АДМИНИСТРАЦИЯ АРСЕНЬЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2009 г. № 438-па
О ПОДГОТОВКЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО
ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
АРСЕНЬЕВСКОГО ГОРОДСКОГО
ОКРУГА, НА 2010 ГОД
В целях реализации на территории Арсеньевского городского округа Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 21 января 2008 года (протокол № 5), руководствуясь статьями 45, 51 Устава
Арсеньевского городского округа, постановляю:
1. Определить управление жизнеобеспечения администрации городского округа (Хохлов) ответственным структурным подразделением за подготовку муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Арсеньевского городского округа, на 2010 год (далее - муниципальная адресная программа).
2. Утвердить прилагаемое Положение
о подготовке муниципальной адресной программы.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа А.Л. Горбунова.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского округа
Н.Г.ЕРМИШКИН
Утверждено
постановлением
администрации
Арсеньевского
городского округа
от 24.11.2009 № 438-па
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОДГОТОВКЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
1. ЦЕЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
1.1. Основными целями муниципальной адресной программы, которые должны быть достигнуты путем предоставления финансовой поддержки (далее - субсидии) на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, являются:
1.1.1. создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
1.1.2. внедрение ресурсосберегающих технологий;
1.1.3. повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
1.1.4. содействие формированию конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами;
1.1.5. формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом.
2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ
2.1. Установленные Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) условия предоставления субсидии на проведение капитального ремонта за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджета муниципального образования ограничивают перечень многоквартирных домов, которые могут быть включены в муниципальную адресную программу, многоквартирными домами, в которых:
2.1.1. собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - товарищество собственников жилья) либо управления управляющей организацией (согласно части 4 статьи 20 Федерального закона). Следует учитывать, что финансовая поддержка не может предоставляться на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, управляющая организация для управления которым отобрана органом местного самоуправления на открытом конкурсе, проведенном в соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской федерации", частью 4 статьи 161 и статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации или управление которым осуществляют непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме;
2.1.2. общим собранием членов товарищества собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта (согласно части 4 статьи 15 Федерального закона);
2.1.3. общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (согласно пункту 2 части 6 статьи 20 Федерального закона);
]]>¦ Финансовые критерии ¦
+---+-------------------+-----------------------------+----------+
¦8. ¦Доля внебюджетного ¦8% ¦ 5¦
¦ ¦финансирования в +-----------------------------+----------+
¦ ¦общей стоимости ¦7% ¦ 3¦
¦ ¦капитального +-----------------------------+----------+
¦ ¦ремонта (доля ¦6% ¦ 2¦
¦ ¦прямых инвестиций ¦ ¦ ¦
¦ ¦частных ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственников ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений в ¦ ¦ ¦
¦ ¦многоквартирном ¦ ¦ ¦
¦ ¦доме и заемных ¦ ¦ ¦
¦ ¦средств, ¦ ¦ ¦
¦ ¦привлекаемых ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственниками) <*>
¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-----------------------------+----------+
¦9. ¦Финансовая ¦более 95% ¦ 3¦
¦ ¦дисциплина +-----------------------------+----------+
¦ ¦собственников ¦от 90% до 95% ¦ 2¦
¦ ¦помещений в +-----------------------------+----------+
¦ ¦многоквартирном ¦от 80% до 90% ¦ 1¦
¦ ¦доме (уровень сбора¦ ¦ ¦
¦ ¦платы за жилое ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещение и ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммунальные услуги¦ ¦ ¦
¦ ¦в целом по ¦ ¦ ¦
¦ ¦многоквартирному ¦ ¦ ¦
¦ ¦дому за последние ¦ ¦ ¦
¦ ¦12 месяцев до ¦ ¦ ¦
¦ ¦подачи обращения) ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-----------------------------+----------+
--------------------------------
<*> - финансовые средства, полученные путем увеличения доли внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта, рекомендуется использовать на виды работ, не предусмотренные Федеральным законом: ремонт подъездов, благоустройство придомовой территории и т.д.
6. ПОДГОТОВКА ПЕРЕЧНЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ЕГО ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ
6.1. В целях подготовки перечня многоквартирных домов для его включения в муниципальную адресную программу администрация Арсеньевского городского округа:
6.1.1. рассматривает обращения товариществ собственников жилья и управляющих организаций (с приложением документов, указанных в разделе 4
настоящего Положения);
6.1.2. осуществляет оценку обращений на основе критериев, установленных разделом 5 настоящего Положения;
6.1.3. составляет ранжированный список многоквартирных домов, исходя из суммы баллов, присвоенных каждому обращению;
6.1.4. принимает решение о включении в муниципальную адресную программу перечня многоквартирных домов начиная с первого в ранжированном списке многоквартирных домов, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств долевого финансирования бюджета субъекта Российской Федерации, полученных за счет средств Фонда, и за счет направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средств бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов;
6.1.5. формирует для включения в муниципальную адресную программу резервный перечень многоквартирных домов из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке многоквартирных домов за последним многоквартирным домом из перечня многоквартирных домов, включенного в муниципальную адресную программу.
6.2. Резервный перечень многоквартирных домов может включать в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемых субсидий на проведение капитального ремонта перечня многоквартирных домов, включенных в муниципальную адресную программу.
6.3. Наличие резервного перечня многоквартирных домов позволяет в случае, если на стадии выполнения муниципальной адресной программы складывается ситуация, при которой один или несколько многоквартирных домов из основного перечня многоквартирных домов не удовлетворяют условиям получения финансовой поддержки, определенным Федеральным законом, направить полученные субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов из резервного перечня в соответствии с принятым ранжированием многоквартирных домов.
