо строительство автодорожного моста через протоку реки Оби.
На водоемах в пределах проектируемой территории создаются условия для использования частных маломерных судов: предусматривается устройство причалов, бухт и другой требуемой инфраструктуры на реках Ине и Оби. На набережной реки Оби предусмотрено возведение причала для прогулочных теплоходов.
Рядом с Оловозаводским мостом размещается вертолетная площадка, предназначенная для использования экстренными службами города, бизнес-авиацией.
Предусмотрено строительство надземных пешеходных переходов: три перехода через ул. Большевистскую и переход через Бердское шоссе в составе развязки на разъезде Иня. Запланировано строительство 2 пешеходных мостов через реку Иню.
Для обслуживания населения общественным транспортом необходимо строительство 46 остановок общественного транспорта.
При обслуживании транспортных средств на ул. Большевистской используются станции технического обслуживания. Предусмотрено строительство 6 новых станций технического обслуживания на 60 постов и 4 автомоек на планируемой территории.
Объекты застройки обеспечены нормативным количеством стояночных мест для размещения индивидуального транспорта. В кварталах жилой и общественно-деловой застройки предусматривается строительство подземных автостоянок с эксплуатируемой кровлей. Многоуровневые гаражные комплексы и стоянки размещаются вдоль дамбы Комсомольского железнодорожного моста, рядом со створом Оловозаводского моста.
Предусмотрено выполнение инженерной подготовки и вертикальной планировки территории. Сброс поверхностных вод предусмотрен в сеть закрытой ливневой канализации. В условиях пологого рельефа прибрежной территории используются станции перекачки в составе системы ливневой канализации. Поверхностные стоки очищаются на локальных очистных сооружениях со сбросом очищенных стоков в реку Иню. Предусмотрено размещение 5 подземных очистных сооружений закрытого типа с общей пропускной способностью 1140 л/сек.
Для предотвращения затопления застраиваемых территорий паводковыми водами выполняется инженерная подготовка территории, заключающаяся в поднятии планировочных отметок рельефа до уровней, обеспечивающих защиту от 1% паводка рек Ини и Оби. Бровка защитных сооружений набережной или берегового откоса должна находиться не ниже отметки 97,35 м в местной системе высот.
4. Инженерное обеспечение территории
По территории района в настоящее время проходят городские магистральные сети водоснабжения, канализации, линия электропередач ВЛ-110 кВ. Из сетей местного уровня функционируют инженерные сети и сооружения, обеспечивающие существующих потребителей. Для обеспечения планируемой застройки необходимо строительство новых сетей и сооружений, частичный вынос существующих сетей.
4.1. Водоснабжение
Предусматривается централизованная система холодного водоснабжения от коммунальных сетей города. Система кольцевая с тупиковыми отводами до потребителей. Предусматривается перекладка 2 городских водоводов Д 900 - 1000 мм и прокладка 3-й нитки водовода Д 1200 мм нижней зоны в одном коридоре с ними.
4.2. Водоотведение
Территория обеспечивается централизованной системой канализации. Стоки отводятся в строящийся коллектор Д 1200 - 1700 мм на территории района "Береговой". Стоки с части территории Южной площадки отводятся на КНС-17. Предусмотрена прокладка перспективного коллектора Д 1400 мм вдоль ул. Большевистской. В системе водоотведения используются канализационные насосные станции перекачки (8 шт.) в связи с ограничением глубины заложения коллекторов по гидрогеологическим условиям.
4.3. Теплоснабжение
Район обеспечивается централизованной системой теплоснабжения и ГВС. Получение тепла предусмотрено от ТЭЦ-5 по теплотрассе 3 Д 800 мм со стороны территории Ключ-Камышинского плато. На территории размещаются подкачивающая насосная станция (ПНС) и 14 центральных тепловых пунктов. Через подкачивающую насосную станцию и теплотрассу 2 Д 600 мм предусмотрена подача теплоносителя к распределительными сетями района "Береговой". Новые тепловые сети прокладываются подземно, в непроходных железобетонных каналах.
4.4. Газоснабжение
Для газоснабжения существующих потребителей выполняется перенос газопровода высокого давления с трассировкой в границах проектируемой улично-дорожной сети. Используется существующий газорегуляторный пункт в поселке Заречном. Новых потребителей газа в районе не предусмотрено.
4.5. Электроснабжение
Объекты района обеспечиваются от системы энергоснабжения города. Предусматривается размещение понизительной подстанции ПС-220/110/10 кВ "Борок" и линии ВЛ-220 кВ "Восточная - Борок", проходящей параллельно существующей ВЛ-110 кВ "Восточная - Мостовая". От подстанции по транзитному участку кабельной линии КЛ-110(20) кВ осуществляется электроснабжение района "Береговой". На территории выполняется строительство 6 распределительных пунктов РП-10/10 кВ и реконструкция РП-10/10 кВ № 1770 для подключения новых трансформаторных подстанций и электроснабжения потребителей района. Количество, тип, мощность и размещение трансформаторных подстанций уточняется на стадии рабочего проектирования.
4.6. Связь и информатизация
На территории района предусмотрено размещение магистрального транзитного узла мультисервисной сети и 4 районных коммутаторов. Магистральные линии связи предусматриваются в существующей кабельной канализации (вдоль ул. Большевистской) и вновь проектируемой (по конструкциям Оловозаводского моста) в направлении существующих магистральных узлов связи. Районные коммутаторы и магистральный узел связи размещаются в помещениях проектируемой застройки.
5. Основные технико-экономические показатели
Таблица 3
┌─────┬─────────────────────────────┬───────────┬─────────┬────────┬──────┐
│ № │ Показатель │ Единица │Состояние│ I │Всего │
│ п. │ │ измерения │ на 2009 │очередь,│ │
│ │ │ │ год │2015 год│ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├─────┴─────────────────────────────┴───────────┴─────────┴────────┴──────┤
│ 1. Население │
├─────┬─────────────────────────────┬───────────┬─────────┬────────┬──────┤
│1.1 │Численность населения │тыс. чел. │ 1,14 │ 36,7 │ 53,4 │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│1.2 │Плотность населения │чел./га │ 2,1 │ 86,9 │ 94,3 │
├─────┴─────────────────────────────┴───────────┴─────────┴────────┴──────┤
│ 2. Жилищный фонд │
├─────┬─────────────────────────────┬───────────┬─────────┬────────┬──────┤
│2.1 │Общая площадь жилых домов │тыс. кв. м │ 33,4 │ 1107,8 │1591,2│
│ │ │общей │ │ │ │
│ │ │площади │ │ │ │
│ │ │квартир │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│2.2 │Существующий сохраняемый │тыс. кв. м │ - │ 15,9 │ 15,9 │
│ │жилищный фонд │общей │ │ │ │
│ │ │площади │ │ │ │
│ │ │квартир │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│2.3 │Убыль жилищного фонда │тыс. кв. м │ - │ 14,0 │ 17,5 │
│ │(частная собственность) │общей │ │ │ │
│ │ │площади │ │ │ │
│ │ │квартир │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│2.4 │Новое жилищное строительство │тыс. кв. м │ - │ 1091,9 │1575,3│
│ │ │общей │ │ │ │
│ │ │площади │ │ │ │
│ │ │квартир │ │ │ │
├─────┴─────────────────────────────┴───────────┴─────────┴────────┴──────┤
│ 3. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения │
├─────┬─────────────────────────────┬───────────┬─────────┬────────┬──────┤
│3.1 │Детские дошкольные учреждения│мест │ - │ 1540 │ 1890 │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│3.2 │Общеобразовательная школа │мест │ - │ 3490 │ 6160 │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│3.3 │Поликлиника (детское │посещений │ - │ - │ 510 │
│ │и взрослое отделения) │в смену │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│3.4 │Здание общей врачебной │посещений │ - │ 300 │ 400 │
│ │практики │в смену │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│3.5 │Предприятия розничной │тыс. кв. м │ - │ 19,1 │ 26,3 │
│ │торговли, питания и бытового │общей │ │ │ │
│ │обслуживания населения, │площади │ │ │ │
│ │встроенные в жилые здания, │ │ │ │ │
│ │в том числе: │ │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│3.5.1│Отдельно стоящие комплексы │тыс. кв. м │ - │ 17,5 │ 25,3 │
│ │ │общей │ │ │ │
│ │ │площади │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│3.5.2│Учреждения культуры │мест │ - │ 1200 │ 1700 │
│ │и искусства │ │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│3.5.3│Физкультурно-спортивные │тыс. кв. м │ - │ 10,5 │ 12,7 │
│ │сооружения │общей │ │ │ │
│ │ │площади │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│3.6 │Жилищно-эксплуатационные │шт. │ - │ 2 │ 3 │
│ │службы │ │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│3.7 │Организации и учреждения │тыс. кв. м │ - │ 2,0 │ 3,0 │
│ │управления, кредитно- │общей │ │ │ │
│ │финансовые учреждения │площади │ │ │ │
│ │и предприятия связи │ │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│3.8 │Прочие объекты (в том числе │тыс. кв. м │ 27,0 │ 548,8 │1124,2│
│ │коммерческая недвижимость) │общей │ │ │ │
│ │ │площади │ │ │ │
├─────┴─────────────────────────────┴───────────┴─────────┴────────┴──────┤
│ 4. Транспортная инфраструктура │
├─────┬─────────────────────────────┬───────────┬─────────┬────────┬──────┤
│4.1 │Протяженность улично-дорожной│км │ 3,6 │ 22,21 │29,94 │
│ │сети │ │ │ │ │
│ ├─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│ │в том числе: │ │ │ │ │
│ ├─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│ │магистральные улицы │км │ 3,6 │ 2,45 │ 2,45 │
│ │городского значения │ │ │ │ │
│ ├─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│ │магистральные улицы районного│км │ - │ 7,7 │10,21 │
│ │значения │ │ │ │ │
│ ├─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│ │улицы и проезды местного │км │ - │ 12,0 │ 17,3 │
│ │значения │ │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│4.2 │Плотность улично-дорожной │км/кв. км │ 0,6 │ 5,99 │ 5,88 │
│ │сети │ │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│4.3 │Плотность магистральной сети │км/кв. км │ 0,6 │ 2,75 │ 2,48 │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│4.4 │Гаражи и стоянки для хранения│тыс. │ - │ 26,2 │ 43,7 │
│ │легковых автомобилей всего │машиномест │ │ │ │
├─────┴─────────────────────────────┴───────────┴─────────┴────────┴──────┤
│ 5. Инженерное оборудование и благоустройство территории │
├─────┬─────────────────────────────┬───────────┬─────────┬────────┬──────┤
│5.1 │Водопотребление │тыс. куб. │ 0,32 │ 19,26 │28,08 │
│ │ │м/сутки │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│5.2 │Водоотведение │тыс. куб. │ 0,09 │ 14,98 │23,15 │
│ │ │м/сутки │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│5.3 │Отведение ливневых стоков │куб. м/сек.│ - │ 3,4 │ 4,6 │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│5.4 │Электропотребление │МВт │ 1,17 │ 35,4 │ 54,5 │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│5.5 │Услуги связи │абонентских│ - │ 16000 │25000 │
│ │ │портов │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│5.6 │Общее потребление тепла │Гкал/час. │ - │ 147,00 │232,56│
│ │на отопление, вентиляцию, │ │ │ │ │
│ │горячее водоснабжение │ │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│5.7 │Количество твердых бытовых │куб. │ - │ 227 │ 344 │
│ │отходов │м/сутки │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────┼───────────┼─────────┼────────┼──────┤
│5.8 │Территории, требующие │га │ - │ 330,0 │410,0 │
│ │проведения специальных │ │ │ │ │
│ │мероприятий по инженерной │ │ │ │ │
│ │подготовке │ │ │ │ │
└─────┴─────────────────────────────┴───────────┴─────────┴────────┴──────┘
В процессе реализации проекта планировки необходимо:
предусмотреть мероприятия по корректировке проекта транспортной развязки "Разъезд Иня" с примыканием к ней улицы районного значения южной зоны проектируемой территории;
рекомендовать двухуровневый тип набережной реки Оби и реки Ини при подготовке проекта благоустройства прибрежных территорий;
предусмотреть возможность расширения территории пляжа на реке Оби с обеспечением мест автостоянок с повышением уровня благоустройства территории.
