ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
КИМОВСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
4-го созыва
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2009 г. № 14-103
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ЗАЛОГЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования Кимовский район, Собрание представителей муниципального образования Кимовский район решило:
1. Утвердить Положение
"О залоге муниципального имущества" (приложение).
2. Решение вступает в силу со дня официальной публикации в газете "Районные будни".
Глава муниципального образования
Кимовский район
А.Н.ПРОЩАЛЫКИН
Приложение
к решению Собрания представителей
муниципального образования
Кимовский район
от 25.11.2009 № 14-103
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ЗАЛОГЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок залога имущества, в установленном порядке отнесенного к собственности муниципального образования Кимовский район.
1.2. Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом РФ от 29.05.1992 № 2872-1 "О залоге", Положением "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Кимовский район", утвержденным Собранием представителей муниципального образования Кимовский район № 14-96 от 25.11.2009.
1.3. Правила, установленные настоящим Положением, обязательны для исполнения должностными лицами администрации муниципального образования Кимовский район.
1.4. Залогом обеспечиваются:
- обязательства муниципального образования Кимовский район;
- обязательства муниципальных унитарных предприятий муниципального образования Кимовский район;
- иные обязательства, в исполнении которых заинтересовано муниципальное образование Кимовский район.
1.5. Залогодателями муниципального имущества выступают:
- муниципальное предприятие - в отношении муниципального имущества, переданного ему на праве хозяйственного ведения;
- Комитет по управлению имуществом муниципального образования Кимовский район (далее - Комитет) - в отношении иного муниципального имущества.
2. Предмет залога
2.1. Предметом залога является муниципальное имущество, включая вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества:
- переданного муниципальному учреждению на праве оперативного управления;
- не подлежащего отчуждению в соответствии с решениями Собрания представителей муниципального образования Кимовский район;
- не подлежащего отчуждению в соответствии с законодательством РФ;
- изъятого из оборота.
2.2. Имущество, передаваемое в залог, должно быть индивидуально определено, т.е. в договоре залога должно быть указано его наименование, место нахождения и иные, достаточные для идентификации этого имущества, характеристики.
2.3. Право залога муниципального имущества не распространяется на полученные в результате использования заложенного имущества продукцию и доходы.
2.4. При залоге предприятия или иного имущественного комплекса в целом право залога распространяется на все входящее в его состав имущество, движимое и недвижимое, включая права требования и исключительные права, в том числе приобретенные в период залога.
2.5. Залог здания или сооружения допускается только с одновременным залогом по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.
2.6. При залоге земельного участка право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, не составляющие предмет залога в соответствии с договором залога.
2.7. Оценочная стоимость предмета залога определяется с учетом рыночной стоимости. Рыночная стоимость предмета залога определяется коммерческой организацией оценщиков.
2.8. Оценочная стоимость земельного участка не может быть установлена ниже его кадастровой цены.
2.9. Учет заложенного имущества ведет Комитет путем внесения соответствующих записей в Единый Реестр муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район.
3. Порядок залога.
Содержание, форма, регистрация договора залога
3.1. Решение о залоге муниципального имущества для обеспечения конкретного обязательства, оценочная стоимость предмета залога, а также лицо, выступающее от имени муниципального образования Кимовский район залогодателем муниципального имущества, определяется главой администрации муниципального образования Кимовский район города по согласованию с Собранием представителей муниципального образования Кимовский район и оформляется решением Собрания представителей муниципального образования Кимовский район.
3.2. Проект решения Собрания представителей муниципального образования Кимовский район готовит Комитет.
3.3. Договор о залоге заключается с соблюдением общих правил действующего законодательства РФ и настоящего Положения.
3.4. В договоре о залоге муниципального имущества должны быть указаны:
- предмет залога;
- его оценочная стоимость;
- существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;
- у какой из сторон находится заложенное имущество.
3.5. В договоре о залоге муниципального имущества не могут предусматриваться:
- передача предмета залога кредитору по основному обязательству или третьим лицам;
- ограничения права залогодателя и (или) третьих лиц по пользованию имуществом, заложенным по договору о залоге.
3.6. Залог муниципального имущества обеспечивает кроме погашения основной суммы долга и процентов по нему также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
- в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения основного обязательства;
- в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных основным обязательством либо федеральным законом;
- в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
- в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
В договоре о залоге муниципального имущества должно быть предусмотрено, что залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
3.7. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в Комитете.
3.8. Договор об ипотеке подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
3.9. Несоблюдение требования, установленного п. 3.8
настоящего Положения, влечет недействительность договора о залоге.
4. Использование заложенного имущества
4.1. Муниципальное имущество, заложенное по договору о залоге, используется по назначению и может быть использовано для извлечения доходов.
4.2. Муниципальное имущество, заложенное по договору о залоге, может быть отчуждено другому лицу в порядке и на условиях, установленных для приватизации муниципального имущества муниципального образования Кимовский район, и с согласия залогодержателя.
4.3. Лицо, которое приобрело заложенное по договору о залоге имущество, в результате его отчуждения становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору о залоге, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем, если иное не предусмотрено договором.
5. Обращение взыскания на заложенное имущество
5.1. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору о залоге, осуществляется по решению суда или арбитражного суда в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.2. Продажа заложенного муниципального имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленных для приватизации муниципального имущества муниципального образования Кимовский район.
