СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА СУДЖИ
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 октября 2009 г. № 33
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МО "ГОРОД СУДЖА"
В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Суджа" Курской области, руководствуясь статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, законодательством о местном самоуправлении, Уставом
муниципального образования "Город Суджа" Собрание депутатов решило:
1. Разрешить администрации города Суджи проводить торги на право заключения договоров аренды на недвижимые нежилые помещения, являющиеся объектами собственности муниципального образования "Город Суджа" Курской области.
2. Утвердить Положение
о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности (приложение 1).
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4. Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава города
В.В.ЧУРИЛИН
Приложение 1
Утверждено
решением
Собрания депутатов
от 2 октября 2009 г. № 33
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД СУДЖА" КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и определяет порядок проведения торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений), находящихся в муниципальной собственности города Суджи, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.
Статья 2. Настоящее Положение применяется:
при поступлении в администрацию города Суджи двух и более письменных заявлений с просьбой предоставить в аренду объект недвижимости, находящийся в муниципальной собственности города Суджи;
в случае принятия администрацией города Суджи решения о заключении договора аренды определенного объекта недвижимости путем проведения торгов.
Статья 3. Настоящее Положение не применяется в отношении объектов, для которых действующим законодательством установлен иной порядок проведения торгов и (или) предоставления в аренду.
]]>сведения о предмете и объекте аукциона;
перечень зарегистрированных заявок;
перечень заявок, допущенных к оценке, и решение о признании претендентов, представивших эти заявки, участниками аукциона;
перечень заявок, в допуске которых к участию в аукционе было отказано;
перечень отозванных заявок.
Статья 30. Порядок проведения аукциона
В аукционе могут участвовать только участники торгов, признанные участниками аукциона. Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов Комиссии, участников аукциона или их представителей.
Аукцион ведет представитель Организатора торгов.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки).
Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем Организатора об открытии аукциона.
После открытия аукциона представителем Организатора оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается Организатором в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной (минимальной) цены предмета аукциона (начального размера годовой арендной платы), и не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения представителем Организатора начального размера годовой арендной платы участникам аукциона предлагается заявить эту цену (размер) путем поднятия карточек.
После заявления участниками аукциона начального размера годовой арендной платы представитель Организатора предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по размеру арендной платы, превышающему начальный размер. Каждый последующий размер годовой арендной платы, превышающий предыдущий размер на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек.
Победителем аукциона признается участник, заявивший наибольшую цену (размер годовой арендной платы).
По завершении аукциона представитель Организатора объявляет о продаже права на заключение договора аренды имущества, называет номер карточки победителя аукциона и предложенный победителем размер годовой арендной платы.
Размер годовой арендной платы, предложенный победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах.
Протокол об итогах аукциона, подписанный членами Комиссии, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества.
Если ни один из участников аукциона не предложил размер арендной платы, превышающий начальную цену (начальный размер годовой арендной платы), аукцион признается несостоявшимся и договор аренды подписывается с участником аукциона, чья заявка принята и зарегистрирована организатором торгов ранее других.
Статья 31. Если на момент окончания срока приема заявок не было зарегистрировано ни одной заявки либо в случае, если всем подавшим заявки лицам было отказано в участии в аукционе, Комиссия:
составляет протокол о признании аукциона несостоявшимся;
принимает решение о продлении срока приема заявок и переносе на тот же срок даты проведения аукциона, но не более чем на 45 дней.
При этом Организатор на основании решения Комиссии публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения аукциона.
Глава 7. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ ПОБЕДИТЕЛЯ ТОРГОВ
Статья 32. После определения победителя торгов лицо, выигравшее торги, и Организатор на основании заключения Комиссии подписывают протокол о результатах торгов. В протоколе должны содержаться:
сведения об объекте и предмете торгов;
сведения о победителе торгов;
обязанности сторон по заключению договора аренды;
обязанность победителя торгов по государственной регистрации права аренды.
Протокол о результатах торгов оформляется в день проведения торгов в двух экземплярах и имеет силу договора.
Статья 33. Победитель торгов обязан заключить договор аренды на условиях, установленных поданной им заявкой, составленной в соответствии с конкурсной документацией и документацией об аукционе.
Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней со дня оформления протокола о результатах торгов.
Статья 34. В случае отказа победителя от подписания договора аренды это право получает участник торгов, предложения которого по условиям торгов являются лучшими после победителя. Он вправе подписать договор в течение 20 рабочих дней с момента вручения ему официального уведомления. При его отказе могут быть объявлены новые торги на прежних или измененных условиях.
Статья 35. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
Глава 8. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ
Статья 36. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем торгов.
