ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА ГОРОХОВЕЦКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2009 г. № 1455
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2010 ГОД ЧИСЛЕННЫХ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ
ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОХОВЕЦКОГО РАЙОНА
В соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Гороховецкого района, утвержденным решением районного Совета народных депутатов от 24.02.1999 № 22, и Порядком расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Гороховецкого района, утвержденным постановлением главы района от 29.12.2009 № 1441, постановляю:
1. Утвердить прилагаемые численные значения
коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Гороховецкого района на 2010 год.
2. Считать утратившим силу постановление
главы района от 31.12.2008 № 1570 "Об утверждении на 2009 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Гороховецкого района".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом А.А. Картинкина.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Гороховецкого района
Н.В.ТОКАРЕВА
Утверждены
постановлением
главы Гороховецкого района
от 31.12.2009 № 1455
ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОХОВЕЦКОГО РАЙОНА НА 2010 ГОД
1. Сб = 1450,00 руб. - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год.
2. Коэффициент износа
Киз = (100% - % износа) / 100
(коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,6).
3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =
1,0 - кирпич; 0,9 - смешанные (кирпич, железобетон); 0,8 - железобетон; шлакоблоки; 0,7 - дерево, прочие.
4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =
0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.
5. Коэффициент территориальной зоны Кз =
0,9 - г. Гороховец;
0,7 - населенные пункты, расположенные вдоль дорог федерального подчинения (в радиусе до 200 м);
0,3 - иные сельские населенные пункты.
6. Коэффициент типа деятельности Ктд =
1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении кроме установленных ниже;
1,7 - для деятельности банков, пунктов обмена валют; казино, ночных клубов; приема платежей от населения через платежные терминалы;
1,3 - для осуществления риелторской, оценочной и страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса;
1,1 - для складирования и торговли (кроме торговли книжной продукцией и торговли в магазинах, имеющих статус социальных); кафе, ресторанов, баров;
0,5 - для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (кроме кафе, ресторанов, баров); торговли книжной продукцией и торговли в магазинах, имеющих статус социальных, услуг связи и почтовых услуг; бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;
0,3 - для осуществления деятельности некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми;
0,25 - для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) учащихся образовательных и специальных заведений.
7. Коэффициент качества помещения:
Кнж = коэффициент по п. 7.1
+ коэффициент по п. 7.2
+ коэффициент по п. 7.3
7.1. Расположение помещения в здании:
1,0 - отдельно стоящее здание;
0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;
0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;
0,6 - подвал, крыша.
7.2. Степень технического обустройства:
1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;
0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление;
0,8 - водопровод, канализация или отопление;
0,5 - электричество;
0,0 - отсутствие технического обустройства.
7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта)
(применяется один наибольший коэффициент):
1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;
0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;
0,8 - строение расположено в радиусе 500 м от площади или улицы, имеющих движение пассажирского транспорта;
0,5 - остальное.
8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =
0,5 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества в установленном порядке;
1,0 - для иных арендаторов.
9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию Кп = 1,1 - для арендаторов, арендная плата которым была установлена на основании рыночной оценки или по результатам торгов.
