ГЛАВА СЯМЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2009 г. № 503
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЯМЖЕНСКОГО РАЙОНА
В соответствии с п. 2.3 раздела II
Положения об управлении и распоряжении муниципальным имуществом Сямженского района, утвержденного решением Представительного Собрания района от 27.02.2007 № 338 (с последующими изменениями), постановляю:
1. Утвердить Положение
о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Сямженского муниципального района (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования в газете "Восход".
Глава района
Н.П.БОРСКИЙ
Приложение
к Постановлению
Главы Сямженского
муниципального района
от 30 октября 2009 г. № 503
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ СЯМЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Сямженского муниципального района, (далее - имущество) а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.
1.2. Предметом торгов является право на заключение договора аренды имущества.
1.3. Торги проводятся в форме конкурса или аукциона.
Торги в форме аукциона проводятся в случаях, когда критерием определения победителя торгов является наибольшая цена за право аренды, предложенная участником торгов.
Торги в форме конкурса проводятся в случаях, когда помимо цены предмета торгов в качестве критериев определения победителя торгов установлены дополнительные условия.
1.4. Торги проводятся открытыми по составу участников и закрытыми или открытыми по форме подачи заявок на участие.
1.5. Участниками торгов могут быть юридические и физические лица.
В случаях, если торги проводятся в отношении имущества, включенного в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, участниками торгов могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
1.6. Торги проводятся с соблюдением принципа равенства всех участников торгов. Ни одному из участников торгов не могут быть созданы преимущественные условия участия в торгах.
Организаторам торгов запрещается осуществлять координацию деятельности их участников, которая имеет либо может иметь своим результатом ограничение конкуренции между участниками торгов или ущемление интересов отдельных участников торгов.
1.7. Число участников торгов должно быть не менее двух.
1.8. При передаче имущества в аренду изложенный в настоящем Положении порядок не применяется в следующих случаях:
- если передаваемое в пользование имущество не будет вовлечено в хозяйственный оборот, то есть передача прав на имущество не окажет влияния на состояние конкуренции;
- если иное предусмотрено другими нормативными правовыми актами.
1.9. Начальная цена предмета торгов определяется в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости предмета торгов.
Сумма задатка определяется в размере 20.0% от начальной цены предмета торгов.
]]>В случае когда двумя или более участниками торгов представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем торгов признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором торгов ранее других.
10.6.6. Комиссия письменно извещает участников торгов о результатах торгов в пятидневный срок со дня проведения торгов.
10.6.7. Задаток возвращается участникам торгов, за исключением победителя, в пятидневный срок со дня подведения итогов торгов.
10.7. Аукцион при подаче предложений о цене предмета торгов в открытой форме проводится в следующем порядке:
10.7.1. Торги проводятся в срок не позднее 5 календарных дней с момента оформления протокола об окончании приема заявок (определения участников торгов).
10.7.2. Торги ведет аукционист, назначенный в соответствии с абзацем 11 пункта 4.2
настоящего Положения.
10.7.3. Торги начинаются с оглашения аукционистом объекта и предмета торгов, а также начальной цены.
10.7.4. "Шаг аукциона" устанавливается в фиксированной сумме, составляющей не более 10.0% от начальной цены предмета торгов, и не изменяется в течение его проведения.
10.7.5. Участникам торгов выдаются пронумерованные карточки участника, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены, если готовы заключить договор купли-продажи права на заключение договора аренды в соответствии с этой ценой.
10.7.6. После заявления участниками торгов начальной цены аукционист предлагает участникам торгов заявлять свои предложения по цене предмета торгов, превышающей начальную цену.
Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками торгов путем поднятия карточки. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками торгов путем поднятия карточек и ее оглашения.
10.7.7. Аукционист называет номер карточки участника торгов, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений со стороны иных участников торгов аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников торгов не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Победителем торгов признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
10.7.8. Цена предмета торгов, предложенная победителем, заносится в протокол о результатах торгов.
10.7.9. Задаток возвращается участникам торгов, за исключением победителя, в пятидневный срок со дня подведения итогов торгов.
10.8. Протокол о результатах торгов, подписанный организатором торгов и победителем торгов, является документом, удостоверяющим право победителя на подписание договора купли-продажи права на заключение договора аренды.
10.9. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, либо подана только одна заявка, либо из поданных только одна заявка удовлетворяет требованиям, предъявляемым документацией, то комиссия вправе:
- объявить торги несостоявшимися;
- принять решение о продлении срока приема заявок и переносе даты проведения торгов.
При этом организатор торгов на основании решения комиссии публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения торгов.
10.10. В случае если при повторном проведении торгов на момент окончания срока приема заявок будет зарегистрировано не более одной заявки, комиссия вправе принять решение о заключении с данным претендентом договора аренды.
10.11. В случае если предложения всех участников торгов не соответствуют условиям торгов, торги считаются состоявшимися, но имеющими отрицательный результат. В этом случае могут быть пересмотрены условия торгов и назначены новые торги.
10.12. В случаях, указанных в п. 10.9
и 10.11
настоящего Положения, задатки подлежат возврату участникам торгов в пятидневный срок с даты объявления торгов несостоявшимися либо имеющими отрицательный результат.
10.13. В случае если торги признаны несостоявшимися по основаниям, указанным в абзаце первом пункта 10.9
настоящего Положения, комиссия вправе принять решение о заключении с единственным участником торгов договора купли-продажи права аренды.
10.14. Заключение комиссии, определяющее победителя торгов, или иное решение по итогам торгов оформляется протоколом, подписываемым членами комиссии в день проведения торгов.
11. Оформление прав победителя торгов
11.1. После определения победителя торгов лицо, выигравшее торги, и организатор торгов на основании заключения комиссии подписывают протокол о результатах торгов. В протоколе должны содержаться:
- сведения об объекте и предмете торгов;
- сведения о победителе торгов;
- обязанности сторон по заключению договора купли-продажи права аренды и договора аренды;
- обязанность победителя торгов по государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.
Протокол о результатах торгов оформляется в день проведения торгов в трех экземплярах.
Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи права аренды и договор аренды на условиях, установленных в поданной им заявке, составленной в соответствии с документацией по проведению торгов.
11.2. Договор купли-продажи права аренды должен быть подписан сторонами не позднее пяти дней после оформления протокола о результатах торгов.
11.3. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в информационном сообщении срока после оформления протокола о результатах торгов.
11.4. Победителю торгов сумма внесенного задатка засчитывается в счет платы за цену предмета торгов, установленную при проведении торгов.
11.5. Победитель торгов при уклонении от подписания протокола о результатах торгов, договора купли-продажи права аренды, договора аренды утрачивает внесенный задаток.
11.6. Последствия уклонения организатора торгов от подписания протокола о результатах торгов, договора купли-продажи права аренды, договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
11.7. В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды, комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников торгов (если число оставшихся участников не менее 2) либо принять решение о проведении новых торгов.
11.8. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
12. Недействительность результатов торгов
12.1. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
12.2. Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем торгов.
