АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2005 г. № 211
О СОЗДАНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "МУНИЦИПАЛЬНАЯ СЛУЖБА
ПО РАБОТЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПО ВЕЛИКОМУ НОВГОРОДУ"
(в ред. постановлений Администрации Великого Новгорода
от 02.11.2005 № 221
, от 26.12.2005 № 272
,
от 28.02.2006 № 57
)
В целях реализации прав граждан на приватизацию в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и принципа "Единого окна", сформированного органами местного самоуправления Великого Новгорода при исполнении Федерального закона от 20 июля 1997 года № 110-ФЗ "О проведении эксперимента по налогообложению недвижимости в городах Великом Новгороде и Твери", для подготовки документов по вопросам землепользования, архитектуры и градостроительства при обращении физических и юридических лиц в Администрацию города и в соответствии с Земельным, Жилищным, Градостроительным кодексами Российской Федерации постановляю:
1. Создать до 1 ноября 2005 года муниципальное учреждение "Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду".
2. Утвердить прилагаемый Устав
муниципального учреждения "Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду" (далее - Учреждение).
3. Наделить (делегировать) Учреждение правом:
заключения договоров передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан;
заключения соглашений о выделе муниципальной доли в коммунальных квартирах;
заключения договоров передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность;
государственной регистрации муниципальной собственности, связанной с оформлением договоров приватизации жилых помещений, соглашений о выделе муниципальной доли и государственной регистрации перехода права к гражданам;
на формирование и обслуживание муниципального архива документов по муниципальному жилищному фонду и временным объектам на основании соглашения, заключаемого комитетом по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода и Учреждением;
на представление информации по запросам органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, учреждений, организаций и граждан по вопросам о принадлежности, наличии (отсутствии) имущества, находящегося в собственности физических и юридических лиц, и иной информации, содержащейся в документах, зарегистрированных комитетом по управлению муниципальным имуществом города Новгорода до 19 апреля 1999 года;
на выдачу дубликатов договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, а также иных правоустанавливающих документов, зарегистрированных комитетом по управлению муниципальным имуществом города Новгорода до 19 апреля 1999 года, и дубликатов договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, заключенных после 19 апреля 1999 года и не прошедших государственную регистрацию права в установленном законодательством порядке;
на выдачу справок о принадлежности, наличии (отсутствии) обременений (запретов, арестов), зарегистрированных комитетом по управлению муниципальным имуществом города Новгорода до 19 апреля 1999 года, в случае совершения физическими и юридическими лицами сделок с жилыми помещениями;
на подготовку статистических отчетов о приватизации муниципального жилищного фонда;
на предоставление информации собственнику, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, представителю муниципального образования - городского округа Великий Новгород на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах и на общих собраниях членов товариществ собственников жилья, комитету по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода о собственниках помещений в многоквартирном доме, размере долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, количестве голосов, которыми обладает каждый собственник помещений в многоквартирном доме;
(в ред. Постановления
Администрации Великого Новгорода от 28.02.2006 № 57)
(см. текст в предыдущей редакции
)
на расчет долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме и количества голосов, которыми обладает каждый собственник помещений в многоквартирном доме.
(абзац введен Постановлением
Администрации Великого Новгорода от 26.12.2005 № 272)
4. Поручить:
4.1. Структурным подразделениям Администрации города до 31 декабря 2005 года привести в соответствие с настоящим постановлением действующие нормативные правовые акты Великого Новгорода;
4.2. Комитету экономики и финансов Администрации города совместно с Учреждением до 31 декабря 2005 года подготовить и утвердить в установленном порядке тарифы на платные услуги, оказываемые Учреждением;
4.3. Комитету по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода до 15 ноября 2005 года заключить с Учреждением соглашение, указанное в шестом абзаце пункта 3
настоящего постановления;
4.4. Комитету по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода до 1 ноября 2005 года наделить Учреждение муниципальным имуществом в установленном порядке.
5. Установить, что впредь до утверждения в установленном порядке тарифов на платные услуги, оказываемые Учреждением, применяются временные тарифы, утверждаемые соответствующим постановлением Администрации города.
6. Поручить начальнику отдела по работе с недвижимостью комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода Шиловой И.Е. зарегистрировать в установленном порядке Учреждение.
7. Уполномочить директора Учреждения в соответствии с Уставом, с оформлением соответствующей доверенности подписывать договоры передачи жилых помещений в собственность граждан, соглашения о выделе доли в натуре, договоры передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность от имени комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода впредь до приведения нормативных правовых актов Великого Новгорода в соответствие с настоящим постановлением.
8. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального обнародования.
9. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород".
]]>
Раздел 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧРЕЖДЕНИЯ
4.1. Учреждение имеет право:
4.1.1. Планировать и осуществлять свои функции исходя из уставных задач, поставленных органами местного самоуправления Великого Новгорода, в пределах полномочий, предусмотренных Уставом;
4.1.2. Совершать различные виды сделок, не противоречащих Уставу, не запрещенных законодательством, направленных на исполнение задач, поставленных органами местного самоуправления Великого Новгорода;
4.1.3. Определять структуру, штаты, размеры и условия оплаты труда работников Учреждения в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4.1.4. По согласованию с Администрацией Великого Новгорода создавать обособленные подразделения, необходимые для достижения поставленных органами местного самоуправления задач.
4.2. Учреждение обязано:
4.2.1. Осуществлять деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, федеральным и областным законодательством, нормативными правовыми актами органов государственной власти Новгородской области и органов местного самоуправления Великого Новгорода, настоящим Уставом;
4.2.2. Обеспечивать выполнение задач, определенных Администрацией Великого Новгорода, в полном объеме надлежащим образом;
4.2.3. Участвовать в выполнении общегородских программ, соответствующих профилю Учреждения, в объеме предоставляемого для этого финансирования;
4.2.4. Обеспечивать безопасные условия труда, осуществлять меры социальной защиты работников и нести ответственность в установленном законодательством порядке за ущерб, причиненный работникам;
4.2.5. Выполнять другие обязанности в соответствии с законодательством.
Раздел 5. УПРАВЛЕНИЕ УЧРЕЖДЕНИЕМ
5.1. Управление Учреждением осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставом и предписаниями собственника имущества.
5.2. Учреждение возглавляет директор, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Мэром Великого Новгорода.
Компетенция и условия деятельности директора Учреждения, а также его ответственность определяются в трудовом договоре, заключаемом между Администрацией Великого Новгорода и директором.
5.3. Директор осуществляет оперативное руководство деятельностью Учреждения и наделяется полномочиями в соответствии с законодательством, Уставом и трудовым договором и действует на основе единоначалия.
5.4. Директор без доверенности осуществляет действия от имени Учреждения в порядке, предусмотренном законодательством, Уставом и трудовым договором, в том числе заключает гражданско-правовые и трудовые договоры, выдает доверенности, открывает в банках счета, пользуется правом распоряжения средствами, утверждает штатное расписание, издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Учреждения, утверждает должностные инструкции и положения о подразделениях.
5.5. Директор обязан обеспечивать:
5.5.1. Надлежащее оформление сделок;
5.5.2. Ведение всей необходимой в деятельности Учреждения документации;
5.5.3. Учет доходов и расходов, связанных с приносящей доходы деятельностью, и приобретенного за счет доходов имущества на отдельном балансе;
5.5.4. Осуществление в полном объеме основных функций, указанных в Уставе;
5.5.5. Разработку и согласование плановых документов;
5.5.6. Соблюдение порядка подготовки, представления и формы отчетности.
5.6. Директор обязан от имени администрации Учреждения заключить коллективный договор с трудовым коллективом, если последним будет принято такое решение.
5.7. Заместитель директора и главный бухгалтер назначаются на должность директором Учреждения по согласованию с Администрацией Великого Новгорода.
5.8. Директор имеет право передать часть своих полномочий заместителю на период его временного отсутствия.
Раздел 6. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ УЧРЕЖДЕНИЯ
6.1. Учреждение в своей деятельности подотчетно и подконтрольно Администрации Великого Новгорода.
6.2. Учреждение обязано представлять государственным органам запрашиваемую ими информацию и документы в установленном законодательством порядке.
6.3. На основании решения учредителя либо исполнительных органов государственной власти могут осуществляться ревизии и проверки деятельности Учреждения, в том числе аудиторские.
Раздел 7. РЕОРГАНИЗАЦИЯ ИЛИ ЛИКВИДАЦИЯ УЧРЕЖДЕНИЯ
7.1. Реорганизация или ликвидация Учреждения проводится по решению собственника или суда в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.2. Оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов денежные средства и имущество Учреждения передаются собственнику.
Раздел 8. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УСТАВ УЧРЕЖДЕНИЯ
Изменения в Устав вносятся по решению учредителя и регистрируются в установленном порядке.
