ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2009 г. № 292 (332)
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
ТВЕРСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27.12.2004 № 23 (99)
"ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
НАСЕЛЕНИЕМ ГОРОДА ТВЕРИ"
В соответствии со статьями 154 - 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями Министерства регионального развития Российской Федерации, руководствуясь Уставом
города Твери, Тверская городская Дума решила:
1. Внести следующие изменения и дополнения в решение
Тверской городской Думы от 27.12.2004 № 23 (99) "Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением города Твери" (в ред. решений Тверской городской Думы от 07.02.2006 № 56 (в ред. 01.06.2006), от 06.12.2006 № 267, от 25.12.2007 № 215 (261)) (далее - Решение):
1.1. Дополнить Решение
подпунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. Установить, что с 2010 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяется как одна величина путем индексации ранее установленных размеров платы на величину предельного индекса, ежегодно устанавливаемого для города Твери уполномоченным органом исполнительной власти Тверской области. Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме должны указываться в прилагаемом к договору управления многоквартирным домом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.".
1.2. Дополнить Решение
подпунктом 2.4 следующего содержания:
"2.4. Собственники помещений в МКД, в которых истек срок действия договора управления и которые не приняли решение о выборе иной управляющей организации или способа управления многоквартирным домом, до проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по выбору управляющей организации производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, установленном пунктом 2
настоящего решения.".
1.3. Дополнить Решение
подпунктом 2.5 следующего содержания:
"2.5. Установить, что информация об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги доводится наймодателем, управляющей организацией в письменной форме соответственно до нанимателей жилых помещений государственного и муниципальных жилищных фондов и собственников жилых помещений в МКД в течение 10 рабочих дней с момента вступления в действие нормативно-правового акта об установлении предельных индексов изменения размеров платы граждан за жилое помещение и за коммунальные услуги на соответствующий год органом исполнительной власти Тверской области и не позднее чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.".
1.4. Исключить пункт 6
Решения, изменив последующую нумерацию пунктов.
1.5. Дополнить Решение
подпунктом 7.2 следующего содержания:
"7.2. С 2010 года размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за 1 кв. м общей площади жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда определяется путем индексации (умножения) ранее действующего размера платы на величину предельного индекса, установленного уполномоченным органом исполнительной власти Тверской области для города Твери, если иное не установлено решением Тверской городской Думы в рамках предоставленных полномочий.
Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).".
1.6. Абзац 1 пункта 8
Решения изложить в следующей редакции:
"8. Установить, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за 1 кв. м общей площади жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда, в зависимости от степени благоустройства дома, качества жилья, местоположения дома и жилого помещения, определяется как произведение базового размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за 1 кв. м общей площади жилого помещения на дифференцирующие коэффициенты по степени благоустройства дома, качеству жилья, местоположению дома и жилого помещения, установленные в приложении № 1
к настоящему решению.".
1.7. Приложение № 1
к Решению изложить в редакции
приложения № 1 к настоящему решению.
1.8. Исключить приложение № 2
к Решению.
1.9. Исключить приложение № 5
к Решению.
1.10. Исключить п. 4.1
Решения, изменив последующую нумерацию пунктов.
1.11. Исключить приложение № 4
к Решению.
1.12. Исключить приложение № 8
к Решению.
1.13. Дополнить Решение
пунктом 16 с соответствующим изменением нумерации последующих пунктов следующего содержания:
"16. Установить, что п. 2
, 2.1
, 2.2
, 7
, 7.1
, приложение № 2
к решению действуют до 31.12.2009.".
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2010.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по развитию города и городскому хозяйству (В.Н. Полишко).
Глава города Твери
В.И.БАБИЧЕВ
Приложение № 1
к решению Тверской городской Думы
от 18 декабря 2009 г. № 292 (332)
Приложение № 1
к решению Тверской городской Думы
от 27 декабря 2004 г. № 23 (99)
Структура
статей и разделов платежной классификации, используемой
при составлении калькуляций и платежных документов
на оплату жилищных и коммунальных услуг, в соответствии
с Жилищным кодексом Российской Федерации, структурой
платы за жилое помещение и коммунальные услуги
┌──────────┬──────┬────────────────────────────────┬──────────────────────┐
│ Статья │Раздел│ Структура и виды платежей за │ Структура и виды │
│платежного│статьи│ жилое помещение и коммунальные │ платежей за жилое │
│документа │ │ услуги, условия оплаты для │ помещение и │
│ │ │ нанимателей жилых помещений по │ коммунальные услуги, │
│ │ │ договорам социального найма и │ условия оплаты для │
│ │ │договорам найма государственного│ собственников │
│ │ │ или муниципального жилищного │ помещений в │
│ │ │ фонда │ многоквартирном доме │
├──────────┼──────┼────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Статья 1 │1. │Плата за содержание и ремонт│Плата за содержание и│
│ │ │жилого помещения: │ремонт жилого│
│ │ │ │помещения: │
│ │1.1. │- плата за услуги и работы по│- плата за услуги и│
│ │ │управлению многоквартирным│работы по управлению│
│ │ │домом; │многоквартирным домом;│
│ │1.2. │- плата за содержание и текущий│- плата за содержание│
│ │ │ремонт общего имущества в│и текущий ремонт│
│ │ │многоквартирном доме │общего имущества в│
│ │ │ │многоквартирном доме; │
│ │1.3. │ │- плата за капитальный│
│ │ │ │ремонт общего│
│ │ │ │имущества в│
│ │ │ │многоквартирном доме │
├──────────┼──────┼────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Статья 2 │2. │Плата за пользование жилым│ │
│ │ │помещением (плата за наем) <*>
│ │
│ │ │Дифференцирующие коэффициенты по│ │
│ │ │качеству, по степени│ │
│ │ │благоустройства, местоположению│ │
│ │ │дома и жилого помещения: │ │
│ │2.1. │- качество жилья: │ │
│ │ │1) стены кирпичные,│ │
│ │ │особокапитальные, фундаменты│ │
│ │ │каменные и бетонные, перекрытия│ │
│ │ │железобетонные - Кк = 1,15; │ │
│ │ │2) стены кирпичные,│ │
│ │ │крупноблочные и крупнопанельные,│ │
│ │ │перекрытия железобетонные или│ │
│ │ │смешанные (деревянные и│ │
│ │ │железобетонные) - Кк = 1,00; │ │
│ │ │3) стены облегченной кладки из│ │
│ │ │кирпича, шлакоблоков, перекрытия│ │
│ │ │деревянные - Кк = 0,9; │ │
│ │ │4) стены деревянные, рубленные и│ │
│ │ │брусчатые, смешанные (кирпичные│ │
│ │ │и деревянные), фундаменты│ │
│ │ │ленточные, перекрытия деревянные│ │
│ │ │- Кк = 0,8; │ │
│ │ │5) стены сборно-щитовые,│ │
│ │ │каркасные, фундаменты на│ │
│ │ │деревянных стульях или бутовых│ │
│ │ │столбах, перекрытия деревянные -│ │
│ │ │Кк = 0,35; │ │
│ │ │6) жилищный фонд, признанный в│ │
│ │ │установленном порядке│ │
│ │ │непригодным для постоянного│ │
│ │ │проживания, - Кк = 0,0; │ │
│ │2.2. │- благоустройство жилого│ │
│ │ │помещения: │ │
│ │ │1) дома со всеми видами│ │
│ │ │благоустройства - Кб = 1,05; │ │
│ │ │2) дома без одного вида│ │
│ │ │благоустройства, при отсутствии│ │
│ │ │лифта или мусоропровода - Кб =│ │
│ │ │1,03; │ │
│ │ │3) дома без двух видов│ │
│ │ │благоустройства - Кб = 1,0; │ │
│ │ │4) дома без трех видов│ │
│ │ │благоустройства - Кб = 0,8; │ │
│ │ │5) дома без четырех видов│ │
│ │ │благоустройства - Кб = 0,6; │ │
│ │ │6) дома без пяти видов│ │
│ │ │благоустройства - Кб = 0,4; │ │
│ │ │7) дома без шести видов│ │
│ │ │благоустройства - Кб = 0,2; │ │
│ │ │8) неблагоустроенные жилые│ │
│ │ │помещения (отсутствие более│ │
│ │ │шести видов благоустройства) -│ │
│ │ │Кб = 0,0; │ │
│ │2.3. │- местоположение дома: │ │
│ │ │а) коэффициент оплаты равен Км =│ │
│ │ │1,1: │ │
│ │ │- в границах ул. Горького до р.│ │
│ │ │Тверца, Первомайской наб., ул.│ │
│ │ │Кропоткина, ул. С. Перовской -│ │
│ │ │от реки до пересечения с ул. Д.│ │
│ │ │Донского, ул. Жигарева,│ │
│ │ │Смоленским пер., наб. Степана│ │
│ │ │Разина; │ │
│ │ │- на проспектах Чайковского,│ │
│ │ │Победы, Волоколамском; │ │
│ │ │б) коэффициент оплаты равен Км =│ │
│ │ │1,05: │ │
│ │ │- в границах С.-Петербургского│ │
│ │ │шоссе, Артиллерийского пер.,│ │
│ │ │бульвара Шмидта, пер. Щеткин-│ │
│ │ │Барановский, р. Тверца, ул.│ │
│ │ │Туполева, ул. Маяковского,│ │
│ │ │Восточного моста, пл. Гагарина,│ │
│ │ │ул. Орджоникидзе, ул.│ │
│ │ │Коминтерна, ул. 1-я Профинтерна;│ │
│ │ │- в границах улиц│ │
│ │ │Орджоникидзе, Вагжанова,│ │
│ │ │Волоколамского пр-та, Зеленого│ │
│ │ │проезда; │ │
│ │ │- на Октябрьском пр-те; │ │
│ │ │- на ул. Благоева; │ │
│ │ │в) коэффициент оплаты равен Км =│ │
│ │ │1,0; │ │
│ │ │- для остальных жилых домов│ │
│ │ │города; │ │
│ │2.4. │- местоположение жилого│ │
│ │ │помещения. │ │
│ │ │Плата снижается за проживание в│ │
│ │ │жилых помещениях, расположенных│ │
│ │ │на первом и последнем этажах│ │
│ │ │многоэтажного дома (4 этажа и│ │
│ │ │более), на 10% │ │
├──────────┼──────┼────────────────────────────────┴──────────────────────┤
│Статья 3 │3. │Плата за коммунальные услуги (величина зависит от│
│ │ │качества и количества предоставленной услуги): │
│ │3.1. │- плата за холодное водоснабжение на хозяйственно-│
│ │ │питьевые нужды; │
│ │3.2. │- плата за горячее водоснабжение в многоквартирных│
│ │ │домах независимо от источников теплоснабжения; │
│ │3.3. │- плата за водоотведение; │
│ │3.4. │- плата за электроснабжение: │
│ │3.4.1.│оплата электроэнергии за освещение жилого помещения; │
│ │3.4.2.│оплата электроэнергии, используемой при работе приборов│
│ │ │освещения и оборудования помещений общего пользования; │
│ │3.5. │- плата за газоснабжение; │
│ │3.6. │- плата за отопление многоквартирных домов независимо│
│ │ │от источников теплоснабжения │
└──────────┴──────┴───────────────────────────────────────────────────────┘
--------------------------------
<*> Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является доходом собственника имущества и поступает в бюджет города Твери.
Приложение № 1
к Структуре статей и разделов
платежной классификации, используемой
при составлении калькуляций и платежных
документов на оплату жилищных и коммунальных
услуг, в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, структурой платы
за жилое помещение и коммунальные услуги
Перечень <*>
услуг и работ по содержанию жилого помещения для нанимателей
жилых помещений по договорам социального найма и договорам
найма государственного или муниципального жилищного фонда
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ № │ Услуги и работы по содержанию жилого помещения │
│п/п│ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1.│Услуги и работы по управлению многоквартирным домом, включая│
│ │расчетно-кассовое и банковское обслуживание │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 2.│Содержание общего имущества в многоквартирном доме: │
│ │1) содержание подвала, чердака, подъезда, крыши, включая: │
│ │- обслуживание мусоропровода; │
│ │- уборку лестничных клеток; │
│ │- противопожарные мероприятия (при наличии в многоквартирном доме│
│ │соответствующего оборудования); │
│ │- дезинфекцию; │
│ │- дератизацию; │
│ │2) содержание придомовой территории, в том числе: │
│ │- уборка придомовой территории; │
│ │- отвод ливневых (дренажных) вод; │
│ │3) содержание инженерных коммуникаций и технических устройств,│
│ │обслуживающих более одной квартиры (в том числе лифтов и приборов│
│ │учета, а также технических помещений многоквартирного дома), в том│
│ │числе: │
│ │- сети холодного водоснабжения; │
│ │- сети водоотведения; │
│ │- сети горячего водоснабжения; │
│ │- сети отопления; │
│ │- сети электроснабжения; │
│ │- обслуживание и ремонт ВДГО; │
│ │- обслуживание и ремонт силового оборудования лифтов (при наличии в│
│ │многоквартирном доме соответствующего оборудования); │
│ │- аварийно-техническое обслуживание; │
│ │- обслуживание и ремонт электроплит (при наличии в многоквартирном│
│ │доме соответствующего оборудования); │
│ │- техническое обслуживание и ремонт лифтов (при наличии в│
│ │многоквартирном доме соответствующего оборудования); │
│ │- техническое обслуживание сетей СКПТ; │
│ │- проведение технических осмотров и устранение незначительных│
│ │неисправностей в системе вентиляции; │
│ │4) содержание конструктивных элементов и фасадов многоквартирного│
│ │дома, подготовка дома к сезонной эксплуатации; │
│ │5) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов <**>
, включая│
│ │отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и│
│ │индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и│
│ │пристроенными) помещениями в многоквартирном доме │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
--------------------------------
<*> Выполнение иных работ или оказание иных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения оплачивается нанимателями и собственниками дополнительно.
<**> В состав платы за сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов входят в том числе расходы на утилизацию (захоронение) бытовых отходов.
Приложение № 2
к Структуре статей и разделов
платежной классификации, используемой
при составлении калькуляций и платежных
документов на оплату жилищных и коммунальных
услуг, в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, структурой платы
за жилое помещение и коммунальные услуги
Рекомендуемая смета <*>
на производство работ
по содержанию общего имущества многоквартирного дома,
включенных в плату за содержание и ремонт жилого помещения,
применяемая в целях изменения размера платы за содержание
и ремонт при проведении перерасчета в случае невыполнения
или некачественного выполнения работ
(по состоянию на 01.01.2009)
┌───┬───────────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│ № │ Услуги и работы по содержанию жилого помещения │ Размер платы │
│п/п│ │ за содержание и │
│ │ │ ремонт жилого │
│ │ │ помещения │
│ │ │ (руб./кв. м │
│ │ │ общей площади │
│ │ │ жилого │
│ │ │ помещения/месяц)│
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 1.│Услуги и работы по управлению многоквартирным│ │
│ │домом, включая расчетно-кассовое и банковское│ │
│ │обслуживание: │ │
│ │- в домах со всеми видами благоустройства и без│ 1,87 │
│ │одного вида благоустройства; │ │
│ │- в домах без двух и более видов благоустройства │ 1,61 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 2.│Содержание общего имущества в многоквартирном доме:│ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ │1) содержание подвала, чердака, подъезда, крыши,│ │
│ │обслуживание мусоропровода, уборка лестничных│ │
│ │клеток, противопожарные мероприятия (при наличии в│ │
│ │многоквартирном доме соответствующего│ │
│ │оборудования), дезинфекция, дератизация: │ │
│ │- в домах с мусоропроводом; │ 1,25 │
│ │- в домах без мусоропровода │ 0,87 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ │2) содержание придомовой территории, в том числе│ 1,23 │
│ │уборка придомовой территории, отвод ливневых│ │
│ │(дренажных) вод, восстановление объектов│ │
│ │благоустройства придомовой территории │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ │3) содержание инженерных коммуникаций и технических│ │
│ │устройств, обслуживающих более одной квартиры: │ │
│ │- в домах, оборудованных лифтами; │ 4,47 │
│ │- в домах, не оборудованных лифтами │ 1,90 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ │4) содержание конструктивных элементов и фасадов│ │
│ │многоквартирного дома, подготовка дома к сезонной│ │
│ │эксплуатации │ 0,74 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ │5) сбор и вывоз бытовых отходов: │ │
│ │- твердых бытовых отходов, включая КБО; │ 1,26 │
│ │- жидких бытовых отходов <**>
│ 1,26 │
└───┴───────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
--------------------------------
<*> Управляющая организация исходя из конструктивных особенностей и степени благоустройства многоквартирного дома, а также заключенных договоров на содержание и ремонт общего имущества вправе перераспределять средства между статьями рекомендуемой сметы при условии обязательного уведомления наймодателя жилого фонда.
<**> Плата берется в жилом фонде, не оборудованном канализацией.
