АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2009 г. по делу № А23-1134/09Г-15-105
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 25 июня 2009 года.
Общество с ограниченной ответственностью "Ф.", г. Ногинск Московской области (далее - ООО "Ф.") обратилось в Арбитражный суд Калужской области к министерству природных ресурсов Калужской области и закрытому акционерному обществу "К.", г. Серпухов Московской области (далее - ЗАО "К.") с иском о признании договора аренды лесного участка от 03.10.2008 № 285, заключенного между ответчиками, недействительным.
В удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Управления федеральной регистрационной службы по Калужской области истцу отказано.
В судебном заседании представители ООО "Ф." исковые требования поддержали, указав, что перезаключенный между ответчиками договор аренды лесного участка от 03.10.2008 № 285 является недействительным, поскольку на момент его заключения ЗАО "К." не имело на лесной участок вещных прав, так как заключенный ранее 20.06.2005 договор аренды лесного участка площадью 1.5 га, расположенного в Тарусском районе Калужской области "Ферзиковское лесничество", не прошел государственную регистрацию, следовательно является незаключенным.
В соответствии со ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.
Истец считает, что перезаключением договора аренды лесного участка 03.10.2008 нарушены его права собственника объектов недвижимости, находящихся на спорном лесном участке.
До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, истец изменил основание иска, указав, что договор аренды лесного участка, заключенный между Ферзиковским лесхозом Главного управления природных ресурсов по Калужской области (арендодатель) и ЗАО "К." (арендатор) 20.06.2005, к моменту его перезаключения закончил свое действие, поскольку был заключен на 5 лет со дня выхода постановления Правительства Калужской области от 03.07.2001 № 129, поэтому правовые основания для его перезаключения отсутствовали.
Представители ответчиков иск не признали, ссылаясь на законность заключенного между ответчиками 03.10.2008 во исполнение приказа Министерства природных ресурсов Калужской области от 02.10.2008 № 249-08/06 договора аренды лесного участка площадью 1,5 га с кадастровым номером 40:20: 07 15 04:0014.
Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Как усматривается из материалов дела, на основании решения исполкома Калужского областного Совета депутатов трудящихся от 12.09.1968 Серпуховскому заводу строительных материалов - правопредшественнику второго ответчика, отведен земельный участок государственного лесного фонда площадью 1,5 га в квартале № 19 Тарусского лесничества.
Решением малого Совета Тарусского района Калужской области от 13.10.1993 акционерному обществу "К." данный участок передан в бессрочное пользование.
20.06.2005 межу Ферзиковским лесхозом Главного управления Природных ресурсов по Калужской области (арендодатель) и ЗАО "К." (арендатор) заключен договор аренды участка лесного фонда, договор заключен на основании постановления Правительства Калужской области от 03.07.2001 № 129.
Согласно п. 1.2 договора его предметом являлась аренда участка лесного фонда площадью 1,5 га, расположенного в Тарусском лесничестве, срок действия договора 5 лет.
Как указано в п. 1 ст. 4 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" от 04.12.2006 № 201-ФЗ, договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 01 января 2009 года.
Во исполнение данного Закона Министерством природных ресурсов Российской Федерации издан приказ от 04.10.2007 № 258 "Об утверждении Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации", который зарегистрирован в Минюсте Российской Федерации 04.11.2007, регистрационный номер 10 432.
23.09.2008 ЗАО "К." обратилось в министерство природных ресурсов Калужской области с заявлением о переоформлении договора аренды участка лесного фонда на аренду лесного участка.
В соответствии с приказом министерства природных ресурсов Калужской области от 02.10.2008 № 249-08/06 03.10.2008 был переоформлен договор аренды лесного фонда от 20.06.2005 на договор аренды лесного участка № 285 площадью 1,5 га, расположенного в Тарусском районе Калужской области "Ферзиковское лесничество", квартал № 19, выделы 12, 13, 14, 17, кадастровый номер 40:20: 07 15 04:0014.
Доводы истца о том, что договор аренды участка лесного фонда от 20.06.2005 прекратил свое действие по истечении срока, не подтверждены никакими доказательствами и основаны лишь на предположениях истца.
Ссылка истца на нахождение на указанном выше лесном участке объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку право собственности истца на зимний и летние домики возникло на основании договора купли-продажи от 09.07.2008 и основанием для признания недействительным договора аренды лесного участка, заключенного 20.06.2005, являться не может.
В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Поскольку судом не установлено нарушений закона при перезаключении ответчиками договора аренды лесного участка исковые требования не подлежат.
В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Арбитражного суда
Калужской области
