СОВЕТ ДЕПУТАТОВ Г. ЧЕРНОГОРСКА
РЕШЕНИЕ
от 11 декабря 2008 г. № 97
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЧЕРНОГОРСКА
(в ред. решений Совета депутатов г. Черногорска
от 18.02.2009 № 16
, от 26.11.2009 № 122
)
Рассмотрев предложения Администрации города Черногорска, в связи с изменениями действующего законодательства, в соответствии со ст. 20
Устава города Черногорска Совет депутатов города Черногорска решил:
1. Утвердить Положение
о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности г. Черногорска согласно приложению.
2. Признать утратившими силу следующие решения Совета депутатов города Черногорска:
- от 17.06.2004 № 42
"Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципальной собственности г. Черногорска";
- от 30.11.2004 № 80 "О внесении дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду муниципальной собственности г. Черногорска, утвержденное решением Совета депутатов от 17.06.2004 № 42";
- от 28.06.2005 № 39 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду муниципальной собственности г. Черногорска, утвержденное решением Совета депутатов от 17.06.2004 № 42";
- от 27.09.2005 № 56
"О внесении дополнений в Положение "О порядке сдачи в аренду муниципальной собственности г. Черногорска", утвержденное решением Совета депутатов от 17.06.2004 № 42";
- от 29.06.2006 № 46
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду муниципальной собственности г. Черногорска, утвержденное решением Совета депутатов от 17.06.2004 № 42";
- от 27.12.2006 № 97
"О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов от 17.06.2004 № 42 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципальной собственности г. Черногорска";
- от 29.05.2007 № 42
"О признании недействующими п/п 5.3 п. 5, п/п 6.4 п. 6, п/п 7.2, 7.2.1, 7.2.2 п. 7 Положения о порядке сдачи в аренду муниципальной собственности города Черногорска, утвержденного решением Совета депутатов от 17.06.2004 № 42".
3. Решение
Совета депутатов от 28.02.2008 № 14 "О внесении дополнения и изменения в Положение о порядке сдачи в аренду муниципальной собственности г. Черногорска, утвержденное решением Совета депутатов от 17.06.2004 № 42" признать утратившим силу с 01.01.2009.
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Глава 7
Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности г. Черногорска вступает в силу с 01.01.2009.
Глава
города Черногорска
В.Г.СОРОКИН
Приложение
к решению Совета депутатов
г. Черногорска
от 11 декабря 2008 г. № 97
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ Г. ЧЕРНОГОРСКА
(в ред. решений Совета депутатов г. Черногорска
от 18.02.2009 № 16
, от 26.11.2009 № 122
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ними федеральными законами, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
]]>(см. текст в предыдущей редакции
)
7.4.4. За движимое имущество (в том числе автомобили, оргтехника, оборудование) определяется по формуле -
Апл. = БС x (Н x Ки + Кр), где:
Апл. - годовая арендная плата за движимое имущество, рублей;
БС - балансовая стоимость имущества;
Н - коэффициент нормы амортизационных отчислений в год;
Ки - коэффициент инфляции;
Кр - коэффициент рентабельности, утвержденный ежегодно распорядительным документом Комитета по управлению имуществом г. Черногорска по согласованию с заместителем главы администрации по экономике и прогнозированию.
(п 7.4.4 введен решением
Совета депутатов г. Черногорска от 18.02.2009 № 16)
7.5. Арендатор вправе обратиться с мотивированным ходатайством о предоставлении отсрочки либо рассрочки уплаты арендных платежей.
Предоставление отсрочки либо рассрочки производится Комитетом путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды.
7.6. Размер арендной платы устанавливается без учета налога на добавленную стоимость, уплачиваемого арендаторами как налоговыми агентами.
8. Порядок согласования договоров передачи
арендатором муниципального имущества третьим лицам
8.1. Муниципальное имущество может быть передано арендатором третьим лицам при наличии письменного согласования Комитета.
В случае аренды нежилого помещения (здания, сооружения) третьим лицам может передаваться часть помещения (здания, сооружения). При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения (здания, сооружения) не может превышать десяти процентов площади помещения (здания, сооружения) и составлять более чем двадцать квадратных метров. Если общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения (здания, сооружения) превышает указанные выше размеры, то сдача их в субаренду осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право их заключения.
(в ред. решения
Совета депутатов г. Черногорска от 26.11.2009 № 122)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Запрещается передача третьим лицам помещений в целях использования для мест временного проживания.
8.2. Согласование осуществляется путем визирования договоров Комитетом. Срок действия согласования устанавливается равным сроку действия договора, представленного на согласование. Неотъемлемой частью договора передачи муниципального имущества третьим лицам является схема расположения передаваемой площади.
Договоры, действие которых продолжается по истечении срока, в них установленного (возобновленные на неопределенный срок), являются не согласованными Комитетом.
8.3. Договор между арендатором и третьим лицом не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
8.4. Не допускается внесение арендатором арендных прав в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, вклада по договору простого товарищества (совместной деятельности).
8.5. При передаче помещения третьим лицам ответственным за помещение перед арендодателем остается арендатор. Передача помещения третьим лицам не освобождает арендатора от обязанностей по договору аренды.
8.6. В случае прекращения договора аренды арендатор обязан обеспечить возврат имущества, переданного третьим лицам, и несет ответственность за его состояние.
9. Порядок списания задолженности
по арендной плате и неустойке
9.1. Задолженность по арендной плате и неустойке по договорам аренды, числящаяся за отдельными арендаторами, взыскание которой оказалось невозможным, признается безнадежной. При этом признается невозможной к взысканию только та задолженность, которая осталась непогашенной после применения всех предусмотренных законодательством мер к взысканию.
9.2. Основанием для рассмотрения вопроса о списании невозможной к взысканию задолженности является представление следующих документов:
а) в случае окончания исполнительного производства по исполнительным документам - постановление об окончании исполнительного производства либо акт о невозможности взыскания;
б) в случае ликвидации юридического лица - выписка из единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации;
в) в случае отказа в иске о взыскании долга и исчерпании возможностей для обжалования соответствующего судебного акта - судебный акт;
г) в случае, когда неизвестен адрес должника, - постановление судебного пристава о возвращении исполнительного документа;
д) в случае смерти должника - документы о смерти физического лица либо решение суда об объявлении его умершим.
9.3. Списание невозможной к взысканию задолженности производится Комитетом путем издания соответствующего распоряжения.
10. Рассмотрение споров, вытекающих из отношений аренды
10.1. Споры, вытекающие из отношений аренды, могут по инициативе Комитета, арендатора либо лица, претендующего на заключение договора аренды, выноситься на рассмотрение комиссии, созданной главой города. В состав комиссии входят: должностные лица администрации города, депутат Совета депутатов г. Черногорска (по согласованию), представитель общественной организации предпринимателей (по представлению).
10.2. Комиссия по рассмотрению споров, вытекающих из отношений аренды (далее - Комиссия), вправе рассматривать следующие вопросы: досрочное расторжение договоров аренды; нарушение обязательств по договорам аренды, в том числе возникновение задолженности; рассмотрение разногласий по условиям договора аренды.
10.3. Решение Комиссии принимается большинством голосов и носит рекомендательный характер для принятия решения Комитетом.
