АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2009 года № 3923
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ
ПО ОТБОРУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОМ
ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ НА 2010 ГОД"
В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Организовать работу по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Петропавловск-Камчатском городском округе на 2010 год" согласно приложению
.
2. Аппарату администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (В.В. Сергеев) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на председателя Комитета городского хозяйства Петропавловск-Камчатского городского округа А.В. Кошкарева.
Глава
Петропавловск-Камчатского
городского округа
В.В.СКВОРЦОВ
Приложение
к Постановлению администрации
Петропавловск-Камчатского
городского округа
от 17.12.2009 № 3923
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ
ПО ОТБОРУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В
МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОМ
ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ НА 2010 ГОД"
1. Организация работы по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Петропавловск-Камчатском городском округе на 2010 год" осуществляется в целях обеспечения единого подхода к отбору многоквартирных домов, претендующих на включение в адресную программу по проведению капитального ремонта за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, созданного в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2. Отбор многоквартирных домов на основе заявок товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляется рабочей группой, созданной Распоряжением главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 19.03.2009 № 71-р "О создании рабочей группы по координации выполнения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов" (далее - рабочая группа).
3. К заявке прилагаются следующие документы:
3.1 акт технического осмотра конструктивных элементов и внутридомовых систем жилого дома с указанием необходимых видов ремонта, объемах работ, а также с указанием даты проведения последнего капитального ремонта предъявляемого вида работ;
3.2 протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья, иного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной управляющей организацией, в котором принимается решение о проведении капитального ремонта, утверждается смета расходов на капитальный ремонт, принимается решение о долевом софинансировании капитального ремонта в размере не менее чем 5% общего объема средств, предоставляемых на капитальный ремонт.
4. Заявки, указанные в пункте 2
настоящего приложения, подаются в Комитет городского хозяйства Петропавловск-Камчатского городского округа (ул. Ленинская, 12, каб. № 353 а) на бумажном и электронном носителях до 18.01.2010 года.
5. Не рассматриваются многоквартирные дома, отнесенные межведомственной жилищной технической комиссией к категории аварийных и непригодных для проживания, а также не рассматриваются дома, выбравшие непосредственный способ управления.
6. Отбор многоквартирных домов осуществляется по следующим критериям:
┌────┬───────────────────┬───────────────────┬───────┬──────────────┐
│ № │ Наименование │ Характеристика │ К-во │ Источник │
│п/п │ показателя │ │баллов │ │
├────┼───────────────────┴───────────────────┴───────┴──────────────┤
│ 1 │ Организационные критерии │
├────┼───────────────────┬───────────────────┬───────┬──────────────┤
│1.1 │Способ управления│ ТСЖ │ 20 │Протокол │
│ │многоквартирным │ │ │общего │
│ │домом ├───────────────────┼───────┤собрания │
│ │ │ Управляющая │ 5 │собственников │
│ │ │ организация │ │о выборе│
│ │ │ │ │способа │
│ │ │ │ │управления │
├────┼───────────────────┼───────────────────┼───────┼──────────────┤
│1.2 │Участие в│Переходящие заявки │ 10 │ │
│ │программе ├───────────────────┼───────┤ │
│ │ │Первичные заявки │ 3 │ │
├────┼───────────────────┴───────────────────┴───────┴──────────────┤
│ 2. │ Технические критерии │
├────┼───────────────────┬───────────────────┬───────┬──────────────┤
│2.1 │Год постройки │ До 1960 г. п │ 10 │ │
│ │ ├───────────────────┼───────┤ │
│ │ │ 1961-1975 г. п. │ 8 │ Технический │
│ │ ├───────────────────┼───────┤ паспорт │
│ │ │ 1976-1990 г. п. │ 6 │ │
│ │ ├───────────────────┼───────┤ │
│ │ │ 1991-2005 г. п. │ 2 │ │
├────┼───────────────────┼───────────────────┼───────┼──────────────┤
│2.2 │Необходимость │При наличии│ │ │
│ │проведения работ│подтверждающих │ │ │
│ │капитального │документов: │ │ │
│ │характера ├───────────────────┼───────┤ │
│ │ │Предписание ГЖИ │ 3 │ │
│ │ ├───────────────────┼───────┤ │
│ │ │наличие проектной│ 10 │ │
│ │ │документации на│ │ │
│ │ │ремонт системы│ │ │
│ │ │электроснабжения, │ │ Копии │
│ │ │а также при│ │ документов │
│ │ │изменении схемы│ │ │
│ │ │теплоснабжения │ │ │
│ │ │либо │ │ │
│ │ │конструктивного │ │ │
│ │ │элемента здания. │ │ │
│ │ ├───────────────────┼───────┤ │
│ │ │Технические │ 5 │ │
│ │ │заключения │ │ │
├────┼───────────────────┼───────────────────┼───────┼──────────────┤
│2.3 │Обеспечение │По видам ремонта: │ │ │
│ │подготовки жилых│ремонт кровли; │ 5 │ │
│ │домов к устойчивой│ремонт │ │ │
│ │эксплуатации в│внутридомовых │ │ │
│ │зимний период: │инженерных систем; │ 5 │ │
│ │ │ремонт фасада; │ 3 │ │
│ │ │ремонт лифтового│ │ │
│ │ │оборудования. │ 3 │ │
│ │ │ │ │ │
├────┼───────────────────┼───────────────────┼───────┼──────────────┤
│2.4 │Комплексность │Выполнение 3-х и│ 5 │ │
│ │капитального │более видов работ │ │ │
│ │ремонта ├───────────────────┼───────┤ │
│ │ │Выполнение 2-х│ 3 │ │
│ │ │видов работ │ │ │
│ │ ├───────────────────┼───────┤ │
│ │ │Выполнение одного│ 1 │ │
│ │ │вида работ │ │ │
├────┼───────────────────┴───────────────────┴───────┴──────────────┤
│ 3. │ Финансовые критерии │
├────┼───────────────────┬───────────────────┬───────┬──────────────┤
│3.1 │Финансовая │До 70% от суммы│ 1 │Справка ТСЖ,│
│ │дисциплина │начислений │ │управляющей │
│ │квартиросъемщиков ├───────────────────┼───────┤организации о│
│ │ │От 70% до 90% от│ 5 │задолженности │
│ │ │суммы начислений │ │за ЖКУ │
│ │ ├───────────────────┼───────┤ │
│ │ │Более 90% от│ 10 │ │
│ │ │суммы начислений │ │ │
├────┼───────────────────┼───────────────────┼───────┼──────────────┤
│3.2 │Доля участия│5% │ 5 │Протокол │
│ │собственников в├───────────────────┼───────┤общего │
│ │расходах по кап.│За каждый 1% │ От 5 │собрания │
│ │ремонту │участия │ до 20 │собственников │
│ │многоквартирного │собственников │ │об участии в│
│ │дома │сверх 5% │ │Программе и│
│ │ │добавляется 1 балл │ │софинанси- │
│ │ │ │ │ровании │
└────┴───────────────────┴───────────────────┴───────┴──────────────┘
7. На заседаниях рабочей группы составляется рейтинг заявок. В адресную программу по проведению капитального ремонта включаются жилые дома, набравшие максимальное количество баллов.
При наборе равного количества баллов предпочтение отдается домам, заявка которых оформлена более ранним сроком подачи.
