СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ОЗЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 декабря 2008 г. № 185
Об утверждении Положения об особенностях отчуждения
недвижимого имущества, находящегося в муниципальной
собственности Озерского городского округа
и арендуемого субъектами малого
и среднего предпринимательства
В соответствии с Федеральными законами от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Законом
Челябинской области от 30.09.2008 № 303-ЗО "Об установлении предельных значений площади арендуемого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности", Уставом
Озерского городского округа Челябинской области, письмами администрации округа от 29.10.2008 № 01-13/288, от 08.12.2008 № 01-13/330 Собрание депутатов Озерского городского округа
РЕШАЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение
об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Озерского городского округа и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Озерский вестник".
Глава Озерского
городского округа
Челябинской области
С.Г.ЧЕРНЫШЕВ
Утверждено
решением
Собрания депутатов
Озерского городского округа
Челябинской области
от 10 декабря 2008 г. № 185
Положение
об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности
Озерского городского округа и арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства
1. Предмет регулирования настоящего Положения
Настоящее Положение принято в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) и Закона
Челябинской области от 30.09.2008 № 303-ЗО "Об установлении предельных значений площади арендуемого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности" (далее - Закон Челябинской области) и регулирует отношения, возникающие между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и органами местного самоуправления Озерского городского округа в связи с отчуждением из муниципальной собственности Озерского городского округа недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в том числе находящегося в хозяйственном ведении (далее - арендуемое имущество).
2. Преимущественное право
на приобретение арендуемого имущества
В целях реализации статьи 3 Федерального закона, определяющей преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, настоящим Положением устанавливается следующее:
надлежащим перечислением арендной платы, как одного из условий предоставления преимущественного права при возмездном отчуждении арендуемого муниципального имущества считается, если на момент заключения договора купли-продажи отсутствует задолженность по оплате арендных платежей.
3. Порядок оплаты арендуемого имущества, приобретаемого
субъектами малого и среднего предпринимательства
при реализации преимущественного права на его приобретение
3.1. Порядок оплаты арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, определен Федеральным законом и Законом
Челябинской области. В целях реализации установленного порядка принимается следующее:
1) оплата арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его приобретение, осуществляется единовременно или в рассрочку с первоначальным внесением взноса в размере не менее 5 % стоимости объекта по выбору субъекта малого и среднего предпринимательства;
2) оплата производится пропорционально равными долями в течение действия рассрочки. Периодичность платежей устанавливается в договоре купли-продажи и может применяться ежеквартально или ежемесячно в период действия рассрочки по выбору субъекта малого и среднего предпринимательства;
3) стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если:
- указанные улучшения осуществлены с письменного согласия арендодателя, либо уполномоченного им органа;
- подтверждаются данными бухгалтерского учета в объеме фактических затрат в деноминированном значении и без их временной индексации;
- неотделимые улучшения были произведены до вступления в силу Федерального закона.
3.2. В порядке, предусмотренном подпунктом 3 пункта 3.1
настоящей статьи, в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества может быть зачтена стоимость следующих произведенных арендатором затрат:
- на капитальный ремонт основных конструкций объекта аренды в связи с неудовлетворительным техническим состоянием, подтвержденным материалами обследования;
- на работы по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к объекту аренды;
- на работы по восстановлению или устройству гидроизоляции пола, в том числе пола подвала, без изменения существующей высоты помещения;
- на разработку проектно-сметной документации, включая затраты на обследование технического состояния объекта аренды;
- на ремонт или замену кровли, лестничных маршей и площадок, ремонт фасадов зданий, входных крылец, черновых полов, оконных и дверных заполнений;
- на ремонт или замену инженерных сетей.
3.3. Объем затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, подлежащих возмещению, определяется на основании подтверждающих документов.
3.4. В счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества не может быть зачтена стоимость произведенных арендатором неотделимых улучшений в случае, если ранее арендатору был предоставлен зачет по арендной плате на сумму произведенных затрат или части затрат.
