ДЕПАРТАМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ
РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ИНДЕКСЫ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Региональный информационный бюллетень
№ 4(76)
4 квартал 2009 г.
г. Нижний Новгород
1. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
1.1. Общие положения
Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен. За базисный уровень принята стоимость в уровне сметных норм и цен, введенных с 01.01.1991.
Информационной основой для определения индексов являются данные регистрации текущих цен потребления на материалы, конструкции и изделия, а также показатели оплаты труда, других затрат и прибыли на 1 чел.-день затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах в базовых подрядных организациях.
В 1992 - 1994 гг. регистрация текущих цен на ресурсы проводилась ежеквартально только силами регистраторов цен, а, начиная со II-го квартала 1994 г. используются и данные выборочного ежемесячного статистического наблюдения, отражаемые в форме 9-КС.
Регистрация цен проводится по 90 унифицированным группам материалов, при этом по каждой группе материалов рассчитывается цена на единицу приведенного объема материалов, доставленного на приобъектный склад строительной организации. Использование методического приема - пересчета материала с натурального в приведенный объем - позволяет учесть влияние на уровень цен существующих различий в потребительских свойствах конкретных видов материалов, конструкций и изделий, входящих в соответствующую унифицированную группу.
Основанием для установления коэффициента пересчета натуральных объемов в приведенные послужили соотношения между ценами конкретных материалов и материалов-представителей соответствующей унифицированной группы, приведенной в прейскурантах оптовых цен 1990 г.
Ресурсно-технологические модели состоят из ресурсного блока и блока базисной стоимости оценки. В ресурсном блоке указана потребность в материалах (по номенклатуре их унифицированных групп) и в затратах труда работников, занятых на строительно-монтажных работах.
В блоке базисной стоимости оценки приведена базисная сметная стоимость материалов франко-приобъектный склад, а также сметные величины заработной платы, стоимости эксплуатации машин, накладных расходов и прибыли. Величина базисной стоимости определена для Нижегородской области.
Расчеты и формирование публикуемой в сборнике системы индексов цен на строительно-монтажные работы осуществляются с использованием программно-информационного комплекса КО-ИНВЕСТ.
1.2. Индексы цен на строительно-монтажные работы
Индексы цен на строительно-монтажные работы приводятся по региону в отраслевом разрезе. Расчет индексов основывается на межотраслевых ресурсно-технологических моделях и на результатах регистрации цен на ресурсы, проводимой в базовых организациях г. Н.Новгород. Это обеспечивает объективность расчета и сопоставимость показателей квартальных темпов прироста цен в этих организациях.
Прогноз индексов цен на строительно-монтажные работы учитывает тенденции изменения цен за последние 3 квартала. При прогнозировании учитывается применение антиинфляционных мер и другие факторы.
1.3. Оплата труда в строительстве
В связи с переходом на новую базу для нормирования сметных величин накладных расходов и сметной прибыли (в процентах от фонда оплаты труда рабочих) и переходом на ресурсный метод определения стоимости строительства показатели фактического уровня оплаты труда приобретают очень большое значение. Приводимые в данном разделе показатели формируются на основе их регистрации в базовых организациях.
1.4. Цены на материалы
Приводимые в данном разделе показатели отражают средний уровень цен на материалы, конструкции и изделия франко-приобъектный склад в базовых организациях. Эти цены учитывают отпускные цены предприятий-изготовителей, наценки поставщиков и стоимость доставки до строительной площадки или до центрального склада подрядной организации.
2. ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ИНДЕКСОВ ЦЕН
НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
2.1. Индексы цен на строительно-монтажные работы
по г. Н.Новгород (без НДС)
+-----------------+---------------+---------------+---------------+
]]>¦ ¦силикатного стекла,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦цилиндрической формы и¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦формы усеченного конуса¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тип НБ006х100/Р2'0-01УХЛ4¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и НБ006х100/Р2'0-03УХЛ4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------------+--------+---------+----------+-------+
¦545-1158¦Рубильники Р12 куб. м¦ шт. ¦ 46,72¦ 116,66¦ 2,50 ¦
¦ ¦I-200А ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------------+--------+---------+----------+-------+
¦545-1028¦Переключатели врубные с¦ шт. ¦ 237,88¦ 807,88¦ 3,40 ¦
¦ ¦боковой несъемной¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рукояткой ВР32-35А¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦61220-00 УХЛ3 I-250А ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------------+--------+---------+----------+-------+
11. ВОПРОСЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
1. Письмо Министерства регионального развития РФ № 33498-СК/08 от 13.10.2009 "Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, в том числе стоимости материалов, оплаты труда и эксплуатации машин и механизмов на IV квартал 2009 года".
2. Письмо зам. министра регионального развития Российской Федерации от 20.01.2010 № 1289-СК/08 (Минрегиона России).
3. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 сентября 2009 г. № 433 "О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на четвертый квартал 2009 года".
4. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.12.2009 № 603 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2010 года из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2010 года".
5. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 августа 2009 г. № 353 "Об утверждении классификации сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета".
Текст письма Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов от 02.06.2009 № 686-09078/ФЦ включен в информационные банки СПС --> Эксперт-приложение и СПС --> Строительство.
6. Письмо Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов от 2 июня 2009 г. № 686-09078/ФЦ "Об официальном издании государственных сметных нормативов ГЭСН 81-02-2001 и ГЭСНР 81-04-2001 (редакция 2009 г.)"
7. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 18 июня 2009 г. № 18712-ИМ/08.
8. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 22 июня 2009 г. № 18981-ИМ/08.
9. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 23 июня 2009 г. № 19281-ИП/08.
10. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 июля 2009 г. № 20224-ИП/08.
Текст приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 13.10.2009 № 472 включен в информационные банки СПС --> Эксперт-приложение и СПС --> Строительство.
11. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 октября 2009 г. № 472 "Об отмене приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 мая 2009 г. № 174 "Об утверждении справочников базовых цен на проектные работы для строительства".
12. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 октября 2009 г. № 474 "О подведомственном федеральном государственном учреждении, уполномоченном на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета".
13. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 16.10.2009 № 01-10/40 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу АПС и СО"
14. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 16.10.2009 № 01-10/39 "Об утверждении индексов на электромонтажные работы"
15. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 16.10.2009 № 01-10/41 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на 4 квартал 2009 года".
16. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 25.01.2010 № 01-10/4 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу АПС и СО".
17. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 25.01.2010 № 01-10/5 "Об утверждении индексов на электромонтажные работы".
18. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 25.01.2010 № 01-10/6 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на 1 квартал 2010 года".
19. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 25.01.2010 № 01-10/3 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу системы видеонаблюдение".
20. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 25.01.2010 № 01-10/7 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости на капитальный и текущий ремонт".
21. Письмо
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 15.10.2009 № 406-5264 "О ценах на проектные и изыскательские работы в строительстве на 4 квартал 2009 года"
22. Письмо
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 26.01.2010 № 406-206 "О ценах на проектные и изыскательские работы в строительстве на 1 квартал 2010 года".
