1. Реализация мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
1.1. Настоящий порядок определяет перечень мероприятий по финансированию расходов, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных домов, в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), постановления
Администрации Ростовской области от 14.03.2008 № 109 "Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Ростовской области в 2009 г." (далее - Программа), постановления
Мэра города Шахты - главы Администрации от 15.01.2009 № 5 "Об утверждении городской адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий управления многоквартирными домами на территории г. Шахты в 2009 году".
1.2. Предоставление и расходование субсидий, полученных за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), средств областного бюджета на софинансирование средств Фонда, средств местного бюджета, как собственника помещений в многоквартирном доме (далее - субсидии), товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям (далее - получатели субсидии) из местных бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.
1.3. Субсидии предоставляются на:
- разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов.
1.4. Департаменту финансов Администрации города Шахты в 2-дневный срок после получения от отделения по городу Шахты Управления Федерального казначейства по Ростовской области, осуществляющего кассовое обслуживание исполнения бюджета, информации о зачислении субсидий в доход бюджета городского округа направить средства главному распорядителю бюджетных средств - Администрации города Шахты.
1.5. Главному распорядителю денежных средств - Администрации города Шахты обеспечить расходование субсидий в 2-дневный срок со дня получения выписки из лицевого счета распорядителя на счет МУ "Департамент ЖКХ".
1.6. МУ "Департамент ЖКХ" в течение 14 дней со дня получения в бюджет муниципального образования "Город Шахты" средств, указанных в пункте 1.1
настоящего Положения, принимает решение об их распределении на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в городскую адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории г. Шахты в 2009 году" и управление которыми осуществляется ТСЖ, ЖСК, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах.
1.7. В течение 7 дней со дня принятия решения, указанного в пункте 1.6
настоящего Положения, МУ "Департамент ЖКХ" уведомляет получателей субсидий о принятии такого решения с указанием объема предоставляемых средств.
К уведомлению получателя субсидии прилагаются проект соглашения о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного(ых) дома(ов) (далее - Соглашение), в котором указывается общая сумма средств, предусмотренных на капитальный ремонт, за счет всех источников финансирования, адрес многоквартирного дома, включенного в Программу, перечень видов работ по капитальному ремонту, планируемых к выполнению.
1.8. Получатель субсидии в течение 30 дней со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 1.7
настоящего Положения, открывает отдельный банковский счет в кредитной организации и направляет в МУ "Департамент ЖКХ":
- уведомление об открытии такого счета с указанием реквизитов;
- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств получателей субсидий в размере не менее чем 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
- утвержденную общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, согласованную с МУ "Департамент ЖКХ" города Шахты, в части соответствия установленным требованиям примененных индексов и коэффициентов.
1.9. МУ "Департамент ЖКХ" в течение в течение 3 дней с момента получения документов, установленных пунктом 1.8
настоящего Положения, заключает с получателем субсидии Соглашение, предусмотренное в пункте 1.7
настоящего Положения.
1.10. В порядке, установленном для исполнения бюджета муниципального образования "Город Шахты", МУ "Департамент ЖКХ" в течение 5 рабочих дней со дня заключения Соглашения, указанного в пункте 1.9
настоящего Положения, перечисляет на счет получателя субсидии средства, предусмотренные на капитальный ремонт.
1.11. Получатели субсидии вносят средства, предусмотренные на долевое финансирование капитального ремонта в размере не менее 5 процентов от сметной стоимости такого ремонта, на отдельный банковский счет в кредитной организации до перечисления бюджетных средств, предусмотренных на долевое финансирование городской адресной программы
"Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий управления многоквартирными домами на территории г. Шахты в 2009".
На данный банковский счет собираются все средства на проведение капитального ремонта многоквартирного дома: Фонда, бюджета субъекта, бюджета города Шахты, получателя субсидии.
1.12. Внесение средств, предусмотренных пунктом 1.11
настоящего Положения, производится в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем:
- единовременной оплаты собственником помещения своей доли не позднее дня начала работ подрядной организацией;
- ежемесячных взносов в течение всего периода проведения капитального ремонта в соответствии с графиком производства работ.
Рассрочка выплаты средств может предусматриваться в договоре с подрядной организацией, но не более чем на 1 год.
1.13. Получатели субсидий ведут по каждому дому раздельный бухгалтерский учет средств, полученных на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в Программу
, осуществляют контроль за полным и своевременным внесением данных средств каждым членом товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, собственниками помещений в многоквартирном доме.
1.14. В случае если получатели субсидий не выполняют условие о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере, определенном пунктом 1.11
настоящего Положения, то МУ "Департамент ЖКХ" вправе расторгнуть Соглашение, предусмотренное пунктом 1.7
настоящего Положения, заменить многоквартирный дом и изменить перечень работ на другие многоквартирные дома, включенные в городскую адресную программу
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории г. Шахты в 2009 году" в соответствии с пунктом 1.6
настоящего Положения.
1.15. Исключен. - Постановление
Администрации г. Шахты от 16.10.2009 № 2550.
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.16. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками управляющей организацией в соответствии с действующим законодательством.
Работы по капитальному ремонту могут быть выполнены собственными силами управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива.
1.17. Получатель субсидии в течение 5 дней со дня заключения договора подряда направляет в МУ "Департамент ЖКХ" копии решения о выборе подрядной организации и договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
При выполнении работ по капитальному ремонту собственными силами получателя субсидии в Администрацию г. Шахты или в МУ "Департамент ЖКХ" направляется соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
1.18. В приемке выполненных подрядной организацией работ по капитальному ремонту принимают участие:
- лицо, которое уполномочено действовать от имени получателя субсидии;
- представитель МУ "Департамент ЖКХ", осуществляющий технический надзор;
- представитель Государственной жилищной инспекции Ростовской области.
1.19. Оплата получателями субсидий выполненных работ по капитальному ремонту производится в пределах установленной субъектом Российской Федерации предельной стоимости капитального ремонта на 1 квадратный метр на основании актов приемки работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, согласованных с МУ "Департамент ЖКХ" и подписанных:
- лицами, которые уполномочены действовать от имени получателя субсидии;
- Государственной жилищной инспекцией Ростовской области.
Исключение составляет случай, когда субсидии используются на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
1.20. МУ "Департамент ЖКХ" вправе отказать в согласовании акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в случаях:
- выполнения работ, не предусмотренных Программой
;
- превышения сметы расходов на капитальный ремонт.
1.21. Субсидии могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с условиями Соглашений, предусмотренных в пункте 1.7
настоящего Положения, в размере не более 20 процентов от стоимости работ на текущий год.
1.22. Получатели субсидий ежемесячно в срок до 2 числа месяца, следующего за отчетным, представляют в МУ "Департамент ЖКХ":
- информацию
о проведении капитального ремонта по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению;
- копии выписок со счетов, с которых производится оплата по капитальному ремонту;
- копии платежных документов, подтверждающие списание средств на проведение капитального ремонта.
1.23. МУ "Департамент ЖКХ" города Шахты представляет в министерство строительства и жилищного хозяйства Ростовской области отчет о расходовании средств, поступивших от субъекта Российской Федерации и бюджета муниципального образования "Город Шахты" до 5 числа месяца, следующего за отчетным, по форме, утвержденной правлением Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 11.03.2008, протокол № 9, и постановления Администрации Ростовской области от 19.03.2009 № 512.
1.24. Получатели субсидий не вправе использовать средства, перечисленные на банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на цели, не предусмотренные пунктом 1.3
настоящего Положения.
1.25. Получатели субсидий в соответствии с действующим законодательством несут ответственность за целевое и эффективное использование полученных ими на проведение капитального ремонта многоквартирных домов субсидий, достоверность предоставляемых сведений (в том числе проектно-сметной документации по видам и объемам работ), нарушение сроков предоставления отчетов и иные нарушения.
1.26. В случае нецелевого использования субсидий получатели субсидий возвращают полученные средства в бюджет муниципального образования "Город Шахты" в полном объеме в течение 30 дней с момента установления данного факта.
1.27. Остатки денежных средств на отдельных банковских счетах, открытых получателями субсидий, в соответствии со статьей 242 Бюджетного кодекса Российской Федерации до 25 декабря текущего года подлежат возврату в комитет ЖКХ с последующим зачислением в бюджет муниципального образования "Город Шахты".
В случае невозвращения субсидий в бюджет муниципального образования "Город Шахты" они подлежат взысканию в бюджет в порядке, установленном действующим законодательством.
1.28. Контроль за расходованием получателями вышеуказанных субсидий осуществляется МУ "Департамент ЖКХ" города Шахты.
Руководитель аппарата
Администрации
Ф.Ф.ХЛЕБНИКОВ
Приложение № 1
к Положению
о порядке предоставления субсидий
товариществам собственников жилья,
жилищно-строительным кооперативам
или иным специализированным
потребительским кооперативам
либо управляющим организациям
на долевое финансирование городской
адресной программы "Капитальный
ремонт многоквартирных домов
и создание условий управления
многоквартирными домами
на территории г. Шахты в 2009"
СВОДНЫЙ РЕЕСТР
ПЛАТЕЖНЫХ ДОКУМЕНТОВ ПО ОБЪЕКТАМ, НАХОДЯЩИМСЯ
НА КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ, ЗА _____________МЕСЯЦ 20__ ГОДА
+---+------------+---------------+----------------+------------+-------+
¦ № ¦Наименование¦Дата платежного¦Номер платежного¦Направленная¦ Адрес ¦
¦ ¦организации ¦ документа ¦ документа ¦сумма (руб.)¦объекта¦
+---+------------+---------------+----------------+------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+---------------+----------------+------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+---------------+----------------+------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+---------------+----------------+------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+---------------+----------------+------------+-------+
МЭР ГОРОДА ШАХТЫ - ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ