ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД УСТЬ-ИЛИМСК
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 21 ноября 2007 г. № 65/371
ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
(ВЕДЕНИИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД УСТЬ-ИЛИМСК
(в ред. решения
Думы
муниципального образования г. Усть-Илимск
от 13.02.2008 № 71/405)
Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Порядком управления и распоряжения имуществом муниципального образования город Усть-Илимск, утвержденным решением городской Думы города Усть-Илимска от 29.12.2003 № 66/257, ст.ст. 23
, 43
Устава муниципального образования город Усть-Илимск, городская Дума решила:
1. Утвердить:
1.1. Временное положение
о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности (ведении) муниципального образования город Усть-Илимск (приложение № 1).
1.2. Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Усть-Илимск (приложение № 2).
1.3. Положение
о функциях организатора торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Усть-Илимск (приложение № 3).
2. Признать утратившими силу:
2.1. Пункт 1 решения городской Думы города Усть-Илимска от 18.03.2004 № 72/286 "Об утверждении Порядка предоставления и изъятия земельных участков на территории муниципального образования город Усть-Илимск, Положения об организации муниципального контроля за использованием и охраной земель муниципального образования город Усть-Илимск, Положения о публичных сервитутах на земельные участки на территории муниципального образования город Усть-Илимск".
2.2. Решение городской Думы города Усть-Илимска от 16.03.2005 № 14/55 "О внесении изменений в Порядок предоставления и изъятия земельных участков на территории муниципального образования город Усть-Илимск, утвержденный решением городской Думы города Усть-Илимска от 18.03.2004 № 72/286".
2.3. Решение городской Думы города Усть-Илимска от 06.09.2006 № 42/225 "О внесении изменения в Порядок предоставления и изъятия земельных участков на территории муниципального образования город Усть-Илимск, утвержденный решением городской Думы города Усть-Илимска от 18.03.2004 № 72/286".
2.4. Пункт 1 решения городской Думы города Усть-Илимска от 16.11.2005 № 24/104 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за землю в муниципальном образовании город Усть-Илимск".
2.5. Решение городской Думы города Усть-Илимска от 21.06.2006 № 40/209 "О внесении дополнения в Порядок определения размера арендной платы за землю в муниципальном образовании город Усть-Илимск, утвержденный решением городской Думы города Усть-Илимска от 16.11.2005 № 24/104".
2.6. Пункт 1 решения городской Думы города Усть-Илимска от 18.12.2002 № 43/171 "Об утверждении Положения об организации и проведении торгов по продаже находящихся в собственности муниципального образования город Усть-Илимск земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерний Усть-Илим".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы города Усть-Илимска по вопросам промышленности, строительства, землепользования, экологии (Хлевников Д.О.).
Мэр города
В.В.ДОРОШОК
Приложение № 1
к решению
Думы МО город Усть-Илимск
от 21 ноября 2007 года
№ 65/371
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
]]>ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД УСТЬ-ИЛИМСК
1. Организатором торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории города Усть-Илимска является Департамент недвижимости администрации города Усть-Илимска (далее - Департамент).
При организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков Департамент руководствуется Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
2. Проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права их аренды осуществляется в соответствии с постановлением главы администрации города Усть-Илимска.
На основании документов, подготовленных Департаментом в соответствии с настоящим положением, в постановлении определяются общие условия проведения торгов:
- форма проведения торгов: аукцион или конкурс, условия их проведения;
- характеристика земельных участков;
- начальная цена земельного участка либо начальный размер арендной платы земельного участка, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
- другие общие условия торгов в соответствии с действующим законодательством.
3. На основании постановления главы администрации города Усть-Илимска о проведении торгов начальник Департамента издает распоряжение о назначении аукционной или конкурсной комиссии (далее - Комиссия).
4. В состав Комиссии входят представители Департамента, Финансового управления администрации города Усть-Илимска, городской Думы города Усть-Илимска (по согласованию).
Порядок работы Комиссии определяется ее председателем. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей членов Комиссии. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов. Протоколы и решения Комиссии подписываются председателем и членами Комиссии.
Функции Комиссии:
- определяет регистрационный номер предмета торгов, сумму и срок внесения задатка лицами, желающими принять участие в торгах (сумма задатка устанавливается в размере 20% от начальной цены предмета торгов), шаг аукциона при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений; другие условия в соответствии с действующим законодательством;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным действующим законодательством, и уведомляет претендентов о принятом решении.
Решение комиссии о признании претендентов участниками торгов оформляется протоколом результатов рассмотрения заявок, в котором указываются принятые и отозванные заявки с указанием имен (наименований) претендентов; лица, признанные участниками торгов, а также заявки, по которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований для такого отказа. Протокол утверждается начальником Департамента;
- проверяет целостность конвертов с предложениями от участников торгов;
- вскрывает конверты и оглашает предложения участников аукциона;
- оценивает предложения участников конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;
- определяет победителя торгов;
- оформляет протоколы;
- принимает решение о признании торгов несостоявшимися;
- осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством.
5. Функции Департамента:
- формирует по каждому предмету торгов пакет документов: градостроительный план, акт выбора, проект границ и кадастровый план земельного участка, технические условия на подключение объекта к сетям инженерного обеспечения, отчет об оценке предмета торгов (при продаже права на заключение договора аренды земельного участка оценивается начальный размер арендной платы за год), другие необходимые документы;
- определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки) и прилагаемых к ним документов, место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
- опубликовывает в газете "Вечерний Усть-Илим" извещения о проведении торгов, об отказе от их проведения, а также информации о результатах торгов. Департамент несет ответственность за достоверность публикуемой информации и соответствие содержания информационных сообщений законодательству;
- принимает заявки (приложение к настоящему Положению - не приводится) и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
- регистрирует заявки (отзыв заявки) в журнале приема заявок. Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается в Департаменте, на втором экземпляре, остающемся у заявителя, продавец указывает дату и время подачи заявки, а также номер, присвоенный ей в журнале приема заявок;
- обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере арендной платы;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах;
- организует осмотр земельных участков на местности;
- заключает договоры купли-продажи и аренды земельных участков;
- нанимает или назначает из числа своих работников аукциониста (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений);
- в случае признания аукциона несостоявшимся принимает решение о повторном проведении аукциона;
- осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством.
6. По итогам торгов договор аренды земельного участка (далее - договор аренды) для возведения временных объектов может заключаться на срок до 1 (одного) года, для возведения объектов капитального строительства - на срок до 5 (пяти) лет.
В договоре аренды на основании протокола о результатах торгов указывается годовой размер арендной платы за земельный участок. При заключении договора аренды на срок свыше одного года арендная плата ежегодно индексируется на коэффициент инфляции, утверждаемый постановлением главы администрации города Усть-Илимска, в порядке, установленном договором.
При продаже права на заключение договора аренды освобождение от арендной платы на период проектирования и строительства объектов не допускается.
7. Сроки, порядок, размер оплаты, реквизиты расчетного счета устанавливаются условиями договора купли-продажи или аренды земельного участка. Средства от торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков поступают в доход бюджета в соответствии с действующим законодательством.
8. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, а также особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства регулируются законодательством Российской Федерации.
Мэр города
В.В.ДОРОШОК
