АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОГАЛЫМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2009 г. № 1498
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КОГАЛЫМА
(в ред. постановления
Администрации города Когалыма
от 17.11.2009 № 2399)
В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в редакции от 08.11.2008), Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (в редакции от 22.01.2008), Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью в городе Когалыме, утвержденным решением Думы города Когалыма от 09.04.2007 № 107-ГД:
1. Установить, что начальная цена арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Когалыма, закрепленного и не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Когалыма, не закрепленного на праве хозяйственного ведения, определяется на основании отчета независимого оценщика об оценке стоимости аренды муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением:
1.1. Предоставления муниципального имущества города Когалыма, свободного от прав третьих лиц, включенного в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не подлежащего приватизации, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
1.2. Предоставления указанного имущества в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в редакции от 17.07.2009).
(часть 1 в ред. постановления
Администрации города Когалыма от 17.11.2009 № 2399)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Утвердить ставки
для расчета льготной начальной цены арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Когалыма, свободными от прав третьих лиц, включенными в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не подлежащего приватизации, и предоставляемыми во временное пользование, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно приложению 1.
(часть 2 в ред. постановления
Администрации города Когалыма от 17.11.2009 № 2399)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Утвердить Порядок
расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Когалыма, свободным от прав третьих лиц, включенным в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не подлежащего приватизации, и предоставляемым во временное пользование, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Когалыма, не закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с изменениями на 17.07.2009), согласно приложению 2.
(часть 3 в ред. постановления
Администрации города Когалыма от 17.11.2009 № 2399)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Утвердить ставку для расчета арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Когалыма, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 10, 12, 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с изменениями на 17.07.2009), в размере 170,00 (сто семьдесят) рублей за один квадратный метр в год.
(часть 4 в ред. постановления
Администрации города Когалыма от 17.11.2009 № 2399)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Утвердить Порядок
расчета арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Когалыма, в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с изменениями на 17.07.2009), согласно приложению 3.
(часть 5 введена постановлением
Администрации города Когалыма от 17.11.2009 № 2399)
6
. При передаче в аренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Когалыма, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев расчет арендной платы производить согласно приложению 1
.
6. Исключена. - Постановление
Администрации города Когалыма от 17.11.2009 № 2399.
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Настоящее постановление не распространяется на отношения, связанные с управлением земельными ресурсами.
8. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма направить в Департамент по вопросам юстиции Ханты-Мансийского автономного округа - Югры текст постановления с приложениями
, его реквизиты, сведения об источнике официального опубликования в порядке и сроки, предусмотренные распоряжением Главы города Когалыма от 30.12.2008 № 495-р "О мерах по формированию регистра муниципальных нормативных правовых актов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры".
9. Опубликовать настоящее постановление и приложения
к нему в газете "Когалымский вестник".
10. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
(в ред. постановления
Администрации города Когалыма от 17.11.2009 № 2399)
(см. текст в предыдущей редакции
)
11. Постановление
Главы города Когалыма от 11.02.2009 № 279 "Об утверждении порядка расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Когалыма" отменить.
12. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы города Когалыма, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма С.Л.Павлюченкова.
Первый заместитель Главы города Когалыма
А.Е.ЗУБОВИЧ
Приложение 1
к постановлению Администрации города Когалыма
]]>
БС = РС x К,
где:
БС - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр жилого помещения в месяц, руб.;
РС - рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утверждаемая ежеквартально приказом Министерства регионального развития Российской Федерации, руб.;
К - коэффициент, учитывающий соотношение арендной платы к рыночной стоимости жилого помещения, равный 0,001.
1. Расчет месячной арендной платы одного квадратного метра общей площади жилого помещения в зависимости от организационно-правовой формы арендатора (таблица 1)
, типа жилого помещения (таблица 2)
:
АП = БС x Sобщ. x Кпф x Ктп + месячная сумма налога на имущество,
где:
АП - арендная плата в месяц, руб.;
БС - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр жилого помещения, руб.;
Sобщ. - общая площадь жилого помещения, предоставленная в аренду;
Кпф - коэффициент организационно-правовой формы арендатора;
Ктп - коэффициент, учитывающий тип жилого помещения.
Таблица 1
Коэффициент организационно-правовой формы арендатора (Кпф)
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────────┬───┐
│ № │ Организационно-правовая форма арендатора │Кпф│
│п/п│ │(%)│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│1. │Государственные органы, государственные внебюджетные фонды, │0,1│
│ │Центральный банк Российской Федерации; органы местного │ │
│ │самоуправления; государственные и муниципальные учреждения; │ │
│ │государственные корпорации; государственные компании │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│2. │Прочие арендаторы │0,5│
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────────────┴───┘
Таблица 2
Коэффициент, учитывающий тип жилого помещения (Ктп)
┌─────┬───────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│№ п/п│ Тип жилого помещения │ Ктп (%) │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1. │Жилое помещение в капитальном исполнении │ 1,0 │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 2. │Жилое помещение в деревянном исполнении │ 0,1 │
└─────┴───────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
2. Настоящий Порядок не распространяется на жилые помещения, относящиеся к муниципальному специализированному жилищному фонду, находящиеся в собственности муниципального образования город Когалым.
