ГЛАВА СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2009 г. № 1010-ПГ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ
РАЙОНА ОТ 08.06.2006 № 898
В целях приведения постановления главы района в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь ст. 29
Земельного кодекса Российской Федерации, частью 10 ст. 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением
Правительства РФ "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", решением
Сергиево-Посадского района Московской области от 04.04.2006 № 12-МЗ "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области", Уставом
муниципального образования "Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области" постановляю:
Внести изменения в постановление главы района от 08.06.2006 № 898 "О создании комиссии и утверждении Положений о комиссии и об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов)", изложив постановляющую часть
в новой редакции:
"1. Создать комиссию
по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и утвердить ее состав (приложение).
2. Утвердить Положение
о комиссии (прилагается).
3. Утвердить Положение
об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Сергиево-Посадского муниципального района (прилагается).
4. Отделу пресс-службы (Бульчук С.В.) опубликовать в средствах массовой информации п. 3
настоящего постановления.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального района Барбакадзе И.Н.".
Глава муниципального района
В.Н. Коротков
Утверждено
постановлением главы
Сергиево-Посадского муниципального района
Московской области
от 18 мая 2009 г. № 1010-ПГ
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ)
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Комиссия по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее по тексту - комиссия) создана на основании решения
Сергиево-Посадского района Московской области от 04.04.2006 № 12-МЗ "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области".
Комиссия является постоянно действующим органом для подготовки и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования "Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области", а также для подведения итогов торгов и их анализа.
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, законодательством РФ и Московской области, решением
Сергиево-Посадского района Московской области от 04.04.2006 № 12-МЗ "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области", а также настоящим Положением.
2. Основные цели и задачи
Комиссия осуществляет проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования "Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области".
2.1. Комиссия:
- рассматривает предложения о земельных участках, которые могут быть выставлены на торги, и принимает решение о проведении торгов;
- осуществляет проверку предоставленных документов на земельные участки в соответствии с требованиями действующего законодательства;
]]>6. Оформление результатов Торгов
6.1. Результаты Торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором Торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем Торгов в день проведения Торгов. Протокол о результатах Торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора Торгов. В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета Торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) предложения участников Торгов;
г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) цена приобретаемого в собственность земельного участка или цена права аренды земельного участка;
е) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
ж) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
6.2. Протокол о результатах Торгов является основанием для заключения с победителем Торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка при условии полной оплаты победителем приобретенного права.
6.3. Информация о результатах Торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении Торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:
а) наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора Торгов;
в) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка;
г) имя (наименование) победителя Торгов;
д) цена, за которую победитель приобрел земельный участок в собственность или аренду.
7. Порядок расчетов, заключение договоров и передача права
7.1. Продавец открывает специальный счет в кредитном учреждении для внесения участниками Торгов (аукционов, конкурсов) задатка.
7.2. Участникам Торгов (аукционов, конкурсов), не признанным победителями, внесенные задатки возвращаются в 3-дневный срок после подписания протокола о проведении Торгов.
7.3. Задаток победителя Торгов подлежит перечислению в соответствующие бюджеты согласно действующему законодательству в 3-дневный срок после подписания протокола о проведении Торгов.
7.4. В соответствии с установленными сроками и условиями победитель Торгов производит платежи за приобретенный участок или право его аренды единовременно или в рассрочку в соответствии с графиком платежей, при этом из конечной суммы сделки (с учетом НДС) оплачиваются расходы по подготовке материалов согласования (заключения) служб города и органов государственного контроля и надзора, выполнению кадастровых планов, оплата вознаграждения привлеченным организациям или физическим лицам. Оставшаяся сумма направляется в соответствующие бюджеты согласно действующему законодательству.
Сумма внесенного задатка засчитывается победителю Торгов в счет платежей за приобретаемый земельный участок или право его аренды.
7.5. В случае если Торги (аукцион, конкурс) будут признаны несостоявшимися, расходы возмещаются администрацией района за счет средств либо лицом, которому постановлением главы района предоставлен данный земельный участок при отсутствии других Претендентов.
7.6. Если победитель торгов (аукциона, конкурса) не перечислил денежные средства в установленный срок, то на основании гарантийного письма с объяснением причин задержки платежа срок оплаты по решению Комиссии может быть продлен, но не более чем на 10 дней.
При нарушении установленного срока внесения платежей продавец письменно уведомляет участника Торгов о расторжении с ним взаимных обязательств.
В таком случае задаток победителю Торгов (аукциона, конкурса) не возвращается и по решению Комиссии победителем Торгов объявляется участник, предложивший цену, следующую за максимальной, либо данный объект выносится на следующие Торги или снимается с них.
Победителю Торгов (аукционов, конкурсов) задаток не возвращается в случае его отказа от заключения договора аренды земли и подписания договора купли-продажи.
7.7. Договор купли-продажи земельного участка или права его аренды заключается между продавцом и победителем Торгов в срок не позднее 20 дней с момента оформления протокола о результатах Торгов.
Неявка победителя Торгов (аукциона, конкурса) в установленный срок для оформления договора купли-продажи или права его аренды, а также задержка их оформления по вине победителя могут рассматриваться как отказ от победы в Торгах (аукционе, конкурсе) и соответственно от получения прав на земельный участок.
7.8. Оплата окончательного расчета по Торгам (аукциону, конкурсу) не освобождает победителя от арендной платы за земельный участок (или земельного налога).
7.9. Государственная регистрация перехода прав на земельный участок осуществляется покупателем после полного внесения платежа, если по итогам Торгов оплата производится единовременно.
Если по итогам Торгов оплата производится по графику платежей на договорной основе, с победителем Торгов одновременно с заключением договора купли-продажи заключается договор о залоге этого земельного участка на срок до полного внесения платежей. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок и договора о залоге осуществляется одновременно.
8. Признание Торгов несостоявшимися
8.1. Торги по каждому выставленному предмету Торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в Торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников Торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;
в) ни один из участников Торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, в соответствии с решением организатора Торгов не был признан победителем;
г) победитель Торгов уклонился от подписания протокола о результатах Торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
8.2. Организатор Торгов в случае признания Торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении Торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор Торгов может снизить начальную цену земельного участка или права его аренды и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
Начальник управления землепользования
В.И. Ракецкий
