МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2007 г. № 234
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ
(в ред. решения
Городской Думы МО город Новый Уренгой
от 24.09.2009 № 395)
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом
Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 № 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", руководствуясь Уставом
муниципального образования город Новый Уренгой, Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой в новой редакции.
2. Признать утратившим силу решение
Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 21.02.2006 № 108 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Правда Севера".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутата Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой Максакова П.И.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Правда Севера".
Председатель
Городской Думы муниципального образования
город Новый Уренгой
И.М.ПОДОВЖНИЙ
Утверждено
Решением
Городской Думы муниципального образования
город Новый Уренгой
от 27.09.2007 № 234
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ
(в ред. решения
Городской Думы МО город Новый Уренгой
от 24.09.2009 № 395)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой.
1.2. Специализированный жилищный фонд - совокупность специализированных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой.
1.3. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.
1.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда должны быть пригодными для проживания, соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.
1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных помещений и исключение из указанного фонда осуществляется на основании правового акта Главы города Новый Уренгой в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, заключенным в соответствии с условиями, предусмотренными разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Назначение специализированных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, муниципальным предприятием, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
2.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются правовым актом Главы города Новый Уренгой.
2.3. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
2.4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- в иных предусмотренных законодательством случаях.
2.5. Исключен. - Решение
Городской Думы МО город Новый Уренгой от 24.09.2009 № 395.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Учет граждан, нуждающихся в обеспечении
служебными жилыми помещениями,
жилыми помещениями в общежитиях
3.1. Учет граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (далее - учет), отнесенными к таким видам, как жилые помещения в общежитиях, служебные жилые помещения, осуществляется по месту работы граждан в органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных унитарных предприятиях, государственных и муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях, по месту прохождения службы (далее - организации), в соответствии с настоящим Положением.
3.2. Для постановки на учет гражданин подает заявление на имя работодателя с указанием вида специализированного жилого помещения (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии). К заявлению о постановке на учет прилагаются следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность, гражданство заявителя, а также членов его семьи;
- заверенную отделом кадров копию приказа о приеме на работу;
- справку о гражданах, зарегистрированных по месту постоянного жительства или пребывания заявителя в занимаемом жилом помещении (в случае наличия регистрации на территории муниципального образования город Новый Уренгой);
- справку органов технической инвентаризации, за исключением граждан, родившихся после 26.07.1999, и органов, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, об отсутствии жилого помещения на праве собственности на территории муниципального образования город Новый Уренгой (на всех членов семьи, включая несовершеннолетних);
(в ред. решения
Городской Думы МО город Новый Уренгой от 24.09.2009 № 395)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные подтверждающие указанные родственные отношения документы);
- обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения в муниципальном жилищном фонде всеми членами семьи (в случае наличия регистрации на территории муниципального образования город Новый Уренгой).
Абзац исключен. - Решение
Городской Думы МО город Новый Уренгой от 24.09.2009 № 395.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.3. Для рассмотрения вопросов обеспечения граждан специализированными жилыми помещениями в организациях, предприятиях, учреждениях (далее - организации), осуществляющих постановку на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда, создаются жилищные комиссии (далее жилищные - комиссии).
Жилищная комиссия формируется из представителей работодателя, членов трудового коллектива, представителей общественных организаций - по согласованию. Состав жилищной комиссии утверждается руководителем организации.
Из числа членов жилищной комиссии назначается секретарь, являющийся ответственным за прием документов для постановки на учет, ведение учета, формирование и хранение учетных дел, формирование и согласование списков работников, нуждающихся в обеспечении специализированными жилыми помещениями, подготовки проектов решений о принятии на учет либо в отказе от принятия на учет для предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда.
3.4. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, секретарем жилищной комиссии выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
3.5. Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в обеспечении специализированными жилыми помещениями.
3.6. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято жилищной комиссией по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и документов, указанных в п. 3.2
настоящего Положения, не позднее 30 календарных дней со дня поступления указанных документов.
При положительном решении о принятии на учет граждане считаются принятыми со дня подачи заявления.
О принятии решения заявитель уведомляется в течение 5 рабочих дней письменно либо под отметку о вручении.
3.7. После принятия решения о постановке на учет граждане, нуждающиеся в обеспечении специализированными жилыми помещениями, включаются в:
- список № 1 граждан (работников), нуждающихся в обеспечении жилой площадью в общежитии;
- список № 2 граждан (работников), нуждающихся в обеспечении служебными жилыми помещениями.
Списки граждан (работников), нуждающихся в обеспечении специализированными жилыми помещениями, не определяют очередность обеспечения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
3.8. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся заявление, документы, указанные в п. 3.2
Положения, выписка из протокола заседания жилищной комиссии о принятом решении и иные документы, необходимые для осуществления учета.
3.9. Жилищной комиссией организации ежегодно до 5 декабря текущего года проводится перерегистрация граждан, состоящих на учете. Сформированные списки граждан, нуждающихся в обеспечении специализированными жилыми помещениями, утвержденные руководителем организации, согласованные представителем профсоюзной организации (при наличии), ежегодно до 25 декабря текущего года направляются в Жилищное управление Департамента недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой (далее - Жилищное управление).
3.10. Для прохождения перерегистрации до 1 декабря граждане по месту их работы, службы предоставляют документы, подтверждающие нуждаемость в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
В случае изменения оснований, при которых граждане были приняты на учет, они подлежат обеспечению жилым помещением в соответствии с изменившимися условиями либо снятию с учета.
3.11. Граждане стоят на соответствующем учете до предоставления специализированного жилого помещения.
3.12. Граждане, нуждающиеся в обеспечении специализированными жилыми помещениями, подлежат снятию с учета по следующим основаниям:
- обеспечение жилым помещением (путем приобретения жилого помещения по гражданско-правовым сделкам, в результате наследования, обеспечения жилым помещением на условиях социального найма и т.п.), в том числе если гражданин, состоящий на учете, приобрел право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, собственника;
- прекращение трудовых отношений;
- получение жилищной субсидии или иной денежной помощи для улучшения жилищных условий за счет средств бюджета муниципального образования, окружного, федерального бюджетов;
- выявление в документах граждан сведений, не соответствующих действительности;
- смерти работника или объявления гражданина судом умершим.
Решение о снятии с учета принимается органом, принявшим решение о принятии на учет. О снятии с учета гражданин уведомляется письменно с указанием причин, послуживших основанием для снятия с указанного учета, или под отметку о вручении в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.
3.13. В случае смерти работника, состоящего на учете, увольнения по достижении пенсионного возраста, по инвалидности в результате трудового увечья за членами его семьи (за исключением совместно проживающих членов семьи, создавших собственные семьи), состоящими в трудовых отношениях с тем же работодателем, сохраняется право пребывания на учете.
4. Распределение и предоставление жилых помещений
специализированного жилищного фонда
4.1. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории муниципального образования город Новый Уренгой.
4.2. Гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями в соответствии с настоящим Положением, признаются граждане Российской Федерации, проживающие на территории муниципального образования город Новый Уренгой:
- не являющиеся собственниками жилых помещений и членами семьи собственника;
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
- не обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи согласно учетной норме, установленной на территории муниципального образования город Новый Уренгой;
- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
4.3. Предоставляемые жилые помещения специализированного жилищного фонда должны быть фактически и юридически свободными.
4.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой предоставляются на основании ходатайства организации по решению Главы города Новый Уренгой либо уполномоченного им органа (должностного лица).
4.5. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в специализированных жилых помещениях, с учетом квалификации, производственной необходимости, условий проживания, стажа работы и решения жилищной комиссии организации.
4.6. По ходатайству работодателя Главой города Новый Уренгой может быть принято решение о предоставлении жилых помещений в общежитии, служебных жилых помещений приглашенным специалистам, не состоящим на учете нуждающихся в специализированных жилых помещениях, соответствующим требованиям п. 4.2
настоящего Положения, при наличии свободных помещений специализированного жилищного фонда.
Решение Главы города принимается в виде согласования на ходатайстве работодателя.
(п. 4.6 в ред. решения
Городской Думы МО город Новый Уренгой от 24.09.2009 № 395)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.7. Распределение служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях между организациями осуществляется Главой города Новый Уренгой, с учетом нуждаемости данных организаций в специализированных жилых помещениях.
Предложения по распределению служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях представляются Главе города Новый Уренгой Жилищным управлением.
4.7.1. Решение Главы города, лица либо органа (должностного лица), уполномоченного им, о предоставлении специализированного жилого помещения принимается на основании утвержденного распределения с учетом ходатайства организации о предоставлении специализированного жилого помещения, заявления гражданина и документов, указанных в п. 3.2
настоящего Положения.
Решение о распределении жилых помещений оформляется распоряжением Главы города Новый Уренгой.
4.7.2. Решение о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд и распределении жилых помещений специализированного жилищного фонда по организациям, расположенным на территории муниципального образования город Новый Уренгой во вновь построенных домах, принимается Главой города Новый Уренгой не менее чем за один месяц до получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и (или) подписания передаточного акта объекта долевого строительства, построенного за счет денежных средств Администрации города Новый Уренгой (в случае долевого участия Администрации в строительстве объекта), включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к определенному виду специализированных жилых помещений либо одновременно с принятием данных решений.
4.7.3. За организацией, учреждением, предприятием сохраняется право повторного заселения освобождающихся специализированных жилых помещений своими работниками, если иное не установлено правовым актом Главы города Новый Уренгой.
4.8. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданин представляет по месту работы (для формирования учетного дела) документы, указанные в п. 3.2
настоящего Положения.
Лицо, ответственное за учет и распределение жилых помещений в организации, представляет в Жилищное управление учетное дело работника, выписку из протокола заседания жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения работнику.
4.9. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.
Для решения вопроса о предоставлении работнику жилого помещения в общежитии лицо, ответственное за учет и распределение жилых помещений в организации, представляет в Жилищное управление документы, указанные в п. 3.2
настоящего Положения.
Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям должно предоставляться изолированное жилое помещение.
Граждане, проживающие в общежитиях, не имеют право требовать предоставления освободившихся комнат, самовольно переселяться, регистрировать граждан, не являющихся членами семьи нанимателя без письменного согласия наймодателя.
4.10. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по решению Главы города Новый Уренгой либо органа (должностного лица), уполномоченного им, в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
4.10.1. Для обеспечения жилыми помещениями маневренного фонда, кроме случаев предоставления специализированного жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции, граждане подают заявление в адрес Главы города Новый Уренгой либо органа, уполномоченного им, с приложением необходимых документов.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, утверждается Главой города Новый Уренгой.
4.10.2 Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.10.3. В случае проведения капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, решение об обеспечении жилым помещением маневренного фонда принимается Главой города Новый Уренгой либо органом, уполномоченным им, на основании решения о проведении капитального ремонта или реконструкции дома.
4.10.4. Предоставление жилого помещения маневренного фонда при проведении капитального ремонта или реконструкции осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4.11. Исключен. - Решение
Городской Думы МО город Новый Уренгой от 24.09.2009 № 395.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Договор найма специализированного жилого помещения
5.1. На основании распоряжения Главы города Новый Уренгой либо органа, уполномоченного им, о предоставлении специализированного жилого помещения в течение 10-ти дней с гражданином заключается договор найма специализированного жилого помещения.
Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Правительством Российской Федерации.
5.2. Орган (должностное лицо), уполномоченный на заключение договора найма специализированного жилого помещения, определяется Главой города Новый Уренгой.
5.3. В случае незаключения договора найма специализированного жилого помещения в срок, указанный в п. 5.1
настоящего Положения, по неуважительным причинам гражданин считается отказавшимся от заключения договора. Решение о предоставлении жилого помещения подлежит отмене, специализированное жилое помещение подлежит перераспределению.
5.4. Договор найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности, обучения.
5.5. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии.
5.6. Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан представить наймодателю информацию в письменном виде о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в недельный срок со дня прекращения трудовых отношений, увольнения.
5.7. Срок, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, определяется в зависимости от основания предоставления в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
5.8. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием для прекращения данного договора.
5.9. Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения и регистрации по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи.
5.10. Права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договором найма специализированного жилого помещения соответствующего вида.
5.11. Прекращение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
5.12. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок.
5.13. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
5.14. При освобождении жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также в случаях, указанных в п. 5.3
, орган, указанный в п. 5.2
настоящего Положения, обязан в недельный срок с момента освобождения направить об этом письменную информацию в Жилищное управление Департамента недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой, обеспечив при этом сохранность свободного жилого помещения, в целях его дальнейшего перераспределения.
6. Заключительные положения
6.1. Правоотношения, входящие в компетенцию органов местного самоуправления и касающиеся порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, не урегулированные настоящим Положением, регулируются правовыми актами Главы города Новый Уренгой, действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Для рассмотрения жилищных вопросов, связанных с предоставлением жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также вопросов, возникающих в области жилищных правоотношений, при Администрации города Новый Уренгой может быть создана рабочая группа. Состав и регламент работы рабочей группы утверждаются распоряжением Главы города Новый Уренгой.
6.3. Контроль за своевременным распределением, предоставлением, освобождением жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также своевременным заключением договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется органом, уполномоченным на то Главой города Новый Уренгой.
