АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОБОЛЬСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 декабря 2009 г. № 2663
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДКЛЮЧЕНИЯ
СТРОЯЩИХСЯ, РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ИЛИ ПОСТРОЕННЫХ,
НО НЕ ПОДКЛЮЧЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
К СЕТЯМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ ГОРОДА ТОБОЛЬСКА
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" и "Об утверждении правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.2007 № 360 "Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры", и руководствуясь ст. 40
Устава города Тобольска:
1. Утвердить регламент
подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения города Тобольска, согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2009.
3. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы администрации, председателя комитета ЖКХ, транспорта и связи Плесовских В.М.
Глава администрации города
И.Ф.ОЛЕНБЕРГ
Приложение
к распоряжению администрации
города Тобольска
от 30 декабря 2009 г. № 2663
РЕГЛАМЕНТ
ПОДКЛЮЧЕНИЯ СТРОЯЩИХСЯ, РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ИЛИ ПОСТРОЕННЫХ,
НО НЕ ПОДКЛЮЧЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
К СЕТЯМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ ГОРОДА ТОБОЛЬСКА
I. Общие положения
1.1. Настоящий регламент разработан в соответствии со следующими документами: Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"; Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" и "Об утверждении правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения"; Постановлением Правительства РФ от 09.06.2007 № 360 "Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры".
1.2. Настоящий регламент регулирует отношения лиц, осуществляющих строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, а также лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для целей капитального строительства, и уполномоченной организации, являющейся организацией, эксплуатирующей сети водоснабжения и водоотведения г. Тобольска (далее по тексту - Уполномоченная организация).
1.3. К отношениям, предусмотренным п. 1.2
настоящего регламента, применяется законодательство, регламентирующее подключение строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения города Тобольска.
II. Порядок выдачи технических условий подключения объектов
капитального строительства (реконструкции) к сетям
водоснабжения и водоотведения г. Тобольска
Технические условия подключения объекта капитального строительства (реконструкции) к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тобольска подготавливает Уполномоченная организация.
2.1. Уполномоченная организация предоставляет технические условия органам местного самоуправления не позднее чем за 30 дней до даты принятия решения о проведении торгов по продаже права собственности (аренды) земельного участка или о предоставлении для строительства земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства (реконструкции).
2.2. Для целей получения технических условий, в срок не позднее чем за 45 дней до даты принятия одного из указанных в п. 2.1
настоящего регламента решений о предоставлении земельного участка, орган местного самоуправления или правообладатель земельного участка обращается в эксплуатирующую организацию с запросом о предоставлении технических условий и информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тобольска.
Запрос органа местного самоуправления или правообладателя земельного участка должен содержать:
- наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;
- нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
]]>- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;
- информацию о разрешенном использовании земельного участка;
- информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;
- планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
- планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).
Запрос о предоставлении технических условий (с предоставлением вышеуказанных документов и информации) может быть направлен правообладателем земельного участка в случае, если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, а также если истек срок действия технических условий, выданных органом местного самоуправления в составе документов о предоставлении земельного участка.
2.3. Уполномоченная организация рассмотрев указанный выше запрос, в течение 7 - 14 рабочих дней выдает технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тобольска либо предоставляет мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тобольска.
2.4. Технические условия должны содержать следующие данные:
- точку подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, максимальную нагрузку в возможных точках подключения;
- срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тобольска, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционной программы эксплуатирующей организации;
- срок действий технических условий не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
2.5. Правообладатель земельного участка в течение 1 года (с даты получения технических условий) должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения. В противном случае обязательства организации, выдавшей технические условия, по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения прекращаются.
III. Порядок выдачи условий подключения, заключения договора
о подключении и подключения объекта
капитального строительства (реконструкции) к сетям
водоснабжения и водоотведения г. Тобольска
3.1. Подключение объекта капитального строительства (реконструкции) к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тобольска, в соответствии с действующим законодательством, осуществляется на основании публичного договора.
3.2. Заключение договора на подключение объекта капитального строительства (реконструкции) к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тобольска производится сторонами (правообладателем земельного участка и эксплуатирующей организацией) в течение 1-го года с момента выдачи технических условий Уполномоченной организацией правообладателю земельного участка.
3.3. Подключение объекта капитального строительства (реконструкции) к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тобольска осуществляется в порядке, который включает следующие этапы:
- подача правообладателем земельного участка в эксплуатирующую организацию Уполномоченную организацию заявления 6 о подключении (оферта), содержание которого регламентируется п. 8 Постановления Правительства РФ от 09.06.2007 № 360 "Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры";
- заключение правообладателем земельного участка и эксплуатирующей организацией договора о подключении;
- выдача эксплуатирующей организацией правообладателю земельного участка условий подключения, которые не противоречат техническим условиям, ранее полученным заказчиком от Уполномоченной организации, при условии, что срок действия технических условий не истек;
- выполнение правообладателем земельного участка условий подключения;
- проверка эксплуатирующей организацией выполнения правообладателем земельного участка условий подключения;
- присоединение правообладателя земельного участка после согласования с Уполномоченной организацией объекта капитального строительства (реконструкции) к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тобольска и подписание сторонами акта о присоединении;
- выполнение условий подачи и отвода ресурсов.
3.4. Для подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тобольска правообладатель земельного участка направляет эксплуатирующей организации (Уполномоченная организация) следующие документы:
- заявление о подключении, содержащее полное и сокращенное наименования заказчика (для физических лиц - фамилия, имя, отчество), его местонахождение и почтовый адрес и иную информацию, указанную в п. 8 Постановления Правительства РФ от 09.06.2007 № 360 "Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры";
- заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- ситуационный план расположения объекта капитального строительства с привязкой к территории населенного пункта;
- топографическую съемку земельного участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациям и сооружениями);
- информацию о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта.
3.5. Эксплуатирующая организация обязана в течение 30 дней с даты получения от правообладателя земельного участка заявления о подключении (оферты) и документов, указанных в п.п. 3.4
Регламента, направить правообладателю земельного участка подписанный со своей стороны договор о подключении и условия подключения либо мотивированный отказ от заключения договора.
3.6. В договоре о подключении должно найти отражение соглашение сторон по следующим существенным условиям:
1) размер нагрузки ресурса, потребляемого объектом капитального строительства, который обязан обеспечить исполнитель в точках подключения;
2) местоположение точек подключения на границах земельного участка;
3) условия подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
4) дата подключения объекта капитального строительства, не ранее которой исполнитель обязан обеспечить подготовку сетей инженерно-технического обеспечения к подключению объекта капитального строительства;
5) размер платы за подключение и порядок ее несения.
3.7. Условия подключения должны содержать:
- срок действия условий подключения;
- точку присоединения к системам водоснабжения и водоотведения, а также очистки сточных вод (адрес, номер колодца или камеры);
- специальные технические требования к объектам капитального строительства, в том числе к устройствам и сооружениям для присоединения;
- гарантируемый свободный напор в месте присоединения и геодезическую отметку верха трубы;
- разрешаемый отбор объема питьевой воды и режим водопотребления (отпуска);
- требования по установке средств измерений питьевой воды и устройству узла учета;
- требования по обеспечению соблюдения условий пожарной безопасности и подаче расчетных расходов питьевой воды для пожаротушения;
- перечень мер по рациональному использованию питьевой воды;
- нормативы водоотведения (разрешаемый объем, состав и режим сброса сточных вод);
- требования к устройствам для отбора проб и учета объема сточных вод;
- требования по сокращению сброса сточных вод и загрязняющих веществ;
- границы эксплуатационной ответственности Уполномоченной организации и заказчика.
3.8. В договоре о подключении определяется, на какую из сторон этого договора возлагается обязанность по приобретению и установлению в точках подключения приборов (узлов) учета ресурсов.
3.9. В договоре о подключении объекта капитального строительства (реконструкции) к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тобольска помимо Существенных условий, указанных в п. 3.6
настоящего регламента, стороны предусматривают ответственность сторон за ненадлежащее выполнение условий договора, исходя из принципа равенства участников гражданско-правовых правоотношений.
3.10. Сети водоснабжения и водоотведения г. Тобольска, созданные за счет заинтересованных лиц (правообладателей земельного участка), передаются по окончании строительства в муниципальную собственность.
IV. Порядок внесения и расчет размера платы за подключение
объекта капитального строительства (реконструкции) к сетям
водоснабжения и водоотведения г. Тобольска
4.1. Плата за подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тобольска вносится правообладателями земельных участков непосредственно эксплуатирующей организации.
4.2. Размер платы за подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тобольска определяется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 09.06.2007 № 360, как произведение нагрузки водопотребления (водоотведения) объекта капитального строительства и тарифа на подключение, установленного распоряжением
Администрации г. Тобольска от 30.11.2007 № 1315, по следующей формуле:
Р = Y x Т,
где
Р - размер платы за подключение (руб./куб. м в сутки);
Y - объем (нагрузка) водопотребления (водоотведения) объекта капитального строительства (реконструкции) (куб. м в сутки);
Т - тариф на подключение.
4.3. Порядок внесения платы за подключение устанавливается в договорах на подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тобольска, с учетом предоставляемых графиков правообладателями земельных участков эксплуатирующей организации. При этом последний платеж должен быть произведен не позднее 30 календарных дней до присоединения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения.
4.4. Правообладатели земельных участков, построившие сети подсоединения к инженерным коммуникациям по выданным техническим условиям за счет собственных средств до 01.01.2009, сдавшие сети надлежащим образом Уполномоченной организации и имеющие справки о пуске инженерных сетей в эксплуатацию, освобождаются от платы за подключение.
4.5. В случае незавершения строительства до указанного срока на участке от границы земельного участка до точки подключения к инженерным сетям плата уменьшается на стоимость выполненных работ. При этом правообладатель обязан предъявить Уполномоченной организации для получения указанной льготы по оплате платы за подключение до истечения указанного срока незавершенное строительство инженерных сетей. Стоимость выполненных работ не должна превышать размер платы за подключение.
4.6. От платы за подключение освобождаются объекты, финансирование которых осуществляется за счет средств областного или местного бюджетов.
4.7. От платы за подключение освобождаются жилые дома, в которых более 30% квартир приобретаются за счет местного или областного бюджетов по фиксированной цене.
4.8. Решением администрации г. Тобольска при строительстве или реконструкции объектов строительства, имеющих социальную значимость, правообладатели земельных участков, осуществляющих строительство или реконструкцию, могут быть освобождены от платы за подключение к инженерным сетям с корректировкой инвестиционной программы и выполнение указанных работ за счет бюджета.
