КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД КОЗЕЛЬСК"
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 июля 2008 г. № 256
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"ГОРОД КОЗЕЛЬСК"
(в ред. Решений городской Думы городского поселения
"Г. Козельск" от 23.10.2008 № 273
, от 26.11.2009 № 359
)
В соответствии со ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 24.07.2007 № 212-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Калужской области от 06.02.2008 № 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением
Правительства Калужской области от 26.02.2008 № 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков" Козельская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Установить порядок
расчета размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности городского поселения "Город Козельск", в соответствии с приложением к настоящему Решению.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Козельск".
Глава городского поселения
"Город Козельск"
В.И.Коротков
Приложение
к Решению
Козельской городской Думы
городского поселения
"Город Козельск"
от 24 июля 2008 г. № 256
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД КОЗЕЛЬСК"
(в ред. Решения
городской Думы городского поселения
"Г. Козельск" от 26.11.2009 № 359)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории ГП "Город Козельск", определяется как соответствующая ставке арендной платы процентная доля кадастровой стоимости земельного участка, увеличенная на годовые индексы потребительских цен, исчисленные ежегодно по Калужской области, за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель, и скорректированная на коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора на данном земельном участке или категорию лица, являющегося арендатором (далее - поправочный коэффициент).
Таким образом, размер арендной платы определяется по формуле:
А = С x К x П x И1 x...x Ип,
]]>где А - размер арендной платы (в годовом исчислении);
С - ставка арендной платы;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
П - поправочный коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора или категорию лица, являющегося арендатором;
И1 x...x Ип - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
2. Для расчета арендной платы в годовом исчислении применяются следующие процентные ставки арендной платы и поправочный коэффициент вида деятельности исходя из целевого назначения и разрешенного использования земельного участка:
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦ № ¦ Категории земель ¦ Ставка ¦Поправочный ¦
¦п/п¦ ¦ арендной ¦коэффициент ¦
¦ ¦ ¦платы в % от¦ вида ¦
¦ ¦ ¦кадастровой ¦деятельности¦
¦ ¦ ¦ стоимости ¦ ¦
¦ ¦ ¦ земельного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ участка ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦ 1 ¦Для участков под объектами бытового и ¦ 2,5 ¦ 3¦
¦ ¦сервисного обслуживания ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦ 2 ¦Для участков под объектами ¦ 2,5 ¦ 3¦
¦ ¦производственного назначения, предприятия ¦ ¦ ¦
¦ ¦общепита ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦ 3 ¦Для участков под объектами торговли, ¦ 2,5 ¦ 10¦
¦ ¦расположенных в капитальных строениях, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦т.ч. оптовые магазины ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦ 4 ¦Для участков под торговыми палатками ¦ 2,5 ¦ 10¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦ 5 ¦Для участков под учреждениями банковской и ¦ 1,5 ¦ 8¦
¦ ¦страховой деятельности ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦ 6 ¦Для участков под учреждениями нотариальной ¦ 2,5 ¦ 2¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦ 7 ¦Для участков под объекты станций ¦ 2,5 ¦ 2¦
¦ ¦техобслуживания автотранспорта и ¦ ¦ ¦
¦ ¦шиномонтажа ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦ 8 ¦Для участков, предназначенных для ¦ 2,5 ¦ 2¦
¦ ¦автостоянок ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦ 9 ¦Для участков под складскими помещениями ¦ 1,5 ¦ 1¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦10 ¦Для участков, занятых рынками ¦ 1,6 ¦ 1¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦11 ¦Для участков, используемых государственными¦ 0,06¦ 5¦
¦ ¦муниципальными организациями независимо от ¦ ¦ ¦
¦ ¦вида деятельности ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦12 ¦Автогаражные кооперативы ¦ 0,18¦ 2¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦13 ¦Для участков под гаражами (отдельно ¦ 0,10¦ 6¦
¦ ¦стоящими), расположенными в жилом массиве, ¦ ¦ ¦
¦ ¦для населения, под сараями (отдельно ¦ ¦ ¦
¦ ¦стоящими) для населения ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦14 ¦Для участков под автозаправочными станциями¦ 2,5 ¦ 2¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦15 ¦За земельные участки, используемые под ¦ ¦ ¦
¦ ¦летние кафе ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦16 ¦Для участков, используемых для ¦ 0,12¦ 1¦
¦ ¦индивидуального жилищного строительства, ¦ ¦ ¦
¦ ¦личного подсобного хозяйства ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦17 ¦Для участков сельскохозяйственного ¦ 0,5 ¦ 1¦
¦ ¦использования вне границ водоохранных зон ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦18 ¦Под объектами оздоровительного и ¦ 2,5 ¦ 2¦
¦ ¦рекреационного назначения ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
¦19 ¦За земли, не вошедшие в настоящий перечень ¦ 2,5 ¦ 2¦
+---+-------------------------------------------+------------+------------+
--------------------------------
<*> коэффициент 3 принимается в случае нарушения сроков строительства, установленных договором, или нормативных сроков строительства;
<*> коэффициент 4 принимается в случае использования земельного участка не в соответствии с целевым видом использования, установленного на основании соответствующего акта проверки органом, осуществляющим государственный или муниципальный земельный контроль;
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
В случае, если поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории, он принимается равным единице.
3. Годовые индексы потребительских цен в соответствии с данными статистического учета Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области определяются как данные за период с начала года к соответствующему периоду предыдущего года (в процентах).
4. Арендная плата является годовой платой. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных в пункте 7 настоящего Порядка.
5. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.
6. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.
Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.
7. Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 для високосного года) годовой платы на количество дней.
Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.
Расчет размера арендной платы производится специалистом отдела по управлению муниципальной собственностью администрации городского поселения "Город Козельск" и оформляется в виде приложения к договору. При изменении размера арендной платы новый расчет доводится до арендатора земельного участка.
8. Настоящий Порядок применяется к расчетам арендной платы начиная с 1 января 2010 года.
