ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 октября 2009 г. № 2021-рз
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В соответствии с пунктом 2.1
постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 № 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков" и на основании постановления
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":
1. Провести торги на право заключения договора аренды земельного участка, указанного в приложении 1
к настоящему распоряжению (далее - Участок), сроком на 6 лет в целях разработки в установленном порядке документации по планировке территории и разработки проектной документации (далее - торги).
2. Определить:
2.1. Форма торгов: аукцион.
2.2. Начальный размер арендной платы за Участок: в виде суммы годовой арендной платы за Участок в соответствии с приложением 1
к распоряжению, определенной на основании отчета независимого оценщика.
2.3. Форма подачи предложений о цене: открытая.
2.4. Сумма задатка: в соответствии с приложением 1
к распоряжению.
2.5. Шаг аукциона: в соответствии с приложением 1
к распоряжению.
2.6. Порядок и условия внесения арендной платы: в соответствии с п. 2.3
постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 № 405 и п. 3.2
настоящего распоряжения.
2.7. Средство массовой информации, в котором подлежит опубликованию информационное сообщение о проведении торгов, - "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
2.8. Принять к сведению, что сумма арендной платы определяется по итогам торгов в рублях.
3. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), выполняющему функции организатора торгов на основании договора № Фао-1/2005 от 20.09.2005, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Договор), в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором указать в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды Участка:
3.1. Существенными условиями договора аренды Участка, заключаемого по итогам торгов, являются:
3.1.1. Право арендатора Участка при условии разработки документации, указанной в п. 1
настоящего распоряжения, и получения в установленном порядке разрешений на строительство возводить на Участке объекты недвижимости, за исключением жилых помещений.
3.1.2. Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участка в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных п. 3.1.1
настоящего распоряжения, без компенсации расходов и затрат на создание объектов и возврата арендных платежей.
3.2. О повышении арендной платы за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды Участка на 3,33% от общей суммы арендной платы за весь период действия договора в год в случае неполучения положительного заключения по проектной документации и разрешения на строительство, выданных Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
4. Установить, что ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором:
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информации о результатах торгов;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов;
- организует осмотр Участка на местности;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об обоснованном отказе в допуске к участию в торгах;
- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
- направляет в Управление (агентство) недвижимого имущества КУГИ Колпинского и Пушкинского районов комплект документов, необходимый для заключения договора аренды Участка с победителем торгов.
5. Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества КУГИ Колпинского и Пушкинского районов в 5-дневный срок со дня получения документов в соответствии с п. 4
распоряжения заключить с победителем торгов договор аренды Участка в соответствии с примерной формой договора
аренды, утвержденной распоряжением КУГИ от 06.05.2004 № 273-р, исключив п. 6.2
из договора аренды Участка и включив в договор аренды условия, предусмотренные п. 3
настоящего распоряжения.
6. Установить, что возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, в соответствии с настоящим распоряжением осуществляется в порядке, установленном постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2007 № 1725 "О возмещении суммы затрат на организацию и проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
К.Ф.Федоров
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.10.2009 № 2021-рз
+------------------+--------------+--------+-----------+---------+--------+
¦ Адрес ¦ Кадастровый ¦Площадь,¦ Начальный ¦ Шаг ¦ Сумма ¦
¦ ¦ номер ¦ кв. м ¦ размер ¦аукциона,¦задатка,¦
¦ ¦ ¦ ¦ годовой ¦ руб. ¦ руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ арендной ¦ (без ¦ (без ¦
¦ ¦ ¦ ¦платы, руб.¦ учета ¦ учета ¦
¦ ¦ ¦ ¦(без учета ¦ НДС) ¦ НДС) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ НДС) ¦ ¦ ¦
+------------------+--------------+--------+-----------+---------+--------+
¦Санкт-Петербург, ¦78:37:17525:62¦ 4993 ¦ 1600000 ¦ 72000 ¦1600000 ¦
¦поселок Понтонный,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Загородная улица, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦участок 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(северо-восточнее ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦пересечения с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Колпинской улицей)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+--------------+--------+-----------+---------+--------+