ПОСЕЛКОВАЯ ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗАТО СВОБОДНЫЙ
Тридцать третья сессия
РЕШЕНИЕ
от 21 октября 2005 г. № 33/18
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО СВОБОДНЫЙ"
(в ред. Решения
Думы городского округа ЗАТО Свободный
от 26.06.2009 № 25/6)
На основании пп. 13 п. 3 ст. 22
Устава городского округа ЗАТО Свободный поселковая Дума решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории городского округа ЗАТО Свободный".
2. Контроль за исполнением Решения возложить на председателя комиссии по вопросам поселкового хозяйства, экологии и природопользования.
3. Решение опубликовать в газете "Свободные вести".
4. Решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
Глава
муниципального образования
К.В.ЧУГУНОВ
Согласовано:
Председатель поселковой Думы
В.А.КОСТЮЧЕНКО
Утверждено
Решением поселковой Думы
от 21 октября 2005 г. № 33/18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО СВОБОДНЫЙ
(в ред. Решения
Думы городского округа ЗАТО Свободный
от 26.06.2009 № 25/6)
Раздел 1. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", Федерального закона от 28 ноября 1996 г. № 144-ФЗ "О закрытом административно-территориальном образовании", других законодательных актов РФ и Свердловской области и регламентирует порядок предоставления и изъятия земельных участков на территории городского округа ЗАТО Свободный.
1.2. В городском округе ЗАТО Свободный на основании статьи 27 Земельного кодекса РФ устанавливается ограничение оборотоспособности земельных участков. Изъяты из оборота земельные участки, занятые объектами, в соответствии с видами деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование. Остальные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в границах ЗАТО, ограничиваются в обороте.
1.3. Положение о порядке предоставления и изъятия земельных участков обязательно для всех граждан и их объединений, общественных, религиозных, государственных, муниципальных предприятий, организаций и других юридических лиц в соответствии с законодательством РФ.
1.4. Земельные участки предоставляются предприятиям, организациям, другим юридическим и физическим лицам в бессрочное (постоянное) пользование, безвозмездное срочное пользование, на праве сервитута и в пользование на правах аренды.
1.5. Подготовка решения вопроса о предоставлении земельных участков осуществляется специалистом по земельным отношениям и согласовывается со специалистом по архитектуре. Предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование, безвозмездное срочное пользование, на праве сервитута, в аренду физическим и юридическим лицам оформляется постановлением администрации городского округа ЗАТО Свободный. Права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
]]>Зональные предписания к участку подготавливаются на основе Правил
землепользования и застройки и включают:
- перечень видов разрешенного использования земельного участка (выписка из Правил
землепользования и застройки применительно к территориальной зоне, где расположен земельный участок);
- ограничения по параметрам застройки.
В переходный период, когда ограничения по параметрам застройки применительно к зоне расположения соответствующего земельного участка Правилами
землепользования и застройки еще не установлены, эти ограничения подготавливаются специалистом по архитектуре городского округа применительно к конкретному объекту с учетом утвержденной градостроительной документации.
(п. 2.2.4 в ред. Решения
Думы городского округа ЗАТО Свободный от 26.06.2009 № 25/6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.5. Копия постановления администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта, а также пакет вышеперечисленных документов передается специалисту по земельным отношениям, который передает копию постановления и документы заявителю.
(п. 2.2.5 в ред. Решения
Думы городского округа ЗАТО Свободный от 26.06.2009 № 25/6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.6. Заявитель, получивший постановление администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта, заключает договор подряда на разработку проектной архитектурно-строительной документации с физическим или юридическим лицом, имеющим соответствующую лицензию.
(п. 2.2.6 в ред. Решения
Думы городского округа ЗАТО Свободный от 26.06.2009 № 25/6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.7. Состав проектной архитектурно-строительной документации определяется Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95).
2.2.8. Подготовленная проектная архитектурно-строительная документация представляется специалисту по архитектуре и градостроительству администрации городского округа на согласование. В согласовании принимают участие также соответствующие службы городского округа. Согласование проводится в соответствии с Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95).
2.2.9. Лицо, получившее постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, после согласования проектной архитектурно-строительной документации подает специалисту по земельным отношениям заявку на предоставление долгосрочных прав на земельный участок. К заявке прилагаются материалы согласованного проекта.
Специалист по земельным отношениям готовит проект постановления администрации городского округа о предоставлении долгосрочных прав на земельный участок.
(п. 2.2.9 в ред. Решения
Думы городского округа ЗАТО Свободный от 26.06.2009 № 25/6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.10. Лицо, в отношении которого принято решение о предоставлении долгосрочных прав на земельный участок, заключает с соответствующей геодезической службой, имеющей лицензию, договор подряда на установление границ земельного участка в натуре.
2.2.11. После выноса границ земельного участка в натуру указанное лицо предоставляет специалисту по земельным отношениям заявку на предоставление долгосрочных прав на земельный участок. К заявке прилагается копия постановления администрации городского округа.
Предоставленные документы передаются специалисту по земельным отношениям, который готовит с заявителем договор аренды земельного участка.
(п. 2.2.11 в ред. Решения
Думы городского округа ЗАТО Свободный от 26.06.2009 № 25/6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.12. После предоставления долгосрочных прав на земельный участок специалист по архитектуре и градостроительству городского округа рассматривает ранее согласованную проектную архитектурно-строительную документацию в части ее соответствия строительным нормам и правилам, иным обязательным требованиям и выдает владельцу земельного участка разрешение на строительство.
2.3. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование.
На основании п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ предоставление возможно государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления.
2.4. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование.
В соответствии со ст. 24 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более одного года.
Договоры безвозмездного срочного пользования, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации в учреждениях юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением случаев, установленных ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Раздел 3. ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ
3.1. Изъятие земель производится на основании постановления администрации городского округа. Основанием для изъятия земли является:
а) добровольный отказ от земельного участка или его части;
б) истечение срока, на который был предоставлен земельный участок;
в) прекращение деятельности (ликвидации) предприятия, учреждения, организации;
г) использование земли не по целевому назначению;
д) нерациональное использование земельного участка;
е) использование земельного участка способами, приводящими к ухудшению экологической обстановки;
ж) неуплата земельного налога в течение трех лет, а также арендной платы в сроки, установленные в договоре аренды;
з) неосвоение в соответствии с разработанной и утвержденной проектно-сметной документацией в течение трех лет предоставленного земельного участка, если не установлен другой срок;
и) переход права собственности на строение, сооружение в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ;
к) государственные, городские, общественные или иные потребности в данном земельном участке, при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда;
л) когда землепользователь не приступил к восстановлению строения в течение трех лет после разрушения его от пожара, при стихийных бедствиях.
В случае несогласия землепользователя с изъятием земельного участка он имеет право обжаловать его в суд. Обжалование решения об изъятии земельного участка приостанавливает его исполнение.
(п. 3.1 в ред. Решения
Думы городского округа ЗАТО Свободный от 26.06.2009 № 25/6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
