Утверждено
решением
Совета депутатов
муниципального образования -
Лесновское городское поселение
Шиловского муниципального района
Рязанской области
от 25 августа 2009 г. № 22
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЛЕСНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ШИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и действующим законодательством о приватизации.
1.2. Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (далее - Лесновское городское поселение), и связанные с ними отношения по управлению данным имуществом, не урегулированные Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Правительством Российской Федерации.
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, установленные пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
1.4. Под приватизацией муниципального имущества муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (далее - муниципальное имущество) понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Лесновское городское поселение, в собственность физических и (или) юридических лиц, признанных покупателями в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
1.5. Объектами приватизации являются:
1) движимое имущество, включая акции открытых акционерных обществ;
2) здания, строения, сооружения, нежилые помещения и иные объекты нежилого фонда;
3) имущественные комплексы муниципальных унитарных предприятий.
1.6. Продавцом муниципального имущества выступает Администрация муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (далее - Администрация).
1.7. Права акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности Лесновского городского поселения, от имени муниципального образования осуществляет Администрация.
2. Планирование приватизации муниципального имущества
2.1. Прогнозный план (Программа) приватизации содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году, и предполагаемые сроки приватизации.
2.2. Разработка проекта прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год осуществляется в соответствии с принятыми Советом депутатов муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (далее Совет депутатов) программами социально-экономического развития муниципального образования - Лесновское городское поселение.
2.3. Органы местного самоуправления, муниципальные унитарные предприятия, а также открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица и граждане вправе направлять в Администрацию свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.
2.4. Администрация направляет предложения, поступившие до 1 апреля и соответствующие требованиям законодательства о приватизации, главе муниципального образования для подготовки и вынесения на рассмотрение Совета депутатов муниципального образования - Лесновское городское поселение прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества.
2.5. Прогнозный план (Программа) приватизации муниципального имущества направляется главой муниципального образования - Лесновское городское поселение в Совет депутатов одновременно с проектом бюджета на очередной финансовый год в составе прилагаемых к нему документов и материалов.
2.6. Глава муниципального образования - Лесновское городское поселение ежегодно, не позднее 1 мая, представляет в Совет депутатов отчет о выполнении прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год.
2.7. Отчет о выполнении прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.
2.8. Прогнозный план (Программа) приватизации и отчет о выполнении Программы приватизации за прошедший год подлежат опубликованию (обнародованию).
3. Порядок принятия решений об условиях
приватизации муниципального имущества
3.1. Основанием для принятия решения об условиях приватизации является Программа приватизации, утвержденная решением Совета депутатов.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается главой муниципального образования - Лесновское городское поселение в соответствии с Программой приватизации.
Проект решения об условиях приватизации муниципального имущества готовит Администрация.
3.2. В решении должны содержаться сведения, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", и иные сведения, необходимые для приватизации муниципального имущества.
3.3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в установленном порядке в газете "Шиловский вестник" и/или в Информационном бюллетене Лесновского городского поселения и вступает в силу с момента опубликования.
3.4. Со дня утверждения Программы приватизации и до момента перехода права собственности на приватизируемое муниципальное имущество к покупателю имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества муниципальное унитарное предприятие не вправе без согласия Администрации:
1) сокращать численность работников предприятия;
2) совершать сделки (в том числе связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно муниципального имущества), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
]]>
17. Преобразование муниципального унитарного
предприятия в открытое акционерное общество
17.1. В случае преобразования муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество решением об условиях приватизации также утверждается Устав общества, определяется количественный состав и назначаются члены совета директоров и его председатель, члены ревизионной комиссии.
17.2. До первого собрания акционеров одновременно с утверждением Устава общества руководитель муниципального унитарного предприятия, преобразованного в открытое акционерное общество, назначается директором (генеральным директором) открытого акционерного общества.
17.3. Открытое акционерное общество, созданное путем преобразования муниципального унитарного предприятия, становится правопреемником этого предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, предусмотренном разделом 7
настоящего Положения, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого предприятия.
17.4. Передаточный акт подписывается от передающей стороны главой Администрации, от принимающей стороны - единоличным исполнительным органом открытого акционерного общества.
Передаточный акт подписывается после регистрации акционерного общества.
17.5. Государственная регистрация открытого акционерного общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества.
17.6. Размер уставного капитала открытого акционерного общества определяется в порядке, предусмотренном разделом 7
настоящего Положения.
17.7. Права акционера и высшего органа управления открытого акционерного общества - общего собрания акционеров от имени муниципального образования - Лесновское городское поселение осуществляет Администрация.
Представителями интересов Лесновского городского поселения в органах управления и ревизионной комиссии открытого акционерного общества могут быть лица, замещающие муниципальные должности, а также иные лица. Представители назначаются постановлением главы администрации и действуют на основании доверенности, выданной главой Администрации.
18. Отчуждение земельных участков
18.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
18.2. Земельный участок отчуждается в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра.
Указанный план земельного участка прилагается к договору купли-продажи земельного участка.
18.3. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.
18.4. Цена выкупа земельного участка определяется в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
19. Оплата и распределение денежных средств
от продажи муниципального имущества
19.1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
19.2. Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
19.3. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Решение о предоставлении рассрочки принимается органом, принявшим решение о приватизации муниципального имущества, в соответствии со ст. 35 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
19.4. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателя в счет оплаты имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.
На организацию и проведение приватизации муниципального имущества устанавливаются следующие виды затрат:
1) подготовка имущества к продаже, в том числе привлечение маркетинговых и финансовых консультантов, осуществление исследования рынка в целях повышения эффективности приватизационных процессов;
2) оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;
3) оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также с осуществлением муниципальным образованием прав акционера;
4) организация продажи имущества, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;
5) осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств;
6) защита имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования в судах;
7) рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в определенных в установленном порядке средствах массовой информации;
8) приобретение канцелярских принадлежностей, оплата договоров на выполнение работ и оказание услуг (заправка картриджей оргтехники и др.).
19.5. Размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества составляет 3 процента суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенного имущества, но не более фактических расходов по видам затрат, указанных в пункте 19.4
настоящего Положения.
В случае, если размер фактических расходов на организацию и проведение приватизации за очередной финансовый год окажется менее установленного пунктом 19.5
настоящего Положения, то неизрасходованные денежные средства подлежат перечислению в бюджет муниципального образования не позднее 25 января года, следующего за отчетным.
19.6. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет Лесновского городского поселения в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
19.7. Контроль за порядком и своевременностью перечисления полученных от продажи муниципального имущества денежных средств в бюджет Лесновского городского поселения осуществляет финансово-казначейское управление муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области.
20. Заключительные положения
20.1. Администрация вправе обращаться в суды с исками и выступать в судах от имени муниципального образования - Лесновское городское поселение в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования.
20.2. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнение обязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет Лесновского городского поселения.
