МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД НОВОДВИНСК"
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
восьмая сессия
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2009 г. № 23
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВОВОМ РЕГУЛИРОВАНИИ В ОБЛАСТИ
ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД НОВОДВИНСК"
В соответствии со статьей 18
Устава муниципального образования "Город Новодвинск", принятого решением 12-й сессии Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" третьего созыва от 22.02.2006 № 49 (с изм. и доп. от 27.04.2006 № 60, от 06.12.2007 № 135, от 21.02.2008 № 141
, от 05.06.2008 № 160
, от 04.06.2009 № 4
), Городской Совет решает:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о правовом регулировании в области жилищных отношений на территории муниципального образования "Город Новодвинск".
2. Признать утратившими силу:
- решение
7-й сессии Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" третьего созыва от 22.09.2005 № 28 "О нормативных актах, регулирующих жилищные отношения на территории муниципального образования "Город Новодвинск";
- решение
10-й сессии Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" третьего созыва от 22.12.2005 № 41 "О внесении изменений и дополнений в решение 7-й сессии Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" третьего созыва от 22.09.2005 № 28 "О нормативных актах, регулирующих жилищные отношения на территории муниципального образования "Город Новодвинск" (за исключением пункта 3);
- решение 13-й сессии Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" третьего созыва от 27.04.2006 № 67 "О внесении изменений и дополнений в Положение об основных началах правового регулирования жилищных отношений на территории муниципального образования "Город Новодвинск", утвержденное решением 7-й сессии Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" третьего созыва от 22.09.2005 № 28 (с изм. от 22.12.2005 № 41)";
- решение
14-й сессии Городского Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" третьего созыва от 22.06.2006 № 79 "О внесении изменений и дополнений в решение 7-й сессии Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" третьего созыва от 22.09.2005 № 28 "О нормативных актах, регулирующих жилищные отношения на территории муниципального образования "Город Новодвинск" (с изм. от 22.12.2005 № 41, от 27.04.2006 № 67)";
- решение
29-й сессии Городского Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" третьего созыва от 25.09.2008 № 175 "О внесении изменений и дополнений в решение 7-й сессии Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" третьего созыва от 22.09.2005 № 28 "О нормативных актах, регулирующих жилищные отношения на территории муниципального образования "Город Новодвинск".
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 года и применяется к правоотношениям, возникшим после вступления его в силу.
Глава муниципального образования
"Город Новодвинск"
И.Л.ПОПОВ
Приложение
к решению 8-й сессии
Городского Совета депутатов
муниципального образования
"Город Новодвинск"
четвертого созыва
от 18.12.2009 № 23
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРАВОВОМ РЕГУЛИРОВАНИИ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД НОВОДВИНСК"
Целью правового регулирования, осуществляемого в соответствии с настоящим Положением, является установление на территории муниципального образования "Город Новодвинск" правил в области жилищных отношений в пределах полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Новодвинск" и в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 23.11.2009), Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ (в ред. от 28.11.2009) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, областными законами и иными нормативными правовыми актами Архангельской области.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Правоотношения, регулируемые в соответствии с настоящим Положением
1. В соответствии с настоящим Положением регулируются жилищные отношения с участием органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан.
]]>
1. По договору управления управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в этом доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
2. В договоре управления должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения указанного перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
3. Договор управления заключается на срок не менее чем на один год и не более чем на пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
4. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания, если иное не установлено договором управления.
5. Изменение и (или) расторжение договора управления осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.
6. При заключении договора управления управляющей организации в течение 30 дней должна быть передана техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора управления.
7. Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет организатору конкурса отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не установлено договором управления.
Глава 5. УЧЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Статья 18. Ведение учета муниципального жилищного фонда
1. Учет муниципального жилищного фонда осуществляется в форме ведения реестра муниципального жилищного фонда (далее - реестр).
2. Целями ведения реестра являются:
1) организация системы учета муниципального жилищного фонда;
2) анализ состояния муниципального жилищного фонда и его использования по прямому назначению;
3) обеспечение органов местного самоуправления полной и достоверной информацией о муниципальном жилищном фонде.
3. Объектами учета муниципального жилищного фонда являются:
1) жилые дома, части жилых домов;
2) квартиры, части квартиры;
3) комнаты.
4. Данными об объектах учета являются сведения, характеризующие эти объекты.
Статья 19. Порядок учета и ведения реестра
1. Ведение реестра осуществляется администрацией муниципального образования "Город Новодвинск".
2. Организации, осуществляющие управление муниципальным жилищным фондом, обязаны предоставлять сведения и информацию, необходимые для ведения реестра.
3. Реестр ведется на бумажном и (или) электронном носителях.
4. Оформление реестра на бумажном носителе производится в журнале. Журнал должен быть пронумерован и прошнурован. На последнем листе производится запись о количестве пронумерованных листов, которая заверяется подписью ответственного должностного лица.
5. Внесение сведений в реестр осуществляется на основании данных обследования объектов и документации к ним.
6. Реестр должен содержать следующие сведения об объектах учета:
1) кадастровый номер, присвоенный объекту при осуществлении его государственного учета в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
2) место нахождения объекта (адресные ориентиры);
3) год постройки;
4) год последнего капитального ремонта;
5) этажность;
6) общая площадь;
7) жилая площадь;
8) степень благоустройства;
9) сведения о нанимателях, членах семей нанимателей и основания их вселения;
10) иные сведения.
7. Изменения в реестр вносятся по мере изменения сведений об объектах учета.
