ДУМА НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 9 декабря 2009 г. № 113
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МЕЖСЕЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
В целях создания условий для устойчивого развития межселенных территорий, эффективного землепользования и застройки, планировки населенных пунктов с. Былино, д. Вампугол, д. Пасол, д. Соснина, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом
Нижневартовского района, учитывая протоколы публичных слушаний от 28.08.2009, 29.08.2009, 30.08.2009 и заключения о результатах публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки межселенных территорий Нижневартовского района, Дума района решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки межселенных территорий Нижневартовского района согласно приложению.
2. Администрации района привести правовые акты в соответствие с утвержденными Правилами
землепользования и застройки межселенных территорий Нижневартовского района.
3. Опубликовать решение в районной газете "Новости Приобья".
4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, финансам и социально-экономическим вопросам Думы района (О.Г.Дурова).
Глава района
Б.А.САЛОМАТИН
Приложение
к решению
Думы района
от 09.12.2009 № 113
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МЕЖСЕЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки межселенных территорий Нижневартовского района (далее - Правила) устанавливают порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений и наряду с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Нижневартовского района (далее - район) создают условия рационального использования межселенных территорий с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства межселенных территорий, развития производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, бережного природопользования, сохранения и развития историко-культурного наследия.
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах
Для целей настоящих Правил используются следующие основные понятия:
водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима;
государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки;
градостроительная документация - схема территориального планирования района, настоящие Правила и документация по планировке территорий;
градостроительная подготовка земельных участков - действия, осуществляемые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, посредством подготовки документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории), результатом которых являются градостроительные планы земельных участков, используемые для проведения землеустроительных работ, принятия решений о предоставлении сформированных земельных участков физическим и юридическим лицам, подготовки проектной документации;
градостроительный план земельного участка - вид документации по планировке территории, подготавливаемый в составе проекта межевания территорий или в виде отдельного документа и являющийся основанием для подготовки проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объекта капитального строительства, выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
земельный участок - часть поверхности земли (в т.ч. почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;
информационная система обеспечения градостроительной деятельности - организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрадК РФ) систематизированный свод документированных сведений о развитии территории района, о его застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, сведений;
красные линии - линии, обозначающие существующие границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
]]>¦назначения ¦ ¦ ¦
+------------------+----------------------------+-------------------------+
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
ЗОНА РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 3 РН
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
+------------------+----------------------------+-------------------------+
¦ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ¦ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ¦ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ¦
¦ ¦ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ РЕГЛАМЕНТА ¦
+------------------+----------------------------+-------------------------+
¦Объекты учреждений¦Этажность - до 3 эт. ¦Новое строительство, ¦
¦отдыха и туризма ¦Высота - до 15 м. ¦реконструкцию ¦
¦ ¦ ¦осуществлять в ¦
¦ ¦ ¦соответствии с ¦
¦ ¦ ¦утвержденной ¦
¦ ¦ ¦градостроительной ¦
¦ ¦ ¦документацией ¦
+------------------+----------------------------+-------------------------+
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 3 СХ
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
+------------------+----------------------------+-------------------------+
¦ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ¦ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ¦ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ¦
¦ ¦ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ РЕГЛАМЕНТА ¦
+------------------+----------------------------+-------------------------+
¦Объекты сельско- ¦Этажность - 1 эт. ¦Новое строительство, ¦
¦хозяйственного ¦Высота - до 15 м. ¦реконструкцию ¦
¦назначения ¦ ¦осуществлять в ¦
¦ ¦ ¦соответствии с ¦
¦ ¦ ¦утвержденной ¦
¦ ¦ ¦градостроительной ¦
¦ ¦ ¦документацией ¦
+------------------+----------------------------+-------------------------+
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
МО НИЖНЕВАРТОВСКИЙ РАЙОН М 1:500000
Рисунок не приводится.
СХЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА БЫЛИНО
Рисунок не приводится.
СХЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА ВАМПУГОЛ
Рисунок не приводится.
СХЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА ПАСОЛ
Рисунок не приводится.
СХЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА СОСНИНА
Рисунок не приводится.
