АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2009 г. № 103
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
ЛОКОМОТИВНАЯ - НОВОСЕЛОВ - АМУРСКАЯ - ВОССТАНИЯ
В целях обеспечения градостроительного развития территории в границах улиц Локомотивная - Новоселов - Амурская - Восстания в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением
Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", учитывая протокол публичных слушаний по проекту планировки территории в границах улиц Локомотивная - Новоселов - Амурская - Восстания и заключение о результатах публичных слушаний от 30.11.2009, руководствуясь статьей 58
Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить основную часть проекта планировки территории в границах улиц Локомотивная - Новоселов - Амурская - Восстания (прилагается)
.
2. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов проекта планировки в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента опубликовать настоящее постановление и приложение
к нему, основную часть проекта планировки территории в границах улиц Локомотивная - Новоселов - Амурская - Восстания, в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени В.Л.Марана.
Глава Администрации города
Е.В.КУЙВАШЕВ
Приложение
к постановлению
от 31.12.2009 № 103
Основной чертеж планировки территории.
Архитектурно-планировочное
и объемно-пространственное решение
Рисунок не приводится.
Основной чертеж планировки территории.
Функциональное использование территории
Рисунок не приводится.
Разбивочный чертеж красных линий
Рисунок не приводится.
Схема развития улично-дорожной сети,
транспортных сооружений, сооружений и коммуникаций
инженерного оборудования
Рисунок не приводится.
1. Характеристика планируемого развития территории
+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
]]>+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
¦ 5. ¦ Объекты транспортной инфраструктуры ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
¦5.1. ¦Дороги, улицы федерального значения ¦ м ¦ - ¦
+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
¦5.2. ¦Дороги, улицы местного значения ¦ - " - ¦ 1070,0 ¦
+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
¦5.3. ¦Проезды ¦ - " - ¦ 700,0 ¦
+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
¦5.4. ¦Развязки ¦ м2 ¦ - ¦
+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
¦5.5. ¦Гаражи и стоянки для постоянного хранения ¦ маш./мест ¦ 602 ¦
¦ ¦автотранспорта ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
¦5.6. ¦Пешеходные улицы и дороги ¦ м ¦ - ¦
+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
¦ 6. ¦ Объекты инженерного обеспечения ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
¦6.1. ¦Теплоснабжение ¦ Гкал/ч ¦ 8,043 ¦
+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
¦6.2. ¦Водоснабжение ¦ м3/сут. ¦ 823,0 ¦
+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
¦6.3. ¦Электроснабжение ¦ кВт.ч/год ¦ 1577,8 ¦
+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
¦6.4. ¦Канализация ¦ м3/сут. ¦ 823,0 ¦
+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
¦6.5. ¦Связь ¦ кол-во ¦ 1051 ¦
¦ ¦ ¦ номеров ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
¦6.6. ¦Газоснабжение ¦ млн. м3 ¦ 1,4459 ¦
+-----+---------------------------------------------+------------+--------+
2. Положение о размещении
объектов капитального строительства
Проектируемая территория квартала в границах улиц Локомотивная - Новоселов - Амурская - Восстания расположена на территории Калининского административного округа г. Тюмени в центральной части города. В соответствии с функциональным зонированием Генерального плана
городского округа город Тюмень проектируемая территория входит в состав зоны многоэтажных жилых домов. Связь города с кварталом осуществляется городским общественным транспортом по ул. Интернациональная.
В границах рассматриваемого квартала расположены многоэтажные жилые дома. Квартал, как градостроительный элемент, полностью сформирован. Проект планировки территории выполняется в целях корректировки красных линий квартала с учетом существующей застройки.
Территория квартала в красных линиях застройки составляет 2,79 га. Из них площадь многоэтажной жилой застройки занимает 2,43 га, площадь территории социального назначения составляет 0,36 га. Площадь территории инженерной и транспортной инфраструктур с учетом находящихся за красной линией - 2,9 га, площадь благоустройства и озеленения - 0,97 га. Территория общего пользования в границах проектирования составляет 4,41 га, в том числе озеленение общего пользования (пешеходные бульвары) 2,16 га.
В проектируемых границах размещены многоэтажные жилые дома от 9 до 10 этажей. Квартал не обеспечен детскими садами и школами. В радиусе пешеходной доступности размещен детский сад по ул. Декабристов, 152-а. Существующая школа размещается по ул. Московский тракт, 104, на расстоянии 1220 м от рассматриваемой площадки. Места для постоянного хранения автотранспорта отсутствуют. Есть возможность использовать для постоянного хранения автомобильного транспорта гаражные боксы в гаражном кооперативе "Вертолет", который расположен в 300 м от рассматриваемой площадки.
Квартал находится в жилом районе, на который проект планировки не разработан. Первые этажи вводимых жилых домов предназначены для размещения нежилых помещений. Их функциональное назначение определится по мере ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства. Количество нежилых помещений позволяет разместить объекты бытового, торгового назначения согласно нормируемым расчетам.
Дороги местного значения, примыкающие к кварталу, в соответствии с Генеральным планом
города Тюмени распределены следующим образом:
ул. Новоселов - магистральная улица районного значения;
ул. Амурская - магистральная улица районного значения;
ул. Восстания - улица в жилой застройке;
ул. Локомотивная - улица в жилой застройке.
На магистральных улицах районного значения предусмотрены пешеходные бульвары, проезжую часть предлагается выполнить по две полосы движения в обе стороны. В красных линиях ул. Новоселов запроектирована 55 м, ул. Амурская - 60 м. Данные поперечники выполнены в соответствии с Правилами
землепользования и застройки г. Тюмени.
Ограничения по использованию территории отсутствуют, территория не попадает в историческую зону, памятники культурного наследия отсутствуют.
