МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ БОРИСОВСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2009 г. № 3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ СМЕШАННОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "БОРИСОВСКИЙ РАЙОН"
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законом
Белгородской области от 10 апреля 2007 года № 133 "О регулировании градостроительной деятельности в Белгородской области" Муниципальный совет Борисовского района решил:
1. Утвердить местные нормативы
градостроительного проектирования смешанной жилой застройки на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области (прилагаются).
2. Отделу архитектуры администрации Борисовского района (Усенко А.Н.) разместить местные нормативы
градостроительного проектирования смешанной жилой застройки на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Опубликовать настоящее решение на страницах автономной некоммерческой организации - редакции газеты "Призыв" (Тришин А.В.).
4. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя главы администрации района по промышленности, строительству, транспорту, связи и ЖКХ (Куртов Р.В.), постоянную комиссию по вопросам местного самоуправления района, работы Муниципального совета (Скляренко В.А.).
Председатель
Муниципального совета
Борисовского района
Н.КРАВЧЕНКО
Приложение
к решению
Муниципального совета
Борисовского района
от 25 декабря 2009 г. № 3
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ СМЕШАННОЙ ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"БОРИСОВСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Назначение и область применения
Настоящие нормативы устанавливают требования к застройке территорий городского и сельских поселений малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.
Нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), обеспечения объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории.
1.2. Общая организация и зонирование территорий
]]>3.1.1. Дислокация подразделений пожарной охраны на территории городского и сельских поселений определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в городском поселении не должно превышать 10 минут, а в сельских поселениях - 20 минут. Подразделения пожарной охраны населенных пунктов должны размещаться в зданиях пожарных депо.
3.1.2. Порядок и методика определения мест дислокации подразделений пожарной охраны на территории поселений устанавливаются нормативными документами по пожарной безопасности.
4. Охрана и рациональное
использование природных ресурсов
4.1 <*>
. Территорию для строительства новых и развития существующих городского и сельских поселений в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации следует предусматривать на землях, не пригодных для сельскохозяйственного использования.
Изъятие сельскохозяйственных угодий с целью их предоставления для несельскохозяйственных нужд допускается лишь в исключительных случаях в установленном законом порядке.
Размещение застройки на орошаемых и осушенных землях, пашне, земельных участках, занятых многолетними плодовыми насаждениями, а также на землях, занятых водоохранными защитными и другими лесами I группы, допускается в исключительных случаях в соответствии с земельным законодательством, а на землях с высокими показателями их оценки запрещается. Перечень земель, на которых запрещается строительство, устанавливается органами местного самоуправления.
4.2 <*>
. Запрещается проектирование и строительство поселений, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов до получения от соответствующей территориальной геологической организации данных об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.
Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения органов управления государственным фондом недр и горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.
Пригодность нарушенных земель для различных видов использования после рекультивации следует оценивать согласно ГОСТ 17.5.3.04-83 и ГОСТ 17.5.1.02-85.
4.3 <**>. Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается:
на землях заповедников, заказников, природных национальных парков, ботанических садов, дендрологических парков и водоохранных полос (зон);
на землях зеленых зон поселка, включая земли лесов городского поселения, если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания пригородного лесного хозяйства;
в зонах охраны гидрометеорологических станций;
в первой зоне санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией источников.
--------------------------------
Примечания <*>:
1. Не допускается размещение зданий и сооружений:
на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами (до истечения установленных сроков);
в опасных зонах отвалов породы угольных, сланцевых шахт и обогатительных фабрик, оползней, селевых потоков и снежных лавин;
в зонах возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотин или дамб (зоной катастрофического затопления является территория, на которой затопление имеет глубину 1,5 метра и более и может повлечь за собой разрушение зданий и сооружений, гибель людей, вывод из строя оборудования предприятий);
в сейсмических районах в зонах, непосредственно прилегающих к активным разломам;
в охранных зонах магистральных продуктопроводов.
2. Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в охранных зонах заповедников допускается, если строительство указанных объектов или их эксплуатация не нарушают природных условий заповедников и не будут угрожать их сохранности. Условия размещения таких объектов должны быть согласованы с ведомствами, в ведении которых находятся эти заповедники.
3 <*>. В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений, устройств и других объектов транспорта могут устанавливаться охранные зоны в соответствии с действующим законодательством и Положением о землях транспорта.
4 <*>. При размещении объектов, оказывающих прямое либо косвенное влияние на состояние окружающей природной среды, должны выполняться требования экологической безопасности и охраны здоровья населения, предусматриваться мероприятия по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей природной среды.
4.4. Леса зеленых зон городов, городские и курортные леса, относящиеся к лесам I группы, должны быть использованы в рекреационных, санитарно-гигиенических и оздоровительных целях. В заболоченных лесах на территории поселений и пригородных зон следует предусматривать гидролесомелиоративные мероприятия в соответствии с требованиями ГОСТ 17.5.3.03-80.
Изъятие под застройку земель Государственного лесного фонда (перевод лесных площадей в нелесные) допускается в исключительных случаях только в установленном законом порядке.
Размещение застройки на землях Государственного лесного фонда должно производиться на участках, не покрытых лесом или занятых кустарником и малоценными насаждениями.
4.5 <*>. В пределах пригородных зон городских поселений на землях лесного фонда следует предусматривать формирование зеленых зон согласно ВСН 3-84.
Территориальная организация зеленых зон городских поселений должна предусматривать разделение на лесопарковую и лесохозяйственную части, выделение мест отдыха населения и охраняемых территорий, обеспечивающее выполнение оздоровительных и природоохранных функций леса согласно ГОСТ 17.6.3.01-78.
В зеленых зонах запрещается хозяйственная деятельность, отрицательно влияющая на выполнение ими экологических, санитарно-гигиенических и рекреационных функций.
4.6. Вокруг городского и сельских поселений, расположенных в безлесных и малолесных районах, следует предусматривать создание ветрозащитных и берегоукрепительных лесных полос, озеленение склонов холмов, оврагов и балок.
Ширину защитных лесных полос следует принимать не менее:
больших и средних городских поселений - 100 метров;
городского и сельских поселений - 50 метров.
4.7. В проектах планировки и застройки городских поселений следует предусматривать рациональное использование ценных природных ландшафтов и их охрану, выделение ландшафтно-рекреационных территорий, ограничение рекреационных нагрузок на ландшафт в соответствии с его устойчивостью, соблюдение режимных требований особо охраняемых территорий - государственных заповедников и заказников, природных национальных парков, ботанических садов и дендрологических парков, а также памятников природы - лесных, водных и геологических.
Начальник отдела - главный архитектор
администрации Борисовского района
А.УСЕНКО
