ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 февраля 2010 г. № 54
ОБ ОТНЕСЕНИИ ТЕРРИТОРИИ БАЛАХНИНСКОЙ КРЕПОСТИ В Г. БАЛАХНЕ
К ОБЪЕКТАМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНЫМ МЕСТАМ)
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ВКЛЮЧЕНИИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ
И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА
"БАЛАХНИНСКАЯ КРЕПОСТЬ" И РЯДА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. БАЛАХНЫ,
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В УТВЕРЖДЕННЫХ ГРАНИЦАХ
В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, расположенных в центральной части г. Балахны, а также объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, - территории Балахнинской крепости в г. Балахне, руководствуясь статьями 3, 5, 18, 33, 35 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 6
Закона Нижегородской области от 3 июля 2007 года № 86-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", статьями 83, 85, 99 Земельного кодекса Российской Федерации, Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Отнести территорию Балахнинской крепости в г. Балахне, представляющую собой историко-культурную ценность, к объектам культурного наследия (достопримечательным местам) регионального значения - "Балахнинская крепость" и включить в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с требованиями действующего законодательства.
2. Утвердить границы территорий объектов культурного наследия, указанных в приложении 1
к настоящему постановлению, согласно приложению 2 к настоящему постановлению (не приводится).
3. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах территорий объектов культурного наследия, указанных в приложении 1
к настоящему постановлению, согласно приложениям 3
, 4
к настоящему постановлению.
4. Рекомендовать органам местного самоуправления г. Балахны внести сведения об утвержденных настоящим постановлением градостроительных регламентах в правила землепользования и застройки г. Балахны и в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение утвержденных режимов использования земель и градостроительных регламентов.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области В.В. Англичанинова.
6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор области
В.П.ШАНЦЕВ
Приложение 1
к постановлению
Правительства области
от 04.02.2010 № 54
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. БАЛАХНЫ
+---+-------------------+-----------+-------------------------------------+--------------------+---------------+
¦ № ¦ Наименование ¦ Датировка ¦Место нахождения объекта культурного ¦ Категория ¦ Нормативный ¦
¦п/п¦объекта культурного¦ объекта ¦ наследия ¦историко-культурного¦правовой акт об¦
¦ ¦ наследия ¦культурного¦ ¦ значения ¦ отнесении к ¦
¦ ¦ ¦ наследия ¦ ¦ ¦ объектам ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ культурного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ наследия ¦
+---+-------------------+-----------+-------------------------------------+--------------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
]]>РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
В ГРАНИЦЕ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"БАЛАХНИНСКАЯ КРЕПОСТЬ"
1. Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и проведение работ по их сохранению на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, и в соответствии с документацией, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, согласно действующему законодательству.
2. Обеспечение сохранности фрагментов дерево-земляных укреплений Балахнинской крепости (с благоустройством и мемориализацией территории, запрещением лесопосадок, нивелировки территории, использования грунта в качестве строительного материала, с сохранением липовой аллеи, высаженной в XIX в. вдоль южного участка вала).
3. Запрещение проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению объектов культурного наследия и их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения. Возможность воссоздания утраченной градостроительной доминанты - церкви Бориса и Глеба.
4. Сохранение исторической планировочной структуры, исторических красных линий улицы Энгельса, проспекта Революции, площади Советской.
5. Сохранение исторически сложившегося характера застройки. Принятие предельной высотности разрешенного строительства (компенсационного) и реконструкции объектов капитального строительства - 7 метров от планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен. Возможность изменения предельной высотности разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, являющихся на основании проекта планировки данного района архитектурно-градостроительными акцентами и доминантами, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области на основе ландшафтно-композиционного анализа их влияния на объекты культурного наследия. Учет при проектировании новых и реконструкции существующих объектов типологических, планировочных, композиционных и силуэтных параметров исторической застройки, традиций использования строительных материалов.
6. Сохранение архитектурного облика и объемно-пространственного решения исторически ценных градоформирующих объектов с возможностью проведения их ремонта и реконструкции:
- торговое здание (2-я пол. XIX в.) пл. Советская, 8;
- торговая лавка (конец XIX в.) пл. Советская, 8;
- здание школы (1933 - 1934 гг.) ул. Энгельса, 2;
- здание школы кружевниц (конец XIX в.) пл. Советская, 28;
- торговая лавка (конец XIX в.) пр. Революции, 4;
- здание пожарной части (середина XIX в.) ул. Энгельса, 3;
- здание центральной детской библиотеки (1950-е гг.) пр. Революции, 6а.
7. Сохранение первоначальной планировочной структуры исторически ценного градоформирующего объекта - центрального городского парка (с использованием в качестве рекреационной зоны, сохранением и регенерацией зеленых насаждений).
8. Осуществление работ по озеленению, благоустройству, размещению рекламных конструкций с учетом обеспечения благоприятных условий для восприятия объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.
9. Обеспечение согласования сноса существующих объектов, проектов проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по сохранению объектов культурного наследия и их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения, с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Наличие в проектах проведения таких работ раздела об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия - культурного слоя г. Балахны, а при проведении работ в непосредственной близости от объектов культурного наследия - наличие в проектах работ инженерных мероприятий по обеспечению сохранности данных памятников.
10. Проведение работ по реконструкции либо сносу объектов, диссонирующих по своим объемно-пространственным характеристикам к историко-градостроительной среде, с целью обеспечения благоприятных условий восприятия объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.
11. Запрещение размещения производственных и складских объектов.
12. Запрещение прокладки инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах зданий.
Приложение 4
к постановлению
Правительства области
от 04.02.2010 № 54
РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. БАЛАХНЫ
1. Настоящий режим распространяется на территории следующих объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в центральной части г. Балахны: особняк (ул. Карла Маркса, 4); жилой дом (ул. Карла Маркса, 6); образец застройки перекрестка улиц (ул. Ленина, 14, 16 (угол ул. Революции); здание присутственных мест (ул. Энгельса, 1).
2. Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и проведение работ по их сохранению на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, и в соответствии с документацией, согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, согласно действующему законодательству.
3. Запрещение проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению объектов культурного наследия и их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.
4. Осуществление работ по озеленению, благоустройству, размещению рекламных конструкций с учетом обеспечения благоприятных условий для восприятия объектов культурного наследия.
5. Обеспечение согласования сноса существующих объектов, проектов проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по сохранению объектов культурного наследия и их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения, с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Наличие в проектах проведения таких работ раздела об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия - культурного слоя г. Балахны, а при проведении работ в непосредственной близости от объектов культурного наследия - наличие в проектах работ инженерных мероприятий по обеспечению сохранности данных памятников.
6. Проведение работ по реконструкции либо сносу объектов, диссонирующих по своим объемно-пространственным характеристикам к историко-градостроительной среде, с целью обеспечения благоприятных условий восприятия объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.
7. Запрещение прокладки инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах зданий.
