ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ЯКУТСК"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2009 г. № 16
О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГО "ГОРОД ЯКУТСК"
В соответствии с постановлением
Правительства Республики Саха (Якутия) от 14.11.2008 № 478 "О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в Республике Саха (Якутия) в градостроительных и иных целях за счет бюджетных средств", в целях определения размера субсидий (компенсаций) гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда на территории ГО "Город Якутск", для приобретения или строительства ими жилых помещений:
1. Утвердить Методику
определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории ГО "Город Якутск" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Назначить уполномоченным лицом по расчету средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории ГО "Город Якутск" - Управление капитального строительства при Департаменте архитектуры и градостроительства окружной администрации г. Якутска.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Олейникова И.В.
Глава
Ю.В.ЗАБОЛЕВ
Приложение
к постановлению главы
от 6 марта 2009 г. № 16
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
1. Настоящая Методика определяет порядок расчета средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории ГО "Город Якутск", используемой при расчете субсидий (компенсаций) за счет бюджетных средств или на приобретение жилья для граждан, переселяемых из ветхих и аварийных жилых помещений (жилых домов), а также в градостроительных и иных целях.
2. Размер средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на территории ГО "Город Якутск" рассчитывается по формуле:
СЖтк = (СЖпвр + СЖпк + ССЖпг x ИРсмр) / N
где:
СЖтк - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья на текущий квартал по ГО "Город Якутск";
СЖпвр - средняя стоимость жилья на первичном и вторичном рынке;
СЖпк - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья за предыдущий квартал по ГО "Город Якутск" (за четвертый квартал 2008 г. в расчетах не учитывается);
ССЖпг - стоимость строительства жилья, сложившаяся за предыдущий год на территории ГО "Город Якутск", принимается на основании данных Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Республике Саха (Якутия), на основании данных статистического наблюдения по форме № С1;
ИРсмр - индекс роста строительно-монтажных работ за предыдущий квартал, определяется как соотношение среднерасчетных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по г. Якутску, ежеквартально публикуемых в Информационном вестнике ГУП "Региональный центр Республики Саха (Якутия) по ценообразованию в строительстве", за предыдущий квартал к соответствующему кварталу предшествующего года;
№ - количество показателей, принимаемых в расчетах.
Средняя стоимость жилья на первичном и вторичном рынке определяется по следующей формуле:
СЖ пвр= СЖпр x К + СЖвр x К , где:
1 2
СЖпр - средняя стоимость типового жилья на первичном рынке, сложившаяся за предыдущий квартал на территории г. Якутска, принимается на основании данных Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Республике Саха (Якутия);
СЖвр - средняя стоимость типового жилья на вторичном рынке, сложившаяся за предыдущий квартал на территории ГО "Город Якутск", принимается на основании данных Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Республике Саха (Якутия);
K , К - корректирующие коэффициенты, определяются по доле жилья,
1 2
проданного риэлтерскими компаниями за предыдущий квартал, соответственно,
на первичном и на вторичном рынке: (K + К ) = 1.
1 2
3. Размер средней рыночной стоимости жилья утверждается ежеквартально, в срок до 20 числа первого месяца текущего квартала, распоряжением главы на основании расчетов Уполномоченного органа.
Руководитель аппарата
С.В.ГОГОЛЕВА
