ДУМА КРАСНОАРМЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2009 г. № 14
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
КРАСНОАРМЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Принято
решением
Думы Красноармейского
муниципального района
от 19.05.2009 № 64
(в ред. Решения
Думы Красноармейского муниципального района
от 29.09.2009 № 31)
1. Общие положения
Настоящее решение разработано на основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Устава
Красноармейского муниципального района, решения
№ 38 "Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью Красноармейского муниципального района", принятого решением Думы КМР от 19 июля 2005 г. № 80.
Решение определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества Красноармейского муниципального района.
Решение не регулирует порядок и условия передачи в аренду земельных участков, находящихся в собственности Красноармейского муниципального района.
Арендодателем в отношении муниципального имущества Красноармейского муниципального района выступает администрация Красноармейского муниципального района (далее - Арендодатель).
Арендаторами в отношении муниципального имущества Красноармейского муниципального района могут выступать физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели без образования юридического лица (далее - Арендатор).
Аренда муниципального имущества осуществляется по договору аренды, заключенному между Арендодателем и Арендатором.
Администрация Красноармейского муниципального района организует ведение документооборота по вопросам передачи муниципального имущества в аренду, ведет учет договоров аренды, осуществляет контроль за соблюдением условий договоров аренды, в том числе за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, переданного в аренду, и поступлением арендной платы.
2. Порядок передачи в аренду муниципального имущества Красноармейского муниципального района
2.1. Муниципальное имущество Красноармейского муниципального района может передаваться в аренду:
- на основании результатов проведения аукциона на право аренды;
- на основании результатов проведения конкурса на право аренды;
- на основании результатов проведения инвестиционного конкурса на право аренды;
- на основании решения о передаче в аренду имущества по целевому назначению.
2.2. Аукцион на право аренды - способ определения арендатора имущества, при котором победителем становится претендент, предложивший наибольшую денежную сумму за право заключения договора аренды или наибольшую арендную плату в соответствии с условиями проведения аукциона.
2.3. Конкурс на право аренды - способ определения арендатора имущества, при котором победителем становится претендент, представивший предложения, наилучшим образом отвечающие условиям конкурса.
2.4. Инвестиционный конкурс на право аренды - способ определения арендатора, при котором претендент предложит наибольший объем инвестиций в арендуемый объект и в развитие муниципального образования.
2.5. Передача в аренду имущества по целевому назначению - передача в аренду имущества определенному лицу для осуществления определенного вида деятельности, имеющего социальное, культурное либо иное значение для реализации интересов Красноармейского муниципального района при решении вопросов местного значения.
2.6. Решение о проведении аукциона либо конкурсов на право аренды, о передаче в аренду имущества по целевому назначению принимается администрацией Красноармейского муниципального района.
2.7. Основанием для передачи муниципального имущества в аренду является распоряжение администрации Красноармейского муниципального района. Предоставление имущества в долгосрочную аренду (на срок более одного года) осуществляется по согласованию с Думой Красноармейского муниципального района.
(п. 2.7 в ред. Решения
Думы Красноармейского муниципального района от 29.09.2009 № 31)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.8. Фактическая передача муниципального имущества, в отношении которого в порядке, установленном настоящим решением, принято решение о передаче его в аренду, осуществляется в сроки, оговоренные договором аренды. При этом составляется акт приема-передачи муниципального имущества, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи.
2.9. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливается Правительством Российской Федерации. До установления Правительством РФ данного порядка конкурсы на право заключения договоров передачи имущества проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
3. Порядок рассмотрения письменных обращений по вопросам аренды муниципального имущества Красноармейского муниципального района
3.1. Письменные обращения по вопросам аренды муниципального имущества Красноармейского муниципального района рассматриваются администрацией Красноармейского муниципального района. В обращении указываются цель и намерения по использованию имущества.
3.2. Письменные обращения о передаче в аренду муниципального имущества рассматриваются при наличии следующих документов:
- копии документов, удостоверяющих личность, для физических лиц и индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица;
- копии учредительных документов,
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной уполномоченным органом не ранее чем за месяц до подачи документов;
- копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- копии свидетельства о постановке на налоговый учет и присвоении ИНН;
- документа, подтверждающего полномочия руководителя;
- копии свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица.
Администрация Красноармейского муниципального района вправе запросить у заявителя иные документы, необходимые для принятия объективного решения по вопросу передачи муниципального имущества в аренду по результатам конкурса или аукциона на право аренды. Исчерпывающий перечень документов указывается в сообщении о проведении конкурса или аукциона по передаче имущества в аренду в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. Решения
Думы Красноармейского муниципального района от 29.09.2009 № 31)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Условия передачи в аренду муниципального имущества Красноармейского муниципального района
4.1. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом Красноармейского муниципального района.
Величина арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется:
- в отношении объектов недвижимого имущества (здания, помещения) арендная плата рассчитывается исходя из ставок, утверждаемых решением Думы Красноармейского муниципального района;
- в отношении имущественного комплекса (недвижимого и связанного с ним движимого имущества (оборудование, транспорт и т.п.) арендная плата равна размеру налога на имущество;
- в отношении движимого имущества арендная плата равна размеру налога на имущество.
Арендная плата устанавливается в твердой сумме платежей и должна вноситься арендатором ежемесячно равными долями, составляющими одну двенадцатую часть суммы годовой арендной платы до 30 числа текущего месяца либо в сроки, заявленные Арендатором по согласованию с администрацией Красноармейского муниципального района.
За просрочку арендных платежей за пользование муниципальным имуществом взыскивается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
(в ред. Решения
Думы Красноармейского муниципального района от 29.09.2009 № 31)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Договором аренды может быть предусмотрена иная ответственность по отношению к арендаторам муниципального имущества, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды, определенная действующим законодательством.
Арендная плата изменяется не чаще чем 1 раз в год на основании решения Думы КМР.
Расчеты по внесению арендной платы в указанных случаях производятся в соответствии с условиями договора аренды, но не реже чем 1 раз в год.
4.2. Содержание муниципального имущества Красноармейского муниципального района, переданного в аренду.
Обязанность проведения необходимого текущего ремонта муниципального имущества, переданного в аренду в том числе, инженерных сетей и санитарно-технического оборудования, возлагается на Арендатора, связанные с указанными ремонтами затраты не подлежат возмещению Арендодателем.
На Арендатора возлагается обязанность:
- по содержанию территорий, прилегающих к арендуемому имуществу, в соответствии с правилами благоустройства, содержания и обеспечения санитарного состояния территорий Красноармейского муниципального района в границах зон санитарного содержания;
- по содержанию имущества в соответствующем противопожарном состоянии;
- по заключению договоров с организациями, оказывающими услуги по электро-, тепло-, водоснабжению и иным коммунальным услугам и оплате данных услуг.
4.3. Пользование муниципальным имуществом, переданным в аренду.
Муниципальное имущество, переданное в аренду, может быть передано в субаренду с согласия администрации Красноармейского муниципального района.
Передача муниципального имущества в субаренду допускается при условии, что у основного Арендатора не должно быть задолженности по арендной плате за арендованное имущество.
4.4. Форма договора аренды.
Договор аренды заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Договор аренды, заключенный на срок больше года, а также в иных установленных действующим законодательством случаях, составляется в трех экземплярах и подлежит обязательной государственной регистрации.
Затраты, связанные с государственной регистрацией договора аренды, несет арендатор муниципального имущества.
4.7. Условия передачи в аренду муниципального имущества Красноармейского муниципального района, установленные настоящим разделом, являются обязательными условиями передачи в аренду муниципального имущества и подлежат обязательному отражению в договорах аренды.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Красноармейского муниципального района,
председатель Думы
В.Г.ШАГОЙКО
