ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОБОЛЬСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2009 г. № 65
О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 131-ФЗ принят 06.10.2003, а не 06.10.2005.
Руководствуясь ст. 28 Федерального закона от 06.10.2005 № 131-ФЗ "Об общих принципах организациях местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 15
Устава города Тобольска, Положением
о порядке назначения, организации проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Тобольске, утвержденным решением Тобольской городской Думы от 25.12.2007 № 234:
1. Назначить публичные слушания по проекту
внесения изменений в правила
землепользования и застройки в городе Тобольске (далее "Правила"), утвержденные решением городской Думы от 25.12.2007 № 235 (с изменениями, принятыми решением Тобольской городской Думы от 30.09.2008 № 113, решением Тобольской городской Думы от 27.10.2009 № 179) (прилагается).
2. Определить срок проведения публичных слушаний с 10 января по 20 марта 2010 года, срок подготовки заключения с 11 по 20 марта 2010 г.
3. Определить органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, комиссию по подготовке проекта
внесения изменений в Правила
совместно с городской Думой.
4. Определить датой проведения итогового заседания публичных слушаний 11 марта 2010 года, время начала слушаний - 18.00, окончания - 19.00 часов. Место проведения слушаний - большой зал (5 этаж) здания администрации города Тобольска по адресу: г. Тобольск, ул. Ремезова, 24.
5. Определить местом размещения материалов информационного характера по вопросу публичных слушаний, указанному в п. 1
настоящего постановления, - официальный сайт Admtobolsk.ru и вестибюль комитета градостроительной политики администрации города, расположенный по адресу: г. Тобольск, 8 мкр., д. 32, 4 этаж, с 10 января по 11 марта 2010 г.
6. Определить местом приема предложений, замечаний по вопросу, указанному в п. 1
, и регистрации участников публичных слушаний каб. 416 комитета градостроительной политики администрации города по адресу: г. Тобольск, 8 мкр., д. 32, 4 этаж, в рабочие дни с 9.00 до 17.00 час.
7. Настоящее постановление вступает в силу с даты опубликования в газете "Тобольская правда".
В.П.НЕЙМЫШЕВ
Приложение
к постановлению Председателя
Тобольской городской Думы
от 25 декабря 2009 г. № 65
ПРОЕКТ
ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. ТОБОЛЬСК
I. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа г. Тобольск следующие изменения:
1) В текстовой части Правил слова "Комитет по архитектуре и градостроительству" заменить словами "Комитет градостроительной политики".
Глава 1, статья 1. Основные термины и определения, используемые в правилах землепользования и застройки;
2) Дополнить следующими понятиями:
- "Временные объекты - нежилые строения, сооружения, иные постройки и конструкции, создаваемые вновь и (или) созданные ранее на земельном участке на срок законного владения и (или) пользования этим земельным участком".
- "Временные объекты, используемые для строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства, - постройки, необходимые для использования при строительстве объекта капитального строительства, размещаемые на специально предоставленных земельных участках на срок осуществления строительства (реконструкции, капитального ремонта) и подлежащие демонтажу после прекращения деятельности, для которой они возводились".
- "Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) - минимальное расстояние между границей земельного участка (красной линией) с фасадом объекта капитального строительства".
- "Приусадебный участок - земельный участок, предназначенный для строительства, эксплуатации и содержания индивидуального жилого дома".
- "Хозяйственные постройки - расположенные на приусадебном земельном участке гаражи, сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы, мусоросборники и другие сооружения, используемые исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности".
Глава 6. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) в статье 25:
а) п. 1, пп. 5. Изложить в следующей редакции: "Лица, владеющие объектами капитального строительства, их частями, являющиеся муниципальной собственностью, на праве аренды при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования объектов недвижимости".
б) п. 2, пп. 3. Изложить в следующей редакции: "получение лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, заключения о том, что изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не затрагивает конструктивные и другие (пожарные, санитарные) характеристики эксплуатационной надежности и безопасности таких объектов. Данное заключение выдается проектной организацией, имеющей свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства".
Глава 8. Назначение и виды документации по планировке территории;
]]>4) в статье 42:
Включить п. 12
"Установление и изменение красных линий на территории Тобольского городского округа осуществляется путем подготовки и утверждения документов по планировке территории. Соблюдение красных линий учитывается при разработке проектной документации и является обязательным условием осуществления строительства на территории Тобольского городского округа. Юридические и физические лица, допустившие размещение объектов недвижимости (в том числе и сооружения неотделенных частей зданий - лестницы, крыльца и т.д.) за пределами красных линий, обязаны в месячный срок с момента выявления за счет собственных средств устранить данные нарушения";
5) в статье 44:
а) в п. 2 слова "При таком сочетании указанных условий в случае, если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию города Тобольска с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, не требуется проведение процедур, определенных в статье 46 настоящих Правил" исключить.
б) п. 7 изложить в следующей редакции: "Для получения градостроительного плана земельного участка физическое или юридическое лицо обращается в комитет градостроительной политики администрации города Тобольска с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка с приложением следующих документов:
а) правоустанавливающие документы на земельный участок, в отношении которого запрашивается градостроительный план;
б) кадастровый паспорт земельного участка или кадастровый план земельного участка на бумажном носителе и на электронном носителе (при наличии);
в) правоустанавливающие документы на расположенные на земельном участке объекты капитального строительства (договоры, свидетельства о государственной регистрации прав, иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
г) технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при их наличии);
д) технические условия на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) материалы действующей (актуализированной) топографической съемки территории земельного участка на бумажном и электронном носителях в масштабе 1:500;
ж) сведения о заявителе: для физических лиц - документ, удостоверяющий личность заявителя; для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, - документ, удостоверяющий личность заявителя; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации юридического лица; выписка из единого государственного реестра юридических лиц: учредительные документы; документы, подтверждающие полномочия лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица;
з) документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя, в случае, если от имени заявителя действует его представитель.
Документы предоставляются в двух экземплярах, один из которых - подлинник, предоставляемый для обозрения и подлежащий возврату заявителю, другой - копия документа, прилагаемая к заявлению, либо в виде нотариально удостоверенных копий документов. Прилагаемый к заявлению документ, состоящий из двух и более листов, должен быть пронумерован и прошнурован.
в) п. 8 изложить в следующей редакции: "Комитет градостроительной политики администрации города Тобольска в течение двадцати дней со дня получения указанного заявления осуществляет регистрацию, подготовку градостроительного плана земельного участка.
г) п. 9 изложить в следующей редакции: "Глава администрации города Тобольска в течение десяти дней утверждает градостроительный план земельного участка. Утвержденный градостроительный план земельного участка выдается комитетом градостроительной политики администрации города Тобольска заявителю без взимания платы".
д) п. 11 изложить в следующей редакции: "Основанием для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка являются:
а) непредоставление (неполное предоставление) документов, указанных в п. 5 настоящей статьи;
б) отказ заявителя в предоставлении для обозрения подлинных документов при отсутствии нотариально удостоверенных копий документов.
Глава 9. Строительные изменения недвижимости;
6) в статье 50 п. 3 исключить;
7) в статье 53:
а) п. 1, пп. 3. Слова "...если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики недвижимости и безопасности таких объектов" исключить.
б) п. 3. Слова "...на имя главного архитектора" исключить.
в) п. 6. Слова "...иной уполномоченный в соответствующих случаях на выдачу разрешений на строительство орган" исключить.
г) п. 7. Слова "...иные уполномоченные в соответствующих случаях на выдачу разрешений на строительство органы" исключить.
После слов "... реконструкции." дополнить словами "при этом застройщик разрабатывает проектную документацию применительно к отдельным этапам строительства".
д) п. 11. После слов "...инженерных изысканий" изложить в следующей редакции "разделов проектной документации, предусмотренных п. 2, 8, 9, 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности";
8) в статье 58:
1) п. 1. Изложить в следующей редакции "После осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта застройщик должен получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если оформление прав осуществляется в отношении объектов незавершенного строительства";
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
11. Внести в карту градостроительного зонирования г. Тобольска следующие изменения:
1) 15 мкр., участок № 13. Зона общественно-деловой застройки О.Д. Зону О.Д. заменить на зону А.Т. (зона автомобильного транспорта).
2) ул. Радищева, 25 "а"; пер. Знаменского, 2, 2 "а", 4. Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки Ж4. Зону Ж4 заменить на зону П2 (зона предприятий 5 класса вредности).
3) Зона вузов, уч. № 12. Зона Р5 - зона природного и восстанавливаемого ландшафта. Зону Р5 заменить на зону О.Д. - общественно-деловая зона.
4) Зона вузов, уч. № 4 "б". Зона Р5 - зона природного и восстанавливаемого ландшафта. Зону Р5 заменить на зону О.Д. - общественно-деловая зона.
5) Зона вузов, уч. № 6. Зона А.Т. - зона автомобильного транспорта. Зону А.Т. заменить на зону П1 - коммунально-складская зона.
6) Мкр. Защитино, пр. Лесной, 9 "в"; пр. Домостроителей, 1 "в". Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1. Зону Ж1 заменить на зону Ж3 - зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки.
7) 248 км ФАД Т-Х-М, уч. 2. СХ1 - зона сельскохозяйственного использования. Зону СХ1 заменить на зону А.Т. - автомобильного транспорта.
8) БСИ-2, кв. 3, уч. 18, 18 "б", 18 "в". Зона П7 - перспективной производственной застройки. Зону П7 заменить на зону П1 - коммунально-складская зона.
9) Северный промышленный район, квартал 3, уч. 2. Зона П7 -перспективной производственной застройки, зона Р5 - природного и восстанавливаемого ландшафта, зона А.Т. - автомобильного транспорта. Зону А.Т. Р5, П7 заменить на зону С.Н. - спец. назначения.
10) Ул. 4-я Северная, № 8, 10. Зона О.Д. - зона общественно-деловой застройки. Зону О.Д. заменить на зону Ж4 - зона многоквартирной многоэтажной жилой застройки.
11) 10 мкр., уч. 13 "а". Зона Р2-1 - зона городских парков микрорайонного значения. Зону Р2-1 заменить на Ж4 - зона многоквартирной многоэтажной жилой застройки.
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
11) Мкр. Анисимово. Зона Ж1 - индивидуальной жилой застройки, П1 - коммунально-складская зона. Зону Ж1 и П1 заменить на зоны О.Д., ЖЗ, Рз в соответствии с зонированием проекта планировки мкр. Анисимово г. Тобольск, утвержденного Распоряжением администрации города Тобольска № 1863 от 23.09.2009.
12) 8 мкр., район д. 40. Зона Р2-1 - зона городских парков микрорайонного значения. Зону Р2-1 заменить на Ж4 - зона многоквартирной многоэтажной жилой застройки.
13) Мкр. Иртышский. Зона Ж1, ЖЗ, Р2, О.Д. и др. Изменить границы зоны Ж1, ЖЗ, Р2, О.Д. в соответствии с зонированием проекта планировки мкр. Иртышский г. Тобольск, утвержденного Распоряжением администрации города Тобольска № 2378 от 26.11.2009.
14) Ул. Крупской, 24. Зона Р5 - природного и восстанавливаемого ландшафта. Зону Р5 заменить на Ж2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами.
15) Ул. Рябиновая, 6, 9 "в". Зона Р5 - природного и восстанавливаемого ландшафта. Зону Р5 заменить на Ж1 - зона индивидуальной жилой застройки.
16) Пер. Рощинский, 60 "а". Зона Ж4 - зона многоквартирной жилой застройки. Зону Ж4 заменить на зону общественно-деловую (О.Д.).
17) 7 "а" мкр., № 58 "б". Зона Ж4 - зона многоквартирной жилой застройки. Зону Ж4 заменить на зону общественно-деловую (О.Д.).
