АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2009 г. № 941
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ ЧАСТИ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПЛАТЫ
ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ, В КОТОРОМ ИМЕЮТСЯ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В целях реализации Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Жилищного кодекса РФ, руководствуясь Уставом
г. Ижевска, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке внесения управляющей организации части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности (прилагается).
2. Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска (Маринину И.В.) заключать с Управляющими организациями договоры долевого финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирных домов и соглашения по внесению части платы за жилое помещение.
3. Управлению финансов Администрации города Ижевска (Наумову В.О.) производить финансирование платы за содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт в соответствии с утвержденным "Положением
о порядке внесения управляющей организации части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности" в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств на очередной финансовый год.
4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава Администрации г. Ижевска
А.А.УШАКОВ
Утверждено
постановлением
Администрации города Ижевска
от 29 сентября 2009 г. № 941
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЧАСТИ ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В КОТОРОМ ИМЕЮТСЯ
ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", частью 4 статьи 155, частью 1 и частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и определяет порядок внесения из бюджета муниципального образования "Город Ижевск" (далее - местный бюджет) части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - часть платы), управляющей организации, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным кооперативам (далее - управляющие организации), если размер платы, вносимой нанимателями таких жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений меньше чем размер платы, установленный договором управления многоквартирным домом, а также платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения (жилые и нежилые), находящиеся в муниципальной собственности (далее - плата за капитальный ремонт).
2. Порядок внесения части платы за содержание
и ремонт жилых помещений
2.1. Внесению за счет средств местного бюджета подлежит часть платы, определяемая как разница между начисленным управляющей организацией в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом размером платы за жилое помещение муниципального жилищного фонда и фактическим размером платы нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма или договору найма, рассчитанным исходя из цен, тарифов, установленных Администрацией города Ижевска (без учета предоставляемых в соответствии с действующим законодательством льгот по оплате жилого помещения).
Если жилое помещение муниципального жилищного фонда не заселено по договору социального найма или договору найма, часть платы равна размеру платы за жилое помещение, начисленному управляющей организацией в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом.
2.2. Часть платы вносится Администрацией города Ижевска управляющей организации, с которой Администрацией города Ижевска заключен договор управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 162 ЖК РФ либо частью 5 статьи 161 ЖК РФ, с момента вступления в действие данного договора, на основании заключенного соглашения.
2.3. Управляющая организация представляет в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска (далее - Управление ЖКХ) расчет
платы, подлежащей возмещению за счет средств местного бюджета, согласно приложению № 1 к настоящему Положению.
Расчет осуществляется отдельно по каждому виду предоставляемых жилищных услуг.
]]>4.1. В целях обеспечения достоверности и полноты представляемой "Собственнику" отчетности, прозрачности в сфере предоставления и получения денежных средств при проведении капитального ремонта "Собственник" осуществляет проверку (в том числе с выездом на места):
4.1.1. Хода проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
4.1.2. Результатов капитального ремонта многоквартирных домов;
4.1.3. Фактического перечисления денежных средств подрядным организациям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
4.1.4. Документов, связанных с выполнением федерального закона и настоящего Договора.
4.2. Проверки, указанные в пункте 4.1
настоящего Договора, осуществляются с участием представителей "Управляющей организации", "ТСЖ" и по согласованию Государственной жилищной инспекции при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики.
4.3. По требованию "Собственника" "Управляющая организация" обязана предоставлять документы:
4.3.1. Содержащие недостающую информацию и (или) уточняющие имеющуюся информацию, связанную с предоставлением денежных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
4.3.2. Подтверждающие сведения, документы и факты, указанные в требовании Управления.
5. Ответственность "Сторон"
5.1. "Стороны" несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. Денежные средства подлежат возврату в случаях:
5.2.1. Нецелевого использования "Управляющей организацией", "ТСЖ" денежных средств. Факт нецелевого использования денежных средств устанавливается актом проверки. Возврат денежных средств осуществляется "Управляющей организацией", "ТСЖ" в течение 14 (четырнадцати) банковских дней с момента доведения до сведения "Управляющей организации", "ТСЖ" акта проверки, фиксирующего нецелевое использование денежных средств;
5.2.2. Неиспользования "Управляющей организацией", "ТСЖ" предоставленных денежных средств в установленные сроки;
5.2.3. В случае экономии денежных средств за счет уменьшения стоимости или объема работ. В этом случае возврату подлежат предоставленные денежные средства в размере, пропорциональном доле финансирования капитального ремонта собственником муниципальных помещений и собственниками помещений.
6. Срок действия Договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания.
6.2. Настоящий Договор действует до 31.12.200_.
7. Прочие условия
7.1. "Стороны" принимают все меры к разрешению спорных вопросов путем переговоров. Все не урегулированные между "Сторонами" споры о выполнении положений настоящего Договора рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.2. Изменения, внесенные в настоящий Договор, являются неотъемлемой частью настоящего Договора с момента подписания "Сторонами" дополнительного соглашения к настоящему Договору.
7.3. Если после заключения настоящего Договора приняты нормативно-правовые акты Российской Федерации или Удмуртской Республики, устанавливающие иной порядок реализации федерального закона, Программы, то во взаимоотношениях "Сторон" по Договору следует использовать нормы, установленные данными нормативно-правовыми актами.
7.4. Взаимоотношения "Сторон", не урегулированные настоящим Договором, регламентируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.5. Все уведомления и сообщения, направляемые "Сторонами" в связи с исполнением настоящего Договора, должны быть сделаны в письменной форме.
7.6. "Стороны" обязуются незамедлительно извещать друг друга обо всех изменениях своих юридических адресов и банковских реквизитов.
7.7. Приложение № 1 является неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Юридические адреса, реквизиты и подписи "Сторон"
"Собственник" "Управляющая организация", "ТСЖ"
Управление ЖКХ Администрации г. Ижевска
________ И.В. Маринин
Согласовано:
Управление муниципального жилья Управление имущественных
Администрации г. Ижевска отношений Администрации
г. Ижевска
__________________ Н.Н. Буторин ________________С.В. Евстигнеев
