ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО"
ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2009 г. № 111
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДСКОМ
ПОСЕЛЕНИИ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО" ВАНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом
Хабаровского края от 13.10.2005 № 304 "О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае", Законом
Хабаровского края от 25.06.2003 № 124 "Об основах управления и распоряжения государственной собственностью Хабаровского края", постановлением
Правительства Хабаровского края от 20.05.2008 № 128-пр "О жилищном фонде коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровскою края", решением
Совета депутатов городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края от 16.07.2008 № 24 "Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" с целью создания методической базы по расчету платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края постановляю:
1. Утвердить прилагаемую Методику
расчета платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования в городском поселении "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края согласно приложению.
2. Настоящее постановление опубликовать в приложении к газете "Восход-Ванино".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по муниципальному хозяйству Габова Е.Г.
4. Постановление вступает в силу с момента его опубликования.
Глава городского поселения
М.З.Губайдулин
Приложение
к постановлению
главы городского поселения
"Рабочий поселок Ванино"
Ванинского
муниципального района
от 24 декабря 2009 г. № 111
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Настоящая Методика определяет порядок расчета величины платы за аренду, наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального жилищного фонда городского поселения "Рабочий поселок Ванино" и рассчитывается для каждого жилого помещения индивидуально, с учетом потребительских качеств жилого помещения.
2. Расчет платы осуществляется по формуле:
П = S x Сб x К,
где П - размер платы за жилое помещение в месяц по договору аренды или коммерческого найма;
S - общая площадь жилого помещения;
Сб - базовая ставка платы за наем жилого помещения, утвержденная на территории городского поселения "Рабочий поселок Ванино" главой администрации Ванинского муниципального района
К - коэффициент, учитывающий потребительские качества жилого помещения.
Расчет коэффициента, учитывающего потребительские качества жилого помещения, осуществляется по формуле:
К = К1 + К2 + К3 + К4,
где К1 - коэффициент, отражающий месторасположение многоквартирного дома на территории Хабаровского края;
К2 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства многоквартирного дома;
К3 - коэффициент, учитывающий вид строительного материала;
К4 - коэффициент, учитывающий степень отдаленности от центральной части городского поселения.
Значение коэффициента К1 - 1,1.
Значение коэффициента К2, учитывающего степень благоустройства многоквартирного дома:
- многоэтажные (5 и менее этажей) капитальные жилые дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное горячее водоснабжение и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение - 0,75;
- многоэтажные (5 и менее этажей) капитальные жилые дома, имеющие центральное отопление, сезонное горячее водоснабжение, круглогодичное холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, мусоропровод - 0,7;
- многоэтажные (5 и менее этажей) капитальные жилые дома, имеющие центральное отопление, сезонное горячее водоснабжение, круглогодичное холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, без лифтов и мусоропровода - 0,65;
- жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства - 0,55;
- деревянные жилые дома, имеющие 1, 2 вида благоустройства или неблагоустроенные - 0,5.
Значение коэффициента К3, учитывающего вид строительного материала:
- кирпичные - 0,6;
- шлакоблочные - 0,55;
- панельные - 0,5;
- деревянные - 0,45.
Значение коэффициента К4, учитывающего степень отдаленности от центральной части городского поселения:
- центральная часть городского поселения, расположенная между ручьями Паюке и Пейке - 0,65;
- жилмассив 2-й район, расположенный южнее ручья Пейке - 0,6;
- жилмассив "Финский", расположенный севернее ручья Паюке - 0,5.
Глава городского поселения
М.З.Губайдулин
