ИШИМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2009 г. № 350
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ИШИМ
В целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования городской округ город Ишим, эффективного землепользования и застройки, планировки территории округа, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 14
, 27
, 31
Устава города Ишима, Ишимская городская Дума решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Ишим (прилагаются).
2. Опубликовать настоящее решение (с приложением) в газете "Ишимская правда" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Ишима в сети "Интернет".
3. Рекомендовать Администрации города Ишима привести муниципальные правовые акты в соответствие с Правилами
землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Ишим.
4. Решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Ишимская правда".
5. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по экономике, развитию предпринимательства и малого бизнеса (Уренюк А.А.).
Председатель
А.Е.КНОТ
Приложение
к решению
Ишимской городской Думы
от 25.12.2009 № 350
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ИШИМ
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Ишим (далее - правила землепользования и застройки, Правила, настоящие Правила) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тюменской области, Уставом
города Ишима, генеральным планом
муниципального образования городской округ город Ишим (далее - генеральный план), нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования городской округ город Ишим (далее - город Ишим, Ишимский городской округ, городской округ), а также иными документами, определяющими градостроительное и социально-экономическое развитие города Ишима, и устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений; создают условия для устойчивого развития, планировки, застройки и благоустройства территории города, привлечения инвестиций, развития жилищного строительства, производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, рационального использования природных ресурсов, сохранения и развития историко-культурного наследия, обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц.
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ
ОКРУГ ГОРОД ИШИМ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные определения и термины, используемые в Правилах
Основные определения и термины, используемые в Правилах:
1) временный объект - объект, не являющийся объектом капитального строительства (далее также - временный объект), сооружение из быстровозводимых сборно-разборных конструкций, не связанное прочно с землей и перемещение которого возможно без причинения несоразмерного ущерба его назначению;
2) временные объекты, используемые для строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства, - постройки, необходимые для использования при строительстве объекта капитального строительства, размещаемые на специально предоставленных земельных участках на срок осуществления строительства (реконструкции, капитального ремонта) и подлежащие демонтажу после прекращения деятельности, для которой они возводились;
3) высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения;
4) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений, предусмотренных федеральным законодательством;
5) градостроительная документация - генеральный план города Ишима, настоящие Правила, документация по планировке территории;
]]>3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
ЗОНА АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА (ТЗ 502)
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: свободная от застройки.
СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ: природная территория.
НЕСООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ: нет.
2. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
+------------------------+----------------------+-------------------------+
¦ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО¦ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ¦
¦ ¦ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ РЕГЛАМЕНТА ¦
+------------------------+----------------------+-------------------------+
¦Объекты хранения и ¦Этажность - 1 эт. ¦Новое строительство, ¦
¦обслуживания ¦Высота - до 10 м. ¦реконструкцию ¦
¦автомобильного ¦ ¦осуществлять по ¦
¦транспорта. ¦ ¦утвержденному проекту ¦
¦ ¦ ¦планировки и межевания ¦
¦ ¦ ¦территории. ¦
+------------------------+----------------------+-------------------------+
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
ЗОНА МЕСТ ОТДЫХА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (РЗ 601)
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: одноквартирные жилые дома.
СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ: сложившаяся застройка.
НЕСООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ: нет.
2. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
+------------------------+----------------------+-------------------------+
¦ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО¦ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ¦
¦ ¦ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ РЕГЛАМЕНТА ¦
+------------------------+----------------------+-------------------------+
¦Объекты мест отдыха ¦Озеленение ценными ¦Устройство ливневой ¦
¦общего пользования. ¦породами деревьев - не¦канализации, прогулочных ¦
¦ ¦менее 50%. ¦дорожек в твердом ¦
¦ ¦ ¦покрытии. ¦
+------------------------+----------------------+-------------------------+
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
