ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
УСТЮЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 30 июля 2009 г. № 172
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
УСТЮЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 11, 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), на основании ст. 20
Устава Устюженского муниципального района Земское Собрание Устюженского муниципального района решило:
1. Утвердить:
1.1. Положение
о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 1);
1.2. Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), безвозмездное пользование объектов, включенных в перечень муниципального имущества района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 2).
2. Поручить комитету по управлению имуществом Устюженского муниципального района (Козлов Н.Ю.) сформировать и утвердить перечень муниципального имущества района, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
3. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Информационный вестник Устюженского муниципального района".
Глава Устюженского муниципального района
А.А.КОНОВАЛОВ
Приложение 1
к Решению
Земского Собрания
Устюженского муниципального района
от 30 июля 2009 г. № 172
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНОГО
ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА РАЙОНА,
СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ
ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА),
ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО ВЛАДЕНИЕ
И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ СУБЪЕКТАМ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Устюженского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень имущества).
2. Перечень
имущества предназначен для ведения унифицированной в пределах Устюженского муниципального района системы записей о муниципальном имуществе района, предназначенном для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
3. Имущество, включенное в Перечень имущества, сформированный и опубликованный в соответствии с настоящим Положением, служит для оказания имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
4. В случае если при органах местного самоуправления района созданы координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства, передача прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом осуществляется с участием этих координационных или совещательных органов.
II. Порядок формирования и ведения Перечня имущества
]]>
II. Порядок заключения договоров
аренды и безвозмездного пользования
4. Для заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, внесенного в Перечень, субъект малого или среднего предпринимательства предоставляет в Комитет следующие документы:
письменную заявку о передаче объекта в аренду, безвозмездное пользование с указанием срока договора;
копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра предпринимателей;
документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора от имени юридического лица;
копию документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя (физического лица);
перечень видов деятельности, осуществляемых субъектом малого и среднего предпринимательства;
документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
5. Комитет обязан в течение трех рабочих дней со дня поступления в полном объеме документов, указанных в пункте 4
настоящего Положения, принять распоряжение о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование либо об отказе в этом.
Основанием для отказа в заключении договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, включенного в Перечень
, могут служить:
- несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным федеральным законом;
- наличие обременения испрашиваемого в аренду, безвозмездное пользование объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства, установленными федеральным законом;
- непредставление документов, перечисленных в пункте 4
настоящего Положения, в семидневный срок после подачи заявления;
- иные основания, предусмотренные законами.
6. Имущество подлежит передаче в аренду, безвозмездное пользование на пять лет, если в направленной заявке лица, претендующего на получение имущества в аренду, безвозмездное пользование, не указан меньший срок.
По истечении срока договора аренды, безвозмездного пользования арендатор либо ссудополучатель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок.
В случае отказа арендатора либо ссудополучателя от возобновления договора аренды, безвозмездного пользования, досрочного расторжения договора муниципальное имущество может быть передано другим заинтересованным субъектам малого и среднего предпринимательства.
7. Решение по заявлению о предоставлении муниципального имущества, включенного в Перечень, в аренду, безвозмездное пользование либо об отказе в его предоставлении оформляется в виде распоряжения Комитета и может быть обжаловано в судебном порядке.
8. Комитет одновременно с принятием распоряжения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование готовит и в трехдневный срок направляет арендатору (ссудополучателю) проект договора аренды (безвозмездного пользования) имущества. Передача имущества оформляется передаточным актом, отражающим фактическое состояние имущества. Сведения о заключении договора аренды, безвозмездного пользования размещаются Комитетом на официальном сайте Устюженского муниципального района в сети Интернет и публикуются в информационном бюллетене "Информационный вестник Устюженского муниципального района".
9. Арендатор либо ссудополучатель - субъект малого и среднего предпринимательства вправе в трехдневный срок подписать договор либо направить протокол разногласий к договору аренды, безвозмездного пользования, который подлежит рассмотрению Комитетом в пятидневный срок с даты поступления. При наличии неурегулированных разногласий по проекту договора они передаются на разрешение суда, за исключением случаев, когда стороны не пришли к соглашению по существенным условиям договора аренды. При возникновении противоречий по существенным условиям договора он считается незаключенным.
10. Преимущественное право на заключение договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, занимающиеся социально значимыми видами деятельности, а именно: оказывающие жилищно-коммунальные услуги, бытовые услуги, услуги управляющей организации по управлению жилищным фондом, предоставляющие услуги общественных бань и прачечных, общественного питания (категория - столовая), осуществляющие розничную торговлю лекарственными средствами и препаратами, производящие сельскохозяйственную продукцию.
III. Арендная плата и льготы
11. За пользование муниципальным имуществом, включенным в Перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства ежемесячно вносят в местный бюджет Устюженского муниципального района арендную плату в срок не позднее десятого числа текущего месяца в порядке, установленном договором аренды.
12. Базовые ставки арендной платы, методики определения величины арендной платы, а также коэффициенты, учитывающие социально значимые виды деятельности, за пользование муниципальным имуществом устанавливаются решением Земского Собрания Устюженского муниципального района.
13. Субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, при расчете арендной платы к базовым ставкам арендной платы могут применяться понижающие коэффициенты, установленные решением Земского Собрания Устюженского муниципального района.
14. Предоставление льгот по арендной плате не может носить индивидуальный характер.
IV. Особенности предоставления муниципального
имущества в безвозмездное пользование
15. Муниципальное имущество может быть предоставлено в безвозмездное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, а именно: оказывающим жилищно-коммунальные услуги, бытовые услуги, услуги управляющей организации по управлению жилым фондом, предоставляющие услуги общественных бань и прачечных, общественного питания (категория - столовая), осуществляющих розничную торговлю лекарственными средствами и препаратами, производящим сельскохозяйственную продукцию, на основании их ходатайства.
16. В договоре безвозмездного пользования муниципальным имуществом предусматривается обязанность ссудополучателя поддерживать имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, несение расходов на его содержание.
V. Расторжение и прекращение договора
аренды, безвозмездного пользования
17. По истечении срока договора аренды, безвозмездного пользования арендатор либо ссудополучатель обязан возвратить муниципальное имущество Комитету по акту приема-передачи. Комитет после приемки муниципального имущества от арендатора либо ссудополучателя вносит в Перечень сведения о прекращении договора аренды, безвозмездного пользования и обеспечивает их размещение на официальном сайте Устюженского муниципального района в сети Интернет и публикацию в информационном бюллетене "Информационный вестник Устюженского муниципального района".
18. Арендатор, ссудополучатель - субъект малого и среднего предпринимательства вправе досрочно расторгнуть договор аренды, безвозмездного пользования, предупредив об этом Комитет не менее чем за один месяц.
19. Комитет вправе требовать досрочного расторжения договора аренды, безвозмездного пользования с субъектом малого и среднего предпринимательства по основаниям и в порядке, установленном действующим гражданским законодательством.
20. Вопросы передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим гражданским законодательством и договорами аренды, безвозмездного пользования.
